昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告

昌宁县松山锡矿有限公司 松山锡矿采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2022）第 048 号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100044/电话(010)62273916/传真 62273926/网址 http:/ 2022.03.17 JW2022.048-03-01 昌宁县松山锡矿有限公司 松山锡矿采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2022）第 048 号 北京经纬资产评估有限责任公司 二二二年三月十七日 地址：北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室 邮编：100082 电话：62273916 62273929 62273906 传真：62273926 网址：http:/ Email: 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 目目 录录 正文正文 评估报告摘要.1 评估报告正文.3 1、评估机构.4 2、评估委托人、采矿权人简介.4 3、评估目的.5 4、评估对象和范围.5 5、评估基准日.6 6、主要评估依据.7 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权价款评估史.8 8、评估实施过程.10 9、尽职调查和市场调查情况.11 10、矿产资源勘查概况.12 11、评估方法.19 12、评估参数的确定依据.21 13、资源储量评述.21 14、开发利用方案、初步设计的评述.22 15、主要技术参数.23 16、主要经济参数.32 17、出让收益基准价计算.36 18、评估假设.36 19、采矿权出让收益计算.36 20、评估结论.37 21、矿业权评估报告使用限制.37 22、特别事项说明.38 23、评估报告日.39 24、评估责任人员.39 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 附表附表 附表一 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估值估算表.40 附表二 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权评估价值估算表.41 附表三 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权评估资源储量估算表.42 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司营业执照.43 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书.44 附件三 矿业权评估专业人员执业资格证书.45 附件四 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函.47 附件五云南省省级政府（委托采购）合同书.48 附件六 评估资料提供方承诺函.53 附件七 采矿许可证（C5300002008093120001694）、矿区拐点坐标转换成果证明、昌宁县自然资源局关于昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权过期原因审查意见.54 附件八 昌宁县松山锡矿有限公司营业执照（91530524582373869W）.57 附件九关于云南省昌宁县松山锡矿区资源储量核实报告（2012 年）矿产资源储量 评审备案证明（云国土资储备字2012222 号）.58 附件十 云南省昌宁县松山锡矿区资源储量核实报告（2012 年）评审意见书（云国 土资矿评储字2012193 号）.59 附件十一云南省昌宁县松山锡矿区资源储量核实报告（2012 年）.82 附件十二昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿矿产资源开发利用方案.158 附件十三矿产资源开发利用方案评审备案登记表（云）矿开备20130074 号）.255 附件十四昌宁县松山锡矿有限公司年处理 3 万吨锡矿原矿选厂扩建项目初步设计报告.261 附件十五保山市非煤矿山建设项目安全设施初步设计审批书.403 附件十六（云南省）昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权评估报告书摘要（矿通评报字2012217 号）、矿业权评估报告备案证明（云国土资矿评备字2013第 29 号）、云南省国土资源厅采矿权价款缴纳通知单、云南省非税收入收款收据（采矿权价款缴纳凭证）.409 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 附件十七 评估人员自述材料.415 附图附图 附图一 云南省昌宁县松山锡矿区地形地质及矿区范围图（示意图）附图二 松山锡矿区岭岗寨矿段 0 号勘探线剖面图（重点勘探线剖面图）附图三 松山锡矿区岭岗寨矿段矿体垂直纵投影资源量估算图（露采矿段储量计算图）附图四 松山锡矿区岭岗寨矿段 K8矿体垂直纵投影资源量估算图（坑采矿段储量计算图）附图五 岭岗寨矿段 V3、V4、V5矿体露天开采境界终了平面图 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 昌宁县松山锡矿有限公司昌宁县松山锡矿有限公司 松山锡矿采矿权出让收益评估报告松山锡矿采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 经纬评报字(2022)第 048 号 评估机构：评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。评估委托人：评估委托人：云南省自然资源厅。采矿权人：采矿权人：昌宁县松山锡矿有限公司。评估对象：评估对象：昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权。评估目的：评估目的：昌宁县松山锡矿有限公司拟向云南省自然资源厅申请办理“昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权”延续登记。按国家现行法律法规及云南省有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权”公平、合理的出让收益价值参考意见。评估基准日：评估基准日：2022 年 1 月 31 日。评估日期：评估日期：2022 年 2 月 15 日至 2022 年 3 月 17 日。评估方法：评估方法：折现现金流量法。主 要 评估参数：主 要 评估参数：昌宁县松 山锡矿有限公司 评估范围 证号为采矿许可证（C5300002008093120001694）载明的矿区范围，矿区面积 2.4451 平方千米，开采深度由 1920 米至 1780 米标高。截至 2012 年 4 月 30 日评审备案的保有资源储量（122b+332+333）工业+低品位矿石资源储量 41.27 万吨，锡金属量 3059.04 吨、平均品位 Sn0.74%（备案文号：云国土资储备字2012222 号）。出让收益评估利用资源储量矿石量出让收益评估利用资源储量矿石量 40.98 万吨，锡金属量万吨，锡金属量3045.63 吨、平均品位吨、平均品位 Sn0.74%。采矿方法：露天开采、地下开采。露天采用山坡+凹陷露天采场，公路开拓汽车运输，开采回采率 97%、矿石贫化率 3%；地下采用浅孔留矿法，开采回采率 85%、矿石贫化率 12%。露天开采可采储量 20.91 万吨、金属量906.42 吨；地下开采可采储量 10.02 万吨、金属量 1261.85 吨。锡选矿回收率：锡精矿 50.02%；锡 富 中 矿 22.31%。产 品 方 案：锡 精 矿（Sn40.48%）、锡 富 中 矿昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2（Sn4.74%）。生产规模：露天开采、地下开采均为 3 万吨/年。露天开采服务年限 7.19年、评估计算年限 7.19 年；地下开采服务年限 3.80 年、评估计算年限 3.80 年。产品价格：锡精矿（Sn40.48%）146500.00 元/金属吨、锡富中矿（Sn4.74%）71955.00 元/金属吨。采矿权权益系数 4.0%。折现率 8%。地质风险调整系数 k=1。采矿权出让收益基准价：采矿权出让收益基准价：根据云南省自然资源厅公告的矿种基准价，按市场基准价计算的出让收益为 314.61 万元。采矿权出让收益评估值：采矿权出让收益评估值：本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的参数，采用矿业权出让收益评估计算方法，该采矿权出让收益评估值为 407.28 万元。评估结论：评估结论：根据财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，本次出让收益评估值高于按基准价计算的出让收益。因此，“昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权”出让收益在评估基准日的价值为 407.28 万元，大写人民币肆佰零柒万贰仟捌佰元整。评估有关事项声明：评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试用）相关规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的所有权属于评估委托人，正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。特别事项说明：特别事项说明：昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权范围内已于 2013 年处置了采矿权价款 6.30 万元，处置占用资源储量 0.43 万吨、锡金属量 56.91 吨（云国土资矿评备字2013第 29 号）。本次出让收益评估利用资源储量已将该部分资源储量扣除。采矿权人昌宁县松山锡矿有限公司未进行出让收益市场基准价预缴。以上事项特提请报告使用者关注。重要提示：重要提示：以上内容摘自昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：北京经纬资产评估有限责任公司 二二二年三月十七日 昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 4 昌宁县松山锡矿有限公司昌宁县松山锡矿有限公司 松山锡矿采矿权出让收益评估报告松山锡矿采矿权出让收益评估报告 经纬评报字(2022)第 048 号 北京经纬资产评估有限责任公司接受云南省自然资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权”出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿进行了尽职调查与询证，对委托评估的昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权在 2022 年 1 月31 日所表现的矿业权价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构、评估机构 机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；注册地址：北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室；法定代表人：刘忠珍；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资1999001 号；统一社会信用代码：91110108101361323J。2、评估委托人、采矿权人简介、评估委托人、采矿权人简介 2.1 评估委托人 名 称：云南省自然资源厅。地 址：云南省昆明市北京路 1018 号。2.2 采矿权人简介 名 称：昌宁县松山锡矿有限公司。统一社会信用代码：91530524582373869W；住 所：云南省保山市昌宁县温泉镇松山村；类 型：有限责任公司（自然人投资或控股）；法定代表人姓名：吴永；注册资本：肆仟万元整；成立日期：2011 年 9 月 23 日；营业期限：2011 年 9 月 23 日至 2031 年 9 月 23 日；昌宁县松山锡矿有限公司松山锡矿采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 5 经营范围：锡矿采选；矿产品收购、销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。昌宁县松山锡矿有限公司系自然人出资设立的有限责任公司，公司注册资本人民币 4000 万元，股东姓名及持股比例为：吴永（持股比例 37%）、胡红泉（持股比例30%）、张涛（持股比