备考2023甘肃省房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案
48页1、备考2023甘肃省房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案一单选题(共100题)1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( ),并由其预付定金或房价款的行为。A.购房者B.承购人C.预买客户D.潜在客户【答案】 B2、下列关于国有土地上房屋征收的补偿,表述正确的是( )。A.补偿内容不包括停产停业损失B.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议C.房屋征收补偿的方式由市县级人民政府选择D.被征收人对补偿决定不服的,向专家委员会申请鉴定【答案】 B3、民法总则规定,除法律法规另有规定外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为()年。A.1B.3C.5D.20【答案】 B4、房屋征收的核心是( )。A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋,收回国有土地使用权【答案】 D5、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定
2、施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款【答案】 D6、现行地方教育费附加征收率为( )。A.2B.3C.5D.7【答案】 A7、()是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数。A.算术平均数B.调和平均数C.几何平均数D.加权平均数【答案】 B8、国家实行保护耕地制度,下列不属于耕地范围的是( )。A.新开垦荒地B.轮歇地、草田轮作地C.以种植农作物为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地D.耕种3年以下的滩地和滩涂【答案】 D9、(2016真题) 根据物权法,下列财产中,可以设定抵押的是()。A.国有土地所有权B.村办企业的厂房C.集体土地所有权D.被查封的房屋【答案】 B10、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是( )。A.商品房屋租赁合同应采用示范文本B.商品房屋租赁合同应采用书面形式C.商品房屋租赁合同应办理登记备案D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案【答案】 A11、在发生 ( )过程中,一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明。A.银行信用B.商业信用C.消费信用D.民间信用【答案】 B12、物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采
3、用( )。A.残值综合法B.残值平均法C.年限综合法D.年限平均法【答案】 D13、工程变更程序中,承包人应在收到变更指示或变更意向书后的( )天内,向监理人提交变更报价书。A.3B.7C.14D.30【答案】 C14、住宅专项维修资金的使用须经()同意。A.房产管理部门B.物业服务企业C.业主委员会D.业主大会【答案】 D15、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定,必须经( )通过。A.与会业主所持投票权1/2以上B.全体业主所持投票权1/2以上C.与会业主所持投票权2/3以上D.全体业主所持投票权2/3以上【答案】 D16、保障性住房不包括( )。A.商品住房B.公共租赁住房C.限价商品住房D.经济适用住房【答案】 A17、普通股票持有者之间的平等原则是指( )。A.股票持有者的身份是平等的B.每一股份的平等C.在权利方面是平等和无差异的D.在义务方面是平等和无差异的【答案】 B18、与商品房销售价格相对应,个人对商品房的需求必须同时具备的条件是()。A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准C.个人具有支付能力和商品符合国家标准D.商品符合国
4、家标准和商品符合个人需求【答案】 A19、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起()日内给予答复。A.3B.5C.7D.10【答案】 B20、在强制拍卖中,拍卖的主体是()A.人民法院和拍卖公司B.竞买人和买受人C.人民法院和拍卖标的所有权人D.拍卖公司和拍卖标的所有权人【答案】 A21、(2016年真题)合伙制房地产估价机构中,专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于( )。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 B22、在我国法律体系中,国有土地上房屋征收与补偿条例属于( )。A.法律B.行政法规C.部门规章D.地方性法规【答案】 B23、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份,若依据基金证券能否赎回划分,这种基金属于( )基金。A.契约型B.公司型C.封闭型D.开放型【答案】 D24、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。A.50B.60C.70D.80【答案】 B25、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为( )A.商场、豪华住宅、私立学校B.豪华住宅、商场、私立学校C.私
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