商品房的买受人买卖合同

1、商品房的买受人买卖合同 关于商品房买卖合同很容易写，大家都来写一篇吧。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人。你是否在找正准备撰写“商品房的买受人买卖合同”，下面我收集了相关的素材，供大家写文参考！ 商品房的买受人买卖合同1 甲方：(卖方)：_ 住所：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理机构：_ 住所：_ 邮编 ： _ 法定代表人：_ 联系电话： _ 乙方 ( 预购方 )：_ 住所 ：_ 邮编 ：_ 证件名称：_ 证号：_ 联系电话 ：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订_ _ 幢 _ 层_ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：_ )，并经_ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 _ 平方米。该房屋定于 _ 年 _ 月 _日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _ 元，乙方采取_ 方式。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_ 元，作为甲

2、、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _天，乙方于_ 年_月_ 日前到 _ 与甲方签订上海市商品房出售合同。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告

3、知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， _ 、_各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签定) 年 月 日 年 月 日 商品房的买受人买卖合同2 备案号：_ 售房人(以下简称甲方)：_ 购房人(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于_ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下 该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1.国有地地使用证，编号：_ 2.房屋所有权证，编号：_ 3.商品房预售许可证，编号：_ 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价)，房款共计_元，大写_币_。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。 1.乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_%优惠，即实付房款总额_

4、元。 2.乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。 3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。 1.终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2.合同继续履行，乙方按_向甲方支付违约金。 七、甲须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因_，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数)至_%以内，

5、按实测面积结算房款;差异超过_%(含本数)，乙方按下列第_种约定办理。 1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。 2.合同继续履行，双方约定_。 十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。 十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。 十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定处理。 1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_%支付违约金

6、2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。 十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。 十五、本合同连同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_种约定处理。 1.由_仲裁委员会仲裁。 2.向人民法院起诉。 十七、其他约定：_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房的买受人买卖合同3 出售方(甲方)： 买受方(乙方)： 一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。) 1.1类型：住宅花园住宅办公楼商铺(商场)其他 1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位; 1.3建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫; 1.4权利人; 1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号; 预售合同预售登记编号：; 1.6室内装修情况：; 1.7附属设施、设备：; 1.8是否已设立抵押：否是，抵押权利人：

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