高层住宅精装修施工方案#天津#

1、西青区张家窝镇宅基地换房还迁一期工程4号地1#、2#楼精装修施工方案 天津宏联建设工程有限公司张家窝镇宅基地换房还迁一期工程4号地一标段项目部2011年9月10日精装修施工方案一、工程项目概况1、工程名称：天津西青区张家窝镇宅基地还迁一期工程4号地项目施工总承包工程；2、工程坐落地点：天津西青区张家窝镇3、主要功能：住宅4、本工程总建筑面积13240.9平方米，高18层，共2栋5、建筑结构形式：高层住宅为剪力墙结构。建筑结构类别：二类，设计合理使用年限为五十年，抗震设防烈度七度，地震加速度0.15g二、编制依据：1、天津大地天方建筑设计有限公司的所有施工图纸2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-955、天津市西青区张家窝镇宅基地换房还迁一期工程施工组织设计6、我公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；7、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册等参考文献。地砖施工方案一、材料要求1、地砖要求规格、颜色一致，无变色现象，符合设计要求和有关标准的规定，

2、并有出厂合格证。2、水泥32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证或试验报告3、砂中砂，无杂质，含泥量小于3%二、主要机具设备1、机械设备砂浆搅拌机、小型台式砂轮机。2、主要机具平铁揪、硬木拍板、橡皮锤、水平尺、手推车等。三、作业条件1、墙面抹灰、水电管道安装均已施工完成。2、基层已施工完毕，并已弹出控制面层标高3、地砖应先挑选，掉角和表面有缺陷的应剔出不用。四、施工操作工艺A、地砖面层铺设工艺流程如下：基层处理选砖做灰饼冲筋铺底灰拉线找方铺砖养护（一）、基础处理基层表面的泥土、浮浆、灰渣及其他垃圾杂物应清除干净。如有松散颗粒、浮皮，必须凿除或用钢丝刷刷至外露结实面为止，凹洼处应用砂浆补抹平，油污应擦净。铺前1d，将基层浇水湿润。（二）、选砖地砖先挑选，按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖应予剔除。地砖在使用前1d浸泡、晾干待用。（三）、做灰饼冲筋1、根据墙面水平线，在地面四周拉线，在四角基层上用1:3水泥砂浆做灰饼，灰饼上口应低于面层标高一砖厚度。2、有地漏者应由墙四周向其放射状冲筋，坡度应符合设计要求。（四）铺底灰每次铺砂浆面积以0.5h能铺砌完的砖量为准。铺前在找

3、平层上刷素水泥浆一度，接着抹干硬性水泥砂浆（配合比为1:22.5），厚度不小于10mm，随后开始铺砖。（五）拉线找方对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正，在底灰上拉出方正的纵横控制线。（六）铺砖1、铺砖一般先从门口开始，按控制线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐排、逐列循序退着铺砖。铺砌时必须拉细线；每块砖要跟线，使缝顺直，直至与墙面四周合拢为止。2、砖铺好后应用木板垫好，按铺砖先后用木锤全面砸实找平。砂浆应饱满，并严格控制标高。3、已铺好的砖块应及时拉线调匀调直缝隙，并将多余的砂浆扫出，然后将砖面砸实；如有坏砖，及时更换。面砖的缝隙宽度应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。4、拨缝后24h内，用1:1水泥砂浆进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的l3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝，随做随清理。（七）养护勾缝清理完后，应用干净湿润的锯末护盖，养护不少于7d。B、踢脚线铺贴：踢脚线立缝应与地面缝对齐，铺设时先在各墙面两端各铺一块砖，定出

4、踢脚线出墙厚度和高度（瓷砖踢脚板出墙台度为8mm），并以此砖上口为标准，挂线铺贴。铺贴时将砖背面满涂1:2水泥砂浆后，立即贴到涂刷水泥砂浆的底灰上，找平、拍实，使其上口跟线，并随时把挤出砖面多余的砂浆刮去，将砖面清理干净。五、质量标准（一）保证项目1、面层所用的砖的品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。2、面层与基层必须结合（粘结）牢固、无空鼓。检测方法：用小铁锤轻击检查。（注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间数量不超过总数的5%。）（二）基本项目1、面层表面平整、洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、掉角、缺棱等现象。2、地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。3、踢脚线表面洁净、接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。4、与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸，符合设计要求和施工规范的规定；边角整齐、光滑。（三）允许偏差项目面层允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度2用2m靠和楔形塞尺检查缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线各尺量检查接缝高低差1尺量和楔形塞尺检查踢脚线上口

5、平直3拉5m线，不足5m拉通线各尺量检查板块间隙宽度不大于2尺量检查六、成品保护1、刚铺完的面层应避免太阳曝晒，室内宜适当通风，覆盖锯末宜一直保持在交工前为止。2、剔裁地砖应用垫板，严禁在已铺面层上剔裁。3、手推车运料应注意保护门框各已完成面层，小车腿应用胶皮或布包裹。4、铺设过程中，操作人员应做到随铺随擦干净。当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时，要穿软底鞋，并应轻踏在板块中部。七、施工注意事项1、施工温度不应低于5，否则应按冬期施工要求采取保暖防冻措施。2、铺设时，不同品种、规格、批号的地砖不得混杂使用，严禁散装散放，防止受潮。3、面层铺设宜整间一次连续操作完成。大面积面层如一次不能镶铺完，应将已完部分接槎切齐，并清理干净，避免扰动，交接处要注意整平。4、已完面层上的砂浆，应随手清除干净，严禁在已经铺好的面层上拌制水泥砂浆，以防止污染、损伤面层。5、面层镶铺应注意防止空鼓各脱层，一般预防措施为：基层必须清理干净；铺前刮的水泥浆层应防止风干，薄厚要均匀；面层镶铺后应用木拍板，木锤拍实，使其与基层密合。6、面层铺设前应注意严格挑选地砖，在同一房间应使用长宽相同的地砖，以防止造成缝格不匀

6、。7、铺卫生间面层时，应注意保护地面防水层；穿楼板的管洞应堵实并加套管，与防水层连接应严密，以防止造成地面渗漏。8、在镶贴踢脚板时，必须注意拉线铺砌，控制其平整度，以防踢脚板出墙厚度不一致。墙面砖施工方案一、材料要求1、水泥：32.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应采用同一厂家、同一批号生产的水泥。有出厂合格证、复验合格试验单。2、砂子：中砂，粒径为0.350.5mm，含泥量不大于3%，颗粒坚硬、干净、无有机杂质。3、面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕或裂纹等缺陷。其性能批标均应符合现行国家标准的规定。二、主要机具设备1、机具设备：砂浆搅拌机，瓷砖切割机、手电钻、冲击电钻等。2、主要工具：木抹子、阴阳角抹子、铁皮抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托线板、小铁锤、木锤、垫板、开刀、墨斗、水平尺、小线坠。三、施工操作工艺工艺流程：清理基层弹线分格排砖选砖、浸砖镶贴面砖勾缝与擦缝1、清理基层，对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净。2、按排砖图及结合实际条件进行排砖、弹线。3、用废砖贴标准点，以控制

7、面砖的表面平整度。4、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。5、垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。6、选砖、浸砖：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖，浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。7、粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm厚素水泥浆结合层，要刮平，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。8、贴完后经检无空鼓、不平、不直后，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。四、质量标准（一）主控项目 1、饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。2、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。3、饰面砖镶贴必须牢固。

8、4、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。（二）一般项目1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5、饰面砖粘贴的允许偏差项目各检查方法应符合下表规定：室内贴面砖允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法内墙面砖1立面垂直2用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和楔形塞尺检查3阴阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5接缝高低差0.5用1m钢板尺和楔形塞尺检查6接缝宽度0.5用尺检查五、成品保护1、窗框应提前用塑料膜保护好，防止污染、锈蚀，施工操作人员应加以保护，不得碰坏。2、提前做好水、电、暖、设备安装作业工作，以防止损坏墙面砖。3、各抹灰层在凝固前，应防风、防曝晒、防水冲各振动，以保证各层粘结牢固及有足够的强度。4、拆脚手架时，应轻拿轻放，要注意不要碰坏墙面。5、严防水泥浆、涂料、油漆等到液体污染饰面砖墙面，也要教育施工人员注意不要在已

9、做好的饰面砖墙面上乱写乱画或脚蹬、手摸等，以免造成污染墙面。6、装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。六、施工注意事项1、防止脱落、空鼓各裂缝。2、打底灰层应用大木杠刮平，确保底层表面平不整、垂直，经检查合格后方可进行粘贴面砖。3、为了保证分格缝均匀、顺直，施工前应认真按图纸尺寸，核对结构施工实际情况，细致分块分段弹线，细致排砖、贴灰饼、冲筋等，并精心选砖，将规格尺寸偏差大的颜色不均匀的面砖挑出另放，不得使用。4、勾缝或擦缝后，应及时用破布或棉纱擦净面砖表面砂浆。5、在打底层灰时，必须按规矩进行了吊垂直、套方、找规矩，以保证阴阳角方正。内墙涂料施工方案一、材料要求1、乳胶漆有出厂合格证、产品说明书。其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计要求及有关规范规定的质量标准。贮存时不得直接曝晒。2、白水泥、107胶、大白粉、石膏粉、滑石粉、熟桐油、清油、合成树脂溶液、聚醋酸乙烯乳液。上述材料应符合规范规定的质量标准。二、主要机具设备主要工具：铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔、毛刷和圆盘打磨器等。三、作业条件1、基层抹灰经过全面检查验收。2、墙面应基本干

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