工程经济笔记
97页1、建设工程经济笔记 IZ 工程经济工程经济学是工程和经济的交叉学科,具体研究工程技术实践活动的经济效果。它的研究客体是建设工程生产过程、建设管理工过程等组成的一个多维系统,通过考察系统的预期目标和拥有的资源条件,分析系统现金流量情况,选择合适的技术方案,以获得最佳经济效果。IZ 资金时间价值的计算和应用资金时间价值的计算和应用IZ 利息的计算利息的计算一、资金时间价值的概念一、资金时间价值的概念资金时间价值资金时间价值:资金作为生产经营要素,在扩大再生产和资金流通过程中,资金随时间周转使用而增值的部分。表现为利息。影响资金时间价值的因素影响资金时间价值的因素:使用时间、资金数量、投入和回收的特点、周转速度。二、利息和利率的概念二、利息和利率的概念利息:利息:资金时间价值绝对尺度。贷款发生利润的一种再分配,为占用资金所付代价或放弃使用资金所的补偿。I=F-P利率:利率:单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,即:i=It/P100%决定利率高低的因素决定利率高低的因素:社会平均利润率、借贷资本的供求状况、风险、通货膨胀、借贷期限长短。计息周期计息周期 t:计算利息的时间单位,如年、半年、季、
2、月、周、天。利息和利率在工程经济活动中作用:利息和利率在工程经济活动中作用: (1)以信贷方式筹集资金的动力;(2)利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金;(3)宏观经济管理的重要杠杆(4)金融企业发展的重要条件。三、利息的计算三、利息的计算1、单利单利,In=Pn i单,F=P+In=P(1+ni单),用于短期投资、贷款。2、复利复利,F=P(1+i)n,分连续复利(按瞬时计算)和间断复利(按年、季等) ,实际使用中都采用间断复利。IZ 资金等值计算及应用资金等值计算及应用资金等值:资金等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”称为等值,又叫等效值。常用的等值计算公式:主要有终值和现值计算式:一、现金流量图的绘制一、现金流量图的绘制现金流量:现金流量:考察技术方案整个期间个时点上发生的现金流入、流出。净现金流量:净现金流量:现金流入与现金流出之差。现金流量图:现金流量图:反应技术方案资金运动状态的图。横轴为时间轴,又可看成“技术方案” ;垂直箭线代表不同时点现金流量情况。现金流量三要素现金流量三要素:大小、方向、作用点。工程项目管理是建设工程管理的一个组成部分,工程项目管理仅限于项目
3、实施期,建设工程管理则涉及项目全寿命周期。二、终值和现值计算二、终值和现值计算(一)一次支付现金流量的终值和现值计算1、一次支付(整存整付)现金流量2、终值计算F=P(1+i)n,(1+i)n称为一次支付终值系数,用(F/P,i,n)表示,F=P(F/P,i,n) 。3、现值计算F=P(1+i)-n,(1+i)-n称为一次支付现值系数,用(P / F,i,n)表示,P = F(P / F,i,n) 。(二)等额支付系列现金流量的终值和现值计算1、等额支付系列现金流量用于计算等额年金的多次支付情形,年金发生在各计息期末。2、终值计算, 称为年金终值系数,用(F/A,i,n)表示,(1)1niFAi(1)1ni i则 F=P(F/A,i,n) 。3、现值计算, 称为年金现值系数,用(P / A,i,n)表示,(1)1 (1)nniPAii(1)1 (1)nni ii 则 P=A(P /A,i,n) 。三、等值计算的应用三、等值计算的应用影响资金等值的三个因素:影响资金等值的三个因素:资金数额、资金发生的时间长短、利率。技术方案的比较都采用等值的概念进行分析、评价、选定。IZ 名义利率与有效
4、利率计算名义利率与有效利率计算一、名义利率的计算一、名义利率的计算名义利率:计息周期利率乘以一年内的计息周期数,即。rim 二、有效利率的计算二、有效利率的计算有效利率:用计息周期利率以复利的方式计算而得的年利率。1、 计息周期有效利率,。r mi 2、 年有效利率,。(1)1m effrim年有效利率和名义利率的关系实质上是复利和单利的关系。三、计息周期小于(等于)资金收付周期的等值计算三、计息周期小于(等于)资金收付周期的等值计算1、 按收付周期实际利率计算等值,;(/, )effFP F P in2、 按计息周期利率计算等值,。(/,)rFP F Pnmm上述两种计算结果有很小差异,这是因为一次支付终值系数略去尾数造成的,此差异是允许的。对于等于等额系列现金流量,只有计息周期与收付周期一致时才能按计息周期利率计算等值。否则,只能用收付周期实际利率来计算等值。IZ 技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价技术方案:技术方案:工程建设的技术措施和方案(工程设计、施工工艺、生产方案、设备更新、技术改造、新技术开发、工程材料利用、节能降耗、环境技术、工程安全和防护技术等措施和方案) 、企
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