杭政储出[2012]68号地块商业商务用房（绿谷·杭州浙商创新发展中心项目）环境影响报告

1、杭政储出201268 号地块商业商务用房（绿谷杭州浙商创新发展中心项目）环境影响报告书( 报 批 稿 )杭州市环境保护科学研究设计有限公司 国环评证乙字第 2040 号二一四年二月目 录1 前 言 11.1 项目由来 11.2 建设项目特点及关注的主要环境问题 11.3 环境影响评价的工作过程 11.4 环境影响评价书的主要结论 22 总 则 32.1 编制依据 32.2 评价因子及评价标准 62.3 评价工作等级及评价重点 92.4 评价范围及环境保护目标102.5 相关规划及环境功能区划 113 项目概况及工程分析 153.1 项目概况 153.2 工程分析224 环境现状调查与评价 314.1 自然环境 314.2 社会环境概况 324.3 环境质量现状评价 324.4 拟建地块历史用地情况及污染源分析 345 环境影响评价 365.1 施工期环境影响评价 365.2 营运期环境影响预测与评价 396 污染防治对策及环保投资 576.1 建设施工期污染防治措施 576.2 营运期污染防治措施 596. 3 项目污染防治措施汇总 606.4 环保投资估算 627 公众参与 637.

2、1 公众调查目的 637.2 公众调查方法 637.3 调查结果分析 637.4 公众参与结论 688 清洁生产分析 708.1 清洁生产评价方法及原则 708.2 清洁生产水平分析 70i9 审批要求符合性分析 749.1 环评审批原则符合性分析 749.2 环评审批要求符合性分析 759.3 其他部门审批要求符合性分析 759.4 规划环评相关要求符合性分析 7610 环境影响评价结论与建议 7710.1 结论 7710.2 环评总结论 85附件：附件 1杭州市发展和改革委员会杭州市企业投资项目备案通知书附件 2杭州市发展和改革委员会简复单附件 3建设项目规划条件及附图附件 4杭州市规划局公文处理简复单附件 5方案批复附件 6噪声监测报告附件 7环保公示材料（两次公示文本、公示证明、公示照片、个人调查表样表、团体调 查表样表）附件 8土地出让合同附件 9关于污水纳管情况的函附件 10关于酒店等级确定的说明附件 11专家评审意见附件 12修改清单附图：附图1建设项目地理位置图附图2建设项目周边环境示意及噪声监测布点图附图3项目总平面布置图附图4项目地下室平面布置图附图5杭州市江干科技

3、园单元（JG15）控制性详细规划附图6杭州市江干区生态环境功能区划图附件7项目所在区域地表水环境功能区划图附图8项目所在地大气环境功能区划图附图9项目所在地声环境功能区划图附表： 建设项目审批登记表ii杭政储出201268 号地块商业商务用房（绿谷杭州浙商创新发展中心项目） 环境影响报告书 1 前 言1.1 项目由来根据杭州市发展和改革委员会出具的项目备案通知书（杭发改备201321 号）、 简复单（编号： JF2013063），杭州市规划局出具的建设项目规划条件及附图（选字第 330100201300089 号 ）， 同意杭州 九鑫投 资有限公司 在 杭州 市江干 科技园 FG11-C2/C6-0109 地块，德胜路和红普路交叉口东北侧新建商业商务用房。项目总投 资约 190000 万元，总用地面积约 69854m2，总建筑面积 299907m2 ，其中地上建筑面 积 187907m2，地下建筑面积 112000m2。项目分两期实施， 一期总建筑面积 170007 m2 （地上 112551m2 ，地下 57456 m2 ），二期总建筑面积 129900 m2 （地上 75356m2

4、 ，地 下 54544m2 ）。一期工程为北区 13# 、79#共 6 幢办公楼， 二期工程为南区 4# 、6#共2 幢办公楼及 5#楼酒店，地下室相应予以划分。根据中华人民共和国国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例和中 华人民共和国环境影响评价法有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影 响评价制度。受杭州九鑫投资有限公司的委托，杭州市环境保护科学研究设计有限 公司在现场踏勘、监测的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了杭政 储出201268 号地块商业商务用房（绿谷杭州浙商创新发展中心项目）环境影响报告书（报批稿）。1.2 建设项目特点及关注的主要环境问题本项目拟建设商业商务用房，本评价通过现场调查、类比分析和现场监测，了 解该项目拟选址的环境现状，针对项目的工程特点和污染特征，预测和分析该区域 环境是否适宜该项目的建设，该项目建成后项目对周围环境可能造成的影响和该项 目内部不同功能区之间的相互影响，同时评价项目建设期的污染影响。评价以设备 噪声、地下车库汽车尾气、油烟废气评价为重点，兼评地下车库出入口噪声、 生活废水、生活垃圾和锅炉房燃料废气影响。1.3 环境影

5、响评价的工作过程本项目环境影响评价的主要工作过程如下。杭州市环境保护科学研究设计有限公司 1 杭州市拱墅区新青年广场 1 幢 1216 室（1）准备阶段研究与该项目有关的政策法规和文件，进行初步工程分析，对项目所在区域进行环境现状调查，并根据相关规范要求向公众公开环境信息；（2）正式工作阶段进一步进行该项目的工程分析，主要从废气、废水、噪声和固体废弃物着手，进行环境影响预测和评价环境影响；（3）报告编制阶段汇总、分析正式工作阶段所得的各种资料、数据，给出环境影响评价结论，完成环境影响报告的编制。1.4 环境影响评价书的主要结论杭政储出201268 号地块商业商务用房（绿谷杭州浙商创新发展中心项目） 拟建址位于杭州市江干科技园 FG11-C2/C6-0109 地块，德胜路和红普路交叉口东 北侧。根据本环评的预测分析， 项目的建设符合生态环境功能区划要求， 污染物排放 符合国家及省污染物排放相应标准及总量控制要求，造成的环境影响符合项目所在地 环境功能区划确定的环境质量要求，符合公众参与要求；同时，项目选址符合主体功 能区划、土地利用总体规划及城乡规划，符合国家及地方的产业政策。因此， 该

6、项目在拟选址建设从环境保护角度而言是可行的。杭州市环境保护科学研究设计有限公司 2 杭州市拱墅区新青年广场 1 幢 1216 室2 总 则2.1 编制依据2.1.1 法律法规1中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）；2中华人民共和国环境影响评价法（2002.10.28 通过， 2003.9.1 执行）；3中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28 通过， 2008.6.1 执行）；4中华人民共和国大气污染防治法（2000.4.29 修订）；5中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997.3.1）；6中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004.12.29 修订）；7建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号；8环境影响评价公众参与暂行办法，国家环保总局， 环发200628 号，2006.2.14；9环境保护部办公厅文件，关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知，环办（2008）70 号，2008.9.18；11 浙江省建设项目环境保护管理办法，浙江省人民政府第 288 号令（2011.10.25 日发布， 2011.12.1 施行）；12浙江省建设项目环境影

7、响评价技术要点（修订版），浙江省环境保护局，2005.4；13浙江省环境保护局，关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知，浙环发（2007）74 号， 2007.9.14；14关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见 ，浙江省环境保护局，浙环发200855 号；15关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见，浙政办发（2008）59 号；16关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知，浙环发（2009）76号；17关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批杭州市环境保护科学研究设计有限公司 3 杭州市拱墅区新青年广场 1 幢 1216 室等制度的通知，浙环发（2009）77 号；18浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行），浙环发201210号；19关于进一步规范建设项目环境监理工作的通知，浙环发（2009）80 号；20杭州市城市排水管理办法，杭州市人民政府令第 163 号发布， 杭州市人民政府令第 206 号修改；21杭州市城市扬尘污染防治管理办法，杭州市人民政府令第 190 号；22杭州市建设工程渣土管理办法，杭州市人民政府

8、令第 192 号发布， 杭州市人民政府令第 206 号修改；23杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知，杭政办函201132 号；24杭州市城市河道保护管理办法，市政府令 249 号；25杭州市环境噪声管理条例，2010.4；26杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法，杭州市人民政府令第113 号发布，杭州市人民政府令第 206 号修改。27杭州市服务行业环境保护管理办法（杭州市人民政府令第 210 号，2005.1.1）；2.1.2 产业政策及相关行业规范1产业结构调整指导目录(2011 年本)（修正）（国家发展和改革委员会，2013.2.16）；2关于发布实施和 的通知(中华人民共和国国土资源部、中华人民共和国国家发展和改革委员会， 2012.5.23)；3杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013 年本）（杭政办函201350号）；2.1.3 技术规范1 国家环保部颁发的环境影响评价技术导则 总纲(HJ2.1-2011)；2 国家环保总局颁发的环境影响评价技术导则 地面水环境(HJ/J2.3-93)；杭州市环境保护科学研究设计有限公司 4 杭州市拱墅区新青年广场 1 幢 1216 室杭州市环境保护科学研究设计有限公司 5 杭州市拱墅区新青年广场 1 幢 1216 室3 国家环保部颁

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