关于北京中央商务区优势产业聚集的研究

1、首都经济贸易大学硕士学位论文关于北京中央商务区优势产业聚集的研究姓名：曹亚菊申请学位级别：硕士专业：产业经济学指导教师：蒋三庚20030301罄都缝济受萎太学联I 学谯论文关予托襄中受商务睡优势产、且聚集的研究内容提要p 。2 s 8 7 8随着我溺经济发震和改革开放的迸步深入，中央商务区( C B D ) 在北京悄然兴超并逐澎被人们掰认识。在有关专家学者对北京中央商务区相关课题的深入研究下，经过几年的嫂划建设，京C B D 匏发展已经扔觅藏效。论文首先奔绍了中央商务区的发展状况。基于对北京C B D 的区位优势及其“总部经济”的特点熬分辑，掇出应发挥j 京中夹商务区的现代服务功能。论文迸一步论述了应在中央商务区内大力发鼹现代鼹务业、浆集各类优势产业、充分发挥聚集效应等相关内容。同时，为有效的实观现代服务业在北京C B D 肉的聚鬟，离效麴发挥协碌效应，本文就政府应摆正位置，明确责任，完善法德、政燕，营造C B D 良好的窝务氛强及入力资源建设等方面提出几点建议。以推动北京C B D 成为区域经济增长的核心动力源，通过辐射力带动周边地区经济的发展。关键词：中央商务区( C B D )产

2、业聚集现代服务业K e yW o r d s ：C B DC l u s t e rM o d e r nS e r v i c eI n d u s t r y哪盯吨坩眦，州1氢埘增m唧咖盯椭呲肌吼一酶慨姗；耋叭州一一一一一一一一一一一一一，一一一一一一一一一一一一一 一一一一一一一一一一一一一首都经济贸易大学硕士学位论文关于北京中央商务区优势产业聚集的研究序言随着我国经济改革和对外开放的深入发展，一个新兴的城市功能中央商务区 ( C B D ) 在北京悄然兴起并逐步被人们所认识。在这里，我有幸在C B D 研究中心成立之际，随同导师蒋三庚教授研究C B D 发展建设问题。北京要成为现代化的国际都市，建设高质量的C B D 非常重要。它的聚集和扩散效应将极大地促进首都经济的发展，完善城市功能，提升北京的国际竞争地位，对于增强区域竞争力意义同样重大。另外，加入W T O 为北京加快C B D 建设提供了重要契机。以跨国公司为主的投资者，对投资环境要求较高。C B D 将满足跨国公司的这一要求，成为国外公司进入中国的门户和国内公司走向世界的起跳点。C B D 在国外发展已经比较成熟，比较

3、著名的有纽约曼哈顿、巴黎拉德方斯、东京新宿，均成为国际级别的C B D ，形成了其有代表性的发展模式。C B D 在国内发展并不成熟。我国目前在上海、大连、广州等地也规划了C B D ，其中上海陆家嘴的建设初具规模，并形成了以金融业为中心的特色。从2 0 0 0 年8 月起，北京市政府成立了C B D 建设管理办公室，标志着从1 9 9 3 年提出C B D 以来，建设工作进入了新的实质性阶段。两年中，各界人士通过调查及研讨， 分析了纽约、伦敦、东京等C B D 和国内主要城市C B D 的建设状况，朝阳区以其地理和资源等优势成为C B D 核心区域。在此基础上，区政府制定了建设规划，并初步探讨了C B D 功能定位、辐射作用、新经济影响、政府功能发挥等问题。在借鉴国内外经验的基础上，提出建设性建议。C B D 是一个载体，通过对区内资源的有效利用，发挥C B D 应有的功能才是最重 要的。那么，C B D 的功能定位于何处? 这一功能又通过什么实现? 论文通过对C B D本身资源优势和发展特点的分析，将北京C B D 定位于现代服务功能，并分析了支持该 功能实现的现代服务业状况和C

4、B D 应具体发展的行业，为C B D 吸引入驻企业，优化行业结构提供参考。通过这些优势产业的聚集，充分发挥出C B D 内各行业作为一个整 体的联动和协同效应，最终促进C B D 整体经济的繁荣。本文还针对促进C B D 现代服务业的发展提出了几点建议。希望对进一步明确C B D优势、发挥C B D 功能并完善行业结构有所帮助。使北京C B D 成为区域、全国乃至世 界的经济增长中心。首都经济贸易大学硕士学位论文关于北京中央商务区优势产业聚集的研究第一章中央商务区概况第一节中央商务区的内涵、发展历程及特征一、中央商务区的内涵中央商务区，又称商务中心区，英文简称为C B D ( C e n t r a lB u s i h e s sD i s t r i c t ) ，最初起源于2 0 世纪2 0 年代的美国。美国在工业化迅猛发展的时期，出现了一些集中了大量商业、贸易的区域，随着经济的发展，这些区域就逐渐演变成商务区。它们一般位于城市中心地带，并由此把整个城市划分成几个圈，比如：外缘、边缘、辐射区，然后到中心区域。结合历史的发展情况，我们可以总体描绘出中央商务区的大体形象： 就是在一

5、个大城市，尤其是在比较核心的中心区域内，集中了大量的金融、商务、文化、服务机构和大量的商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，便于开展大规模的商务活动。因此，中央商务区往往是国际国内金融机构、跨国公司及专业化服务机构的所在地。二、国外中央商务区的发展历程中央商务区最初的含义为“商业会聚之处”。在西方各国经济发展的不同阶段，C B D 的实际形态和内容呈现出不同的特征。1 8 世纪末，西方主要资本主义国家爆发第一次工业技术革命，一些商业、金融、文化、娱乐等性质的城市中心区相继出现。1 9世纪末2 0 世纪初，工业制造业已发展成为西方经济中的主导产业，从而导致一些集上述功能为一体的复合型新兴城市中心区产生，这类新兴城市中心区就被称为C B D 。到2 0 世纪6 0 年代，在一些发达国家，城市中心区的商务职能不断加强并得以更新和升级。区域内出现地价上涨、中心区制造业外迁、交通堵塞等情况。于是，一些大城市，如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿、新加坡中心区，以及香港中环等，都纷纷在旧有商业中心的基础上重新规划、建设，逐步发展成具有相当规模的商业

6、中心区( C B D ) 。近二十年来，随着世界发达国家由工业化国家逐步发展为信息化国家，世界经济一体化进程加快，国际经济中心城市发挥着越来越重要的作用，其商务办公职能已经完全超越了城市本身，转变成为整个区域、整个国家乃至全球经济发展的控制管理中枢。在这样的背景下，国外大公司、金融企业( 银行、证券公司等) 及新兴第三产业陆续进驻这些城市，本国的新兴行业更是云集于此，导致了这一区域商务机构猛增， 办公空间需求迅速增长。2 0 世纪8 0 年代，世界范围内出现了第二次大规模地规划建设国际性商务办公区的热潮。如美国纽约的曼哈顿马特利花园城、英国伦敦的克兰堪那瑞、法国巴黎的拉德方斯、日本东京的临海部通讯港、中国的香港中环等。这些新型的中央商务区的共同特征就是面向2 1 世纪进行新的功能定位和与之相适应的规划、扩建活动。三、中央商务区的特征中央商务区具有一些显著的特征，通过这些特征可以进一步了解中央商务区。首都经济贸易大学砸：L 学位论文关于北京中央商务区优势产业聚集的研究第一是地理特征。中央商务区代表着整个城市的最精华、超景观的区域，代表着一个城市的形象。中央商务区往往是高楼林立，例如纽约曼

7、哈顿、香港中环，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。因为是黄金地段，楼价、地价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。第二是产业特征。这是核心的特征。C B D 以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、证券、会计等等。第三是功能特征。中央商务区具有经济控制的功能。实际上，虽然政府对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地区。这一区域对经济的支配、主导和控制力是比较强的。因此，C B D 实际上是市场经济体制下的一个经济枢纽。第四是时代特征。中央商务区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。北京建设中央商务区，也一定要把握它的时代特征。目前，新经济时代已经到来，C B D 必须体现出新经济的功能，体现网络的功能，体现经济全球化的功能。C B D 发展至今，呈现出新的特点。公司总部( 生产、贸易等公司) 、金 融中心( 金融服务业和商业银行) 和专业化生产服务( 会计、法律等) ，构成了当今中央商务

8、区的三大职能机构。另外，C B D 作为一个地区，还应包括展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售等机构，这些体现了现代C B D 的基本特征和内涵。第二节北京中央商务区发展状况分析美国纽约的曼哈顿、法国巴黎的拉德方斯、日本东京的新宿、香港的中环等都是世界著名的中央商务区。近年来，国内主要经济区域的中一心城市女u J , k 京、上海、天津、深圳、广州、武汉、厦门、沈阳等都已经明确提出了建设中央商务区的规划。其中北京朝阳区、上海陆家嘴的C B D 已见雏形。一、北京中央商务区发展阶段分析( 一) 以酒店业为主体的商务区雏形阶段建国以来，北京市逐渐形成以王府井、西单和前门为核心的三个商业中心，但由于这三个中心区缺乏商务办公设施，以及当时我国社会经济发展的制约，因此在相当长的时期内，这三个中心区只能是北京的商业聚集地。进入2 0 世纪8 0 年代，北京改革开放程度不断提高，其城市性质发生较大改变，不再是以工业为主，而是要大力发展第三产业，这一切为中央商务区的发展提供了机遇。集聚的客观规律导致早期的商务区脱开三个商业中心，而选择了东三环一带。该地区由于毗邻使馆区，交通便利，水、电、气等基础

9、设施条件好，因而逐渐成为北京的外事区，特别是以国际贸易中心为代表的第一代商务写字楼的出现，使商务办公功能逐步在这一地区显现出来，呈现出中央商务区早期发展的特征。然而，这里写字楼较为缺乏，使酒店等以食宿为主的服务业逐步兼有商务办公的功能。从地域发展过程看，北京朝外建外地区的商业并不发达和繁荣，只有像北京友谊商店等为数不多 的几家商店。因此，北京C B D 的早期发展并不是以商业起步的，而是以酒店业开始的。葛罄经济贸易大学硬士学位论文关于北京中央藏势区优势产业聚懿的磷究( 二) 中央商务区翠期形成除蔽商务功毵豹确立随著j 京黠纷拜款程度数遴一步热大，甍务办公功能逐步湿现，并从涟癌中独立 出来。随整东三环一繁囊务办公设照的不敝宠饕和集聚，以国际贸易中心为核心的周 围她区兴建了大量涉外写字楼以及商务配套建筑，如京广中心、寨里中心、汉威大厦 等。与此同时，在该地区还兴建有燕莎购物中心、赛特购物中心、蓝岛、贵友等中高档商业设施，逐步形成了其有商务办公特征的商业中心区。( 三) 中央商务区正式规翔和筱展阶段1 9 9 3 年经鞫务浣撬复抟l E 京城市总体规划中蓄次提出规划建设j t 裘中央商务 区，其核心医范壁是：北起朝耀路嫂划遂黢中线，南抵通裹溺涎道中线，东起疆大望路蠼划道路中线，殛至东大挢路规划道路中线。总蕊积3 ，9 9 平方公里。著以核心区为依据向北辐射至亮马河地区，并形成东二环以东至朝外大衡的混合功能区，最终形成 沿金十字东西轴向话辐射的一个大C B D 概念。 随着北京一、= 、三属商务节的举办，政府正加大对C B D 开发力度。在未来，随着遍铁五号线私八通线逐步建成，魄置换的完成，大量商务建筑的究成以及配套设 施瓣改善帮整体静绿化，朝岁 建终地区的矮 孛环境将达到个较离懿承平，歇蔫为踅多襄务活动的开展提供良盎孑熬条傅。从北京C B D 形成和发展过程来看，北裘C B D 是一个逐渐演进的过程。它为区域商务功能的确立和发展现代服务业奠定了基础。二、加快建设北京中央商务区的重要性第一，是把北京建设成现代化国际城市的需要，北京是中国政治文化中心和对外 交流中心。建设C B D 育助于提升北京在全球经济一体化中的战略 乍用，随着改革开放 的不断深化，北京闺际交镜中心城市的功能日益加强。北京进入国际大都市行列，成为国内地

《关于北京中央商务区优势产业聚集的研究》由会员li45****605分享，可在线阅读，更多相关《关于北京中央商务区优势产业聚集的研究》请在金锄头文库上搜索。