新民居项目住宅去化营销方案
12页1、*新民居项目住宅去化营销方案20172017年年1212月月2828日日销售政策销售政策Part FivePart Five推售节奏推售节奏Part SixPart Six产品销控产品销控Part SevenPart Seven产品卖点产品卖点整理整理 Part ThreePart Three推广策略推广策略Part FourPart FourCONTENTSCONTENTS目录目录项目优劣势分项目优劣势分析析Part TwoPart Two基础情况梳理基础情况梳理 Part OnePart One基本情况梳理基本情况梳理项目位置:项目位置:定州市定安路路南,辛兴村西侧辛兴村小学旁产品种类:产品种类:七层洋房房源信息:房源信息:2栋7层洋房,各2个单元,一梯两户,共计56套可售房源,户型为120、130左右三室户型货值统计:货值统计:货值估算1500万左右项目周边配套:项目周边配套:辛兴村小学、辛兴村幼儿园项目区位:距定州东站项目区位:距定州东站2020分钟车程,距定州市区分钟车程,距定州市区2020分钟车程,距东胜生态园分钟车程,距东胜生态园5 5分钟车程,距黄家葡分钟车程,距黄家葡
2、萄酒庄萄酒庄2020分钟车程。各类资源均在分钟车程。各类资源均在2020分钟自驾生活圈内。分钟自驾生活圈内。项目位置项目位置项目优劣势分析项目优劣势分析整体市场低迷整体市场低迷项目面市时间较项目面市时间较长长产权问题产权问题户型单一户型单一客户趋于市区置业客户趋于市区置业总价低总价低集中供暖集中供暖物业服务物业服务市场低迷,客市场低迷,客户观望,并趋户观望,并趋于市区置业于市区置业劣势大于优势、如何解决?劣势大于优势、如何解决?项目产权、户型、项目产权、户型、配套等弊端较大配套等弊端较大低总价及小区物低总价及小区物业服务为项目优业服务为项目优势势破局思路破局思路弱化劣势,凸显优势进行项目推广弱化劣势,凸显优势进行项目推广弱化劣势,凸显优势进行项目推广弱化劣势,凸显优势进行项目推广针对新民居定向乡村客户转化常规营销针对新民居定向乡村客户转化常规营销针对新民居定向乡村客户转化常规营销针对新民居定向乡村客户转化常规营销思路思路思路思路集中供暖,电梯入户,具备养老属性。准现房,可作为子女婚房选择。项目物业服务,建造标准不低于市区住宅。紧邻辛兴村小学、辛兴村幼儿园。1、针对村镇所存在婆媳不和、空
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