厂房租赁合同书
7页1、厂 房 租 赁 协 议甲方(出租方): ,身份证号: 乙方(承租方): ,身份证号: 根据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定,为明确出租方与承租方的权利义务,在平等自愿基础上,经双方协商一致,订立如下协议,以共同遵守:一、租赁标的、用途甲方将位于 厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,厂房产权证号: ;所在土地使用权证号: 。租赁物经乙方验收,确认完好,无破损等情况,水、电、消防等设施均已入户,符合乙方使用要求。租赁物面积经双方确认为 平方米。乙方承租本租赁物作为 使用。若乙方需另作他用,须经甲方书面同意。二、租赁期限及续租本协议约定租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 个月书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议,租金按照续租时本厂区内其他租户的承租价格标准结合市场价格协商确定。同等条件下,乙方享有优先承租权。如乙方无意续租的,应在租赁期满前 3 个月内书面通知甲方。三、租金及支付期限本协议约定第一年租金(不含税,下同)为人民币大写 元整( 元)。自第二年起,每年租金以上一年租金为基
2、数递增 % 。乙方应于每年 月 日或该日前将当年租金一次性支付给甲方,先付后租。甲方收到租金后应向乙方出具收据。若乙方要求提供税务发票,则由此产生的税项及费用由乙方负担。乙方生产经营过程中发生的水、电、煤、办公费用等由乙方负担。四、租赁物的转让和处分在租赁期限内,若遇甲方转让租赁物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本协议。同等条件下,乙方对租赁物有优先购买权。乙方不享有租赁物的处分权,无权对租赁物进行转让、转租或抵押,未经甲方同意,一切由乙方同第三方就租赁物签订的转让、转租或抵押协议均为无效。五、租赁物及专用设施的维修、保养甲方设置于租赁物内的专用设施包括:干式灭火器 只、消防水带及水枪 套、双头应急灯 盏、疏散指示灯 盏、安全出口灯 盏、配电箱 只。为保障乙方生产安全,甲方同意乙方在租赁期间对上述设施享有无偿专用权。乙方应妥善使用并负责上述设施的维护、保养和年审,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的事故隐患。保证在协议终止时将上述设施以可正常使用状态随同租赁物一并归还甲方。甲方应保证租赁物在租赁期内能正常使用,并承担租赁物的维修义务,乙方在租赁期内因非正
3、常使用造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。六、防火安全乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国消防条例等相关法律法规,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任和损失均由乙方承担。乙方应在租赁物内按照有关规定配置足够的、符合要求的灭火装置,严禁将租赁物内的消防设施挪作它用。非紧急状况下,严禁开启消防栓作生产或生活用水使用。租赁物内确因维修等事务需要进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须经消防主管部门批准。乙方应按消防部门规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权在双方同意的合理时间检查租赁物的防火情况,但应提前书面通知乙方,乙方在不影响正常生产的前提下不得无理拒绝或延迟给予同意。七、租赁物日常管理乙方在使用租赁物时必须遵守国家有关法律法规及甲方关于租赁物物业管理的相关规定,若有违反,应承担相应责任。由于乙方违反上述规定影响租赁物周围其他用户的正常使用,造成损失由乙方赔偿。有关部门按照规定收取的垃圾清运费、门前三包费等费用,由乙方自行缴纳。门卫工资及门岗的相关费用按照乙方承租的租赁物面积分摊,由甲方向乙方按月收取。水、电费按照甲方装设的归乙方使用的水表、电表
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