房屋回迁权转让合同
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房屋回迁权转让合同权利出售人（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：权利买受人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、资源、协商一致的基础上就房屋购买权转让一事，达成如下协议：第一条 转让购买权的房屋基本情况1、 房屋为_开发的位于_（拆迁号_），现甲方将该房屋的回迁权转让给乙方。2、 房屋的用途为住宅，属砖混结构，建筑面积为_平方米。第二条 转让方式及价款1、 转让性质：购买（回迁）权利转让，转让费：_(不含合同变更产生的费用)，甲方收到乙方转让费后，房产的回迁（购房）权归乙方行使。2、 甲方负责衔接乙方与拆迁办的房屋出售合同关系，并负责协调变更原房屋买卖合同（将购房人变更到乙方名下）。第三条 付款方式及期限乙方在本合同签订之日一次性支付转让费。第四条 权力移交期限甲方应当在确定回迁时负责协助乙方办理变更回迁房协议。第五条 违约责任1、 因甲方原因到期后逾期超过30日仍未变更合同的，乙方有权解除合同，同时甲方应当自解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付房款，并按乙方累计已付款的50%向乙方支付违约金。2、 甲方有义务协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方的责任，乙方不能取得房地产权属证书的，甲方在乙方提出要求之日起3日内，将乙方已付全部房款退还，并按已付房款的50%支付违约金给乙方。3、 本合同生效之后，甲方无权将该房屋转卖给他人，否则除退还已付全部房款之外，按已付房款的150%支付违约金给乙方。4、 甲方保证所售房屋的合法性（没有产权纠纷和其他债务纠纷），因甲方原因造成该房屋不能办理合同变更及产权转移或发生纠纷的，由甲方负担违约金及乙方的全部相关损失（包括因诉讼产生的费用、律师费、交通费、误工费等）。5、 甲方的任何违约行为出现时，均应双倍返还已收取的转让费。第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）： 年 月 日
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