建筑总平面图设计80695

1、文档方案設 计阶段 总平面設 计容2一、 設 计说明书2二、 設 计图纸2初步設 计阶段 总图設 计容3一、 設 计说明书31、 設 计依据与根底资料32、 場地概述33、 总平面布置44、 竖向設 计45、 交通组织5二、 設 计图纸61、 区域位置图62、 总平面图63、 竖向布置图7施工图設 计阶段 总平面設 计容9一、 图纸目录9二、 設 计说明书9三、 总平面图9四、 竖向布置图10五、 土方图11六、 管道综合图12七、绿化与建筑小品布置图13八、 详图13九、 設 计图纸 增减13十、 计算书13方案設 计阶段 总平面設 计容一、 設 计说明书1、 概述場地現状特点和周边环境情况,详尽阐述总体方案 构思意图和布局特点,以与在竖向設 计、交通住址、景观绿化、环境保护等方面所采取 具体措施.2、 关于一次规划、分期建設 以与原有建筑和古树名木保存、利用、改造改建方面 总体設 想.二、 設 计图纸1、 場地 区域位置、2、 場地 围用地和建筑物角点 坐标和定位尺寸、道路红线.3、 場地与四邻环境 反映四邻原有与规划 城市道路和建筑物,場地需要保存 建筑物、古树名木、历史文化遗存

2、、現有地形与标高、水体、不良地质情况.4、 場地拟建道路、停车場、广場、绿地与建筑物 布置并表示出主要建筑物与用地界限或道路红线、建筑红线与相邻建筑物之间 距离.5、 拟建建筑物 名称、出入口位置、层数与設 计标高以与地形复杂是主要道路、广場 控制标高.6、 指北针或风玫瑰图、比例.7、 根据需要绘制如下反映方案特性 分析图:功能分区、空间组合与景观分析、交通分析人流与车流 组织、停车場 布置与停车泊位数量等、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建設 等.一般情况下,做到以下深度即可满足常规要求:場地区域位置图:大城市应包括城市位置 区域位置；現状图:拟建主要 建筑物 名称、位置、层数与設 计标高,控制标高.場地外主要交通道路图:也可分为道路广場图和交通流线分析图；绿化图:也可分为绿化布置图和路滑景观分析图；竖向图、管网图可以不做初步設 计阶段 总图設 计容在初步設 计阶段,总平面設 计专业 設 计文件应包括設 计说明书、設 计图纸、根据合同约定 鸟瞰图或模型.一、 設 计说明书1、 設 计依据与根底资料（1） 摘述方案設 计依据资料集批示中与本专业有关 主要容；简要说明已批准 設 计方

3、案所依据 资料与批准文件中有关总图方面 容.（2） 有关主管部门对本工程批示 规划许可技术条件道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等,以与对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建設 等方面和特殊要求；应说明批准 用地文件、建設 单位提供 气象、水文、地质等于本专业有关 主要容和其它有关 文件和资料.（3） 本工程地形图所采用 坐标、搞成系统；所采用 坐标、高程系统一般由建設 单位提供,应注意所提供 用地区域地形图 比例、实测日期、测绘单位等,地形图比例一般是1:1000或1:500,施测日期不能离現在太久,应尽量使用近几年施测 地形图.当为自建建筑坐标网时,要列出建筑坐标与城市坐标测量坐标 换算关系.（4） 凡設 计总说明中已阐述 容可从略.2、 場地概述（1） 说明場地所在地 名称与在城市中 位置简述周围自然与人文环境、道路、市政根底設 施与公共服务設 置配套和供给情况,以与四邻原有和规划 重要建筑物和构筑物；一般区域位置图表示本项目所在城市中 位置与其与周边环境 关系,说明建設 場地所在 市、区、县、乡镇名称

4、、地理位置、四邻单位、环境状况、用地面积、距市中心与交通枢纽 距离、对外交通联系情况等.（2） 概述場地地形地貌如山丘、水域 位置、流向、水深、最高最低标注、总坡向、最大坡度和一般坡度等；如有洪水淹没问题,要说明洪水水位标高、洪水重現期50年/100年/200年一遇与防洪要求,说明建設 場地現状性质如农田、菜地、房基地等情况.（3） 描述場地原有建筑物、构筑物,以与保存包括名木、古迹等、拆除 情况；描述中应包括地上、地下需保存或拆除 各种管线.（4） 摘述与总平面設 计有关 自然因素,如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其它地质灾害.概述应包括土壤冻结深度、地下水位、气象条件如风向特点,全年夏季盛行风向等情况.3、 总平面布置（1） 说明如何因地制宜,根据地形、地质、日照、通风呢个、防火、卫生、交通与环境保护等要求布置建筑物、构筑物,使其满足使用功能、城市规划要求以与技术经济合理性；总平面布置应充分利用現有地形,如高差、斜坡、地势起伏等,尽可能将主要建筑布置在地质条件较好 地带,避开不良地质地带；建筑间距要满足日照间距 要求国标和地方标准 规定；总平面布置要使各建筑,特别是有

5、特殊要求 建筑具有良好 通风条件,满足防火、卫生、环境保护等要求；对于具有一定规模 大型办公建筑与居住类项目、交通枢纽、大型停车場第城市交通設 施项目,按当地政府规定应出交通影响评价专篇此局部可有专业部门编制.（2） 说明功能分区原如此、远近期结合意图、开展用地考虑；在建筑单体功能分区 根底上,说明建、构筑物组成组合情况,分区一般包括主要功能区、辅助功能区、公用設 施区如锅炉房、热交换站、煤气调压站、开闭所与变电所、支局、水泵房等；远近期结合组好指分期建設 条件,各种接口衔接处理,如:见、构筑 扩建、道路 衔接、管线 接口等；反战用地是指根据工程要求留有足够 开展余地.（3） 说明室外空间 组织与其四周环境 关系；应结合城市规划要求与本工程周围环境关系,室外空间组织多采用对称、放射、序列、自由等手法,强调室外空间 功能性与良好视觉效果 结合,以与周围环境 协调等.、（4） 说明环境景观設 计和绿地布置等.应说明环境景观設 计 主要容与绿化 组成如公共集中绿化、庭院绿化、道路绿化、林荫步道、水景、建筑小品与小游园等以与各局部 布置,绿化美化 重点部位和有特殊要求 布置如防尘、防噪声、遮阳

6、乃至不能有花 绿化部位等.说明根据功能要求,在不影响交通和管线布置 情况下,因地制宜 选用了绿化植物品种情况与总 绿化面积、绿化系数.4、 竖向設 计（1） 说明竖向設 计 依据如城市道路和管道 标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况；应说明本工程周围市政現有和规划道路 控制标高,与本工程衔接 市政管线特别是排水管线 接口标高,現有地形含相邻場地 标高、地势起伏、自然坡向、坡度、高差等,市政有关部门对本工程 建筑限定高度指从建筑室外地坪算起 建筑高度,有洪水淹没 情况下,要说明坐高洪水位50/100/200年一遇,利用自然水面时,还要说明常年水位、最低枯水位等,另外还有土方平衡 要求,与容许 填挖工程量大小.（2） 说明竖向布置方式平坡式或台阶式,地表雨水 排除方式明沟或暗沟等；如采用明沟系统,还应阐述其排放地点 地形高程等情况；平坡式一般用于場地高差较小或有特殊要求时如车流和人流 需求 竖向布置,台阶式一般用于場地高差较大时 竖向布置,地表雨水 排除方式一般为雨水口加暗管系统,明沟系统多用于郊区以外 山地、丘陵或暗管系统有困难 地方,说明明沟排放地点 地形高程,是为了确保雨水能顺利

7、排除.说明主要建筑室外地坪 标高确定情况.5、 交通组织（1） 说明人流和车流 组织,出入口、停车場库 布置与停车数量 确定；车流含小汽车、自行车、火车与垃圾车、消防车和人流含残疾人员 组织原如此是:线路最短、流向顺畅、交叉最小、人车分流.出入口布置包括:本工程对外 总出入口、停车場库 出入口等,对外总如出口 安排应注意其道城市道路交叉口 距离要求.停车場库 布置要满足相应规 要求.停车数量是依旧本工程 建筑规模、建筑性质、建筑功能等对停车 不同绣球,经过计算确定 ,一般依据当地政府规定 停车和数量指标来确定.（2） 消防车道与高程建筑消防扑救場 布置消防车道 布置要满足建筑設 计防火规 规定,根据建筑物具体情况,说明消防车道 設 置原如此,消防车道 火车道或回车場、连通街道和院 人行通道、建筑消防扑救場地等布置情况.（3） 说明道路 主要設 计技术条件如主干道和次干道 路面宽度、道路类型、最大与最小纵坡等.应说明根据对车流、人流交通量 分析,布置不同路面宽度 道路系统,并分别说明主次干道、宅前支路、人行道等 型式、宽度、最大纵坡、横坡、转弯半径与其布置情况,如果有在道路交叉口处設 置

8、安全設 备者亦应说明,另外还需说明道路、广場、停车場、人行道等占地面积.6、 主要技术经济指标表总用地面积、建筑基地总面积、道路广場总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、小汽车停车泊位数、自行车停放数量.序号名称单位数量备注1总用地面积2总建筑面积地上、地下局部可分列3建筑基地面积4道路广場总面积含停车場面积并应注明停车泊位数5绿地总面积可加注公共绿地面积6容积率2/17建筑密度%3/18绿地率%5/19小车停车泊位数辆室、室外应分列10自行车停放数量辆注:、当工程项目如城市居住区有相应 规划設 计规时,技术经济指标 容应按其执行.计算容积时,通长不包括地下建筑面积.7、 提请在設 计审批时解决或确定 主要问题,特别是設 计总平面中 指标和标准方面有待解决 问题,应阐述其情况与建议处理方法.二、 設 计图纸1、 区域位置图根据需要绘制,用文字能表达清楚时可不绘制2、 总平面图（1） 保存 地形和地物:一般将現状地形图作为总平图 图底背衬,保存局部按現状用细实現表示,扩建、预留建筑物用中粗虚线表示,其余局部按总图制图标准GB/T50103-2001绘制,拆除建筑按底色用最细实线表

9、示.（2） 测量坐标网、坐标值、場地围 测量坐标或定位尺寸,道路红线、建筑红线或用地界限；测量坐标网一般为城市坐标系统国家坐标系统,也可根据项目需要建立場地建筑坐标网也称施工坐标网.单要列出建筑坐标约城市坐标测量坐标 换算关系.坐标标注详见总图制图标准GB/T50103-2001第2章第4节 容.（3） 場地四邻原有与规划道路 位置主要坐标或定位尺寸和主要建筑物与构筑物 位置、名称、层数、建筑间距；道路用中心线、路边线、道路红线等表示；建筑物和构筑物用其底层 0.000标高处外轮廓线表示,层数用阿拉伯数字和褐色圆点 数目表示.（4） 建筑物、构筑物 位置人防工程、地下车库、油库、储水池等隐蔽工程用虚线表示,其中主要要建筑物、构筑物应标注坐标或定位尺寸、名称或编号、层数；建筑物用粗实线表示其地上从哪个号素0.000标高处 外轮廓线,构筑物用细实线表示其地上局部 外轮廓线,地下建筑用虚线表示其外轮廓.层数用阿拉伯数字或黑圆点 数目表示.定位坐标应以建筑物外墙、外柱轴线 焦点或建筑外墙线之间 相对距离为标注值設 计说明中应说明相对部位 选择.另外还需标注建筑物总控制尺寸、建筑物退红线 控制距离等.（5） 道路、广場 主要坐标或定位尺寸,停车場与停车位、消防车道与高层建筑消防扑救場地 布置,必要时加绘交通流线示意；定位坐

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