义乌小学新校区建设工程施工组织设计

1、房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/义乌市廿三里镇第二小学新校区建设工程义乌市廿三里镇第二小学新校区建设工程标段标段施工组织设计施工组织设计第一部分第一部分 土建工程施工组织设计土建工程施工组织设计第一章第一章 编制依据编制依据1、义乌市建筑设计有限公司设计的义乌市廿三里镇第二小学学生宿舍、食堂施工工图纸。2、义乌市廿三里镇第二小学新校区建设工程招标文件。3、义乌市廿三里镇第二小学新校区建设工程招标答疑纪要。4、国家和行业及义乌市颁发的建筑安装工程施工及验收规范等。5、我公司有关工程施工的规定与标准等。第二章第二章 工程概况工程概况1、项目名称: 义乌市廿三里镇第二小学新校区建设工程（标段） 。2、建设单位: 义乌市廿三里镇政府。3、设计单位: 义乌市建筑设计有限公司。4、监理单位：绍兴市建设监理有限公司。5、工程地点: 义东工业园区内。6、项目特征: 本项目有学生宿舍 1 幢、食堂餐厅 1 幢、建筑面积房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/

2、9000 平方米、另加围墙 1300 米，校门及传达室 140 平方米，筑塘坎 6700平方米，及篮排球场、配电室、锅炉房及区域内道路、管网等附属工程。其中学生宿舍 4622 平方米，高为四层半（不含架空层） ，层高 3.6 米，总高为 19.6 米，为砖混结构，桩基是人工挖孔桩桩基。食堂餐厅 3454.5 平方米，高三层，层高 4.04.7米，桩基采用人工挖孔桩桩基。相关室内外给排水系统、消防栓系统、照明动力系统、变配电系统的安装工程。7、本工程为浙江省义乌市重点工程，工程投资基本落实，施工图纸准备就绪，三通一平已基本完成，已具备开工条件。第三章第三章 施工总规划施工总规划第一节第一节 本工程项目施工目标本工程项目施工目标工期: 310 日历天。质量: 确保优质工程，创“商城杯” 。安全: 确保无重大伤亡事故发生。文明施工: 创义乌市标化工地。第二节第二节 项目组织体系项目组织体系施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要

3、问题。针对本工程的特点，结合我公司已在类似项目如义乌市鹏城花园 1#楼、义乌市体育会展中心、福田市场 D 标段、义乌市实验小学餐厅、城房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/北中学北大门等的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体如下图:为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。第三节第三节 项目班子及施工队的确定项目班子及施工队的确定我公司领导对本工程给予了高度的重视，决定成立以国家二级项目经理为本工程的的项目经理。以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子，该班子主要成员及领导下的施工队伍，近年来先后参加过鹏城花园 1#楼、义乌市技术监督局综合楼、义乌市实验小学餐厅、义乌市物价检查所综合楼等项目的建设。项目经理项目技术部项目质安部资料管理部项目财务部材料设备部项目后勤部项目土建及安装各专业队技术负责人房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业

4、管理实用资料库 http:/http:/为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面的协调，项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、市建设局等有关单位汇报工程项目进展情况。第四节第四节 施工顺序施工顺序本工程的工期较紧，要投入足够的人力、物力、财力，以确保工程目标的实现。1、为了合理安好本工程的劳动力和施工材料，实行三个施工流水段。学生宿舍一个施工流水段，食堂为一个施工流水段，附属配套工程为一个施工水流段。2、一般施工顺序如下:房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/第五节第五节 总体施工方案总体施工方案为了加快施工进度，挖孔桩采用机械成孔，基槽土方采用人工开挖，主体结构混凝土采用现场分两处集中搅拌。垂直运输主要采用一台塔吊和和二台井架，为了保证混凝土的质量，主体模板主要采用胶合板，根据本工程地理位置特点，内脚手采用满堂脚手，因学生宿舍、食堂总层高在30挖土基础工程主体工程砖砌体内外墙粉刷楼地面

5、工程水电卫设备安装外墙外砖、涂料、防滑地砖设备调试、自检竣工房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/米以下，外脚手均采用整体落地式全封闭脚手。第六节第六节 施工阶段的划分及节点控制计划施工阶段的划分及节点控制计划根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。一、基础施工阶段一、基础施工阶段该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、桩基施工、基础结构、土方回填等工作。1、桩基施工由专业施工单位施工。质量达到优良，工期控制在 60 天以内。2、桩基施工结束后，施工基础。质量达到优良，工期控制在 20 天以内。二、主体结构施工阶段二、主体结构施工阶段该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架施工、围护墙砌筑。1、将主体结构划分为三个均衡的施工段，组织流水施工。流水网络计划图见主体结构分段流水施工网络计划图。质量达到优良，工程控制在120 天以内。2、脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。3、主体结构施工到结顶，开始砌筑内隔墙及填充墙。三、装饰施工阶

6、段三、装饰施工阶段该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：屋面防水、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装及室外总体施工。房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/工期控制在 90 天以内。四、清理竣工阶段四、清理竣工阶段该阶段工作量不大，但工作较为繁琐。因此，安排 20 天用于工程的最后清理及竣工工作。水电安装的预埋及安装施工配合土建进行。附属工程施工与主体工程穿插进行。以上一个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。第四章第四章 施工准备及平面布置施工准备及平面布置第一节第一节 定位测量定位测量1、本工程选用的测量工具为:一台 J2 经纬仪，二台 S3 水平仪，五把50M 专用钢卷尺，四只 10KG 线锤等。2、轴线控制：根据设计规划、业主单位提供的总平面图，引自周围的城市导线，建立现场二级平面控制网（方格网）利用二级平面控制网引测各主辅

7、轴线。学生宿舍主轴线（7）轴/（E）轴、辅轴线（1） 、 （16）/（A） 、 （N）轴上。食堂主轴线（4）/（D）轴，辅轴线（1） 、 （9）/（A） 、（F）轴上。3、为了保证经有关部门复核后的坐标、水准点不至被破坏，根据本工程现场的条件，可将施工所用的坐标线，引到本建筑物外不易被破坏的地方保存起来，如围墙等建筑物上。房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/4、垂直引线主要使用 J2 经纬仪，每次引线均从底层进行，为了防止仪器出现误差，使用 10KG 的线锤进行每层复核。5、水平标高使用 S3 水平仪，配专用 50 米钢卷尺，为了减少误差积累要求每次测定标高均从底层指定的点开始。第二节第二节 搭设临设搭设临设 （见附件施工总平面图）1、根据现场的实际情况，为使施工车流和人流不影响其它标段的施工与生活。本工程施工期间进出的主要入口处设在东面中部，施工现场再分二条临时道路。具体见总平面布置图。2、根据进度计划安排，整个施工期间作业人员约有 210 人，根据生活区与施工区分开的原则在生活区搭设二幢平房，一幢平房作为食堂

8、、浴室、卫生间、活动室，另一幢工作为职工宿舍。施工区搭设一幢平房，作为业主、监理、项目部的办公室、会议室、砼与砂浆的养护间。3、材料堆场、加工间等的布置，详见总平面布置图。木模配置、钢筋制作全部放在施工现场内进行。这样做可降低成本，提高效率，加快施工进度。第三节第三节 修建临时道路和场地修建临时道路和场地（见附件施工总平面图）本工程的临时主道路和木模、钢筋制作场地实行硬化，选用 300 厚塘渣上铺 100 厚碎石，浇筑 12 公分混凝土，以确保场地整洁、美观、方便。第四节第四节 施工现场临时水电线路的布置施工现场临时水电线路的布置、施工用水由业主提供的自来水源。结合多年施工经验，工程施工用水量 Q1,现场生活用水量 Q2，均小于消防用水量 Q3，满足消防用水量后,即房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/可满足施工生产、生活用水要求。而消防用水量为L/S，查表得经济流速为.-.m/s，取其下限，则给水管径为：D=(4Q1000/.s)0.5=(4121000/3.142.5)0.5=78mm现场先装好水管，管网按枝状

9、分布。沿现场主要道路每 100m 设一个消防栓，管径 DN，再用 D25 管接至需要用水部位。为了确保正常施工需要，现场砌一临时蓄水池，用高压水泵接入供水管。、临时供电建设单位提供的电源已接至施工现场，并设立总配电房，我们通过架空电缆从总配电房接入工地分总配电间。整个工地沿围墙及临时道路敷设电缆沟，暗埋电缆电缆沟过大门，道路处盖板采用加厚砼盖板。使用标准的铁制总配电箱、分配电箱、开关箱。每台设备有各自专用开关箱，实行一机一闸一保护。现场严格按照 JGJ59-99 标准采用三相五线制，职工现场专用的终端点接地的电力线路采用 TN-S 接零保护系统。根据现场实际，电源接入工地分总配电箱后，再分 3 路供电线路供电。第一路供应学生宿舍与木模制作间。第二路供应食堂餐厅与钢筋制作间。第三路生活区宿舍食堂等与现场办公室为照明线路。计算总用电量：计算总用电量：动力容量：P1=（7.5+60+3*2+5+9+1.5*5+1*2+20*2）=152kwI=(0.7*152*1000)/(1.732*380*0.7)=231A电焊机容量：P2=1.08*(7.5+3*2+10+10+15+75+5+5+1.5+1)=147kwI=(0.7*147*1000)/(1.732*380*0.7)=223A室内照明：P3=1.08*15=17kwI=(0.7*17*1000)/(1.732*380*0.7)=26A查表约得：P1 95 平方 BX 型导线.房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/www.fdcew.c

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