房地产买卖协议协议书

2021房地产买卖协议协议书 房屋买卖双方经过第一阶段的洽谈，买方对欲购房产进行位置选择、产权调查、议价以后，买卖双方初步达成协议，然后要签署房屋买卖协议。那么你们知道有关2021房地产买卖协议书协议书内容还有哪些呢?下面是xx为大家准备2021房地产买卖协议书协议书五篇，欢迎参阅。出卖人：买受人：依据中国相关法律、法规和本市相关要求，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准，经协商一致签订本协议，以资共同遵守。第一条甲乙双方未经过经纪机构居间介绍经过企业居间介绍，房地产详细情况以下：甲方依法取得的房地产权证号为：;房地产座落在上海市区县路弄新村支弄号室。房屋类型：;结构：;房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。房屋平面图和房地产四至房屋该房屋占用范围的土地全部权为国有集体全部;国有土地使用权以出让划拨方法取得;随房屋同时转让的设备及装饰情况甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方确保已如实陈说房地产权属情况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充足了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为计_元。:_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整.乙方付款方法和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务要求的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。根据中国法律、法规、规章及相关要求，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后签署房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本协议签署之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本协议附件二的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及隶属设备估值倍价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确定，自本协议签署之日起日内，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或委托她人办理转让过户时，主动给帮助。因为甲方有意拖延或不立即提供相关材料的，乙方按本协议第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市相关要求缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其它费用，按本协议附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第九条乙方未按本协议协议约定时限付款的，应该向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算，违约金自本协议应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超出后来乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。一、协议继续推行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算。二、甲方有权单方解除协议。甲方单方解除协议的，应书面通知乙方，乙方负担赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。第十条甲方未按本协议协议约定的期限将上述房地产交付给乙方，应该向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之_计算，违约金自本协议第四条和第六条约定的应该交付之日起至实际交付之日止。逾期超出后来甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。一、协议继续推行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之_计算。二、乙方有权单方解除协议。乙方单方解除协议的，应书面通知甲方，甲方负担赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。甲方应在接到书面通知之日起_日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反相关法律、法规的前提下，本协议标准的前提下，方签订的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议补充条款和正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本协议自甲、乙双方签署_公证处公证之日起生效。第十三条本协议使用于中国法律、法规。甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理，协商不能处理的，提交上海市仲裁委员会仲裁。第十四条本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易中心各执一份。甲方：乙方：日期：甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室房地产出卖给乙方，并将和所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100_元 。三、乙方在签署本协议时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项经过银行住房按揭方法交付。五、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当的土地使用权。六、办理房产证手续所产生的相关税费由 甲方负担。七、乙方支付首付款后，甲方即主动配合乙方办理相关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;到时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本协议签署后，如一方违反本协议条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行要求，本协议包括房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭造成协议解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让和乙方。十一、本协议一式两份，含有相同法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方：乙方：甲方代理人：乙方代理人：_年_月_日_年_月_日甲方：乙方：第一条房屋的基础情况。甲方房屋坐落于_;在第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为_。第二条房屋面积的特殊约定。本协议第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积和房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积和暂测面积的差异不超出暂测面积的±_%时，房价款保持不变。实际面积和暂测面积差异超出暂测面积的±_%时，甲乙双方同意按下述第_种方法处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋对应的土地使用权取得方法为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方法取得土地使用权的房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖后，根据相关要求，乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格。按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方法。乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方法可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本协议生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议第四条要求的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议要求的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超出_天后，即视为乙方不推行本协议。到时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1.终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议继续推行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方如未按本协议第五条要求的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第十一条要求的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超出_个月，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，协议继续推行。第九条有关产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其它房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按