房屋转让协议书

1、房屋转让协议书 在充溢活力,日益开放的今日，人们运用到协议书的场合不断增多,签订协议书能够较为有效的约束违约行为。想写协议书却不知道该请教谁?下面是我为大家整理的房屋转让协议书，仅供参考,希望能够帮助到大家。房屋转让协议书 出让人:以下简称甲方 购买人:以下简称乙方 甲方在北京市中山路一巷合伙集资修建住宅楼1座，分得二号（十字路拐角处）三楼住房一套，地下室车位1个（不购车位可选购地面杂物间间）。现甲方自愿将上述房屋、地下室车位(或地面杂物间)转让给乙方,乙方自愿购买甲方所属住宅楼二号三楼,并有意愿购买地下室车位（或地面杂物间）。经甲、乙双方协商，同意签订如下协议： 一、购房计价方法和付款方式的约定 二号三楼住房面积约平方米（含楼梯间及其它公摊,精确面积以房产证登记为准),单价为元/m2。地下室车位(或地面杂物间),由集资户内部评估定出转让最高价格后,以此最高价格做参考，再谈转让事宜（见房屋转让补充协议书）。假如乙方认为内部估价过高，并经双方协商无果,乙方可选择不购买车位（或地面杂物间）。在本协议签订时,乙方应交购房预付款万元(元)给甲方,剩余购房款在甲、乙双方办理土地、房产过户手续后，

2、乙方一次性结清支付给甲方。地下室车位（或地面杂物间）价款和付款方式，按房屋转让补充协议书执行。甲、乙双方以收条和银行回执作为收款或付款凭证。 二、房屋交付期限和产权登记的约定 甲方在工程竣工并经有关部门验收合格后将房屋交付给乙方，房屋交付最迟不能廷时至年月日,确因特别状况需超时交房，甲方则从月日起，每延长一天应向乙方交纳元的延时费(按所交预付款年息1%计算）。甲方交房后,同时办理房产过户手续，甲方应主动协作乙方办理产权变更登记手续,变更登记手续的全部税、费均由乙方担当。甲方如遇特别状况可延长过户时间,但在延长天后，每延长一天应向乙方交纳元的延时费。由于乙方缘由延时,将不在计息范围。三、甲方双方与住宅楼建房集资户关系以及基础设施的约定 1、甲方应主动协作建房集资户，尽快完成住宅楼的基础设施建设任务。协议签订后,凡属涉及该套住房与建房集资户除公共设施修理外的经济和其它纠纷，均由甲方负责解决，在纠纷解决过程中如给乙方造成了经济损失,将由甲方负责赔偿乙方的损失。、甲方应按质按量将水、电设施安装到所出售房屋的门口，安装设施如下;电力设施安装清单：A电表一只,A闸刀一把,入户运用m蕊电线； 水管安

3、装清单:运用的管入户。四、房屋保修责任和甲乙双方应尽义务 1、甲方应供应质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付运用之日起,根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任,在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应按国家规定和本协议约定履行保修义务,保修期内,乙方发觉该房屋存在工程质量问题，应刚好通知甲方,并依据工程质量问题的实际状况与乙方商定详细修理日期,刚好、合理支配修理。该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。 2、双方对该房屋工程质量问题发生争议的,任何一方均可托付建筑工程质量检测站检测,另一方应当协作和帮助检测工作。检测结果支持一方主见的由对方担当检测费用。因不行抗力或者非甲方缘由造房屋损坏的,甲方不担当责任，但可帮助修理,修理费用由乙方担当。 3、乙方运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途,遵守集资户对各套房屋装修的约定。乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用该座住宅楼的公共部位及设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积担当修理等义务，甲方不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质（公共部位和设施清单、集资

4、户对各套房屋装修的约定,以及公共部位管理和维护方法,由集资户供应的附件附后)。五、甲、乙双方的违约责任本协议一经签订即产生法律效力,甲、乙双方不得以任何理由拒绝履行协议条款。如乙方自愿放弃认购或拒绝履行协议条款,其所交购房预付款万元（元)，作为违约金支付给甲方，以担当乙方的违约责任。如甲方不情愿转让或另售他人和拒绝履行协议条款,甲方应以乙方所交预付房款的两倍,即万元（元）支付给乙方，以担当甲方的违约责任。 六、本协议书和房屋转让补充协议书以及附件具有同等法律效力，协议及附件的空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 七、本协议未尽事宜或在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,如达不成共识,可恳求当地人民法院裁定。 八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份,集资户存档一份,协议自双方签字、按印后生效。 甲方签字、按印:_乙方签字、按印：_身份证号:_身份证号:_联系电话：_联系电话：_ 年月日年月日房屋转让协议书2 甲方（转让方）：_ 身份证号:_ 乙方（受让方）：_ 身份证号:_ 甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的约定为准）转让给乙方,

5、为明确双方的权利和义务,经双方同等协商,双方就详细转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本状况。 甲方获批的经济适用房为南宁市_小区_栋_单元_号房,房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的约定为准。 二、转让价款。1、甲方所购房屋单价为_元/，总价为_元整，甲方同意根据此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_元由乙方担当。 2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_元整(此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。 3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部担当,甲方在接到付款要求时,刚好通知乙方,乙方接到甲方通知后,刚好将款项支付甲方,由甲方刚好支付。 、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际全部人，甲方有义务办理好房屋买卖中的全部手续。甲方取得的、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方。 三、房产交付。 甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商

6、与甲方签订的标准验收，如验收不合格的,甲方应责令开发商整改,直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后,应将该房交付乙方，由乙方占有和运用,同时乙方获得该房的全部权并享有一切权益。甲方应帮助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。 四、办理过户手续约定。甲方应按的约定办理房产证，并承诺自取得房屋全部权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的,甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方担当。 五、特殊约定1、甲方保证在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能根据本协议约定办理产权过户手续。 2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方缘由被查封等,保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的,乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。 、房产过户给乙方后三年内,乙方再向外转让该房产的,同等条件下，甲方有优先购买权。 6

7、、甲方取得房产证后，应乙方要求,甲方同意办理公证托付,托付乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续,公正费用由乙方担当。六、违约责任。 1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的,甲方应向乙方退回交纳的全部款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价款的差价,以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金万元。 、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的,每逾期一日,根据房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的,乙方有权解除本协议,甲方应向乙方退回交纳的全部款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金万元。 3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人,造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主见该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约,按本条其次款赔偿乙方。 4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身担当。5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的和等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的,乙方有权终止本协

8、议，甲方按本条其次款赔偿乙方。6、乙方不能根据本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日,根据房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达0日仍未履行的,甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。 、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定,经指出不能刚好订正,导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金2万元。 七、其他约定。 1、本协议双方签字之日起生效。 2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方:_ _年_月_日 乙方:_年_月_日房屋转让协议书 卖方（以下简称甲方):_、_夫妇。居民身份证号码：_、_。住址:_。 买方（以下简称乙方):_。 居民身份证号码:_。 甲乙双方均属_，_村(_组）村民，就房屋买卖事项经协商一样,并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况 甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于_村_自然村（_组)的房屋院落(_）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地运用权同时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木结构,建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地运用权证号_。该院落详细位置：东临_西邻_南邻_北邻_登记长度为_米宽为_米面积_平米 其次条:价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条:甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、运用、无欠账等,未清事项由甲方担当全部责任。 第四条：乙方逾期付款的违约责任

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