福州石狮服装轻纺名城平台建设方案
17页1、服装城和轻纺城能源管理平台建设方案一、用户概况石狮服装城总用地面积1110亩,总投资10亿元,石狮市服装批发中心规划建设用地为44.53万平方米,建筑规模达46.15万平方米,除了服装批发商业城外,还包括展示中心,酒店办公,仓储货运,客运站等完善的配套设施。石狮国际轻纺城是福建省市三级重点建设项目,位于石狮服装城北侧,项目总用地约500亩,分两期建设,总建筑面积82万,由4幢专业市场和5幢写字楼组成,拥有4000个标准铺位和15万的大型地下停车场。首期占地257.5亩,建筑面积65万。是目前全国单体规模最大,设施最齐全,经营品种最多的千亿纺织品集散中心,是亚洲最大的轻纺专业市场之一。经现场调研和现场勘察发现,石狮服装城、石狮国际轻纺城项目建成投产年限较长,管理人员多轮更换后设备台账和图纸管理疏漏,商户用能收费管理混乱,经常出现项目方垫付电费且无法收齐电费的问题,造成了较大的损失。二、需求分析服装城、轻纺城:1.原项目载波电表抄表实时性差,技术故障多,数据稳定性差,无欠费拉合闸,无软件系统收费功能,年限长久损坏多。目前服装城项目5051台,已损坏无法抄表约1600台;轻纺城项目2500台
2、,已损坏无法抄表约800台;2.人工抄表成本高,记录数据有误差,做账数据不能统一;3.因数据不准无法实现真实实收,造成拖欠赖账亏损,每年有几十万亏损;4.后付费问题,项目方需提前一个月垫付电费;5.服装城原表计已使用17年,已到报废年限,计量准确性不准,需重新更换,成本投入较大。三、总体解决方案本项目建设一套用户端收费管理系统,满足项目管理需要,提供用户端实时计量、远程抄表、自助收缴费管理服务功能,基于物联网智能电表和预付费系统,可实现项目用户端收缴费自助管理。3.1系统整体架构整个系统采用分层分布式实现,自上而下包含站控层、通讯层和设备层三个层面。3.1.1站控层该系统站控层建设范围为整体的用能计费系统一套,主要功能包含首页、充值缴费、用户管理、收费管理、账单查询、预存款管理、余额查询、设备管理、数据管理、系统管理等功能。站控层设有操作站、缴费站、数据库服务器、打印机、短信猫及 UPS电源等相应的辅助设备。3.1.2通讯层现场楼层电井设置通讯柜放置通讯管理机和集中器,通讯管理机引出网线至交换机,转换为光纤网络接至系统后台,通讯层设备包括工业以太网交换机、光电转换器、通讯管理机。3.1
3、.3设备层本次项目设备层主要由预付费电能表、配电室仪表构成。3.2方案亮点本方案有以下优点:对于项目管理方:(1)无需人工抄表,无需人工做账,无需人工收费;(2)物联网智能电表自带能耗监测反窃电功能;(3)电费通过智能预付费软件平台,实现预收预缴,人费分离,应收收齐;(4)软件自动远程抄表/结算/扣费/拉合闸,账单自动生成,账单自动推送,账目自助查询,移动实时缴费,节省人工成本。对于项目用户:(1)软件自动通过微信/短信通知客户余额或欠费;(2)手机端查询用量,自主缴费,自动结算,信息透明。(3)提前2天以短信形式通知租户需要缴纳电费,断电前再次提醒租户。3.3系统价值3.3.1简单高效实用本系统软件采用浏览器/服务器(B/S)架构,软件界面高效、实用和便捷,功能结构优化满足多样性的缴费需求,实现了水和气等缴费和电的预付费充值。3.3.2增加现金流 预收电费、避免垫资,还可获得预收款带来大量流动资金 。3.3.3减少人力成本1. 通过远程自动抄表,实现租户用能信息透明化,为物业、财务、工能源管理提供数据依据;2. 改变收费需要催缴的原始管理模式;3. 水、电、气多能耗融合管理;4. 报
4、表自动生成,快捷、可靠,账单自动生成,避免纠纷;四、系统建设方案4.1设计标准本系统涉及到的相关标准和规范包括但不限于:户用计量仪表数据传输技术条件(CJ/T 188-2004)基于Modbus协议的工业自动化网络规范 第1部分:Modbus应用协议(GB/T 19582.1-2008)基于Modbus协议的工业自动化网络规范 第2部分:Modbus协议在串行链路上的实现指南(GB/T 19582.2-2008)基于Modbus协议的工业自动化网络规范 第3部分:Modbus协议在TCP/IP上的实现指南(GB/T 19582.3-2008)民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)智能建筑设计标准(GB 50314-2015)公用建筑节能设计标准(GB 50189-2015)节能监测技术通则(GB/T 15316-2009)数据中心设计规范(GB 50174-2017)建筑物防雷设计规范(GB 50057-2010)综合布线系统工程设计规范(GB 50311-2016)大楼通信综合布线系统 第1部分:总规范(YD/T 926.1-2009)大楼通信综合布线系统 第2部分:电缆、光
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