地产培训:“客户体验式”售楼卖场效果策划与实施(上海毕越咨询)
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2、变化? 2. 如何顺势而为构建自身的核心竞争力?如何顺势而为构建自身的核心竞争力? 3. 如何在激烈的竞争中建立和巩固自己的市 场地位?如何在激烈的竞争中建立和巩固自己的市 场地位? 4. 如何通过不断资本融资和产品创新中取得 先动优势?如何通过不断资本融资和产品创新中取得 先动优势?后调控时代,房地产市场的变化后调控时代,房地产市场的变化节节攀高的外汇储备带来浩浩汤汤的流动性过剩。流动性过剩为资产 价格膨胀推波助澜,股市大起大落,房价却在稳步上涨节节攀高的外汇储备带来浩浩汤汤的流动性过剩。流动性过剩为资产 价格膨胀推波助澜,股市大起大落,房价却在稳步上涨工业化进程在加速,城市化进程必将大跨步向前,数亿农民将走进城 市,需求扩张仍然是整个市场的主旋律工业化进程在加速,城市化进程必将大跨步向前,数亿农民将走进城 市,需求扩张仍然是整个市场的主旋律后调控时代将造就一批伟大的企业,也将淘汰一些号称伟大的企业。 一些企业生于忧患,一些企业将死于安乐。内有资金链紧绷,外有政 府监管铁腕,地产企业传统价值必须转变后调控时代将造就一批伟大的企业,也将淘汰一些号称伟大的企业。 一些企业生于忧患,一些企
3、业将死于安乐。内有资金链紧绷,外有政 府监管铁腕,地产企业传统价值必须转变宏观调控加大了所有开发商的成本,房地产市场进入资本竞争时代, 宏观调控以后,必然会带来一股房地产企业的并购浪潮宏观调控加大了所有开发商的成本,房地产市场进入资本竞争时代, 宏观调控以后,必然会带来一股房地产企业的并购浪潮未来五年,中国房地产市场的集中度会由现在不到未来五年,中国房地产市场的集中度会由现在不到10%提升到提升到15% , 真正有品牌的房地产公司显示出自己的竞争实力, 真正有品牌的房地产公司显示出自己的竞争实力房价上涨从根本上是供需关系,不得不承认需求大于供给,需求包括 三种:房价上涨从根本上是供需关系,不得不承认需求大于供给,需求包括 三种:1、使用型、使用型、2、投资型、投资型、3、二者兼有的混合型的,这三种是 客观存在,只要购买房屋就是资产型的投资,如果供给不足,不管是 哪种类型需求,房价必然要上涨、二者兼有的混合型的,这三种是 客观存在,只要购买房屋就是资产型的投资,如果供给不足,不管是 哪种类型需求,房价必然要上涨人民币的升值和楼价有一定的相关关系,人民币升值外资会不顾一切 的进来,享受升值
4、的好处,外资进来以后,房地产是它瞄准的一个重 要领域,也会推动房地产价格的上涨人民币的升值和楼价有一定的相关关系,人民币升值外资会不顾一切 的进来,享受升值的好处,外资进来以后,房地产是它瞄准的一个重 要领域,也会推动房地产价格的上涨中国城市化进程加速,人均收入以二位数增长和中国经济进入起飞阶 段,市场需求加大,土地资源短缺,房价自然上涨中国城市化进程加速,人均收入以二位数增长和中国经济进入起飞阶 段,市场需求加大,土地资源短缺,房价自然上涨中国现在的问题是闲散的资金太多,工业生产已经是产能过剩,资金 流到传统的工业领域能盈利的机会不是太多,所以资金会流到房地产 这样的投资领域中国现在的问题是闲散的资金太多,工业生产已经是产能过剩,资金 流到传统的工业领域能盈利的机会不是太多,所以资金会流到房地产 这样的投资领域房地产市场价格上涨的社会和经济原因房地产市场价格上涨的社会和经济原因了解全世界同类的城市,同样的了解全世界同类的城市,同样的GDP规模,人口规模、产业结构的情 况,我们的城市在全世界同类房价来说上涨得是最小的,我们面临的 是全球资产价格重估以及定价权的竞争,当前世界面临三大主要
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