国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2024期末试题及答案(试卷号:2218)
4页1、国家开放大学电大专科房地产营销管理2024期末试题及答案(试卷号:2218)盗传必究一、单项选择题(每题2分,共20分) 1市场营销观念的中心是( )。A以产定销 B发现需要并设法满足它C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品 2某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品,以增加公司产品的品种和种类。这家公司采用的是( )。A.同心多角化 B水平多角化C集团多角化 D平行多角化3货币政策对房地产市场的调节主要通过调整( )以及房地产抵押贷款政策等手段,来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。A.税率 B价格C成本 D利率4一般情况下,企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前,都应该首先进行( )。A.描述性调查 B探索性的调查C因果性调查 D预测性调查5在相关群体研究中,把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为( )。A.基本群体 B次要群体C崇拜性群体 D隔离群体6依据概念、判断、推理等基本形式来达到对事物本质特征的认识的思维属于( )。A形象思维 B想象C记忆 D逻辑思维7快速渗透策略是指以( )推出新产品。A低价格和高促销投入
2、 B低价格和低促销投入C高价格和高促销投入 D高价格和低促销投入8( )折扣即根据购买者购买数量的大小给予不同的折扣。A现金 B数量C功能 D季节9房地产人员推销中( )是整个推销过程的第一步。A推销前的准备 B寻找潜在消费者C推销人员组合 D接近消费者10以下哪项属于职能式组织的主要优点( )。A.营销效率高 B简便易行C项目或市场职责明晰 D运营成本较低二、简答题(每题7分,共28分)11.简述房地产市场调查的含义及其作用。 答:房地产市场调查是指按照科学的方法和程序,系统地、全面地收集、整理、分析与市场有关的信息资料,为房地产企业的市场营销决策提供依据的全部工作和整个过程。 房地产市场调查的作用主要体现在以下几个方面: (一)房地产市场调查是企业进行经营决策的必要前提; (二)房地产市场调查是企业实现生产目的的必要条件; (三)房地产市场调查是改善企业经营管理,提高经营决策水平的必要途径; (四)房地产市场调查是企业提高市场竞争力的有效手段; (五)市场调查有助于房地产企业制定正确的宏观经济政策。 12影响房地产定价的主要因素有哪些? 答:房地产产品的价格受到许多因素的综合影响,
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