个人二手房转让协议书
21页1、个人二手房转让协议书协议书是社会生活中, 协作的双方或数方,为保障各自的合 法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。下面是我给大家带来的建设工程施工协议书,欢迎大家,我们一起来看看吧!(一)售房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜, 双方经协商一致,达成如下协议:一、 甲方将其拥有独立产权位于 -小区-栋-号的毛 坯房一套、号车库一个,合计人民币(大写): 元(: -元)出售给乙方。注:上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用,在办理上 述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方权利和义务:1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权,提供的权证均为真实有效凭证,如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔 偿乙方相应损失;2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人, 并且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方 承担并负责解决。3、在乙方一次性交清购房款后,将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证
2、、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。4、乙方认为可以办理过户时,及时协助乙方办理房屋过户 各项相关手续。三、乙方的权利和义务:1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权,无租 赁、无抵押、无担保,如若有此类问题而导致的一切责任由甲方 承担。2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的 法律法规及物业要求,不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、 承重结构和用途;如乙方违反规定,由此造成的损失和责任由乙 方承担;四、本协议约定的房屋和土地使用年限,均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民 共和国法律;在履行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事 项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力,双方各执壹份, 本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方:乙方:住址:住址:联系电话:联系电话:(二)甲方:(卖方)乙方:(买方)根据中华人民共和国协议法、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其
3、有关法律、法规规定, 甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方, 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本协议如下:一、此房坐落于 , 产权所有人 ,产权证号 ,房屋建筑面积 川,使用性质: 。二、该房价为 万元,人民币大写: 先交付元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产 权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠 纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按协议验 收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏, 如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切 费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、 有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相 关手续,办理过户手续所需费用由-方承担,未尽事宜甲乙 双方协商解决。七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字 生效,不得违约,
4、如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方 违约定金不退,甲方违约双倍赔款甲方:乙方:联系电话:联系电话:身份证号:身份证号:年月日(三)出让方:(以下简称甲方):买受方:(以下简称乙方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立此二手房转让协议范本。第一条:本二手房转让协议范本中甲方房屋坐落于,建筑面为平方米,其中实际建筑面积为平方米, 公共部分及公用分摊面 积为平方米,该房屋土地使用期限为年(自年月日起至年月日止)。第二条:甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方,乙 方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金包定总额为元。第三条:因该房产系单位分房,现甲方尚未取得房屋产权, 经双方协商,乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让 金,待房屋产权确定并经房产部门准于上市后,本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条:乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房 并将该房交于乙方使用,如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条:本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设 施,如甲方单位收取费用, 该费用由甲方承担, 其
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