《办公楼装修工程施工组织设计概述》

1、办公楼装修工程施工组织设计概述目 录第一章概 述4第二章施工组织与管理 5一、管理机构5二、工地管理制度5第三章施工部署8一、施工总平面要求 8二、施工准备工作计划 9三、材料组织9四、施工机械设备9五、劳动力安排10六、施工进度计划10第四章施工方法11一、材料检验及验收11二、分项工程施工工艺 111. 定位放线112. 电路管线敷设 113. 天花工程134. 钢化玻璃隔墙185. 木门工程236. 天棚、墙面乳胶漆 247. 石材、墙砖饰面及质量 269. 墙纸裱糊工程2910. 水卫安装工程 35第五章施工质量保证措施 381. 质量目标382. 施工质量把关措施383. 施工现场监督检查394. 保证质量优良的措施 40第六章工期保证措施44第七章安全保证措施46第八章 文明施工与环境保护 47第九章竣工验收48第一章概述信阳职业技术学院大学生创业孵化园室内装修工程，我公司将采取积极认真的态度，高度重视做好本工程，本公司将组织技术精湛、管理严 密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，我们在加强对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工管理等方面的管理力度的 同时我们

2、还制定了一系列工地管理措施，在整个工程施工运作中充分体现质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司承担装饰工程施工 根据工程的要求、工程的难度，我司特制订了整个装饰工程实施”保安全、保质量、保工期”的施工组织设计方案。工程概况大学生创业孵化园建筑面积约4000 m2，设置在学院思源餐厅顶部三楼，原有结构类型为大空间大跨度框架结构，中间局部为网架结构。建设内容包括生活用房、服务用房、供应用房、活动场地及配套设施 等。招标人：信阳职业技术学院项目名称：信阳职业技术学院大学生创业孵化园设计；建设地点：信阳职业技术学院思源餐厅三楼第二章施工组织与管理一、管理机构根据工程具体情况，我公司将组建信阳职业技术学院大学生创业孵 化园室内装修工程项目部，确保本工程质量、工期、安全作业、文明施 工等得到全面落实。二、工地管理制度（一）劳动纪律现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能上岗作业。严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。高空作业的施工现场，施工人员一律戴安全帽。施工现场保持整洁、通畅。严禁在施工现场吸烟、生火。严禁赤脚、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁在施工现场随地大小便。严禁乱

3、倒垃圾、扔杂物。（二）安全制度建立安全机构：项目经理为第一安全责任人，各分项工程总管为第 二安全责任人，由项目经理、分项工程总管、安全检查员、物资仓管员 等组成安全小组。建立安全值班制度：安全小组成员必须每日轮流值班 ，并有值班记 录，做到每天有检查，对安全隐患要及时整改。推行安全责任制：安全总管必须每天进行安全巡视、记录安全问 题、发布安全整改通告，如开安全会议，并定期总结安全工作，提出安全 计划。开展安全教育活动：比如组织”安全月”、”安全百日无事故” 等活动。对违反安全条例的人员视情节轻重处以罚款或开除。（三）保安制度保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守、以身作则、带证上岗。保安人员必须熟悉工地管理制度 ，密切注意发生或可能发生的违 章行为，及时制止并向工程项目 部汇报。保安人员必须全天轮流值班 ，施工现场的材料出场必须执有工程 项目部批准的出门条。保安人员要经常查看施工现场，及时向工程项目部汇报情况，认真 做好文明施工。当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解，制止。（四）防火措施严禁在施工现场吸烟，生火。施工现场放置一定数量的灭火器和沙箱，指定地方分层陈放。安全总管对灭火器材定期检

4、查，及时更换空瓶。选择四周有砖墙的房间作为储存油漆的专用仓库，库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其它易燃材料。焊工必须持证上岗，进行高空焊接作业时，灭火器必须跟随焊机。 烧焊过程要设挡板，并要及时清理地面易燃物品。封闭的地方进行油漆作业。油漆未干时，严禁用太阳灯管进行加热烘干。对施工现场的临时用电，严禁乱拉乱接，须由专业电工接驳。如施 工用电超负荷致使配电箱功率失衡时，应立即停止使用，经调整后才能恢 复施工。（五）用电规定未经值班电工同意，任何班组或个人不得白行开合总开关。各施工区的支路开关箱 ，统一由值班电工接驳，并分接到各工作 室。开关箱内的拉线要接到接线端上 ，严禁接在其它地方。各工作室的分接端必须带有接地保护装置。除了施工现场的照明线电工架设铜芯线外，其它临时电路必须使用护套电缆，不能用电线代替。严禁使用与施工无关的电器（如电炉、电饭煲、电炒锅等 ），如因工作需要必须向值班电工报告登记。所有进场施工的电动工具，必须经过安全检查。值班电工必须严格遵守岗位责任制，如发现违反安全操作规程的现象，应立即停工整改。除值班电工外，任何人不得擅白开合照明电源开关。电源拉闸

5、时需挂上”维修电路不能合闸”的标志牌。支路接线箱内的每个接线端不得同时接二个以上支线端，否则值班电工一经发现，立即拆除。第三章施工部署一、施工总平面要求1、工地办公室：供工程项目部技术管理人员使用。2、加工场所：现场加工车间在施工现场选取。3、材料仓库：在施工现场预留材料堆放区 ，每个分项工程在材料堆 放区白设仓库；另外，建立一个易燃物品专用仓库。4、生活设施：在施工现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公 用设施。5、临时用电：施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。米用三相五线制、单相三线制。电源从配电间送到工地配电箱。6、由业主提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。7、消防设施：各啊缺乏设消防器材专放位置，设置手提灭火器10台，沙箱5箱。二、施工准备工作计划施工准备工作计划表）丁与施工准备工作内容负责部门1.现场按图测量工程部2.安排临时水电设施工程部与业主协调3.安排临时仓库、办公用地项目部与业主协调4.图纸会审、技术交底项目部5.制订总体施工计划、进度计划项目部6.编制总体及单项工程施工进度表项目部7.米购易耗物料材料部8.活理现场工程部与业主协调三、材料组织1、严

6、格按设计要求挑选主材样板并送交业主及设计师签证认可。签证单及材料样板一式三份 ，一份交业主，一份交项目 部,一份交本公司 总部。2、严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购。3、 特别要把材料质量关 ：统一颜色、统一纹理、统一规格、一流品质，货到工地立即组织检查验收 ，对于质量不合格的要坚决退货；主要材料要有质量合格证或商品检测报告。4、低值易耗品及现场需的零星材料由工程项目部白行购买。四、施工机械设备及试验检测仪器设备（见附表一拟投入本工程的主要施工设备表；附表二拟配备本工程的试 验和检测仪器设备表）五、劳动力安排工程项目部下设焊工班、木工班、瓦工班、油漆班、电工班、架子工班。各班设组长直接对项目部负责，保质保量按照工程项目部施工进度计划完成施工任务。（见附表三劳动力计划表）六、施工进度计划（总体形象进度表见附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 ）第四章施工方法一、材料检验及验收材料检验范围由业主确定。我方在材料加工期间邀请业主至加工车间进行检验，我方将提前二天书面通知业主。业主有权随时到加工车间进行检查、检验和监督。材料进场要经过业主方代表签字认可方为有效。二、分项工程施工

7、工艺1. 定位放线根据总平面图进行测量、定位。在总平面中按功能划分区域、标定轴线。根据立面图的设计要求 ，采用平水管定位法，示出各功能区域的实 际标高。按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。2. 电路管线敷设电气（电线、电话线、闭路电视线）工程电气工程要严格按照图纸和技术规范进行施工，室内布线均应穿管敷设,管内导线的总截面积不得大于管内径总截面积的4 0%，管内不得有接头和扭结。接线盒内导线应留有余地，长度为1 5 0毫米为宜。这样，如果发生线路故障，能够对照图纸进行检查，并可更换有故障的线路。如果不按此要求埋线施工，而将导线直接埋入墙中，不但导线容易被腐蚀损坏造成漏电，而且一旦电线损坏，除了将这一线路报废外别无办法根据电路施工图的要求定出位置、定出水平，然后悬挂吊杆。安装接线盒和镀锌线管，接线盒与线管之间用铁管作电焊跨接处理。线管的入扣要消除批锋装塑料套口，以防刮伤电线。铜芯电线的截面积一定要能满足线路的功率要求，且必须出示合格证及产品检测报告。线管穿线的截面积不能大于线管截面积的3/4，电线不能在线管内存在接驳口。金属软管在接线盒中接出长度不能超过60CM。线管的

8、安装必须美观规范、横平竖直；不能乱拉乱接、歪歪斜斜 ,安装一定要牢固。（1）电气工程施工要求1.1电线的敷设应按设计规定进行施工，照明线路和低压线路均应设负荷保护。1.2线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空调器、家用电器等）的安装,应按 进行。1.3电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮），不应超过管内径截面积的40%1.4 线路应固定，排线横平竖直。1.5暗线线路必须采用安全可靠的带护套的电线，埋线不允许有线接头。1.6插座应离地面 200mm左右，线盒里每路线必须留线头，长度不少于 150mm。(左零线、右相线)以便维修。1.7接线要做到相线进开关，零线进灯头。1.8 电线与煤气管路的间隔距离按规定。1.9安装面板前必须在涂料刷涂、墙纸裱糊、护墙板施工完成之后进行。1.10电线与电话线、闭路电视线严禁混装在同一管道中。(2)验收规范2.1电路施工合理，接地装置完好，符合设计要求。2.2开关与开关、插座与插座位置高低应保持同一水平线，目测无明显 偏 差 ，面 板 整 洁 无 痕 迹。2.3暗线埋进墙体，墙面应平整，开关插座安装牢固。2.4电线线径选择、线路保护、低压电气安装、电气安全符合 规定。3. 天花工程确认施工部位，测量设计实际标高是否相符，如果天棚标高受到其 它设施的影响，应立即报工程项目部落实解决13根据确认的标高，准确地在墙上1M高处四周弹水平线，且按如下步 骤进行施工：1、 熟识图纸，了解天棚上的灯具、空调风口、消防探头的具体位置, 使主龙骨在吊放时尽量避开。2、 主龙骨的吊点间距必须保证在1平方米内有一吊杆。吊杆应为R=8mm的钢筋如下不够长需焊接时，必须焊牢，同时做防锈处理3、 主龙骨必须满足吊顶荷载的要求，主龙骨的间距 800X 800MM,次龙骨的间距根据硅钙板规格为600MM X 600MM。4、 轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的1/1000。5、 全面校正主次龙骨的位置及水平度，其它各专业也必须紧密配合 , 切实做

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