(园区)标准化厂房租赁合同
10页1、重庆园业实业有限公司标准化厂房租赁合同合同编号:【 】甲方:重庆园业实业有限公司乙方:2012 年【】月【】日- 1 -标准厂房租赁合同甲方:重庆园业实业有限公司住所:重庆市南川区西城办事处新桥居委法定代表人:姚涛联系电话:023-71640225传真号码:023-71681555乙方: 住所:法定代表人: 联系电话:甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经双方充分协商,就乙方租用甲方标准化厂房有关事项达成一致意见,现根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定,特订立本房屋租赁合同,以便共同遵守。1 租赁房屋概况1.1 本合同中的租赁房屋为坐落于重庆市南川区工业园区【】园【】#楼第【】层。该房屋为砖混结构的标准化厂房。1.2 租赁房屋面积约【】平方米。租用面积以房产证记载的面积为准,房产证登记不明确时,以乙方实际占用的面积为准。1.3 由甲方负责将租赁房屋的水、电源管道铺设至厂房墙体外,进- 2 -入乙方租用区域内的水、电设施由乙方自行负责铺设安装。2 租期2.1 租期为【】年,从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2 租赁期届满,若乙方需继续租赁该房屋,应在租期届满前三个月
2、以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,另行签订租赁合同约定。3 租赁房屋用途3.1 乙方租用甲方房屋专用于【】的研发生产销售。年产总值不低于【¥】万元。 3.2 乙方总投资不低于【¥】万元,其中固定资产投资不低于【¥】万元。3.3 未经甲方书面同意,乙方不得变更租赁房屋的用途,或者闭置租赁房屋。4 租赁房屋的交付4.1 甲方应于 【20】年【】月【】日之前将租赁房屋交付给乙方,乙方应于【20】年【】月【】日之前将生产经营设备搬迁入租赁房屋并投入生产。4.2 租赁期届满前,双方无意签订续租合同的,乙方在租期届满之日将租赁房屋交还给甲方。5 租金及支付5.1 在租赁期内,为第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【¥】元/;第【】年(即【】年- 3 -【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【¥】元/;第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【¥】元/。5.2 租金每 6 个月支付一次。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起,满 6 个月前的 10 日内向甲方支付当年度租金的 50%。5.3 本合同签订之日起七日内,乙方应向甲方支付租赁物保证
3、金【¥】万元。租赁期届满,乙方将租赁房屋交返还甲方后,若乙方无任何赔偿责任,甲方根据保证金收据退还保证金。保证金在退还前不计算利息。5.4 租期届满后,双方续签租赁合同时,根据市场行情调整租金价格。6 特别约定事项6.1 甲方为乙方安装载重不低于 2 吨的标准货运电梯,设备及其安装费用由甲方承担。安装完毕后,乙方对货运电梯有其他需求时,由乙方自行负责完善,并承担相关费用。但任何情况下,都不得对货运电梯的使用构成妨害。若乙方所租赁标准化厂房内已安装有不低于2 吨的标准货运电梯,或者乙方不需要货运电梯,本款约定对双方无约束力。6.2 乙方入住租赁厂房后一年内,在租赁房屋内的年生产总值应不低于【¥】万元,实现税收贡献应不少于【¥】万元。6.3 在租赁期间,乙方自行组织开展生产经营活动的管理。所产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担,按照规定直接向相关- 4 -部门交纳。6.4 乙方所使用的电话、电视和网络由乙方自行向相关部门申请开通并承担费用。乙方所产生的一切欠费与甲方无关。如办理相关手续需甲方协助的,甲方应予积极配合。6.5 在租赁期内,乙方应严格遵守中华人民共和国安全生产法,以及甲方
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