建筑行业北京综合写字楼装饰工程施工组织设计方案

1、第一章、 工程综合说明第一节、 体例说明按照一 体例说明跟着社会的开展跟生涯水平的进步，人们对其寓居情况的恳求越来越高，装潢工程起着丑化、改良任务情况的主要感化，其施工质量好坏就直截了当关联到全部装潢工程的应用寿命。我公司在体例北京综合写字楼装潢工程招标打算时，以片面进步装潢工程质量为第一主旨，现阐述如下：北京综合写字楼装潢工程施工构造打算，是按照现场实践前提跟充分理解打算图纸的根底上体例的，是我公司为高速、平安、文化、低耗承建北京综合写字楼装潢工程，片面实现甲方恳求跟打算图纸提出的各项恳求做出的稳重许诺。我们将充分发扬公司上风跟成熟进步的装潢工程施工技巧，迷信地构造穿插功课，经心施工，严峻履行条约，以一流的工程治理，一流的工程质量，一流的文化施工，一流的平安方法，一流的任务效力，一流的效劳水平树破北京综合写字楼装潢工程。在工程施工过程中严峻恳求、严峻轨制、严峻治理、严峻义务，真正做到每项任务质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项效劳业主满意，以过程佳构铸佳构工程。我们对工程质量有毕生义务，我们有决心，有才能将北京综合写字楼装潢工程做好。我公司对承揽的装潢工程不管巨细、

2、时刻长短及造价高低，都采纳高于相关工程工程的工艺打算施工，恳求分项工程及格率100%，单元工程及格率100%，单项工程及格率100%，优秀率不低于95%；公司在每年开工工程中，至多有一个经树破部分评审的优质样板工程；工程质量治理到达公司质量目的跟质量保障手册标准。关于“北京综合写字楼装潢工程”如此的装潢工程施工，必需在原有工艺打算稳定根底上侧重抓好“细心”二个字，异常的工艺打算差其余任务立场，点点滴滴的差异将使终极结果与预期的天壤之别。因此装潢工程施工保持认细心真、层层细心、事事细心三个原那么，施工时每一个工序、环节，乃至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的细心操纵，结合各项保障方法跟治理轨制才能特别好实现“北京综合写字楼装潢工程”的施工，到达客户满意。按照以上恳求，我公司构造有关人员，细心会审图纸，参照国度行业标准的量化施工标准，制订响应的技巧方法及施工打算来体例本施工构造打算。二 体例按照本施工构造打算有用于北京综合写字楼装潢工程。施工构造打算在体例中按照：1 北京综合写字楼装潢工程施工招标文件。2 甲方供应的装潢施工图。3 按照本公司的ISO9001国际质量标准相

3、关文件；4 结合本公司的装潢施工经历跟材料；5 其余现行国度跟省市标准及标准；6 国度相关法例及标准；修建装潢施装修工质量验收标准GB-50210-2001；修建工程施工质量验收一致标准GB-50300-2001；修建装潢工程施工及验收标准JBJ73-91；修建打算防火标准GBJ16-87；防水工程施工及验收规程GB208-83修建空中工程施工及验收标准GB50209-95；平易近用修建工程室内情况净化操纵标准GB50325-2001；修建外部装修打算防火标准GB50222-95；初级修建装潢工程质量测验评定标准DBJ01-27-96；室内装潢工程质量标准PB1838-93；修建装潢工程装置分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96；第二节、 工程概述一工程简介工程要紧内容包含：本工程工程为北京综合写字楼装潢工程的室内装潢工程，室内装修面积约4000。二、现场情况本工程位于北京天宁寺桥，交通便利，可中转施工现场，该工程属新楼停顿室内装修，现场存在施工前提，临时供水、供电已接至现场，均能满意施工恳求。三、工程质量及工期恳求1 工程质量：工程质量恳求到达国度“优秀”标准，争创“开工到达长城

4、杯”的标。2 工期恳求：工程工期90天，详细出场时刻以甲方或监理工程师收回的通知为准。北京综合写字楼装潢工程履行包质量、包工期、包平安施工、包文化治理的片面承包方法。施工单元应成破响应的工程工程部，担任本身的进度打算与总进度打算的和谐，承受业主单元对工程质量、工程进度、产物保护、平安施工、现场文化治理等工程任务的监理跟治理。该工程质量严峻按照国度现行的施工验收标准跟质量评定标准反省验收，严峻按图施工，每实现部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员反省签认，工程质量恳求必需到达优秀标准。作为有幸参加该工程招标的单元之一，为确保工期顺遂停顿，保障工程的档次及质量，我公司保障积极共同甲方任务，遵从甲方及监理公司的治理。尽管该工程技巧难度年夜，施工工期短、质量恳求高，只要思维上注重，方法上得力，保持高标准、严恳求，以国度年夜局跟工程年夜局为重，就能抑制重重艰辛，到达优质高效的目的。我们理解，在施工过程中，弗成防止的会发生存划变卦、打算修正、工程工程内容的增减，届时我们将会按照业主的恳求，对施工构造打算做出响应的调剂。第二章、 施工安排的原那么第一节、 业主治理、技巧及和谐恳求及交底跟有关培训

5、在工程治理、材料制造等诸多方面都必需契合业主的规矩跟恳求。故在入场后，主要的任务之一确实是承受业主在治理、技巧及材料等方面的交底，按业主的恳求树破一套与之响应的治理机制跟材料操纵零碎，以保障以后的任务更为畅顺，跟业主及其余施工单元之间的关联更为和谐。由于我公司在施工治理，材料信息制造治理已按ISO9001标准树破了本人的质量系统文件，并适应于按本人的治理方法运作，因此，为适应业要紧求，必需对有关人员停顿恰当的培训。按招标书内容，平日承受培训的有技巧组、质检组、打算统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方法是参加业主召开的有关集会，对已构成文件化的治理方法停顿操纵指点，并请业主有关人员停顿调查。对不适应业主治理方法的治理技巧人员坚决撤换。其余，应事前与业主明白其供应效劳之详细安排。第二节、 现场丈量放线施行施工的主要任务是熟习施工现场，对土建移交的施工现场停顿丈量，并弹出基准线。丈量的要紧内容包含：（1） 楼层标高的复测；（2） 修建物、柱梁、核心线复测，并盘算出偏移尺寸；（3） 水管、卫生洁具管道地位是否精确；（4） 空调风管及其余天花上走管标高地位是否阻碍天花外型施工；（5） 空中平

6、坦度怎么样，是否需要寻平层；（6） 砼墙、柱面垂直度怎么样，是否阻碍墙饰面施工等等。复测时必需比照房间地位逐一丈量，并构成丈量记载讲演，弹出各种基准线。丈量记载讲演，按业主规矩的次序审批后，发至各有关部分。特不是技巧组，将依此作为治理工程质量实现施工详图的主要按照，丈量装备必需校验，以保障数据的精确性。丈量任务拟打算6天竣工。为此，丈量人员在入场签就必需对工程图纸特不熟习。丈量工及有关施工员将在丈量五天前熟习施工图纸，以便入场任务更为顺遂。第三节、 其余各种打算及材料体例按业主的恳求在规矩的时刻内提交以下打算及材料：一 中标后与业主工程进度经和谐之后的施工进度打算表；二 材料推销及样品送审送检打算；三 材料治理打算；四 专门分项工程施工工序及施工方法；五 详细施工打算及其余各种打算材料。与业主商定后的施工打算，按照招标文件及业主的其余详细恳求，采纳进步的工程治理软件，在工程量盘算根底上构造体例，在体例该打算时同时思索带机电施工的和谐共同，构成“施工共同打算表”；材料组按照“工程质量打算”工程物质需用打算，体例材料装备推销打算，按业要紧求的格局体例。材料员按照公司系统文件及业主的恳求编写

7、本次工程的材料治理档案，以确保其成为业主材料零碎的无机构成部分；施工构造打算对专门分项工程停顿研讨、试验，构成文件化的施工工艺及施工方法，同时按照施工进度打算恳求制订出详细的详细施工打算。第四节、 材料及装备样品（或材料）确认材料组按照业主审批的材料推销及样品送检打算，在业主规矩的时刻内构造有关的材料跟装备样品（或材料）交业主及有关单元确认。材料样品之规格及标准将按照业主的恳求制造，一式三份。审批确认后的材料样品（或材料）一份封存，另一份由我公司做推销样板。第五节、 要紧分项工程样板施工、验收及总结样板施工按照业要紧求的数目及次序停顿，验收及格后构成有关质量记载文件，同时拍摄样板图片或录像作为弥补记载材料。在施工施行的根底上构成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员构造打算作为技巧交底材料。第六节、 图纸技巧交底对立即开展施工的工程工程（与机电施工穿插之施工工程）由有关打算师对有关施工员做图纸技巧交底，施工员对施工班组停顿技巧交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及标准要明晰明白。并按公司质量系统文件恳求，构成图纸技巧交底、质量记载文件。第七节、 临时装备方法按照施工的实

8、践情况，业主安排及恳求，现场办公室、临时材料设在施工现场内；施工人员的生涯用房就近租房处置。第八节、 临时施工用电构造打算一 临时施工用电工程施行按照1 现场电源情况查探结果2 修建施工临时用电平安技巧标准JGJ46-883 平易近用修建电气打算标准JGJ/T16-92二 临时用电零碎1 用电器具特点：（1） 能源负荷电以II类手持式及挪动式小型电动东西为主。（2） 照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。2 临时施工配电原那么采纳总配电箱（AL）跟调配电箱（AL1-ALn）二级配电。配电零碎为TN-S制。公用PE保护接地线。能源配电采纳一机一闸，并加配主动脱扣泄电保护开关。照明由公用回路供电。3 临时用电总量约45KW（包含照明机施工机具用量）三 平安技巧方法1 调配电箱至开关箱线段采纳双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护排斥铺设。对地高度不下于。2 总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地支线网牢靠连接），接地电阻应不年夜于10欧姆。3 分电箱底边距地。周边不得堆放足以阻碍操纵、维修的杂物。4 收支箱体的电气线路口必需设在箱体的下底面。5 手持式或挪动式电动东西电线

9、采纳YZ-1000V橡套软电缆。第三章、 施工构造共同与和谐第一节、 与树破单元、监理公司的和谐共同在统一施工现场同时有多少个施工单元结合施工时，应遵从树破单元跟监理公司的一致指点。一 构造治理现场的平安消费任务时，必需遵从树破单元的指点跟批示，承受树破单元的监视反省。二 亲切与树破单元、监理公司的共同，实时反响施工中存在并需树破单元处置的征询题（比方：供水、供电、垂直运输、通讯等），实时上报施工进度，每周会同甲方监理公司报告跟研讨施工情况，做到甲方监理公司满意，三 亲切与其余施工单元的共同，提早通过树破单元向穿插功课装置工程的施工单元（比方：空调、消防专业施工单元）提出下步施工需要合作的工程内容，以保障施工顺遂停顿。四 施工工程在运转中会涉及道多方面的关联，为了处置好这些方面的关联，就需要和谐。和谐是施工治理的主要天性机能。第二节、 施工表里构造和谐施工工程在运转中会涉及到多方面的关联，为了处置好这方面的关联，就需要和谐。和谐是施工治理的主要天性机能。1 施工工程的和谐内容在施工工程运转的差异阶段，和谐的内容、侧重点各有差异，归结起来，应有以下五种要紧关联须和谐解置。其一，人际关联的和谐。包含工程构造外部的人际关联，工程构造与关联单元的人际关联，要紧需处置坏人员之间在任务中的联络与抵触；其二，构造关联的和谐。要紧处置构造外部的分工与共同征询题；其三，供求关联的和谐。包含施工工程施行中所需人力、资金、装备、材料、技巧以致信息的供应，要紧通过和谐解置供求平衡的征询题；其五，束缚关联的和谐。要紧是理解跟遵守国度跟地点地点在政策、

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