弱电工程招标文件

1、顺义区马坡9号地项目弱电工程 招 标 文 件招 标 人：北京正华永兴房地产开发有限公司编 制 时 间： 2012年 5月 9日目 录第一章 投标邀请第二章 投标须知及前附表第三章 工程施工合同第四章 施工条件、技术规范及图纸第五章 投标文件格式第一章 投标邀请1、招标人兹邀请通过资格预审的单位，就位于顺义区马坡9号地限价商品房住宅项目中的弱电工程施工进行投标。2、本次招标范围：顺义区马坡9号地限价商品房住宅项目弱电分包工程，具体请见后文投标须知第4条3、质量要求：合格；4、文明安全施工要求：满足北京市文明安全工地施工的要求。5、投标人于北京时间2012年5月10日12：00 时前到北京市崇文区法华南里25号楼六层601室市政分包部交纳购买招标文件工本费300元人民币后领取招标文件，此项费用不退。6、招标单位名称：北京正华永兴房地产开发有限公司7、地址：北京市东城区法华南里25号楼8、邮编：1000619、电话：010-67182018 1360117066610、传真：010-6716061011、联系人：安利波、王云涛12、投标书正本一份、副本一份（共两份）分别封印后于投标截止日为2

2、012年5月18日15:00时前送到北京市东城区法华南里25号楼六层601室市政分包部，其后送达的招标文件恕不接受。第二章 投标须知及前附表前 附 表项号条款号内 容 规 定12工程综合说明工程名称：顺义区马坡9号地限价商品房住宅项目 弱电分包工程建设地点：北京市顺义区工期要求：2012年6月15日至2012年12月15日（具体以现场通知为准）23资金来源：自筹37质量要求：合格432.1投标文件：正本壹份，副本壹份；技术标、经济标要求提供电子版。534.3投标文件递交至：北京市东城区法华南里25号楼601室市政分包部635.1投标截止日期： 2012年5月18日 15:00时737.1竞争性谈判开始时间：2012年5月19日838.1评标办法：既能满足招标文件的实质性要求，选择经综合评审及竞争性谈判后的合理最低价格的投标人为中标人。投 标 须 知一、总则1.编制依据1.1本工程招标文件依据中华人民共和国招标投标法及北京市有关工程建设和工程招标管理文件。2.工程说明工程的其它说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项至第3项所述。3.资金来源：自筹。4招标范围：4.1招标区域：顺义

3、区马坡9号地限价商品房住宅项目弱电分包工程4.2招标子系统：(1)有线电视系统 有线电视系统含在弱电工程大包中，各投标方可与歌华有线公司协调价格，报价应含此部分费用。有线电视系统报价包含有线电视全部施工费用，既包含住宅内每户穿干、支线电缆费用，又包含外线电缆敷设及电缆接入光缆建设费。1. 电视信号引自小区光机柜室，接至本楼“楼放”箱，预留单元放大器箱和层分配（支）器箱位置，线路敷设到每户弱电箱，起居室、主卧室等处预留电视插座。2. 系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足68%4dB。3. 放大器箱及分支分配器箱装于电气管井内。干线电缆选用SYWV-75-9，穿线槽敷设于弱电管井内；支线电缆选用采用SYWV-75-5同轴电缆穿钢管SC20沿墙埋地敷设。4. 电视插座安装高度距地面0.3m，其与电源插座水平距离0.5m。5. 本系统所有元件的选型、安装及调试由弱电中标单位负责。土建施工按设计预留穿线管、盒及留洞。终端用户盒用86系列安装盒预留。(2) 门禁及多功能访客对讲系统 本系统采用联网型对讲系统，讲主机采用非可视语音对讲设备。 对讲主机设于各单元户门处。当访客呼叫楼内住户时，

4、楼内住户可通过户内对讲分机与之对话，确认后由住户打开楼门之电控锁方可入内。 住宅楼地下层通向楼梯处设对讲主机，其只具有刷卡、密码开门、呼叫功能。 凡设有对讲主机的门口，门锁均可由住户远控或住户输入密码开启。各门口机门内设开门按钮。 每户内设置对讲分机，家庭安防通过对讲分机接入访客对讲系统。同时，对讲分机上预留紧急求救报警接口。 地下层通向楼梯处刷卡所用卡为一卡通用卡。 单元门门禁对讲主机预留开孔。 门禁系统由管理部门统一管理。可对已授权的人员，凭有效的卡片、代码或特征，允许其进入，对未授权人员将拒绝其进入，对卡片的使用期限可进行严格控制。1. 本工程采用总线制多功能门禁及访客语音对讲系统。将住户的防入侵报警系统纳入其中。户内的入侵报警信号均引入对讲分机。2. 各单元设独立的门禁及对讲系统，每部对讲分机接到单元总机，工作状态及报警信号通过总线引至小区管理中心。3. 门口机嵌墙安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅内（兼做防入侵报警系统控制器）距地1.4m。4. 消防状态下消防中心发出控制信号使门禁系统解除，使消防疏散通路畅通，本系统设备应有与消防控制连接的接口。5. 设备选型

5、、安装、调试及穿线由弱电中标单位完成。6. 一层防侵入：建筑做防护栏。(3)CCTV监控系统 闭路电视监控系统采集各楼首层门厅及电梯轿厢内的监控信号；闭路电视监控系统采集园区内各部位监控信号，具体监控方案见图纸；小区闭路电视监控系统能对住宅楼、各主要出入口、停车场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图像自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能，系统可以录制图像并保存以观看或备查。 电梯轿厢内的监控信号线采用SYV75-5视频电缆套SC25钢管从顶层竖井沿墙引至电梯机房，经电梯随行电缆至电梯轿厢。电梯随行电缆内应预留视频信号线，由电梯厂家提供。电梯轿厢内的摄像机电源就近从电梯轿厢取。电梯轿厢内摄像头由弱电厂家负责采购施工，接入中控室。 监视系统应保证全天24小时持续运行。 地下车库内部选用红外一体黑白摄像机，小区周界选用红外一体黑白摄像机，小区重点防范部位选用红外一体彩转黑摄像机。 监控系统操作员可通过硬盘录像机控制摄像机监视现场情况，对可能发生的隐情事故通过监控主机显示在液晶显示器屏幕上，并由硬盘录像机存储下来。硬盘录像机的存储时间为30天。 监控系统监视器显示方式应包括多画面，

6、单一画面或循环方式，用户能及时看到现场监控范围图像。 监控系统应具有可扩展性。(4)停车场管理系统 停车场管理系统应实现的功能：停车场系统进口无人看守，临时车可以通过入口票箱的自动发卡机自动取卡进入车场，月卡车，特殊卡感应进入车场，入口摄像系统自动摄录车辆进场图像。出口设置出口票箱与收费控制电脑，临时车用户在出口票箱上读卡，同时电脑显示车辆进场图像，经过进出车辆图像识别对比，用户交费并交卡给收费员，放行车辆。月卡车（固定卡），特殊卡在在出口票箱上读卡，电脑显示车辆进场图像，经过进出车辆图像识别对比，有效则出场，无效则不予出场。 停车场管理系统用卡应可与其它弱电系统构成一卡通系统。 停车场管理系统应具备资料管理系统，详细记录月卡、储值卡用户资料、消费记录、消费时间等。 (5)自动巡更系统本次招标不考虑巡更系统，招标中不需要报价。 采取无线自动巡更系统。 巡更点主要设在楼体外四角及各条主路，使巡逻人员能走最近的路线把所有的楼都检查到。 巡更软件可自动对巡更情况进行核查，核查内容包含：是否巡查，是否准时，早到还是迟到，何时巡查，谁巡的，有无漏巡，是否按规定的顺序巡查等。 巡更器应携带方便，应

7、方便显示各种路线，巡更点编号等相应信息并可即时记录时间。 巡更点应可靠，安装牢固，并具有防水功能。 巡更系统具有可扩展性，方便甲方随时增加扩展巡更点。(6)入口处围墙机系统本次招标处围墙机系统，招标中不需要报价。 在小区的人行出入口设置入口处围墙机系统。 管理员和访客可通过入口处围墙机系统与住户通话。(7)IC刷卡进出系统（一卡通系统） 一卡通系统应用于以下子单元：住宅楼地下层通向楼梯处刷卡；停车场管理系统刷卡。 一卡通系统用卡应防尘防水，使用周期长，防伪性能高。(8)其他 增加电梯五方对讲系统中电梯轿厢至中控室的电话线缆敷设及电话安装。4.3招标相关费用要求：(1)中标方承担弱电调试的所有相关费用。(2)中标方应保证弱电工程验收一次通过。 (3)中标方负责档案移交等工作及承担相关费用。(4)中标方负责材料的检查、检验及试验及承担相关费用。(5)中标方负责材料保护、运输及仓储和施工现场内运输等工作及承担相关费用；(6)售后服务以及其他类似义务（保修两年）； (7)投标人一旦中标，必须服从项目业主、总包、监理单位的管理，满足工程总体工期要求，并对该工程质量负责。4.4承包方式：包人工、包

8、甲供之外的所有材料、包机械、包工期、包质量、包运输、包现场安全与文明安装施工，包验收。5.招标方式本工程采用邀请招标方式。6.工期要求（见前附表）7.工程质量标准7.1工程质量要求：合格（本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的有关法规、规范的要求）。7.2分项工程一次交验合格率达到：100%；（以业主或监理工程师验收书面资料为准）分项工程质量验收优良率达到：90%；（以业主或监理工程师验收书面资料为准） 质量问题整改率：100%；工程质量的验收标准为中华人民共和国和北京市验收规范标准、图纸（电子版）和合同文件中的各项技术说明及要求，当上述标准出现差异或不一致时以较高要求的标准为准。如施工期间因分包方原因造成重大质量事故或影响工程验收延误工期，除赔偿甲方相应损失外，分包方在接到总包方书面通知三日内同意无条件退场。7.3文明安全施工要求：满足北京市文明安全工地要求。8.合格的投标人8.1投标人必须为通过资格预审的单位。8.2投标人应以自有人员和设备完成本工程，不得再次转包或分包。9.投标费用9.1投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。不论投标

9、结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。10.踏勘现场提前预约后，自行到现场踏勘，费用自理，自行承担现场踏勘风险，踏勘现场时，应服从总包现场管理，由于不服从总包现场管理造成的一切后果自行承担。二、招标文件11.招标文件的组成11.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标人在开标之前3日内不再接受答疑。招标文件包括下列内容：投标邀请、投标须知及前附表、弱电专业承包合同、施工条件、技术规范及图纸电子版、投标文件格式。11.2投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后1日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。12.招标文件的澄清12.1投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应以书面形式（包括传真）向招标人提出，招标人将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。13

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