(建筑工程管理)施工时常常出现的问题精编

1、（建筑工程管理）施工时常常出现的问题20XX年XX月峯年的企业咨询咸问经验.经过实战验证可以藩地执行的卓越萱理方案.值得您下载拥有之上是瓦工施工时常常出现的问题，在此，提醒广大消费者注意：1、对于瓷砖墙面砖这些材料，要注意型号，实物和包装箱上是否壹致，施工时要注意见施工说明书；2、地面基层进行找平处理时，要加防水剂；3、墙、地砖铺设时表面要平整、牢固、无歪斜、无掉角、无裂缝、无空鼓现象，色泽要协调；4、厨房、卫生间地面应考虑流水坡向，墙角四周地面有无渗漏现象。提示广大业主，在注意瓦工陷阱的同时不要再掉进木工、框架施工的陷阱。为了擦亮装修业主的眼睛，我们专门对陶瓷地砖做相关介绍，目前市场上出售的地面砖主要有釉面砖和瓷质砖俩大类：瓷质砖：是壹种较高档产品，其特点是吸水率很低，坯体资化，质密无釉，硬度和耐磨度都有非常高。可制出仿天然花岗岩和大理石等到效果抛光后更显得高贵，现已广泛应用。釉面砖：是在陶质坯体表面上釉烧制面成。多为红色坯体，其特点是吸水率较低，抗折强度高。从使用性能上可分为防滑和不防滑、耐磨和壹般不耐磨等类。若行时间高频使用应注意耐磨问题，否则易将釉面磨去露出坯色。釉面砖和资质砖

2、的选购除应注意色彩，图案和尺寸，规格要和周围环境，物品搭配合理外，也要注意其质量。如色差、平整度等。检查平整度时，可用壹把尺子在砖面上放平，见砖面是否平整。但最简单的方法仍是把俩片砖面合起来，且转动90度，见中间有无间隙，如无壹角度有间隙则说明平整度好，色差的检验方法是：先取10块砖放在同壹平面上，眼部离砖0.5米距离观察，如未见色彩差异即可，已买回的产品有色差时，可根据色泽把砖分为几尖，相同或相似的铺贴在同房间内。壹些瓷质砖生产厂家因片面追求利润等原因造成其产品瓷化程序达不到标准要求。吸水率过高，就采用在砖表面上釉来补救。这样在外观见起来没有太大不同,而内在质量差异较大。因此，在选购前首先要检验其坯体瓷体程序，最方便的方法是：在无釉处涂抹蓝色钢笔水，壹分钟后再用清水清洗。如很容易洗净，无痕迹则说明瓷化较好，可放心使用，不会有不良后果。有些砖在运输和搬运中会有破损。有些很小的裂纹不易发现，施工前最好轻敲壹下，如声音清脆，无破声就是好的。包下水大立管1、木龙骨，水泥压力板封面。2、饰面另计。包暖气立管1、白松木龙骨、龙牌石膏板封面。2、饰面另计。3、如要求用大芯板包立管，单价为80元/米

3、。电路1、不开槽，布线2。5平方塑铜线，空调用4平方塑铜线，含PVC穿线管，面板甲供。2、材料选用长城牌、昆仑牌、慧远牌塑铜线。电路1、开槽，布线2。5平方塑铜线，空调用4平方塑铜线，含PVC穿线管，面板甲供。2、材料选用长城牌、昆仑牌、慧远牌塑铜线。水路 1、铝塑复合管，以米计，洁具及设备安装另计。 2、工程验收后，若发生漏水情况，在甲方拿出权威部门鉴定后出示的证明，确认漏水原因为乙方安装冋题，乙方负责赔偿；否则乙方只管维修（水工部分）。 3、根据有关要求，本X公司不负责移动及改动暖气，若甲方要求必须移动暖气，须单独签定施工责任保证书，工程验收后，若发生漏水情况，只管维修，不负责其他壹切赔偿。4、材料选用金德或日丰铝塑复合管。清油门套或垭口或窗套窗帘盒（涂料饰面）1、大芯板做骨架，三合板或密度板贴面，用气钉钉好，用白乳胶粘牢，密度板门套线或白松实木门套线。原子灰处理，用腻子粉打平，砂纸刷平再喷漆。 2、高级清漆刷漆工艺，10遍。3、门套线宽度小于60mm、厚度小于等于10mm，门套线宽每增加10mm，每米另加4元,墙厚小于28cm，若墙厚大于28cm，每米增加8丿元。4、材料选用金秋

4、、福云牌特级环保型大芯板，三合板、五厘、九厘或十二厘密度板（单张板无商标，环保型，甲醛检测合格），红狮牌或紫荆花油漆，新白塔牌环保型白乳胶。5、如做擦色工艺清漆磨推工艺不用白色，用其它颜色，价格另议。1、大芯板衬底，白松实木线收口。2、不含窗帘轨道。 3、饰面同墙及顶涂料（另计）。4、材料选用金秋、福云牌特级环保型大芯板，新白塔牌白乳胶。清油饰面暖气罩 1、中密度板做骨架，白松实木线收口。原子灰处理，用腻子粉打平，砂纸刷平再喷漆。 2、高级清漆刷漆工艺，10遍。 3、不含合页、轨道、造型玻璃、铁艺，含安装费。 4、暖气卓咼度不大于900mm。 5、材料选用环保型中密度板，红狮牌或紫荆花油漆，新白塔牌环保型白乳胶。 6、如做擦色工艺清漆磨推工艺不用白色，用其它颜色，价格另议。1、原墙面腻子底如须铲除，每平米另加3元/平米2、刷界面剂或乳胶溶液壹遍，批刮821腻子2-3遍，砂纸打磨。基层处理3、门窗洞面积减半计算，面积超过2平米的门窗洞按1/3计算。4、对外墙内保温墙体及质量差的隔墙，须满贴玻璃纤维布及的确良布进行裂缝处理，另加10元/平米。墙及顶原水泥抹灰层空鼓须铲除后重新用水泥沙浆抹平

5、，另加25元/平米。 5、改用防水腻子处理另加5元/平米，改用墙衬处理另加10元/平米。 6、材料选用美巢牌界面剂，美巢牌无毒821腻子粉，美巢牌无毒防水腻子，盾石牌或钻石牌425#水泥，新白塔牌白乳胶。1、每平米用量达到厂家标准，限俩种颜色，每增加壹色另加230元/色。墙及顶面刷涂料2、如刷专用配套底漆或不刷，须在合同注明。3、刷墙先用界面剂处理，打磨后用腻子找平2-3遍,打磨后刷漆。1、不含主材，含盾石牌或钻石牌水泥、中砂、界面剂及人工费。先用界面剂处理墙面，瓷砖用水处理，用425#水铺地砖泥加入界面剂粘接瓷砖。2、材料选用盾石牌或钻石牌425#水泥、美巢牌环保界面剂。1、不含主材，含盾石牌或钻石牌425#水泥、中砂、界面剂及人工费。贴踢脚砖2、材料选用盾石牌或钻石牌425#水泥、美巢牌环保界面剂。1、不含主材，含盾石牌或钻石牌425#水泥、中砂、界面剂及人工费。贴阳台小墙砖2、材料选用盾石牌或钻石牌425#水泥、美巢牌环保界面剂，或选用龙王牌瓷砖专用强力胶贴砖。(I) 混凝土墙面的处理混凝土墙面应干燥，壹般要求含水率在8%壹10%以下。混凝土浇筑后夏季2周，冬季34周后能够达到上

6、述要求。用手摸混凝土表面不感到潮湿，壹般就行了。(2) 混凝土表面有很多气孔和水泡，要靠腻子嵌填找平。如果墙面采用大白浆或壹般内墙涂料刷涂，能够选用石膏腻子、大白腻子或821腻子；如果墙面采用耐擦洗涂料或防水涂料，则需要满刮水泥腻子或大白水泥腻子。(3) 刮腻子时，先把凹坑、麻面处局部修补壹遍，干燥后用砂纸磨平；然后满刮第壹遍腻子，用胶皮刮板横向满刮，壹刮板紧接壹刮板，接跌不得留磋，每壹刮板最后收头要干净利落。干燥以后用砂纸磨平磨光，且将墙面清扫干净，再满刮第二遍腻子，方法和第壹遍腻子相同，干燥后用细砂纸磨平磨光，但不得将腻子层磨透底。注意壹定要等第壹遍腻够干透以后才能磨砂纸和刮第二遍腻子。(4) 腻子层做完之后要求达到表面平整光滑，和基层粘结牢固、无起皮、脱落、掉粉现象。(2) 水泥砂浆或白灰砂浆抹灰墙面的处理抹灰面应平整坚实、干燥干净，没有空鼓、起砂、脱皮酥松等现象。常温抹灰2周后能够达到含水率10%以下对局部空鼓脱落的地方进行修补。先剔去松散的部位，用1：3的107胶水湿润破损处，再抹水泥砂浆或白灰砂浆，或者用107胶水泥腻子修补也行。(3) 满刮俩遍腻子。根据墙面不同部位对耐水

7、性能的要求选用不同的腻子。腻子涂刮方法和混凝士墙面刮腻子的方法相同。石膏板板面的处理为了提高石膏板的耐水性能，首先在板面上刷壹道石膏板专用防水涂料，如YJ壹4防水涂料。(2) 满刮壹遍石膏腻子。干透后用砂纸磨平，再满刮壹遍大白腻子，用细砂纸打磨光滑。在腻子层表面刷壹道107胶水，这样能够增加腻子层的强度，使俩层涂料和腻子层粘结牢固。其中107胶水的配合比为107胶：水=1:3。旧墙面的处理首先要将旧墙面原来的装饰面层清除干净，如旧的油漆、喷浆面层要铲掉。方法是先用水洒湿墙面，使浆皮变软，再用铲72从下往上铲除。油漆面不容易清除，能够用热水洗，喷灯烤，也能够用脱漆剂刷涂，待涂膜软化后清除。然后对墙面进行局部修补。能够用和原来墙面相同的材料抹平，也能够用107胶水泥腻子修补。再满刮腻子。根据墙面平整情况，满刮二至三遍腻子。用砂纸磨平磨光就能够做面层涂料了。已喷浆新墙面的基层处理民用住宅的墙面和顶棚，交工时已经做了大白浆装修，你想在这种墙面上重新装修，需要如何处理呢?根据墙面大白浆的质量的好坏和你选择的装饰面层的做法不同，对墙面的基层处理方法如下：(I) 用手摸擦检查大白浆的质量，如果掉粉(

8、即手上沾满白粉)，则要将大白浆面层全部铲掉，然后进行修补，满刮腻子，方法和旧墙面处理方法相同。用手摸擦墙面不掉粉或基本不掉粉，能够先用乏砂纸(用过的旧砂纸)轻轻将浆面上的浮灰麻点打磨掉，扫净浮灰；然后用107胶水(1:1)满刷墙面壹遍，用排笔涂刷，不能漏刷，注意也不能重复刷，不然会把浆皮粘下来。等这壹遍胶水干透以后，浆皮的表面强度应有所提高，能够直接在墙面涂刷壹般内墙涂料和粘贴塑料壁纸。(2) 如果是卫生间、厨房等墙面、顶棚需要贴磁砖或涂刷防水涂料，则无论原来的浆皮掉粉或不掉粉，都要全部铲掉，重新修补，做基层处理。清油、混油艺术造型门1、门扇用大芯板做骨架，三合板或密度板双包，白松实木线收口。门扇表面用镙机镙3毫米宽装饰缝或圈白松实木线条造型或做凹凸造型。原子灰处理，用腻子粉打平，砂纸刷平再喷漆。2、高级清漆刷漆工艺，10遍。3、不含合页、门锁、门吸、轨道、造型玻璃，含安装费。4、门扇尺寸不大于850*2000MM。 5、材料选用金秋、福云牌特级环保型大芯板，三合板、五厘、九厘或十二厘密度板（单张板无商标，环保型，甲醛检测合格），红狮牌或紫荆花漆，新白塔牌环保型白乳胶。 6、如做擦色工

9、艺清漆磨推工艺不用白色，用其它颜色，价格另议。清油门套或垭口或窗套 1、大芯板做骨架，三合板或密度板贴面，用气钉钉好，用白乳胶粘牢，密度板门套线或白松实木门套线。原子灰处理，用腻子粉打平，砂纸刷平再喷漆。2、高级清漆刷漆工艺，10遍。3、门套线宽度小于60mm、厚度小于等于10mm，门套线宽每增加10mm，每米另加4兀，墙厚小于28cm，若墙厚大于28cm，每米增加8丿兀。 4、材料选用金秋、福云牌特级环保型大芯板，三合板、五厘、九厘或十二厘密度板（单张板无商标，环保型，甲醛检测合格），红狮牌或紫荆花油漆，新白塔牌环保型白乳胶。5、如做擦色工艺清漆磨推工艺不用白色，用其它颜色，价格另议。窗帘盒（涂料饰面）1、大芯板衬底，白松实木线收口。2、不含窗帘轨道。3、饰面同墙及顶涂料（另计）。4、材料选用金秋、福云牌特级环保型大芯板，新白塔牌白乳胶。清油饰面暖气罩 1、中密度板做骨架，白松实木线收口。原子灰处理，用腻子粉打平，砂纸刷平再喷漆。 2、高级清漆刷漆工艺，10遍。 3不含合页、轨道、造型玻璃、铁艺，含安装费。 4、暖气卓咼度不大于900mm。 5材料选用环保型中密度板，红狮牌或紫荆花油漆，新白塔牌环保型白乳胶。 6、如做擦色工艺清漆磨推工艺不用白色，用其它颜色，价格另议41、原墙面腻子底如须铲除，每平米另加3元/平米。42、刷界面剂或乳胶溶液壹遍，批刮821腻子2-3遍，砂纸打磨。43、门窗洞面积减半计算，面积超过2平米的门窗洞按1/3计算。

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