建筑工程初步设计审查要点(DOC43页)

##市建筑工程初步设计 技术审查要点 ##市住房和城乡建立委员会 2018年7月目 录 一、 文件要求 二、 建筑专业 三、 结构专业 四、 给排水专业 五、 电气专业 六、 空调通风专业 七、 概算专业 八、 审查结果 一、文件要求 〔一〕设计文件齐全，文本装订齐整。封面清晰标注项目名 称、建立单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签 署齐全。 〔二〕初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建立部 《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 〔三〕设计应执行国家政策、法规与当地建立行政主管部门 的相关规定。采用的主要设计标准与规X全面，名称与编号正确、 版本有效。相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门 的审查意见与相关规定。 二、建筑专业 〔一〕设计说明 1 •设计内容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指 标是否满足规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中 的原那么问题在设计中是否表达，工程概况是否与设计相符。 2 •分期建立工程的分期实施情况和设计X围是否明确，已建、 待建原那么是否清晰，分期技术措施是否合理可行。 3•建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设 计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内 容是否明确。 4•采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进展了技术可 靠性和经济可行性论证。 5•设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。 6•主要技术经济指标表述是否全面，并满足相关部门批复的 要求。 7•绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟 采取的相应技术措施是否合理可行并符合规X要求。 8.按照装配式建筑设计的项目，是否概述采用的装配式建筑 技术要点。 9 -需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进展了说 明。 〔二〕设计图纸 1 •总平面图应包含以下内容。 〔1〕区域位置图〔分期建立时应有分期区域图〕。 〔2〕总平面图〔应表示已建、本期、规划等内容〕。 〔3〕交通组织图〔表达项目的人、车流组织、消防车道与消 防登高救援场地的交通组织〕。 〔4〕需要表示的其他总图内容〔竖向、绿化、场地坡度和设 计标高等〕。 〔5〕总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批 复要求。 2•平面图 〔1〕是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面 图与总防火分区示意图，分区绘制的地下室平面应同时绘制防火 分区示意图。 〔2〕平面布置功能分区是否明确，交通组织是否合理。 〔3〕功能房间名称是否标注清晰，平面尺寸是否满足使用要 求，门窗设置是否满足相关规X要求。 〔4〕楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施的设置是否满足相关 规X要求。 〔5〕辅助用房的配置是否合理，卫生间的位置和器具数量是 否满足相关规X要求。 〔6〕各专业设备用房和管井位置是否合理、尺寸是否符合设 备安装要求。 3•立、剖面图 〔1〕楼层净高尺寸是否满足相关规X要求。 〔2〕建筑物立面高度尺寸是否满足规划部门的规定和要求。 〔3〕建筑突出物与建筑高度控制是否符合规划规定和建筑方 案批复要求。 4 •消防设计是否满足《建筑设计防火规X》等相关防火设计 规X和消防主管部门的有关要求。消防车道、消防登高救援场地、 建筑间距、防火分区、平安疏散、疏散距离、疏散宽度与防火构 造措施等是否满足相应的规定。 5•建筑物的功能中是否有特殊的无障碍设计要求，室外与建 筑物入口的无障碍通达性是否合理，建筑物公共局部垂直交通是 否满足无障碍需要，有残疾人到达的区域是否设置无障碍专用厕 位或无障碍卫生间；是否按规定设置无障碍停车位。 6•项目的使用功能是否满足相关建筑设计规X的要求。 〔三〕审查不通过原那么 有以下情形之一的，原那么上视为建筑专业审查不通过： 1 •不满足规划批复以下情况之一，造成设计必须进展重大修 改的： 〔1〕容积率、总建筑面积、建筑高度等主要规划指标。 〔2〕建筑退线距离或建筑间距。 〔3〕其他已明确的要求和指标。 2 •设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度规定》要求， 差距较大的。 3•违反工程建立标准强制性条文将导致设计重大修改的。 三、结构专业 〔一〕设计说明 1 •设计依据是否完整，工程概况、设计X围是否清晰。 2•建筑结构的平安等级、设计基准期、设计使用年限、地基 根底的设计等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度、结构类型 与抗震等级、结构耐久性等级、地下室防水等级、建筑物防火分 类等级和耐火等级与地下结构和地上结构、室外结构的环境类别 等设计平安标准是否符合规X要求；人防地下室设防类别、抗力 等级等是否满足规X和主管部门批复要求。 3•主要荷载取值 〔1〕楼、屋面活荷载与自重以外的附加恒载取值是否符合荷 载规X和相关规定，特殊荷载选取依据是否充分。 〔2〕根本风压、地面粗糙度、风载体型系数、风振系数等是 否符合规X要求和风洞试验报告。 〔3〕设计根本地震加速度、设计地震分组、场地特征周期、 地震影响系数、结构阻尼比等取值是否符合规X要求。 〔4〕考虑温度作用，升〔降〕温度和有关参数取值是否正确。 〔5〕地下室抗浮设计中水浮力的有关设计参数取值是否合 理。 〔6〕特殊的荷载〔作用〕工况组合，包括分项系数与组合系 数取值是否合理。 4•地基根底设计 〔1〕地基根底设计方案的选择是否平安、经济、合理，必要 时应提供不同方案的技术经济比拟分析。 〔2〕是否正确使用工程地质勘察报告所提供的岩土参数；是 否对《工程地质勘察报告》中根底形式、地基处理、防腐蚀措施 〔地下水、土有腐蚀性时〕等方面的建议进展分析与采取相应措 施。当设计采用的根底方案与地勘建议不一致时，其措施是否恰 当。 〔3〕采用人工挖孔桩是否符合##省建立厅《关于限制使用人 工挖孔灌注桩的通知》〔粤建管字〔2003〕49号〕的有关规定。 〔4〕抗浮设计水位是否正确，采取的抗浮措施是否合理、可 靠；当采用疏排水〔释放水浮力或局部释放水浮力法〕设计时， 是否符适宜用X围的土层，计算参数是否正确，措施和构造是否 可靠。 〔5〕根底选型与埋深、天然地基持力层、桩端持力层与进入 持力层的深度与承载力特征值的选取是否合理；存在欠固结土层 时，桩基是否考虑负摩阻的不利影响，是否满足地基承载力、变 形与整体稳定要求。 〔6〕不同根底形式混用或存在不同根底持力层时，是否充分 考虑根底沉降差的影响，是否合理设置沉降缝。 〔7〕当工程场地存在溶洞与土洞等不良地质时，是否有对地 基稳定性影响的判断与土洞、浅层溶洞的处理方案，地基根底方 案是否合理、可靠、平安。 〔8〕必要时应说明对已建相邻建筑地基根底的影响与保护措 施。 5•上部与地下室结构设计 〔1〕是否包括上部与地下室的结构选型、楼盖选型与布置、 主要材料、主要构件截面设计说明，当采用无梁楼盖时是否考虑 施工、使用过程的荷载限值等；变形缝〔伸缩缝、沉降缝、防震 缝〕的设置与各结构单元的划分是否合理。 〔2〕多层、高层结构：采用的结构体系和结构布置是否合理。 当存在结构不规那么情况时，是否采取有针对性的加强措施，对 重要构件、薄弱层与薄弱部位的加强措施是否合理、可行，满足 平安要求。 〔3〕钢结构、大跨度空间结构：所采用的结构方案是否合理， 是否满足稳定设计要求，支撑系统与主要节点和支座形式是否合 理、可行，连接方式是否平安、合理；如采用新型结构形式，是 否有合理的传力路径和计算分析论证。 〔4〕幕墙结构：对高大幕墙是否有结构设计说明，选取的结 构形式是否合理、平安；风荷载、温度荷载取值等设计参数是否 符合规X要求；与主体结构的连接方式是否可靠、主体结构分析 中是否计入幕墙的影响。 〔5〕大体积混凝土结构与超长结构是否有减少混凝土收缩、 开裂的加强措施，所采取的措施是否恰当。 〔6〕关键技术问题是否提出合理可行的解决方法，如特殊技 术的说明，结构重要节点、支座的说明或简图。 〔7〕超限工程判断与对超限审查意见的答复 1〕是否根据《住房城乡建立部关于印发〈超限高层建筑工程 抗震设防专项审查技术要点＞的通知》〔建质〔2015〕67号〕和## 省相关规定的要求进展分析判断，结论是否准确。 2〕属于需要进展超限专项审查的工程，应先进展超限审查。 已通过超限审查的工程，是否列出结构的抗震性能目标以与构件 的抗震性能水准，是否对审查意见逐条答复，答复意见与设计文 件修改是否到位。 6-结构计算与分析 〔1〕是否明确采用的结构分析程序名称、版本号、编制单位， 并适用现行规X。 〔2〕所采用软件的计算假定和力学模型是否符合工程实际。 结构分析主要参数是否符合规X和程序计算的要求。 〔3〕复杂结构是否按规X要求采用了不少于两个不同力学模 型的程序进展计算，并对其计算结果进展分析比拟。 〔4〕需进展时程分析时，地震动参数〔加速度峰值、强震持 时等〕的取值是否正确。 〔5〕薄弱层和薄弱部位的判别是否正确。转换层上下部结构 和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确，层间位移与 层间侧向刚度比是否符合规X要求。 〔6〕程序计算的主要控制性指标，包括周期、位移、扭转位 移比、剪重比、框架局部所占的倾覆弯矩比例、框架局部楼层地 震剪力与底部总剪力比值、转换层上下结构侧向刚度比等应列表 说明，并分析是否满足规X要求。 〔7〕是否对计算结果进展整理以与必要的分析和说明。 7•主要材料选用 〔1〕混凝土强度等级、钢筋种类、墙体材料强度等级、砂浆 强度等级、钢材与焊条牌号、预制构件连接材料、密封材料、特 殊材料或产品〔成品拉索、锚具、阻尼器等〕的选材是否正确合 理。 〔2〕幕墙结构材料选用是否完整、合理。 〔3〕是否有钢结构的涂装说明和防火材料说明。 8•结构设计中采用的新技术、新材料、新结构是否进展技术 可靠性和经济可行性论证，是否恰当。 9•对特殊工程应提出施工特殊要求，所提出的方法和要求是 否合理。 10.结构体系、结构材料的选择是否与绿色建筑设计要求一 致。 11 •按照装配式建筑设计的项目，是否概述采用的装配式建 筑结构设计技术要点。 〔二〕设计图纸 1 •是否提供根底平面图，主要根底构件的截面尺寸是否完整。 2•是否提供主要楼层的结构平面布置图、竖向构件布置图与 主要构件截面尺寸是否完整。 3•是否提供结构主要或关键性节点、支座示意图。 4•平面图中是否已表示伸缩缝、沉降缝、抗震缝、施工后浇 带的位置和宽度。 〔三〕审查不通过原那么 有以下情形之一的，原那么上视为结构专业审查不通过： 1 -设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度规定》，差 距较大的。 2 -需进展抗震设防专项审查而未进展审查，或未按专项审查 意见回复调整的。 3•不能保证结构总体平安性，结构设计方案很不合理的。 4-违反工程建立标准强制性条文将导致设计重大修改的。 四、给排水专业 〔一〕设计说明 1 •设计依据是否完整、工程概况、设计X围是否清晰。 2•是否执行国家与地方行政主管部门的政策、规定等，并满 足相关主管部门的批复要求。 3•给水、排水和热水等各系统设计是否完善、合理、平安， 设计技术参数是否符合标准、规X要求。 4•是否按消防规X要求，设置了相应的消火栓、自动喷水、 气体消防等系统和设施；消防水源〔水质、水量、形式〕设置、 消防水池和高位水箱容积等技术参数是否符合规X要求，各消防 系统与灭火设施的设计参数、系统组成、设备参数与控制方式等 是否平安可靠并符合规X要求。 5•给水系统 〔1〕水源与市政给水管网条件是否明确，由市政或小区管网 供水时，是否说明供水干管的方位、接收管径与根数、能提供的 水压；当建自备水源时，是否说明水源的水质、水文状况、供水 量与净化水处理工艺等。 〔2〕用水量：采用的用水量定额、用水人数〔或单位数〕、 使用时数、小时变化系数、用水项目等指标以与最高日用水量、