通用版委托合同(供住宅区委托管理用)
19页1、通用版委托合同(供住宅区委托管理用)通用版委托合同(供住宅区委托管理用) 甲方(委托人):_ 住宅区业主管理委员会 乙方(受托人):_ 物业管理公司 为加强 住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据深圳XX住宅区物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定,经双方充分协商,同意签订本招手管理合同,以便共同遵守。合同书面如下:_ 一、招手管理范围及内容 (一)甲方将位于 _区 _路的 住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务,承包经营,自负盈亏。 (二)管理事项包括:_ 1.屋的使用、维修、养护; 2.内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理; 3.洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.共生活秩序; 5.娱活动场所; .民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场); 7.辆行驶及停泊; 8.宅区档案管理; 9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
2、二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主,经济效益为辅,相互促进,体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 三、委托管理期限 确定管理目标、经济指示,实行风险抵押经济承包责任制。 四、委托管理期限 委托管理期限为_ _ 年,自 _ 年 _月 _日起至 _ 年 _月 _日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将 住宅区委托乙方实行物业管理; 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法付给乙方; 3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的。5%) _平方米给乙方,按商品房租金标准租赁租用,并负责办理使用手续; 4、给乙方提供管理用房 _平方米(其中办公用房 _平方米,员工宿舍 _平方米),按微利房租金标准租用; 5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回; 6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 7、对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同; 8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准; 9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则
3、以及业主公约的进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改; 1、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作; 11、政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方责任、权利、义务 1.根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理办法; 2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督; 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审义通过后,从公用设施专用基金中禽所需的维修经费; 4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施; 6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处; 7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; 8.负责测算住宅区管理服务费收费标
《通用版委托合同(供住宅区委托管理用)》由会员博****1分享,可在线阅读,更多相关《通用版委托合同(供住宅区委托管理用)》请在金锄头文库上搜索。
群塔作业防碰撞专项方案【文书荟萃】
数字电路实验Multisim仿真
教研部岗位职责
电子政务进入第三阶段
电力建设安全规程(电力线路)(二)
重点项目机制砂石建设项目可行性研究报告申请立项备案可修改案例
生产调度工作年终总结参考(2篇).doc
煤矿企业年度工作总结
企业整套人力资源管理制度汇编
精选类内蒙古阿鲁科尔沁旗天山第六中学七年级生物下册人的生殖导学案无答案新人教版
一年级第一学期班主任工作计划
硫磺回收技术问答题讲解
2023年部门工作计划(汇编)
新版改吃素?来印度!汇编
2023高中生励志学习演讲稿
信息技术应用利用计算机…2
社会实践报告模板集锦5篇
[精编]高一英语教学工作计划
庆三八节登山活动总结(4篇).doc
小学奥数学主要内容沐风学堂
2023-12-06 3页
2023-03-04 4页
2022-12-11 2页
2022-09-04 4页
2022-12-27 3页
2023-12-16 9页
2024-03-04 18页
2023-10-21 33页
2023-12-13 4页
2022-10-04 13页