房屋建筑监理技术标800页

1、目 录第一章、工程概况及监理特点5第二章、监理目标23第一节、质量监理目标24第二节、工期监理目标26第三节、安全施工管理的监理工作目标26第四节、文明施工管理的监理工作目标27第五节、环保施工管理的监理工作目标27第三章、质量、环境、安全控制措施28【一】质量控制措施29第一节、质量监理目标29第二节、质量监理的原则、依据和程序31第三节、影响工程质量的原因分析及基本监理措施33第三节、质量监理控制的措施34第四节、建设工程质量缺陷及事故处理62第五节、主要分项工程质量监理保障措施76第六节、工程质量创优具体监理措施328【二】环保施工监理控制措施346一、环境保护监理目标346二、环保监理内容346三、 环保监理依据347四、 施工准备阶段的环保监理348五、 噪声源的现场监理348【三】安全监理控制措施350第一节、安全生产风险分析350第二节、安全生产施工管理的监理工作方法351第三节、安全生产施工管理的监理工作基本控制的要点352一、安全生产管理的监理工作要点352二、 督促施工单位建立安全生产监督保证体系352三、审查施工方案及安全技术措施353第四节、施工准备阶段的安全生

2、产施工管理的监理工作353一、 在工程开工前，承建单位应向建设单位、监理单位上报以下有关安全生产的文件：353二、 根据承建单位上报的有关文件，监理单位进行审查， 经检查并具备以下条件：353第五节、施工阶段安全生产施工管理的监理工作要点354一、 施工阶段的安全生产管理的监理工作要点354二、 对安全生产责任制管理的监理工作要点355三、 安全生产目标管理的监理工作要点356四、 施工组织设计及各项方案中有关安全工作监理控制要356五、 对分部（分项）工程安全技术交底管理的监理工作要357六、 对安全检查管理的监理工作要点357七、 对安全教育核查管理的监理工作要点357八、 对特种作业持证上岗管理的监理工作要点358九、对工伤事故处理的监理工作要点358十、 对施工标志管理的监理工作要点358十一、对现场围档检查安全管理的监理工作要点359十二、 对封闭管理检查安全管理的监理工作要点359十三、 对施工场地管理的监理工作要点：359十四、对材料堆放安全管理的监理工作要点359十五、对现场住宿检查管理的监理工作要点360十六、 对现场防火检查管理的监理工作要点360十七、 对综合治理

3、检查管理的监理工作要点361十八、 对施工现场标牌安全管理的监理工作要点361十九、对生活设施检查管理的监理工作要点361二十、对保健急救检查管理的监理工作要点362二十一、对周边环境保护检查管理的监理工作要点362二十二、对施工用电安全管理的监理工作要点：362二十三、 对施工现场土方工程安全管理的监理工作要点：363二十四、 对施工现场高处作业安全管理的监理工作要点：365二十五、 对临边作业安全管理的监理工作要点：366二十六、 对洞口作业安全管理的监理工作要点：366二十七、 对悬空作业安全管理的监理工作要点：367二十八、 对交叉作业安全管理的监理工作要点：367二十九、 对施工现场脚手架安全管理的监理工作要点：368三十、对施工现场模板工程安全管理的监理工作要点：369三十一、 对施工现场施工机具安全管理的监理工作要点：370三十二、 对施工现场垂直运输机械安全管理的监理工作要373三十三、 大气污染源的现场监理376第四章、质量控制管理措施377第一节、本工程质量控制重点及措施378一、本工程关键点的范围378二、关键点质量控制方法及措施378第二节、本工程重要分部分项工

4、程监理要点388一、测量放线工程388二、基础工程质量监理要点及主要措施393三、主体工程质量监理要点及主要措施411第三节、环保及职业健康监理实施细则425第四节、电气工程质量监理要点及主要措施429第五节、建筑节能的监理要点437第六节、绿化质量监理要点及主要措施439第七节、给、排水管网工程监理及主要措施455第八节、冬期施工工程质量监理要点及主要措施457第九节、雨季施工监理要点466一、雨季施工准备工作466二、雨季施工主要技术措施467三、雨季施工安全防护要点470四、雨季施工施消防工作要点471第十节、关于工程分包471一、施工分包的控制原则472二、合同管理473三、专业工程分包管理474四、劳务作业分包管理475五、分包单位资格审核476六、对分包单位和试验室资质的审查工作477七、项目监理部协助建设单位从订立合同之初就明确规定由 总包单位负责的施工全过程的各项职责。477第五章、安全文明施工监督管理措施478第一节、安全文明施工的监理目标及任务479第二节、安全控制总体要求480第三节、事前、中、事后控制管理490第四节、施工安全文明控制措施493第五节、安全文明施

5、工管理的控制要素498第六节、施工现场生产安全事故的报告与处理500第七节、“治污减排、扬尘控制”专项治理502第八节、现场安全文明施工管理内容517第九节、安全监督管理内容519第十节、安全施工管理的监理程序524第十一节、危大工程安全生产管理的监理工作措施528一、危大工程范围528二、危险性较大的分部分项工程监理管理制度：529三、监理工作流程：531四、监理工作控制要点及目标值532五、监理工作要点536六、监理工作方法和措施536第十二节、绿色施工管理539一、绿色施工管理的相关技术标准539二、绿色施工管理539第十三节、施工现场扬尘污染的监控548第十四节、施工现场重大危险源识别与控制551第十五节、环保施工监理保障措施563一、 环境保护监理目标563二、 环保监理内容564三、 环保监理依据564四、 施工准备阶段的环保监理565五、 噪声源的现场监理566六、 大气污染源的现场监理566第十六节、现场文明施工监理措施566第六章、投资（造价）管控措施568第一节、造价（投资）监理的目标569第二节、造价（投资）监理的原则、方法、流程569一、（造价）投资监理的原则5

6、69二、（造价）投资监理的方法:570三、投资控制的主要工作571第三节、投资控制的风险分析573一、影响投资的风险分析573二、投资目标的风险分析及对策573三、施工过程中需关注的风险控制点575第四节、投资控制监理的基本措施575一、 动态控制措施575二、投资控制的组织措施576三、投资控制的经济措施576四、 投资控制的技术措施577五、 投资控制的合同措施577六、 信息反馈578第五节、投资控制监理的具体控制措施578一、工程造价的前期控制措施578二、工程计量控制措施578三、合同价款调整的监理措施584四、工程变更价款的监理措施594五、施工索赔与现场签证的监理597六、合同价款期中支付监理措施611七、竣工结算与支付监理措施615第七章、进度 控制622第一节、进度监理目标623第二节、进度监理的工作流程、原则和内容623一、工程施工进度控制工作流程623二、进度监理的原则624三、工程施工进度监理工作内容625第三节、影响进度的因素分析629一、影响进度的因素分析629二、影响建设工程施工进度的因素630第四节、进度监理的措施632一、进度监理的方法：632二、进度

7、监理的措施641第五节、物质供应进度的监理措施650第六节、施工进度计划控制及工期控制654第七节、各阶段施工进度控制的监理措施696第八章、合同及信息管理707第一节、合同管理708一、合同管理的目标708二、合同管理的任务708三、合同管理的内容708第二节、信息管理754一、信息管理的目标：754二、工程项目信息的分类754三、信息管理的基本环节755四、合同管理的监理措施757五、监理信息的管理765第九章、组织协调772第一节、组织协调773第二节、项目监理机构组织协调的原则和内容774（一）组织协调的原则774（二）组织协调的内容774第三节、项目监理机构组织协调方法7801、会议协调法7802、交谈协调法7813、书面协调法782第四节、组织协调的监理措施782第五节、各阶段组织协调785一、施工准备阶段的组织协调785二、施工阶段的组织协调785三、竣工验收阶段的组织协调786四、缺陷责任期的组织协调787第六节、本工程组织协调的特点、难点及监理对策787一、本工程组织协调的特点、难点787二、监理对策788第十章、缺陷责任期监理计划措施791一、保修范围和保修期限79

8、2二、工程保修阶段服务的主要工作792三、 合同段工程交工与交工证书793四、 缺陷责任期的监理794五、 缺陷责任终止证书的签发795六、 合同段工程交工验收程序797第十一章、合理化建议802第一章、工程概况及监理特点一、项目基本情况第一节、项目基本情况项目名称： 建设地点：建设单位：工程规模：监理范围：服务质量要求：监理服务期：安全目标:文明施工目标:第二节、监理工作特点一、监理组织机构的组建及监理工作指导思想：1. 监理组织机构的组建：根据我们建设其他项目的建设项目类似工程的监理经验，结合本项目特点，采取直线制组织机构，按照建设工程监理规范规定，实行总监负责制，减少中间环节，保持管理的高效能。明确各级人员职责，确保监理工作的顺利开展，监理机构从人员配备到工作重点都应加强针对性。2. 监理工作指导思想： 恪守承诺，努力为业主提供优质服务参与本工程的监理工 程师，必须遵守“守法、公正、诚信、科学”的职业准则，以勤奋、严 谨、细致的工作，圆满地完成与建设单位签订的建设工程监理合同中所规定的全部任务及所有承诺。监理人应做为业主的忠诚顾问，代 表业主的利益，维护业主的合法权益，按照建筑工程监理合同的 要求进行监理服务，树立全心全意为业主服务的思想。竭尽全力为业 主提供优质服务，实现业主对工程的予期设想和投资效益。项目监理 工程师将提供全过程监理服务，只要施工在进行，不论白天或夜晚， 监理工程师全都进行现场监理。 树精品意识，创精品工程以本项目的质量控制目标为基本 点，深入细致的做好工作。强调要树立精品意识，与设计单位密切配 合，深入了解和掌握设计意图，及时掌握业主对工程建设项目的要求， 严把质量关，齐心协力创建精品工程。 科学管理， 确保目标值的实现 在施工监理过程中，我公司要求监理人员不仅要不辞劳苦地工作，而且与时俱进、实现科学化管理、信息化管理。施工现场的监理工作必须及时，必须到位，要使

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