某工程项目策划书(DOC92页)
91页1、华恒翰林学府项目项目策划书三箭集团山东三箭建设工程管理有限公司青岛建设公司第一篇技术策戈U书 2第一章工程概况 3第二章工程特点 5第三章工程难点 6第四章工程目标 7第五章项目组织策划 10第六章质量创优策划 38第七章安全文明施工策划 73第八章工程竣工管理 89第一篇技术策划书第一章工程概况工程名称:华恒翰林学府项目工程地点:青岛市黄岛区双珠路以北,嘉宁路以东,东楼路以南。工程内容:本工程包括6个住宅单体(1#-6#楼),3个商业网点(A、 B、C)及地下车库工程,住宅为剪力墙结构,网点及地下车库为框架 结构。其中1#楼17层,2#-6#楼18层,车库为地下一层,商业网 点为一层,总建筑面积为80308.57讹,其中地下为20655.49 nf ,地 上为 59653.08 m2。项目内 容1建筑面积80308.57 m22设计等 级按民用建筑工程设计等级分类为二级3防火等 级地上建筑二级,地下建筑一级;4设计标 高本工程相对标高土 0.000相公绝对标高7.00米5填充墙加气混凝土砌块墙120; 2006防水做 法地卜工程地下室外墙P6钢筋混凝土自防水和4厚SBS防水卷材4厚改
2、性沥青防水卷材卫生问1.5厚聚氨酯防水涂料屋而4+3厚局聚物改性沥青防水卷材7门窗类 型铝合金门窗、防火门8外墙面 装饰外墙涂料、真而漆9楼地面 做法类型部位水泥砂浆楼面楼梯问面砖防水楼面卫生问、厨房、住宅阳台等面砖楼面下层为非地下车库的网点部位等细石混凝土防水楼面1#3#二层及以上楼层、连廊等10内墙做 法涂料墙面卫生问、厨房以外内墙面砖防水内墙卫生问、厨房等电梯间隔首墙面电梯间隔墙(房间内侧)等11顶棚做 法刮腻子涂料顶棚卫生问、厨房等混合砂浆顶棚卫生问、厨房以外12踢脚做 法块料踢脚住宅等水泥砂浆踢脚住宅等13散水细石混凝土散水第二章工程特点一、整体性好本工程为一整个小区的建设,整体性较好,现场较规整。二、水位高本工程所处地区地下水位较高,濒临风河。前期将会投入较大 人力、物力进行降水,否则难以施工。三、场地小本工程基坑开挖放坡完后,现场已无多少可供我们搭建临设场地。东侧紧临王戈庄安置小区,现场西侧道路只有 2.5米宽。北侧有 7米,相对较宽。故选择在北侧搭建办公彩钢板房及材料加工棚。四、地质杂本工程地质主要为全风化岩土层,砂岩、砂土、粉质黏土 ,且分 布不规则。基础处理分毛石混
3、凝土换填、级配砂石换填、 CFG煤灰 碎石桩三种方式,施工复杂多样,难度大,进度缓慢。五、要求高本工程目标:确保青岛市安全文明标准化工地,争创青岛市“优 质结构工程奖”;争创青岛市“青岛杯”奖。六、工期紧本工程工期为730日历天,施工工程量大,任务重,工期紧,有一定的施工难度第三章工程难点难点一:本工程施工区域内可利用场地很有限,且现场内东西两侧道路 较窄,西侧为2米左右,东侧南段靠近围墙没有道路,所以不能形成 可以走车的环形道路。整个工程施工时,需要由南北向中间推进施工。解决此难点基本思路:通过工程实际分析,施工场地北侧优先 考虑作为材料加工区,便于施工。并且在施工现场设置5个塔吊,1#、 2#、4#、5#、6#娄各一个塔吊,3#娄使用2#楼6#娄塔吊,根据实际 需要进行统一调配。难点二:工程多单体建筑,具备群体建筑工程建筑技术控制和系统组织的 显著特点,施工组织困难。解决此难点基本思路:针对群体建筑工程的特点,利用群体建 筑工程常用的施工测量控制技术、施工现场平面布置、综合协调管理 技术等施工方法进行整体管理。难点三:本工程所处地块水位较高,且靠近黄岛区主干河流风河,地质 砂土较多
4、,易形成河流倒灌。解决此难点基本思路:本工程要投入足够的人力、财力、物力, 进行场地降水,在场地内打足够的降水井做井点降水; 北侧土质为黏 土,透水性差。由于采用降水井降水效果不明显,故选择暗渠降水方 案,以确保现场整体降水效果,提前具备施工条件。难点四:地基承载力较弱,不能满足塔吊基础所需要的承载力。解决此难点基本思路:在塔吊基础下布置4X4=16根直径400mm 间距1.6m的CFG粉煤灰碎石桩,以满足塔吊基础所需的承载力。难点五:地基处理难度大。解决此难点基本思路:熟悉地质勘察报告,根据实际的地质条 件,采用不同的地基处理方式,如地基承载力较弱的楼采用 CFG粉煤 灰碎石桩处理,而地基承载力较大的4#娄采用砂石换填等。采用科学的地基处理方法,充分发挥原地基土承载力,能有效的降低施工成 本,缩短工期。第四章工程目标一、质量管理目标具体要求:验收批一次合格率100%分项分部工程合格率100%主体质量为合格工程,3#-6#楼争创青岛市“优质结构工程奖”; 5#、6#楼争创青岛市最高质量奖“青岛杯”。二、技术管理目标坚持预控为主,达到科学安全、先进合理、经济适用的目标。在 施工中消除技术
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