2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义

1、本章授课思路：考试大纲一基础知识点与专项训练一多方案选优方法的应用第一步：考试大纲1. 工程设计、施工方案综合评价；2. 工程设计、施工方案比选与优化；3. 工程网络计划的调整与优化。特别说明：此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1. 资金等值的计算；2. 双代号网络计划时间参数的计算。3. 功能权重系数的计算。基础知识点一：资金等值计算1. 目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即P、F、A之间的关系。2. 现金流量图的绘制。现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入 或流出所发生的时间）。如下图：运营期3.资金等值计算公式 资金等值计算公式表公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值公式P，i，nF（F/P，i，n），一次支付终值系数F=Hl + i尸一次支付现值公式F， i，nP（P/F，i，n），一次支付现值系数P=V H + i等额资金终值公式A，i，nF（F/A，i，n），年金终值系数i等额资金偿债基金公式F， i，nA（A/F，i，n），偿债基金系数

2、4F(l+顶-1等额资金回收公式P，i，nA（A/P，i，n），资金回收系数（l+成一1等额资金现值公式A, i, nP(P/A, i, n),等额系列现值系数A(l+顶 一1沮+承(2) 资金等值计算Po=-100+(-50)X(P/F, i, 1)-1000 X (P/F, i, 2)+AX(P/A, i, 11)X (P/F, i, 2) oA =7。万元012313100 50 1000F (13)=-100X (F/P, i, 13) -50X(F/P, i, 12) -1000X(F/P, i, 11)+70 (F/A, i, 11)4. 说明(1) 注意净现值与费用现值的区别；(2) 注意净年值与费用年值的区别。5. 专项训练训练1背景：某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双 玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2。方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%，方案年运行和维修费用为78万元，每10年

3、大修一次，费用为900万元。问题：绘制该方案的现金流量图，并列式计算该方案的费用现值、费用终值、年度寿命周期经济成 本。【答案】该方案的现金流量图如下：110203040500、AL=78/9009009009002. 5 X2020费用现值=2.5X2020+78X(P/A, 10%, 50)+900X(P/F, 10%, 10)+900X(P/F, 10%, 20) + 900X(P/F, 10%, 30)+900X(P/F, 10%, 40)=6375.59 万元费用终值=2.5X2020X(F/P, 10%, 50)+78X(F/A, 10%, 50)+900X(F/P, 10%, 40)+900 X(F/P, 10%, 30)+900X(F/P, 10%, 20)+900X(F/P, 10%, 10)=748435.58 万元年度寿命周期经济成本=78+2020X2.5 + 900X (P/F, 10%, 10) + (P/F, 10%, 20) + (P/F, 10%, 30) + (P/F, 10%, 40) : X(A/P, 10%, 50)=643.04 万元训练2教

4、材【案例十五】(摘录)背景：某建设单位拟建一幢建筑面积为8650m2的综合办公楼，该办公楼供暖热源拟由社会热网公司提供， 室内采暖方式考虑为低温地热辐射(地热盘管)采暖。有关投资和费用资料如下：(1) 一次性支付社会热网公司入网费60元/m2,每年缴纳外网供暖费用为28元/m2(其中包含应由 社会热网公司负责的室内外维修支出费用5元/m2)。(2) 室内外工程初始投资为130元/m2；每年日常维护管理费用6元/m2；该方案应考虑室内有效使 用面积增加带来的效益(按每年2元/m2计算)。(3) 不考虑建设期的影响，初始投资设在期初。方案的使用寿命均为50年，大修周期均为15年， 每次大修费用均为16元/m2。不计残值。表2-29 现值系数表n101520253035404550(P/A, 6%, n)7.36019.712211.469912.783413.764814.498215.046315.455815.7619(P/F, 6%, n)0.55840.41730.31180.23300.17410.13010.09720.07270.0543问题：1. 试计算该方案的初始投资费用

5、、年运行费用、每次大修费用。2. 绘制该方案的全寿命周期费用现金流量图，并计算其费用现值，现值系数见表2-29。【答案】问题1：初始投资费用、年运行费用、每次大修费用：初始投资费用：Wb=60X0.8650+130X0.8650=164.35 (万元)年运行费用：Wb=28X0.8650+(6-2)X0.8650 = 27.68 (万元)每次大修费用：16X0.8650=13.84 (万元)问题2：全寿命周期费用现金流量图：Q I1545 5013 3413 6413.84164.35图2-14方案的全寿命周期费用现金流量图费用现值：P=27.68X (P/A, 6%, 50)+13.84X(P/F, 6%, 15)+13.84X(P/F, 6%, 30)+13.84X(P/F, 6%, 45)+164.35= 27.68X 15.7619+13.84X0.4173+13.84X0.1741 + 13.84X0.0727+164.35= 609.83 (万元)基础知识点二：普通双代号网络计划时间参数等的计算1. 目标：重点掌握普通双代号网络计划的识读、虚工作的补充、时间参数的计算及关键

6、线路的判定。2. 识读双代号网络计划(1) 组成：节点与箭线(2) 逻辑关系：紧前、紧后、平行电梯安装基础工程主体结构L二次结构设备安装 室内装修 I_*i_,120200 I 4040200|屋面工孕号心室外装修,佥室外工程30100903. 虚工作的补充电梯安装100主体结构L二次结构设备安装室内装修_-基础工程八常用于某几项工作需共用一个班组、共用一台机械的资源受限制的项目现场12020040 I 40200I屋面工耳由室外装修海室汁工程30100904.六大时间参数的计算5. 关键线路的确定(计划工期的判定)判定原则： 从起点节点到终点节点为止，持续时间最长的线路。 T计划=T合同，工作总时差为零的线路。 T计划VT合同，工作总时差最小的线路。 根据最早完成时间从后往前推算得出。6. 总时差的计算与应用(1) TFi_. = LSi_.-ESi_.(2) TFi_. = LFi_-EFi_.(3) 某工作的总时差TFi-.=min关键线路持续时间之和-该工作所在线路的持续时间之和（4）某工作的总时差 TFi-.=FFi-.+minTF.-k主要应用：工期索赔（详见教材第5章）7

7、. 专项训练改编教材第二章案例十二背景：某工程双代号施工网络计划如图2-3所示，该进度计划已经监理工程师审核批准，合同工期为23 个月。图2-3双代号施工网络计划问题：1. 如果工作（3和工作仔需共用一台施工机械且只能按先C后G顺序施工，请在网络图上补充虚箭线。2. 计算调整后该施工网络计划的计算工期为多少个月？满足合同要求吗？关键工作有哪些？3. 计算调整后该网络计划中工作成C、G的总时差和自由时差。正确答案问题1：问题2.米用枚举法：线路 1： ACDF 线路：4+2+6+8=20 （月）线路 2： A-C-G-H 线路：4+2+6+11=23 （月）线路 3： A-E-F 线路：4+7+8=19 （月）线路 4： A-E-H 线路：4+7+11=22 （月）线路 5： B-G-H 线路：2+6+11=19 （月）故A-C-G-H线路为关键线路，计划工期=23月，满足合同要求。关键工作为A、C、G、H。问题3：B工作的总时差=23-19=4个月，自由时差=4-0=4个月或=6-2=4个月C、GH作因为是关键工作，所以总时差、自由时差均为0。基础知识点三：功能权重系数的计算1. 目标

8、：功能权重系数的计算有多种方法，如重要程度系数法、0-1评分法与0-4评分法，它是综 合评分法、价值工程应用的基础参数。2. 重要程度系数法（1）基本原理及解题思路首先专家确定设计或施工方案的评价指标体系。然后分析给出各功能（指标）的重要程度系数。最后计算各功能（指标）的权重。即：某功能（指标）权重=该功能（指标）重要程度系数/工各功能（指标）重要程度系数（2）专项训练教材第二章案例三摘录背景：某大型综合楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经专家组确定的评价指标体系为初 始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的 重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1。问题：如果按上述7个指标组成的指标体系对A、B、C三个设计方案进行综合评审，试确定各指标 的权重。答案：各指标重要程度的系数之和：5+3+2+4+3+6+1=24初始投资的权重：5/24=0.208年维护费用的权重：3/24=0.125使用年限的权重：2/24=0.083结构体系的权重：4/24=0.167墙体材料的权重：3/24=0.125面积系数的权重：6/24=0.250窗户类型的权重：1/24=0.0423.0-1评分法（1）基本原理及解题思路根据各功能因素重要性之间的关系，将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分为防止功能指数中出现零的情况，需要将各功能总得分分别加1进行修正后再计算其权重。最后用修正得分除以总得分即为功能权重。即：某项功能重要系数=该功能修正得分/工各功能修正得分（2）专项训练背景：某工程设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1、F2、F3、F4表示）对不同方案进行 评价，若四个功能之间的重要性关系排序为F2F1F4F3。问题：采用0-1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表2.1中。表2.1指标重要程度评分表F1F2F3F4功能得分修正得分功能重要系数FF2F3合计

《2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义》由会员博****1分享，可在线阅读，更多相关《2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义》请在金锄头文库上搜索。