工程行业客户拜访技巧课件
49页1、1,拜访客户,事业发展中心 2014年7月,岭南园林首期营销总监培训拜访客户,2,拜访客户的类型,拜访中洽谈的内容,拜访前的准备,拜访客户技巧目录,3,一、拜访客户的必要性和目的,为什么要拜访客户?,1、出于礼节的需要,2、与客户建立客情关系,3、加深项目了解,摸清项目虚实,4、了解领导的态度及对项目的影响,5、收集客户信息,了解客户需求,6、宣传岭南,提升公司品牌形象,4,拜访客户的类型,拜访中洽谈的内容,拜访前的准备,拜访客户技巧目录,5,二、拜访客户的类型,房产客户:口碑较好的中国地产百强企业及区域地产龙头企业,政府客户:包括住建局、园林局、规划局、城投公司等主管部门和招商局、发改委等相关部门和有关领导,6,拜访客户的类型,拜访中洽谈的内容,拜访前的准备,拜访客户技巧目录,7,三、 拜访前的准备,8,(一)了解客户的相关信息和项目初步的背景资料,客户基本信息,项目初步背景资料,9,三、 拜访前的准备,10,政府客户,1、项目的进展情况,2、项目建设期,3、资金到位情况,4、付款方式,5、担保方式,6、当地房地产行情及土地价格,7、近期还有哪些将要开展的项目,(七)准备好我们所关心
2、的问题,向客户咨询,11,房地产客户,1、客户原来有哪些合作伙伴,2、对以往合作伙伴的评价,3、后续有哪些项目准备启动,4、定标方式,5、付款方式,12,拜访客户的类型,拜访中洽谈的内容,拜访前的准备,拜访客户技巧目录,13,四、拜访中洽谈的内容,向客户介绍公司,1,14,岭南园林是谁 岭南园林做过什么 岭南园林能做什么 岭南园林与对方能开展哪些合作,1、向政府客户介绍公司,15,市政业绩自贡釜溪河复合绿道景观工程 时间:2012年5月,占地面积190公顷、全长6.7公里投资额2.45亿元,总工期210天。,釜溪河复合绿道景观项原计划投资5亿元,经过我司的优化设计,最终造价降到了约2.5亿元,并取得了非常优良的景观效果。四川省建设厅多次组织各市园林主管部门到此项目考察学习,考察领导一致认为这个项目极为震撼。该项目现已成为川南地区极具影响力的大型园林标杆项目。,区域代表业绩或同类业绩,16,市政业绩大圳埔湿地建设工程,时间:2011年5月,占地面积34公顷,投资额约为3000万元。,昔日被形容为“最大的涝区、污水汇集区、垃圾堆积区”的东莞中北部,经过我司的重新设计和施工建造,变成了如今风
3、景如画的公园。在湖泊岛屿、亭台楼阁、花草繁茂的大圳埔湿地公园中,肯定想象不到这曾经是一片荒地。大圳埔湿地公园的建设既改善了周边环境,也为市民创造了一个休闲好去处,得到了广大人民群众的肯定与赞扬。,施工前,施工后,17,品牌优势(为全国六大上市园林公司之一) 设计、施工及投融资建设一体化服务优势 特别擅长建设大型综合性园林项目 拥有国内外多名顶尖大师顾问团队的技术优势 拥有打造国家园林城市的经验优势 低成本、优效果优势,在市政园林方面的优势,18,做节约型、生态型、智慧型园林 帮政府快速推动城市化建设,提升当地土地价值和城市品位,共创多赢 投入最少资金,启动更多的项目; 最短的时间,达到最佳的效果。,企业理念,19,岭南园林是谁 岭南园林做过什么 岭南园林能做什么 岭南园林与对方能开展哪些合作,2、向房产客户介绍公司,20,房产业绩武汉万达威斯汀酒店景观工程 1、时间:2011年8-10月,景观面积近3万方,总造价约3800万元,单方造价到达1200多元; 2、该项目质量品质要求极高,施工条件艰苦,交叉施工严重,场地移交困难,设计反复变更,工期极其紧张; 3、作为与万达合作的首个项目,我
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