商务合同知识
44页1、商事合同知识培训,主讲人:张祖坚 江西伦诚侓师事务所 联系电话:13870734490,一、概念,根据中华人民共和国合同法的规定,合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律规定。)商事合同是指商事主体互相之间或者商事主体与非商事主体之间以商事交易为目的而成立的合同。订立的基本依据是合同法。,二、分类:,几种常见商事合同:买卖合同 、建设工程合同、借款合同、运输合同、租赁合同、业务合作类合同、广告发布、制作、承揽合同。,三、内容:,合同的内容由签定合同的双方约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任;,(八)解决争议的方法,1、当事人的名称或者姓名和住所 这是每一份合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担人,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定
2、的当事人都规定到合同中去,确保不遗漏一个当事人。而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。 这里要注意的问题是签订合同时要确定对方有没有资格签订合同。比如对方有没有法人资格,能不能独立承担法律责任。是不是真正的权利人?是不是所有的权利人都列为合同当事人?都到场签名?以避免签订的合同无效,产生纠纷。,2、 标的 合同的种类很多,合同的标的也多种多样: a有形财产。如房屋买卖合同中的房屋。 b无形财产。如商标、专利、著作权等。 c劳务。如运输合同中承运人的运输行为。 d工作成果。如建设工程合同中承包人完成的建设项目。 合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误,对于名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定得细致、准确、清楚,防止差错。订立合同中还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异,避免不必要的麻烦和纠纷。,3、数量 对于有形财产,数量是对单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量;对于无形财产,数量是个数、件数、字数以及使用范围等多种量度方法;对于劳务,数量为劳动量;对于工作成果,数量是工作量及成果数量。一般而言,合同的数量要准确,选择使用共同接受的计量单位、计量方法
3、和计量工具。根据不同情况,要求不同的精确度,允许的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗损率等。,4、质量 质量指标准、技术要求,包括性能、效用、工艺等,一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准。当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。,5、价款或者报酬 价款一般指对提供财产的当事人支付的货币,如买卖合同的货款、租赁合同的租金。报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币,如运输合同中的运费。 如果有政府定价和指导价的,要按照规定执行。价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。有些合同比较复杂,货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用,由谁支付都要规定清楚。,6、履行期限、地点和方式 履行期限是指合同中规定的如交付标的物、价款或者报酬,完成工作的时间界限。 履行地点有时是确定运费由谁负担、风险由谁承担以及所有权是否转移、何时转移的依据。履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据。所以,履行地点应尽量约定
4、对自己一方有利的地点。 履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。不同的合同,决定了履行方式的差异。买卖合同是交付标的物,而承揽合同是交付工作成果。履行可以是一次性的,也可以是在一定时期内的,也可以是分期、分批的。履行方式还包括价款或者报酬的支付方式、结算方式等,如现金结算、转帐结算、支票结算等。 履行期限、地点和方式在合同中应当规定得明确、具体。,7、违约责任 违约责任是是很重要的条款,但是很多当事人往往不重视,没有违约责任条款的合同履行时风险很大,一旦对方违约,可能会导致自己处理纠纷很被动。违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是促使当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失的法律措施,也是保证合同履行的主要条款。当事人为了保证合同义务严格按照约定履行,为了更加及时地解决合同纠纷,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。约定越清楚越好,约定得清楚更有利于保证合同的履行和纠纷的解决。,8、解决争议的方法 解决争议的途径主要有:一是双方通过协商和解,二是由第三人进行调
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