绿色建筑施工图设计文件技术审查要点

1、绿色建筑施工图设计文件技术审查要点二。一五年六月-可编辑修改-总则建筑专业2.1节地与室外环境2.2节能与能源利用2.3节材与材料资源利用2.4室内环境质量2.5提高与创新结构专业3.1节材与材料资源利用3.2提高与创新给排水专业4.1节地与室外环境4.2节能与能源利用4.3节水与水资源利用4.4室内环境质量4.5提高与创新暖通专业5.1节地与室外环境5.2节能与能源利用5.3节水与水资源利用5.4室内环境质量5.5提高与创新电气专业6.1节地与室外环境6.2节能与能源利用6.3室内环境质量6.4提高与创新附录A施工图审查集成表1415.24.28.32.343537434446525355595963642834465966A.1节地与室外环境 66A.2节能与能源利用 70A.3节水与水资源利用 75A.4节材与材料资源利用 80.A.5室内环境质量 84A.6提高与创新88A.7居住建筑评分计算表 90.A.8公共建筑评分计算表 90.附录B施工图审查对照表 928.1 节地与室外环境 928.2 节能与能源利用 1.Q38.3 节水与水资源利用 1.148.4 节材与材料资源利

2、用 120.8.5 室内环境质量 1278.6 提高与创新1.348.7 建议最低分”得分统计居住建筑 140.8.8 建议最低分”得分统计公共建筑 140.附录C水资源利用方案提纲 141附录D工程装饰性构件造价比例计算书 1431总则1.1 为规范绿色建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，编制本要点。1.2 本要点适用于新建、改建、扩建民用建筑工程的绿色建筑施工图设计文件审查。工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑工程可参照执行。建筑面积小于300m2的配套附属建筑，可不进行绿色建筑施工图审查。1.3 本要点规定的审查内容依据现行国家标准绿色建筑评价标准GB/T50378-2014。1.4 绿色建筑施工图审查时设计单位应提交绿色建筑施工图审查集成表，见附录A。1.5 本要点正文按照建筑、结构、给排水、暖通、电气专业分类说明各条文的审查要点，附录B按照绿色建筑评价标准GB/T50378-2014的条文顺序列表说明各条文的审查要点。1.6 本要点中涉及两个及以上专业的条文，应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。1.7 本要点5类指标的评分项的“得分 Q

3、按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”（“适用总分”为100分减去不参评分）再乘以 100分计算，“得分QJ乘以各类指标的“权重 w；即为该类指 标的“加权得分”，“总得分汇Q”为各类指标的“加权得分 WiQj和“加分项得分 Q8”之总和。即汇 Q=w 1Q1+ W2Q2+ W3Q3+ W4Q4+ W5Q5+ Q 8。评分计算表如下：表1.7.1居住建筑评分计算表工程项目名称评价指标节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料 资源利用室内环指标序号i12345控制项评定结果口满足口满足口满足口满足口满足评分项权重Wi0.210.240.200.170.18适用总分实际得分得分Qi加权得分WiQi加分项得分Q8总得分汇Q绿色建筑等级口 一星级口二星级口三星级*备注：集体宿舍、养老院、幼儿园等非住宅类居住建筑宜参照公共建筑执行。表1.7.2公共建筑评分计算表工程项目名称评价指标节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料 资源利用室内环控制项评定结果口满足口满足口满足口满足口满足评分项权重Wi适用总分0.160.280.180.190.19实际得分得分Qi加权得分

4、WiQi加分项得分Q8总得分汇Q绿色建筑等级口 一星级口二星级口三星级1.8 本要点中所有控制项要求应全部满足；每类指标的评分项目“得分QJ不应小于40分；当“总得分汇Q”分别达到50分、60分、80分时，分别为一星级、二星级、三星级。1.9 本要点中的“建议最低分”为达到绿色建筑一星级目标的得分建议，项目可优先选择“建议最低 分”的条文，如果不能满足一星级要求，可根据实际情况选择其他适宜的得分项。1.10 对多功能的综合体单体建筑，应按照本审查要点逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的 得分。1.11 施工图设计文件除符合本审查要点外，尚应符合国家的有关标准的规定。-可编辑修改-2建筑专业2.1 节地与室外环境(1)控制项2.1.1 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】2.1.2 设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍，写明规划用地的性质；2.1.3 设计说明中应以项目的上层规划为依据，写明项目符合所在地城乡规划，未非法占用及破坏需特殊保护的区域(如各类保护区、文物

5、古迹保护)。2.1.4 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无 电磁辐射、含氢土壤等危害。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】(1)建筑设计说明中应以项目的环评报告、地勘报告、土壤氢检测报告为依据， 写明场地内自然条件，有无洪涝、滑坡、泥石流等潜在威胁，如果场地有特殊条件(如有防洪、防氢、防电磁辐射等需 要避让的潜在危险源)，需特别写明。2.1.5 场地内不应有排放超标的污染源。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】(1)建筑设计说明中应写明固体废弃物(垃圾)的收集方式。注：本条还有暖通专业、给排水专业相关内容。2.1.6 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】(1)建筑设计说明中应写明建筑自身日照要求，以及周围有可能影响到的有日照标准要求的建筑(住宅、幼儿园生活用房等) 及其日照要求。做到本项目内所有建筑都满足有关日照标准，且不降低周边的日照标准；(2)条文中的“不降低周边建筑的日照标准”是指：1)对于新建项目的建

6、设，应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求；2)对于改造项目分两种情况：周边建筑及场地改造前满足日照标准的，应保证其改造后仍符合 相关日照标准的要求；周边建筑及场地改造前未满足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平；(3)建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距，以及与周边相邻近建筑的间距。(2)评分项I 土地利用4.2.1 节约集约利用土地，评价总分值为19分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容积率评分。1居住建筑：1) 3层及以下，高于 35 m2但不高于41 m2； 4-6层，高于23 m2但不高于26 m2 ； 7-12层， 高于221rf 但不高于24itf； 13-18层，高于201rf但不高于 22 nf ； 19层及以上，高于 11 m2 但不高 于13 m2；得15分；2) 3层及以下，不高于 35 m2； 4-6层，不高于23 m2 ； 7-12层，不高于22 m2 ； 13-18层，不高 于20itf； 19层及以上，不高于 11 itf；得19分。2公共建筑：达到0.5得5分；达到0.8,得10分；达到1.5,彳导15分；达到

7、3.5,彳导19分。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】居住建筑：(1)建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、总人口(按3.2人/户换算人口数)、人均居住用地等指标；(2)建筑设计说明中应写明人均居住用地指标计算过程，不同情况计算过程及方法如下：1)当居住区内仅有一种层数类型的住宅时，可采用核算居住区实际人均居住用地面积与标准中 相对应层数类型的值进行比较的方法，判断出具体的得分。计算方法：R均=R+ (HX3.2)公式中R一参评范围的居住用地面积，R均 指人均居住用地面积，H为住宅户数，3.2指每户3.2人。2)当不同层数类型的住宅混合建设时，可采用通过核算现有居住户数可能占用的最大居住用地 面积与实际参评居住面积相比较的方法，判断出具体的得分。RW ( H1 X41+H2 X26+H3 X24+H4 X22+H5 X13)X3.2,彳导15 分。RW ( H1 X 35+H2 X23+H3 X 22+H4 X 20+H5 X11)X3.2,彳导19 分。公式中，H1-3层及以下住宅户数；H2-4-6层

8、住宅户数； H3-7-12层住宅户数；H4-13-18层住宅户数；H5-19层及以上住宅户数；R参评范围的居住用地面积。公共建筑：(1)建筑总平面图中的技术指标表应写明总用地面积、地上计容建筑面积、容积率。 综合建筑：(1)对于多功能的综合性单体建筑，例如含有公共建筑、居住建筑的综合建筑，不同功能分别按照各自评分标准进行评价后再取平均值。【建议最低分】15分4.2.2 场地内合理设置绿化用地，评价总分值为9分，并按下列规则评分：1居住建筑按下列规则分别评分并累计：1)居住区绿地：新区建设达到 30%,旧区改建达到 25%,得2分。2)住区人均公共绿地面积：(a)新区建设达到1.0 mJ旧区改建项目达到 0.7itf,得3分；(b)新区建设达到1.3 mJ旧区改建项目达到 0.9 itf,得5分；(c)新区建设达到1.5 itf,旧区改建项目达 至IJ 1.0 m2,得 7 分。2公共建筑按下列规则分别评分并累计：1)绿地率达到30%,得2分；达到35%,得5分；达到40%,得7分；2)绿地向社会公众开放，得 2分。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】居住建筑：(1)建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地面积、总户数、总人口(与4.2.1条的人口数量应一致)、绿地面积、公共绿地面积等；(2)建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算过程；住区的公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中 绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他地块、 带状绿地。集中绿地应满足的基本要求： 宽度

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