房地产买卖协议协议书
15页1、2021房地产买卖协议协议书 房屋买卖双方经过第一阶段的洽谈,买方对欲购房产进行位置选择、产权调查、议价以后,买卖双方初步达成协议,然后要签署房屋买卖协议。那么你们知道有关2021房地产买卖协议书协议书内容还有哪些呢?下面是xx为大家准备2021房地产买卖协议书协议书五篇,欢迎参阅。出卖人:买受人:依据中国相关法律、法规和本市相关要求,甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准,经协商一致签订本协议,以资共同遵守。第一条甲乙双方未经过经纪机构居间介绍经过企业居间介绍,房地产详细情况以下:甲方依法取得的房地产权证号为:;房地产座落在上海市区县路弄新村支弄号室。房屋类型:;结构:;房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。房屋平面图和房地产四至房屋该房屋占用范围的土地全部权为国有集体全部;国有土地使用权以出让划拨方法取得;随房屋同时转让的设备及装饰情况甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方确保已如实陈说房地产权属情况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充足了解,自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为计_元
2、。:_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整.乙方付款方法和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付的房价款,甲方应开具符合税务要求的收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。根据中国法律、法规、规章及相关要求,办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后签署房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺,自本协议签署之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本协议附件二的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及隶属设备估值倍价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确定,自本协议签署之日起日内,甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为
3、准,但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺,在乙方或委托她人办理转让过户时,主动给帮助。因为甲方有意拖延或不立即提供相关材料的,乙方按本协议第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市相关要求缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其它费用,按本协议附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约定支付。第九条乙方未按本协议协议约定时限付款的,应该向甲方支付违约金,违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算,违约金自本协议应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超出后来乙方仍未付款的,除乙方应向甲方支付的违约金外,甲、乙双方同意按下列第项处理。一、协议继续推行,乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止,违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算。二、甲方有权单方解除协议。甲方单方解除协议的,应书面通知乙方,乙方负担赔偿责任,赔偿金额为总价款的%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款,余款返还给乙方,
4、已付款不足违约金和赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。第十条甲方未按本协议协议约定的期限将上述房地产交付给乙方,应该向甲方支付违约金,违约金按乙方已付款日万分之_计算,违约金自本协议第四条和第六条约定的应该交付之日起至实际交付之日止。逾期超出后来甲方仍未交付的,除甲方应向乙方支付日违约金外,甲、乙双方同意按下列第项处理。一、协议继续推行,甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止,违约金按乙方已付款日万分之_计算。二、乙方有权单方解除协议。乙方单方解除协议的,应书面通知甲方,甲方负担赔偿责任,赔偿金额为总价款的%。甲方应在接到书面通知之日起_日内退还乙方已支付的房价款,并支付违约金和赔偿金。第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反相关法律、法规的前提下,本协议标准的前提下,方签订的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议补充条款和正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条本协议自甲、乙双方签署_公证处公证之日起生效。第十三条本协议使用于中国法律、法规。甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议,应协商处理,协商不能处理的,提交上海市仲裁委员会仲裁。第十四条
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