房地产项目报建流程图

1、附件2:-可编辑修改-房地产项目报建流程图（企业通过“招、拍、桂”拿到土地后）1、项目申请报告发改委：项目立项（20个工作日）2、项目可行性报告3、土地证4、建设单位营业执照5、固定资产投资登记表6、节能登记表1、申请报告2、填写建设项目选址定点申请表及建设用地 规划许可证审批单规划局：建设工程许可证（20个工作日）3、委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、企业营业执照5、国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍 卖成交确认书6、立项批文7、所申请位置路网图8、测量图及电子文件设计院：设计总平图、日照分析报告、指标 校核表及电子磁盘（10个工作日）规划局：中报规划总平方案（15个工作日）1、申请报告2、填写建设项目规划设计方案审批申请表3、委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、立项批文5、建设用地规划许可证6、路网图7、建设项目规划设计条件审批表8、设计单位资质9、总平图3份10、指标校核表及电子磁盘设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案（15个工作日）住建委：申请节能审查批复（15个工作日）1、建筑设计方案节能意见报告2、建设用地规划许可证3、南宁市民用建筑设计方

2、案节能意见书4、建筑设计方案文本建设局：审核绿化工程设计方案（20个工作日）1、申请书2、备案表3、总平图4、土地证5、绿化工程设计图纸及电子版6、设计单位资质规划局：中报建筑设计方案（15个工作日）1、申请报告2、填写建设工程项目设计方案申请表3、法人委托书、法人身份证及经办人身份证-4、建筑设计方案文本2份5、住建委批复的节能审查意见书绿化工程设计方案-可编国修改-环保局：环评批复（20个工作日）建委：项目报建登记（5个工作日）1、委托第三方环评单位做环评报告2、建设单位营业执照3、委托书1、工程建设报建表2、立项批文3、规划总平图4、土地证房产局：施工图测绘报告书（测绘公司提供）、测绘成果和施工图备案（20个工作日）-可编辑修改-人防办：设计条件审批（10个工作日）1、法人委托书2、设计条件许可审批表3、总平图4、建设项目建筑方案设计图人防办：初步设计审批（15个工作日）1、人防初步设计许可申请表2、法人委托书3、设计单位资质证书4、防空地下室总平面位置示意图5、防空地下室战时功能平面图6、防空地下室设计条件7、地下各层平时功能平面图8、防空地下室大剖面图9、地面一层组合平面图1

3、0、防空地下室战时通风平面布置图11、防空地下室平时通风平面布置图人防办：施工图审批（20个工作日）墙改办：缴纳墙改专项基金（5个工作日）建委：施工图审查备案（20个工作日）1、人防工程建设许可证申请表2、防空地下室设计条件通知书3、建设项目人防工程设计资质证书4、防空地下室平战转换方案5、第三方出示的人防工程施工图设计文件审查意 见书6、建设项目人防初步设计文件7、第三出具的人防工程各个专业施工图设计文件1、建设工程项目表2、设计总说明图纸3、银行转帐底单1、经审核的全套施工图纸2、施工图审查报告、初审意见、答复意见、节能计 算书、节能审查3、人防专项审批凭证4、新型墙体材料专项基金缴款凭证5、建筑设计方案1、招标人与招标代理签订的委托代理招标协议V2、招标代理机构资质证书副本招标办：招标人资格备案（5个工作日）招标办：招标信息发布（5个工作日）1、招标办备案申请、招标申请表2、招标公告3、招标代理协议4、项目报建表5、土地证6、建设资金到位证明7、图纸审查备案表8、立项批文招标办：招标文件备案（10个工作日）1、招标文件2、标底编制协议3、造价咨询单位资质证书副本4、工程量清单5、

4、上限控制价招标办：核发中标通知书（5个工作日）1、招标情况报告2、中标企业的投标书招标办：施工合同备案（7个工作日）1、招标文件2、合同原件3、中标通知书4、廉政责任书5、投票文件商务标副本规划局：中报建设工程 规划许可证（20个工作日）1、申请报告2、填写建设工程规划许可证申请表3、委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、土地证5、立项批文6、施工图纸7、建筑设计方案8、施工图设计文件审查报告书9、中标通知书10、人防批复建设方、建管处、银行签订三方监管协议，建设方缴纳安全防 护、文明施工措施费（15个工作日）在办理质量安全监督登记前施工单位应该准备的材料（30个工作日）1、建筑意外伤害险2、建筑施工单位计划生育工作保证书3、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书4、安装施工现场远程视频监控协议书5、项目经理、安全员、质检员、施工员等证书6、项目管理人员签名样式表7、施工现场供水、供电等设施情况8、施工现场平面布置图9、安全施工措施费用计划10、安全生产许可证11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。12、施工现场前期条件检查勘验记录原件1、资质证书2、监理人员证书在办理质量安全监

5、督登记前监理单位应该准备的材料（5个工作日）1、建筑意外伤害险2、建筑施工单位计划生育工作保证书3、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书4、安装施工现场远程视频监控协议书5、项目经理、安全员、质检员、施工员等证书6、项目管理人员签名样式表建委：质量安全监督登记（15个工作日）7、施工现场供水、供电等设施情况8、施工现场平面布置图9、安全施工措施费用计划10、安全生产许可证11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。12、施工现场前期条件检查勘验记录原件13、资质证书14、监理人员证书15、质量监督登记和安全措施备案书16、中标通知书17、施工图审查备案表18、建设单位安全生产目标管理责任书19、地质灾害危险性评估报告备案表劳保办：缴纳劳保费（7个工作日）1、南宁市建筑安装工程劳动保险费缴款登记表2、中标通知书3、银行转帐底单市建委：房地产开发项目建设进度备案表（10工作日）V建设单位与白蚁防治单位签订合同（10个工作日）气象局：防雷设计审核（15个工作日）1、电气施工图2、建筑施工图3、防雷设计审核登记表市政局：建筑垃圾处置证（20个工作日）1、与运输单位签订的合同2、填写建筑垃圾处

6、置许可申请表3、建设工程规划许可证4、工程图纸5、委托书消防局：消防审核（20个工作日）1、建设工程消防主设计审核申请表2、建设单位营业执照证书3、设计单位资质证书4、消防设计文件5、工程规划许可证6、全套图纸光盘1、施工许可证申请表2、质量安全监督登记书3、劳保费票据建委：施工许可证（15个工作日）4、开工申请报告5、施工人员意外伤害保险6、农民工工资保障金7、项目资金证明8、土地证9、建设工程规划许可证10、中标通知书11、建设进度备案表编辑修改-房产局：物业用房备案（7个工作日）1、物业用房备案表2、总平图3、业主大会办公室（不低于12平方米）4、物业用房所在楼层施工图5、物业用房所在位置楼栋的经备案的测绘报告6、测绘报告中物业用房位置图1、商品房预售许可申请表2、建设单位营业执照3、立项批文4、土地证5、建设工程规划许可证6、总平图7、建筑工程施工许可证8、人防工程建设许可证9、项目地质灾害危险性评估备案登记材料10、施工合同11、施工进度说明12、商品房预售方案13、预售款监管协议14、委托书15、建委出具的无拖欠工程款证明16、物业管理项目中标备案表17、白蚁预防合同18、物业专项维修资金交存（结算）证明19、物业管理用房产权界定书及物业用房位置红线图20、物业用房备案表21、住宅价格说明-可编辑修改-Welcome ToDownload !欢迎您的下载，资料仅供参考！

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