悉尼华人热门居住区之五
34页1、大学城Kensington及东区新秀Maroubra学区租房数年前,帮朋友的孩子在Kensington找住宿的地方,看过独立屋也进了公寓楼。亲眼目睹,令人印象深刻。一幢独立屋,业主是位西人,开价250每周,进去一看,住的地方,竟是阳台?!当然,不是露天的,四周封上了玻璃窗。面积有6-7个平方米,放了一张单人床,再挤一张小书桌,几乎没有转身的空间。就这麽个条件,居然狮子大开口,要250!够黑!业主大概看出笔者不满意,说,还有其它房间可供选择,是一个正经房间,但要等,客户搬走,价格是350!OMG!又去了一个公寓房,敲敲门,说是看房的,里面哢哒一声开了锁,请进!用手推门,只推开了一个小缝,似乎被什麽档住了,侧身、紧贴着门框和房门进了屋,看到门口摆了一地的鞋?两房公寓,共住了8个学生,连客厅都用大衣,柜隔成了单间这是为华人业主,I 服了 you!听说Kingsford那个大交通环岛边上一幢新楼还没盖好,就有买家拿下了整整一层,说是投资,专门租给留学生。新州大学University of New South Wealth,新南,威尔士州立大学,正式成立於1949年。其前身可追溯至1843年成立
2、的Sydney Mechanics Institute,1878年更名为Sydney Technical College.从校名即可以看出,早期的新州大学以理工科为主,反映出,19世纪初科技大发展年代的深厚背景。至1960年,创立了文科和医科,1970年开设法律专业,逐步成为一所综合性大学。新州大学历史悠久,除了在Kensington的本校外,还曾在纽卡素(Newcastle,1951年)和卧龙岗(Wollong,ong,1961年)设有两所分校。现在这两所学校已经各自成为独立的大学。另外,在首都堪培拉澳马国防大学(Australian Defence Force Acadermy)也曾是新州大学的附属校,可见其作用之深远。新州大学据悉尼CBD约5公,里,校园占地38公顷。现有学生50,000名,留学生约占其学生总数的五分之一左右,这些留学生来自全世界120个国家和地区。该校每年都要在香港、新加坡、科伦坡等地举办毕业典礼。新州大学一直享有盛誉,在澳马的大学排名榜上名列前五,在世界大学排名,榜上为第52名(2012),吸引了很多大陆留学生。沿Anzac Parade,从Kensingto
3、n到Kingsford这一段路,两旁餐馆和咖啡馆一家挨一家。这里餐馆不讲究什麽富丽堂皇,大多是大排挡式的,价格廉宜、菜量够足够大。另一个共同点,,便宜!5个刀一顿午餐,到什麽地方去找这个价儿。稍贵些,也就是7个刀左右。加上橱窗里张贴的令人垂涎欲滴的招牌菜,不进去吃都对不起谁似的。迎合客户的需要是商家的最基本功能,而这里最大的客户群体是学生。想想,每天有数万学生要吃、要喝、各种其它的,需求,各行各业围着学生转就不足为奇了。一所大学带旺了其周边地区可见一斑。Kensington区华人是排名第一的少数族裔,占人口总数的4.8%,其次是印尼裔,占4.2%.物业情况Kensington以新州大学为主心,无论是物业还是商业,大多为学生提供服务。在此小区租赁的住客高达53.5%,远远高出其它区域。最高售价(过去12个月内):$3,000,000最低售价(过去12个月内):$324,0002000年中位价:House:$700,000;Unit:$33,0,000租赁者:53.5%全拥有物业者:26.7%已购还款中:17.2%其它:2.6%每月偿还贷款情况:$2,000-$2,99925.4%$3,0
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