辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单 报告编码:3704420220201039088评 估 委 托 方：辽宁省自然资源厅评估机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司评估报告名称：辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告报告内部编号：鲁大地矿评报字（2022）第44号评 估 值：574.32(万元)报 告 签 字 人：陈旭（矿业权评估师)沈秉龙（矿业权评估师)徐明（矿业权评估师)说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致;2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 1 辽阳吉镁矿业有限公司辽阳吉镁矿业有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地鲁大地矿矿评报字（评报字（2 20 02 22 2）第）第4444号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省自然资源厅的委托，根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、市场调查分析，对评估对象在评估基准日2022年2月28日所表现的出让收益价值做出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构一、评估机构 机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人：董淑慧 统一社会信用代码：913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号 办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座602 辽宁分公司办公地址：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名 称：辽宁省自然资源厅 地 址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号 辽宁省自然资源厅是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保护和合理应用的政府机构。主要职能是负责全省土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 2 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人：辽阳吉镁矿业有限公司 矿山名称：辽阳吉镁矿业有限公司 统一社会信用代码：91211021561368323N 经济类型：有限责任公司（法人独资）住 所：辽阳县吉洞乡吉洞村 法定代表人：尹同远 注册资本：人民币伍佰万元整 成立日期：2010年09月07日 营业期限：自2010年09月07日至2040年09月07日 经营范围：菱镁矿、滑石开采；菱镁石加工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。四、评估目的四、评估目的 辽宁省自然资源厅拟有偿出让（采矿权延续、调整生产规模）辽阳吉镁矿业有限公司采矿权，按照财政部国土资源部关于印发的通知（财综201735号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。五、评估对象和范围五、评估对象和范围 评估对象为辽阳吉镁矿业有限公司采矿权。依据辽宁省国土资源厅颁发的采矿许可证（证号：C2100002011036210110076），矿区范围由6个拐点圈定，矿区面积为1.2643平方公里，开采深度由600米至300米标高。矿区范围拐点坐标详见下表1：表1 矿区范围拐点坐标 拐点 编号 坐标（1980 西安坐标系）坐标（2000 国家大地坐标系）X Y X Y 1*辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 3 2*3*4*5*6*标高*米至*米 矿区范围示意图如下：采矿许可证矿山名称：辽阳吉镁矿业有限公司；开采矿种：菱镁矿、滑石；开采方式：露天/地下开采；生产规模：31.00万吨/年；有效期限伍年，自2016年7月28日至2021年7月28日。经查询自然资源部网站，该矿采矿权权证登记信息与自然资源部网站公示信息不一致。自然资源部网站公示信息中开采矿种为菱镁矿，采矿许可证中开采矿种为菱镁矿、滑石。公示信息截图见下：辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 4 六、评估基准日六、评估基准日 根据与辽宁省自然资源厅签订的矿业权出让收益评估委托合同书（辽自然资矿评合字2022第023号），本项目评估基准日确定为2022年2月28日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。七、评估依据七、评估依据 （一）法律法规依据（一）法律法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法（2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议第二次修正）；2.矿产资源开采登记管理办法（国务院令1998年第241号，2014年7月9日修改）；3.矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号文）；4.矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)；5.固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-2020)；辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 5 6.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082020）；7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）；8.中国矿业权评估准则；9.关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号）；10.收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）；11.矿业权评估参数确定指导意见；12.矿业权评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）；13.财政部国土资源部关于印发的通知（财综201735号）；14.关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（辽财预 201850号）；15.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；16.矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告2017年第3号）；17.辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽自然资发202178号）；18.矿产地质勘查规范菱镁矿、白云岩（DZ/T03482020）；19.辽宁省镁产业综合治理工作领导小组办公室文件关于全省菱镁资源矿业权整合工作若干事项的通知（辽镁办20215号）。（二）经济行为依据（二）经济行为依据 1.辽宁省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2022第023号）。（三）矿业权权属依据（三）矿业权权属依据 1.采矿许可证（证号：C2100002011036210110076）；2.营业执照（统一社会信用代码：91211021561368323N）；3.采矿权延续限期补正通知书（编号：辽阳县2021004）。辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 6（四）评估参数选取依据（四）评估参数选取依据 1.辽阳吉镁矿业有限公司承诺函；2.关于矿产资源储量评审备案的复函（辽自然资储备字2021013号）；3.辽宁省辽阳县吉洞峪乡吉洞村菱镁矿、滑石矿资源储量核实报告（辽阳市华拓工程咨询有限责任公司，2020年11月）；4.审查意见书（辽自然资事矿（开）审字2021C084号）；5.辽阳吉镁矿业有限公司（菱镁矿、滑石）矿产资源开发利用方案（辽宁百源工程技术有限公司，2021年11月）；6.辽阳吉镁矿业有限公司矿山储量年度报告（2016年度-2021年度）及其评审验收意见；7.辽阳吉镁矿业有限公司（菱镁矿）采矿权评估报告（辽鑫采字2010第035号）；8.评估人员收集到的其他资料。八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下原则：1.预期收益原则；2.替代原则；3.效用原则；4.贡献原则；5.矿业权与矿产资源相互依存的原则；6.尊重地质规律及资源经济规律的原则；7.遵守矿产资源勘查开发规范的原则。辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 7 九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 1.1.矿区位置及交通矿区位置及交通 该矿位于辽阳市南西188方向约53.5Km处，行政区划隶属辽阳县吉洞峪乡吉洞村管辖。矿区南侧有辽阳-海城县级公路通过，由此公路可通往鞍山市、辽阳市、海城市及辽阳县。从县级公路至矿区有简易公路相通，交通比较方便。矿区中心点位置地理坐标：东经：1230608；北纬：404745。交通位置图 辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 8 2.2.矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况 矿区及其周围属千山山脉向东延伸部分的构造剥蚀低山丘陵区，地势西北高东南低，最高海拔为703.2m，最低海拔为302m左右，地形相对比高差较大。本区地处北温带，属于湿润半湿润大陆季风气候，四季分明，温差较大，受黄海、渤海海洋影响，夏季湿润多雨，冬季寒冷。年平均气温7.5度，一月份平均气温最低-13度，七月份平均气温最高为31度。年平均降水量为854mm，降雨集中在6-9月份，年平均蒸发量为1026mm。霜冻期一般10月中旬至翌年4月中旬平均200天左右，冻土最深1.1m。冬季以北风为主，夏季多东南风。平均风速3-2m/s，最大风速18m/s。本区城镇密布，工业发达。主要以采矿业为主，农作物有玉米、大豆、水稻、花生等。区内供电设施完备，东北电网提供的电力充足。劳动力资源充足，外部建设条件优越。3.3.以往地质工作概况以往地质工作概况 该区在1975年前后，辽宁省地矿局区域地质调查队曾进行过1：20万区域地质测量。2009年4月，辽宁省国土资源调查规划局提交辽宁省辽阳县吉洞峪乡王家堡滑石矿（菱镁矿）地质普查综合评价报告，截止2009年1月底，矿区保有菱镁矿（332+333）资源量23341.44千吨；保有滑石矿（333）资源量13.87千吨。2009年9月在辽宁省国土资源厅以“辽国土资储备字2009117号”备案。2015年11月，辽宁省冶金地质勘查局四四队提交辽阳吉镁矿业有限公司矿山储量年度报告（2015年度），矿山保有菱镁矿（332+333）资源量23341.44千吨；保有滑石矿（333）资源量13.87千吨。2016年3月辽宁省国土资源厅以“辽国土资年储备字2016037号”备案。2016年，辽宁省冶金地质勘查局四一队对该矿山进行储量年度检测，并提交年度报告，截止2016年11月30日，矿山保有菱镁矿（332+333）资源量23341.44千吨；滑石矿（333）资源量13.87千吨。备案文号：辽市国土资年储备字2017001号。2017年，辽宁省冶金地质勘查局四一队对该矿山进行储量年度检测，并提交年辽阳吉镁矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 9 度报告，截止2017年11月15日，矿山保有菱镁矿（332+333）资源量23258.27千吨；滑石矿（333）资源量13.87千吨。备案文号：辽市国土资年储备字2018225号。2018年，辽宁省冶金地质勘查局四一队对该矿山进行储量年度检测，并提交年度报告，截止2018年12月15日，矿山保有菱镁矿（332+333）资源量22966.46千吨；保有滑石矿（333）资源量13.87千吨。备案文号：辽市国土资年储备字2019122号。2019年，辽阳市华拓工程咨询有限责任公司对该矿山进行储量年度检测，并提交年度报告，截止2019年11月15日，矿山保有菱镁矿（332+3