恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估报告

恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 荣联普泰矿评字荣联普泰矿评字[2022]第第 010 号号 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二二〇〇二二年四月十八日二二年四月十八日 通讯地址： 南宁市青秀区中马路2号泰元花园小区 20栋1 单元三层301 号房邮政编码： 530029 电话：（0771）5781491传真：（0771）5781491  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司1 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收 益评估报告摘要益评估报告摘要 荣联普泰矿评字荣联普泰矿评字[2022]第第 010 号号 评估机构评估机构：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司。 评估委托人评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权人：采矿权人：恭城瑶族自治县矿产公司。 评估对象：评估对象：恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权。 评估目的：评估目的：恭城瑶族自治县矿产公司拟申请采矿权延续及变更采 矿权矿区范围涉及尚未有偿处置的新增资源量，根据国家现行法律法 规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现 上述目的而向委托人提供恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿 权出让收益参考意见。 评估基准日：评估基准日：2022 年 2 月 28 日。 评估思路：评估思路：鉴于委托评估矿山的资源量及品位发生变化且尚未对 伴生元素 Ag、Cu、Cd 进行有偿处置，本次评估按倒算追溯至《广西 恭城县桃花江铅锌矿采矿权评估报告书》（经纬评报字（2012）第 439 号）评估基准日 2012 年 8 月 31 日时点的保有资源储量（含伴生元素） 作为本次参与评估计算的保有资源储量，以该资源储量按照矿业权评 估准则及规范进行整体评估得出全部整体资源储量对应的出让收益， 再扣减已有偿处置的可采储量（铅锌金属量）对应的出让收益，进而 求得新增资源量及尚未有偿处置的伴生元素 Ag、Cu、Cd 对应的出让 收益。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司2 评估方法：评估方法：收入权益法。 主要评估参数主要评估参数：：矿区范围内参与评估计算的保有资源储量（122b） +（332）+（333）+（333）低品位矿+（122b）消耗矿石量 31.96 万吨，Pb 金属量 5306.86 吨、Zn 金属量 9917.39 吨、Cu 金属量 236.17 吨，Cd 金属量 79.58 吨，Ag 金属量 6553.73 千克，平均品位：Pb 1.66%、Zn 3.10%、Cu 0.074%、Gd 0.025%、Ag 20.51g/t；评估利用的资源储量矿 石量 31.96 万吨，Pb 金属量 5306.86 吨、Zn 金属量 9917.39 吨、Cu 金 属量 236.17 吨，Cd 金属量 79.58 吨，Ag 金属量 6553.73 千克，平均品 位：Pb 1.66%、Zn 3.10%、Cu 0.074%、Gd 0.025%、Ag 20.51g/t；设计 损失量0万吨、 评估利用的设计损失量为0万吨； 采矿回采率为88.00%、 矿石贫化率 10.00%；选矿回收率：Pb 90.59%、Zn 92.66%，铅精矿含 Ag 56.77%、Cu55%，锌精矿含 Ag 11.19%；可采储量矿石量 28.12 万 吨，Pb 金属量 4670.04 吨，Zn 金属量 8727.30 吨，Cu 金属量 207.83 吨， Cd 金属量 70.03 吨， Ag 金属量 5767.29 千克， 平均品位： Pb 1.66%、 Zn 3.10%、Cu 0.074%、Cd 0.025%、Ag 20.51g/t；生产规模 3.00 万吨/ 年，矿山服务年限 10.42 年；评估计算的服务年限 10.42 年，动用可采 储量矿石量 28.12 万吨，Pb 金属量 4670.04 吨，Zn 金属量 8727.30 吨， Cu 金属量 207.83 吨，Cd 金属量 70.03 吨，Ag 金属量 5767.29 千克； 产品方案为铅精矿（含 Pb 67.58%、Ag 523.01g/t、Cu 1.83%）、锌精 矿（含 Zn 59.28%、Ag 47.31g/t）；矿产品不含税销售价格：铅精矿含 Pb 金属 10879.80 元/吨、铅精矿含 Cu 金属 13497.27 元/吨、锌精矿含 Zn 金属 13035.65 元/吨、铅精矿含 Ag 金属 3182.40 元/千克、锌精矿含 Ag 金属 619.95 元/千克；正常年份年销售收入为 1572.55 万元；折现率  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司3 为 8%；综合采矿权权益系数为 3.95%。 已有偿处置的可采储量：已有偿处置的可采储量：铅锌矿石量为 22.46 万吨，Pb 金属量为 3729.41 吨、Zn 金属量为 6969.48 吨。 尚需有偿处置可采储量尚需有偿处置可采储量 （（新增新增）） ：： 矿石量5.66万吨， Pb金属量940.62 吨、Zn 金属量 1757.82 吨；尚需有偿处置伴生 Cu 金属量 207.83 吨， Cd 金属量 70.03 吨，Ag 金属量 5767.29 千克。 评估结果：评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照 采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计 算和验证，确定恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权（评估计 算年限为 10.42 年，拟动用可采储量矿石量 28.12 万吨，Pb 金属量 4670.04 吨、Zn 金属量 8727.30 吨、Cu 金属量 207.83 吨、Cd 金属量 70.03 吨、Ag 金属量 5767.29 千克）在评估基准日的出让收益评估值为 人民币人民币 428.83 万元，万元，大写人民币肆佰贰拾捌万捌仟叁佰圆肆佰贰拾捌万捌仟叁佰圆整整。 尚需有偿处置的可采储量对应出让收益：尚需有偿处置的可采储量对应出让收益：本次评估尚需有偿处置 可采储量矿石量为 5.66 万吨， Pb 金属量 940.62 吨， Zn 金属量为 1757.82 吨；尚需有偿处置伴生 Cu 金属量 207.83 吨，Cd 金属量 70.03 吨，Ag 金属量 5767.29 千克。 已有偿处置的可采储量矿石量为 22.46 万吨，Pb 金属量为 3729.41 吨、Zn 金属量为 6969.48 吨，Pb 选矿回收率为 90.59%、Zn 选矿回收 率为 92.66%，则：已有偿处置的可采储量铅锌金属量销售收入占总销 售收入比例为： =（3729.41×90.59%×10879.80+6969.48×92.66%×13035.65）÷ 10000÷16380.59×100%=73.83%；  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司4 则尚需有偿处置的可采储量对应出让收益=428.83×（1-73.83%） =112.22（万元）。 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权 （尚需有偿处置可采 储量矿石量 5.66 万吨，Pb 金属量 940.62 吨、Zn 金属量 1757.82 吨； Cu 金属量 207.83 吨，Cd 金属量 70.03 吨，Ag 金属量 5767.29 千克）在 评估基准日的出让收益评估值为人民币人民币 112.22 万元万元，大写人民币壹佰壹壹佰壹 拾贰万贰仟贰佰圆拾贰万贰仟贰佰圆整整。。 采矿权出让收益市场基准价计算结果采矿权出让收益市场基准价计算结果：：依据 《广西壮族自治区自然 资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知》 （桂 自然资发〔2021〕15 号）、《关于印发广西壮族自治区第三批矿业权出 让收益市场基准价的通知》（桂自然资发 [2020]4 号）：铅单位可采储 量基准价 180.00 元/吨·金属、锌单位可采储量基准价 200.00 元/吨·金属、 铜单位可采储量基准价 700.00 元/吨·金属、银采矿权出让收益市场基准 价为 145.00 元/千克·金属，镉采矿权出让收益市场基准价为 125.00 元/ 吨·金属，共生矿产的采矿权市场基准价按 100%计算，伴生矿产的采矿 权市场基准价按 60%计算，以此市场基准价核算：恭城瑶族自治县矿产 公司桃花江铅锌矿采矿权（尚需有偿处置的可采储量）出让收益市场基 准价为111.52万元 ｛ （940.62×180.00+1757.82×200.00） ÷10000 + （207.83 ×700.00+70.03×125.00+5767.29×145.00）×60%÷10000｝。 本次评估采矿权（新增资源量及未有偿处置伴生元素）出让收益评 估值大于该矿（新增资源量及未有偿处置伴生元素）出让收益市场基准 价。 评估有关事项声明：评估有关事项声明：  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司5 根据《关于发布<矿业权出让收益评估应用指南（试行）>的公告》 （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ， 评估结论使用有效期： 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自 评估基准日起有效期一年。 本评估报告只能由在矿业权评估合同书中载明的评估报告使用者 使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相 关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评 估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自《恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出 让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估 报告全文。 法定代表人（签字）： 矿业权评估师（签字）： 矿业权评估师（签字）： 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二二〇〇二二年四月十八日二二年四月十八日  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 目 录 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司1 目目录录 一、正文一、正文 1、评估机构.................................................................................................. 1 2、评估委托人.............................................................................................. 1 3、采矿权人.................................................................................................. 2 4、评估目的.................................................................................................. 2 5、评估对象和范围......................................................................................2 6、评估基准日.............................................................................................. 8 7、评估依据.................................................................................................. 8 8、矿产资源勘查和开发概况....................................................................11 9、评估实施过程........................................................................................31 10、评估方法..............................................................................................33 11、评估参数的确定..................................................................................35 12、评估假设..............................................................................................51 13、评估结论..............................................................................................52 14、特别事项说明......................................................................................54 15、评估报告使用限制..............................................................................57 16、评估报告日..........................................................................................57 17、评估机构和评估责任人......................................................................57  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 目 录 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司2 二、附表二、附表 附表一、恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益 评估价值估算表 附表二、恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益 评估资源储量估算表 附表三、恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益 评估销售收入估算表 三、附件三、附件 附件一、附件使用范围的声明 附件二、广西荣联普泰资产房地产评估有限公司及矿业权评估师 承诺函 附件三、《矿业权评估合同书》、《矿业权评估项目基本信息表》 附件四、广西荣联普泰资产房地产评估有限公司企业法人营业执 照 附件五、广西荣联普泰资产房地产评估有限公司探矿权采矿权评 估资格证书 附件六、矿业权评估师资格证书及自述材料 附件七、采矿许可证副本、营业执照副本复印件 附件八、广西壮族自治区二七一地质队 2020 年 6 月编写的《广西 恭城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》及其评审意见 书（桂储评字[2020]37 号）、矿产资源储量评审备案证明（桂资储备 案[2020]27 号） 附件九、广西长河工程技术有限公司 2020 年 10 月编写的《恭城  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 目 录 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司3 瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿矿产资源开发利用方案》评审意见 书（桂矿开审[2020]33 号） 附件十、《广西恭城县桃花江铅锌矿采矿权评估报告书》（经纬 评报字（2012）第 439 号） 附件十一、《广西国土资源厅准予办理采矿登记的通知》（桂国 土资采发（2012）142 号）及采矿权价款缴纳凭证 附件十二、评估人员收集的其他资料  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司1 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 荣联普泰矿评字荣联普泰矿评字[2022]第第 010 号号 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司受广西壮族自治区自然资 源厅的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法 规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评 估程序对所委托评估的“恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿 权”进行了实地调查、 市场调查、 资料收集和评定估算工作， 对其在 2022 年 2 月 28 日的出让收益评估价值作出了反映。现将采矿权评估情况及 评估结果报告如下： 1 1、、评估机构评估机构 名称：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司； 地址： 南宁市青秀区中马路2号泰元花园小区20栋1单元三层301 号房； 法定代表人：董建会； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2008]010 号； 营业执照统一社会信用代码：91450103061702954B。 2 2、、评估委托人评估委托人 评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅； 地址：广西壮族自治区南宁市中新路 2 号。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司2 3 3、、采矿权人采矿权人 采矿权人：恭城瑶族自治县矿产公司； 地址：茶南路； 法定代表人：王云； 经济类型：全民所有制； 注册资本：陆佰陆拾陆万圆整； 成立日期：1989 年 07 月 06 日； 营业期限：1989 年 07 月 06 日至无固定期限； 经营范围：凭有效许可证经营有色金属矿产品、开采、购销、加 工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 4 4、、评估目的评估目的 恭城瑶族自治县矿产公司拟申请采矿权延续及变更采矿权矿区范 围涉及尚未有偿处置的新增资源量，根据国家现行法律法规及有关规 定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而 向委托人提供恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益 参考意见。 5 5、、评估对象和范围评估对象和范围 5.1 评估对象评估对象 根据《矿业权评估合同书》，本次评估对象为恭城瑶族自治县矿 产公司桃花江铅锌矿采矿权。 5.2 评估范围评估范围 根据《矿业权评估合同书》，评估范围为广西壮族自治区自然资  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司3 源厅委托评估的范围。出让矿山名称为恭城瑶族自治县矿产公司桃花 江铅锌矿；采矿权地理位置为恭城瑶族自治县西岭镇；开采矿种为锌 矿、铅矿；开采方式为地下开采；生产规模为 3.00 万吨/年；矿区面积： 5.16km2，开采标高自+1120.11m 至+760.11m。本次评估范围由以下 29 个拐点坐标圈定（见表 5-1 评估范围拐点坐标表）： 表表 5-1评估范围拐点坐标表评估范围拐点坐标表 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 XYXY 12764341.4637463386.54162762236.7437467222.01 22764101.0937463763.75172761916.3437467521.26 32763641.1337464198.29182761855.7637467906.08 42763367.1837464342.35192761663.2237468255.78 52763124.3937464315.92202762121.2137468333.89 62762904.2337464338.86212762450.2137468446.89 72762675.1137464144.38222763025.2137468372.89 82762330.7437464187.44232763237.0537467861.04 92762661.7937464646.81242763705.2237467371.89 102763097.9737465364.43252763950.2337466725.88 112763162.7637465755.49262764060.2337465850.88 122763277.6437466343.04272764528.2437464512.87 132763397.7837467164.00282764563.2537463952.86 142763322.4637467307.15292764499.4537463645.44 152762715.9037467516.48 矿区面积：5.16km2，开采标高自+1120.11m 至+760.11m。 广西壮族自治区二七一地质队 2020 年 6 月编写的《广西恭城瑶族 自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》资源储量估算范围在评  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司4 估范围内，资源储量估算范围见表 5-2： 表表 5-2桃花江矿区铅锌矿资源储量核实范围桃花江矿区铅锌矿资源储量核实范围 拐点 编号 2000 国家大地坐标系拐点 编号 2000 国家大地坐标系 XYXY 12763124.3937464315.9272763647.6337464970.98 22763163.6337464334.9882763618.6337464949.98 32763210.6337464429.9892763459.6337464743.98 42763283.6337464496.98102763301.6337464607.98 52763328.6337464578.98112763113.6337464407.98 62763628.6337464848.98122763052.2537464323.50 估算面积：0.044km2，估算标高：+1120m～+760.11m，埋藏深度 20m～515m。 由于原采矿许可证矿区范围与广西海洋山保护区重叠，矿山于 2016 年 7 月起整改停产至今。2019 年 4 月 15 日，自治区人民政府批 复同意广西海洋山自治区级自然保护区面积和界线确定方案（桂政函 [2019]49 号），现采矿权人申请缩小矿区范围避让海洋山保护区并办 理采矿权延续手续，采矿权人拟申请延续变更（缩小）的采矿许可证 矿区范围及拐点坐标见 5-1，原采矿许可证证载矿区范围见表 5-3。 采矿权人拟申请延续采矿权范围、原采矿许可证范围、资源储量 估算范围叠合图见图 5-1。 矿山北侧相距最近约 930m 设置有岛坪铅锌矿采矿权， 紧邻本矿山 东侧设置有七星界铅锌矿采矿权，但矿界清楚，无矿权、矿界纠纷问 题。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司5 表表 5-3原采矿许可证证载矿区范围原采矿许可证证载矿区范围 拐点编号 1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系 XYXY 12761474.6937463992.992761475.2737464108.98 22761474.6837465798.012761475.2737465914.01 32761474.6737468184.032761475.2637468300.04 42762121.6837468218.032762122.2737468334.04 52762450.6837468331.032762451.2837468447.04 62763025.6837468257.032763026.2837468373.04 72763705.6937467256.03 2763706.2937467372.03 82763950.7037466610.02 2763951.3037466726.02 92764060.7037465735.02 2764061.3037465851.01 102764528.7137464397.01 2764529.3137464513.00 112764563.7237463837.00 2764564.3237463952.98 122764415.7237463140.00 2764416.3237463255.98 132764047.7137463560.00 2764048.3037463675.98 142763607.7137463955.00 2763608.3037464070.99 152763123.7037464200.00 2763124.2937464315.99 162762904.7037464223.00 2762905.2937464338.99 172762721.7037463845.00 2762722.2937463960.99 182762316.7037463864.99 2762317.2937463980.98 192761942.6937464074.99 2761943.2837464190.98 202761680.6937464058.99 2761681.2837464174.98 面积 10.9872km2；开采标高为+1120.11m～+760.11m。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司6 图图 5-1 拟申请延续采矿权范围、原采矿许可证范围、资源储量估算范围叠合图拟申请延续采矿权范围、原采矿许可证范围、资源储量估算范围叠合图 5.3 矿业权历史沿革矿业权历史沿革 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿首次设立于 1988 年，后经 多次延续，最近一次于 2012 年 12 月 17 日获得由广西壮族自治区国土 资源厅颁发的采矿许可证，证载信息如下： 证号：C4500002012123220128147； 采矿权人：恭城瑶族自治县矿产公司； 地址：广西恭城瑶族自治县； 矿山名称：恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿； 经济类型：国有企业； 开采矿种：锌矿、铅矿； 开采方式：地下开采；  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司7 生产规模：3.00 万吨/年； 矿区面积：10.9872 平方公里； 开采标高：自+1120.11 米至+760.11 米； 有效期限：玖年，自 2012 年 12 月 17 日至 2021 年 12 月 17 日； 发证机关：广西壮族自治区国土资源厅。 现采矿许可证已到期，采矿权人拟申请延续变更该采矿权，矿区 范围变更为 5.16 平方公里，变更后的矿区范围拐点坐标详见表 5-1。 5.4 矿业权评估史矿业权评估史 广西壮族自治区自然资源厅（原广西壮族自治区国土资源厅）委 托北京经纬资产评估有限责任公司对广西恭城县桃花江铅锌矿采矿权 进行价款评估，北京经纬资产评估有限责任公司提交了《广西恭城县 桃花江铅锌矿采矿权评估报告》（经纬评报字（2012）第 439 号）， 基本信息如下：评估基准日：2012 年 8 月 31 日，评估基准日保有资源 储量（122b+332+333）30.54 万吨，铅金属量 4921 吨，锌金属量 10086 吨，平均品位 Pb 1.61%、Zn3.30%，评估利用的资源储量 24.95 万吨， 可采储量 22.46 万吨， 生产规模为 3.00 万吨/年， 评估计算年限 8.32 年， 原矿不含税销售价格为 175.00 元/吨，采矿权权益系数 4.00%，折现率 8%，采矿权评估价值 124.30 万元。 5.5 矿业权有偿处置情况矿业权有偿处置情况 根据《广西国土资源厅准予办理采矿登记的通知》（桂国土资采 发（2012）142 号）：“采矿权人应交采矿权价款 124.30 万元，加资 金占用费共 131.124 万元。分三期缴纳：领证前缴纳 49.72 万元，2013 年 12 月底和 2014 年 12 月底前各缴纳 39.527 万元、41.877 万元。”根  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司8 据采矿权人提供的三期价款缴纳凭证（广西壮族自治区政府非税收入 专用收据，电子票号：01157444、00917000、03254298），采矿权人 分别于 2013 年 1 月 5 日、2013 年 12 月 30 日、2015 年 1 月 28 日缴纳 采矿权价款 49.72 万元、39.527 万元、41.877 万元。因此原采矿许可证 对应的可采储量矿石量 22.46 万吨已进行有偿处置。 6 6、、评估基准日评估基准日 根据委托人委托，本评估项目评估基准日为 2022 年 2 月 28 日。 本评估项目报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，符合矿业权评估有关评估基准日选取的要求。 7 7、、评估依据评估依据 评估依据包括法律、法规、规范依据，评估准则，依据济行为、 权属、取价依据及所引用的专业报告等，具体如下： 7.1、法律、法规、规范依据、法律、法规、规范依据 （1）《中华人民共和国矿产资源法》； （2）《中华人民共和国资产评估法》； （3）《中华人民共和国矿产资源法实施细则》； （4）《矿产资源开采登记管理办法》（2014 年修订，国务院令第 653 号）； （5） 《矿业权出让转让管理暂行规定》 （国土资发[2000]309 号） ； （6） 《探矿权采矿权评估资格管理暂行办法》 （国土资发[2000]302 号）； （7）《关于印发<矿业权评估管理办法（试行）>的通知》（国土  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司9 资发[2008]174 号）； （8）《矿产资源统计管理办法》（2020 年 4 月 29 日自然资源部 第 3 次部务会议修正）； （9）《国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管理有关事项 的通知》（国土资规〔2017〕16 号）； （10）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T 17766-1999）； （11）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908-2002）； （12）《矿产地质勘查规范 铜、铅、锌、银、镍、钼》（DZ/T 00214-2002）； （13）《财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度有 关问题的补充通知》（2008-02-28 财建[2008]22 号）; （14）《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有 关工作的通知》（国土资规[2017]5 号）； （15）财政部 国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂 行办法》的通知（财综[2017]35 号）； （16）《广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于 印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知》 （桂财规[2018]8 号）； （17）《广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿 业权出让收益市场基准价的通知》（桂自然资发〔2021〕15 号）。 7.2、评估准则依据、评估准则依据 （1）《中国矿业权评估准则》（2008 年 9 月 1 日实行）； （2）《中国矿业权评估准则》（二）（2010 年 9 月 15 日实行）； （3）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS3080-2008）；  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司10 （4）《矿业权评估指南》（2006 年修订）； （5）中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的《矿业权 评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》、《矿业权评估程序规范 （ CMVS11000-2008 ） 》 、 《 矿 业 权 评 估 业 务 约 定 书 规 范 （ CMVS11100-2008 ） 》 、 《 矿 业 权 评 估 报 告 编 制 规 范 （CMVS11400-2008） 》 、《收益途径评估方法规范 （CMVS12100-2008） 》 、 《确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）》； （6）《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》。 7.3、经济行为、权属、取价依据及所引用的专业报告等、经济行为、权属、取价依据及所引用的专业报告等 （1）《矿业权评估合同书》、《矿业权评估项目基本信息表》； （2）采矿许可证副本、营业执照副本复印件； （3）广西壮族自治区二七一地质队 2020 年 6 月编写的《广西恭 城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》及其评审意见书 （桂储评字[2020]37 号）、矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案 [2020]27 号）； （4）广西长河工程技术有限公司 2020 年 10 月编写的《恭城瑶族 自治县矿产公司桃花江铅锌矿矿产资源开发利用方案》 评审意见书 （桂 矿开审[2020]33 号）； （5）《广西恭城县桃花江铅锌矿采矿权评估报告书》（经纬评报 字（2012）第 439 号）； （6）《广西国土资源厅准予办理采矿登记的通知》（桂国土资采 发（2012）142 号）及采矿权价款缴纳凭证； （7）评估人员收集的其他资料。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司11 8 8、、矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通矿区位置和交通 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿位于恭城瑶族自治县北西 方向，直距 28km，行政区划属恭城瑶族自治县西岭镇管辖。矿区地理 坐标（2000 国家大地坐标系）：东径 110°38′02″-110°41′15″， 北纬 25°57′30″-24°59′11″；矿区中心点坐标：110°38′47″， 25°58′17″。矿山有公路与乡道 164 相连接,汇于省道 201 通达恭城 县城，里程 58km。贵广高铁途经恭城镇，并设有旅客站，交通较为方 便。 8.2 自然地理与经济自然地理与经济 矿区属中-低山地形地貌，地形切割较深，水系发育，植被丛生。 矿区海拔最高点为莲花石界（1394.0m），海拔最低点为北东侧冲沟 （340.0m），相对高差 300-1000m。 矿区属中亚热带季风气候区，冬短夏长，气候温和，日照充足， 雨量充沛。雨季多集中在 6-9 月份，降雨量充足。本地区人口较稀少， 居民为瑶族、壮族、回族杂居，以瑶族为主。当地经济以发展罗汉果、 茶果、桐果、八角、杉木、松木、速生桉树等经济林为主；当地主产 大米、玉米，粮食能够自给。 矿区内电力主要由广西农村电网供给，已架设 1 万伏高压电线， 各村屯均已通电，生活、生产用电基本能满足。村村开通有线电话、 移动通信已覆盖，通信联络较方便。 矿区范围内不存在基本农田、水源地、自然保护区、河流、铁路、 主干等级公路、风景区、生态区和重要旅游线路等敏感区（点）。矿  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司12 区周围附近无其它工业污染源；矿区内零星分布有大金头、四块田、 水油榨、瓦窑洲、泗仙塘等五个村屯，距离矿山开采主平硐口最近约 500m，各屯约为 4-10 户（15-30 人）居民，村民生活、生产用水均取 自北东侧山体的山溪水，无民井分布，耕地、果园一般分布在村落房 屋周边，林地分布区广，但主要为杂树为主，开采区周边 500m 范围内 无农作物耕作区；矿区及周边环境本体状况较好，矿山建设对周边重 要设施没有影响，对矿区附近区域人畜正常生产生活、饮水水源等影 响甚微。矿山开采塌陷区、坑口区、矿山设施、厂房、堆场及道路等 不占用、不破坏、不影响基本农田。 8.3 地质工作概况地质工作概况 1969年广西区调队在1/20万桂林幅区域地质测量中包括本区在内 的区域地质矿产调查工作，将本区及阳朔老厂铅锌矿区划为同一个普 查远景区，为本区域矿产普查和矿床的评价提供了一定的基础资料。 1997 年 5 月-1999 年 12 月， 广西第一地质队在 73 号脉带北东段开 展包括本区在内的普查评价工作时，发现 71 号脉带，但未深入工作。 1988 年以来，恭城县矿产公司先后投入了 500 万元资金，对桃花 江铅锌矿区施工探采坑道 16688 米，采出矿石量约 80 万吨，获 Pb+Zn 金属量约 3 万吨。基本查明了各矿体赋存条件，形态、产状、空间位 置及矿石质量，并整理了大量的地质资料和图件，为以后工作提供了 可靠的地质资料。 2002 年-2005 年广西地矿资源勘查开发有限公司及广西工业建筑 设计院，分别对 71 号矿脉带编写了《恭城瑶族自治县桃花江铅锌矿资 源储量核实报告》及《恭城瑶族自治县桃花江铅锌矿开采设计》。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司13 2006 年 12 月-2007 年 3 月，广西二七一地质队对桃花江铅锌矿区 采矿权范围内铅锌矿资源量进行核实，提交了《广西恭城瑶族自治县 桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》。截止 2007 年 3 月，查明矿区 保有矿石量（122b）+（332）+（333）+（333）低品位矿：30.55 万吨， Pb 金属量 4920 吨，品位 1.61%；Zn 金属量 10086 吨，品位 3.30%。采 空区资源量矿石量 69.63 万吨，Pb 金属量 19626 吨，品位 2.80%；Zn 金属量 21555 吨， 品位 3.13%。 南宁储伟资源咨询有限责任公司对报告 进行了评审，并出具《广西恭城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储 量核实报告》评审意见书（桂储伟[2008]23 号）。 2011 年，恭城县矿产公司委托广西二七一地质队开展恭城县桃花 江铅锌区地质勘查及成矿预测研究，提交了《恭城县桃花江铅锌矿区 地质普查报告》。 2013 年 2 月广西工业建筑设计研究院提交了《恭城瑶族自治县矿 产公司桃花江铅锌矿开采设计》。 2013 年 8 月恭城瑶族自治县矿产公司委托河南省地质矿产勘查开 发局第二地质环境调查院承担了该矿山地质环境恢复治理水文地质详 查工作。2014 年 2 月提交《恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿矿 山地质环境恢复治理水文地质详查报告》。 2014 年 1 月 16 日，广西壮族自治区二七一地质队提交了《广西恭 城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿 2013 年度矿山储量年报》，查明 2013 年度，桃花江铅锌矿区实际动用的资源储量 1.12 万吨。截至 2013 年 12 月，桃花江铅锌矿区保有（333+332+122b）矿石量 29.43 万吨， Pb 金属量 4157.10 吨，Zn 金属量 9461.67 吨，Pb+Zn 金属量 13618.77  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司14 吨，Pb 平均品位 1.41%，Zn 平均品位 3.22%。 2015 年 1 月 13 日，广西壮族自治区二七一地质队提交了《广西恭 城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿 2014 年度矿山储量年报》，查明 2014 年度，桃花江铅锌矿区实际动用的资源储量 1.13 万吨。截至 2014 年 12 月，桃花江铅锌矿区保有（333+332+122b）矿石量 28.48 万吨， Pb 金属量 4091.79 吨，Zn 金属量 9173.30 吨，Pb+Zn 金属量 13265.09 吨，Pb 平均品位 1.44%，Zn 平均品位 3.22%。 2016 年 1 月 16 日，广西壮族自治区二七一地质队提交了《广西恭 城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿 2015 年度矿山储量年报》，查明 2015 年度，桃花江铅锌矿区实际动用的资源储量 1.04 万吨。截至 2015 年 12 月，桃花江铅锌矿区保有（333+332+122b）矿石量 25.39 万吨， Pb 金属量 3665.05 吨，Zn 金属量 8115.82 吨，Pb+Zn 金属量 11780.87 吨，Pb 平均品位 1.44%，Zn 平均品位 3.22%。 2017 年 3 月 28 日，广西壮族自治区二七一地质队提交了《广西恭 城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿 2016 年度矿山储量年报》，查明 2016 年度，桃花江铅锌矿区实际动用的资源储量 0.65 万吨。截至 2016 年 12 月，桃花江铅锌矿区保有（333+332+122b）矿石量 24.66 万吨， Pb 金属量 3746.51 吨，Zn 金属量 5201.75 吨，Pb+Zn 金属量 8948.26 吨，Pb 平均品位 1.52%，Zn 平均品位 2.11%。 2019 年 9-12 月， 广西壮族自治区二七一地质队对本矿山拟申请 变更缩小的矿区范围开展资源储量核实工作，并于 2020 年 6 月提交了 审定的《广西恭城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》 （此报告已经广西壮族自治区矿产资源储量评审中心以桂储评字  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司15 [2020]37 号文评审通过， 广西区自然资源厅以桂资储备案[2020]27 号文 备案）。截止至 2019 年 12 月 30 日，拟申请延续变更桃花江铅锌矿采 矿证范围内保有资源储量（122b+332＋333）铅锌矿石量 21.79 万吨， Pb 金属量 3902.52 吨，Zn 金属量 7239.65 吨，Pb+Zn 金属量 11142.17 吨，Pb 平均品位 1.79%，Zn 平均品位 3.22%，其中（122b）矿石量 5.65 万吨， Pb 金属量 985.71 吨， Zn 金属量 4447.89 吨， Pb+Zn 金属量 5433.60 吨，Pb 平均品位 1.74%，Zn 平均品位 7.87%；（332）矿石量 7.08 万 吨， Pb 金属量 1441.83 吨， Zn 金属量 1154.95 吨， Pb+Zn 金属量 2596.78 吨，Pb 平均品位 2.04%，Zn 平均品位 1.63%；（333）矿石量 9.06 万 吨， 金属量 Pb1474.98 吨， Zn 金属量 1636.81 吨， Pb+Zn 金属量 3111.79 吨，Pb 平均品位 1.63%，Zn 平均品位 1.81%。保有（333）低品位矿 6.29 万吨，金属量 Pb377.36 吨，Zn 金属量 314.46 吨，Pb+Zn 金属量 691.82 吨，Pb 平均品位 0.60%，Zn 平均品位 0.50%。 8.4 矿区地质概况矿区地质概况 以下内容引自《广西恭城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量 核实报告》（广西壮族自治区二七一地质队，2020 年 6 月）。 8.4.1 地层 矿区所处大地构造位置为南华活动带（二级）桂中一桂东北褶皱 系（三级）海洋山凸起之老厂穹窿南东倾伏端。 区内出露的地层主要有寒武系边溪组第二段（∈b2）、第三段（∈ b3）及下泥盆统莲花山组（D1l），其中寒武系地层为本区主要赋矿层 位，局部地段莲花山组底部亦赋存铅锌矿体。由老至新分述如下： ①边溪组第二段（∈b2）：为灰色厚层—巨厚层轻变质含白云质细  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司16 砂岩、绢云板岩夹中厚层状、条带状白云岩、白云质灰岩，厚 263－ 310m。此段常见铅锌矿化，局部构成工业矿体。 ②边溪组第三段（∈b3）：深灰-灰绿色中厚层-块状不等粒长石石 英杂砂岩夹石英杂砂岩、岩屑石英杂砂岩、泥质粉砂岩和泥页岩，或 呈互层状。上部与下部以不等粒岩屑石英杂砂岩为主。厚度 818m。杂 砂岩常见砂包泥构造。粉砂岩和泥页岩多呈砂岩的夹层出现，且为互 层状。粉砂岩具低角度斜层理和平行层理，泥岩多为均匀层理。 ③下泥盆统莲花山组（D1l）：主要分布于矿区东西两侧。岩性： 下部紫褐色、浅灰色粉砂岩夹泥质粉砂岩，底部砾岩或含砾砂岩，上 部紫红色细砂岩夹泥质粉砂岩或粉砂质泥岩，厚度大于 50m，与下伏 寒武系边溪组呈角度不整合接触。 8.4.2 构造 区域内加里东期基底褶皱十分发育， 主要褶皱为铜代江、 水油榨～ 莲花石界等一系列复背斜及次级褶皱，主要展布在矿区的北东侧铜代 江、水油榨～莲花石界一带，长几百米～2 公里，宽几十米～上百米， 褶皱轴总体为北西向，多为紧密线状褶皱如尖棱褶皱，连续性差，主 要发育在寒武系地层中。 盖层褶皱基本分布在矿区东、西南侧山脊上，具宽缓简单的特点。 矿区断层发育，已查明主要有 53、71、73、74、91、101、107 等 7 条（带），断裂带长 1000～5000 米，宽 0.5～数米不等，具分枝复合、 尖灭再现的特征。断裂倾向以北西向为主，部分或局部倾向南东，倾 角较陡，一般为 60～90°。断裂具有压扭性和有张扭性复合特点，通 常为先压后张，呈现出多期性和继承性特征。断裂沿走向、倾向均呈  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司17 舒缓波状。 其中，F71，呈北东—南西向展布，长大于 1500m，宽 1～5m，斜 深 360～760m，倾向南东为主，时有反倾，倾角 65～90°，破碎带沿 走向或倾向具分枝、复合、尖灭再现，膨大狭缩，波状延伸之特点。 断裂破碎带在不同地层、岩石中的发育强度不一，成矿亦各具特 点。在寒武系边溪组地层中，断裂带较宽，多由 1～3 条断裂组合，断 面平整，延伸稳定，构造角砾岩发育，往往形成铅锌富矿体；在白云 质砂岩或碳酸盐岩组成的岩石中，岩石性质较脆，易形成张性空间， 理化性质与成矿关系密切，往往形成富矿体。在泥质成分较高的板岩 等部位，断裂往往形成松软的断层泥，或形成具有压性特征的断裂滑 动面，一般不会形成矿体。 8.4.3 变质作用 前寒武系地层均不同程度受区域变质作用，岩性主要有浅变质砂 岩、板岩和浅变质碳酸盐三类，其分布整个矿区。其岩性特点是：在 矿物成分上，泥质一般已变为绢云母，少量绿泥石及白云母，亦见有 少许黑云母；长英质碎屑物，碳酸盐矿物则有不同程度的重结晶现象， 在化学成分上，浅变质砂岩具有富硅贫铝的特点，这与长英质矿物重 结晶有关；轻变质泥岩类（如绢云母板岩）反映高铝和富含 FeO、MgO 的特点，这里粘土矿物结晶成绢云母、绿泥石、黑云母等缘故，岩石 结构方面，砂岩类普遍具有变余砂状结构，泥质岩普遍具有显微鳞片 变晶结构，板状构造。 在断裂活动的应力作用下，断裂带中的原岩发生破碎、变形。北 东向断裂带中，碎裂变质岩较为发育，根据碎裂作用强度，本区的碎  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司18 裂变质岩可分为构造角砾岩、压碎岩、糜棱岩。 8.4.4 围岩蚀变 由于构造运动所产生的超动力致使地层和深部的热液沿断裂带运 移、聚集，使断裂破带及其旁侧的岩石发生热液蚀变，蚀变类型常见 有硅化、黄铁矿化，碳酸盐化、重晶石化和绢云母化，偶见绿泥石化、 叶腊石化等。 硅化，其表现形式有三种，a、它形粒状或粒状集合体交代构造角 砾岩之角砾，砂岩之胶结物和碳酸盐的碳酸盐矿物。b、砂岩石英颗粒 次生加大，重结晶。c、呈石英细、微脉沿破碎岩石裂隙充填交代。硅 化主要发育于北东向断裂带及其近旁侧围岩中，其宽度一般为数厘米 至数米不等。强弱不均，矿脉带及其顶、底板的硅化常形成地貌上的 陡岩，孤锋，可作为该区主要找矿标志之一。 黄铁矿化：一般表现为以自形～半自形，细～中粒黄铁矿呈稀疏 浸染状不均匀地散布于构造角砾岩石及其旁侧围岩中，有时以细、微 脉穿插，交代原岩。黄铁矿化实质上是一种矿化蚀变作用，常与铅锌 矿化伴生。 碳酸盐化：表现形式为三种：a、呈它形、半自形细粒状及粒状集 合体不均匀地交代围岩中的粘土矿物、硅酸盐矿物；b、碳酸盐岩石中 碳酸盐矿物的次生加大和重结晶（热液大理岩化），多分布于北东向 断裂带上下盘岩石的局部；c、呈不规则细微脉或团块产于构造角砾岩 及顶底板围岩中，其蚀变矿物为白云石、少量方解石，铁白云石等。 重晶石化：表现为团包状、脉状，充填交代于破碎带中。 其它蚀变：绢云母化主要为原为绢云母（区域变化形成）已经增  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司19 大和与碳酸盐、石英等组成细脉穿插于岩石中，多分布于断裂带及其 旁侧；绿泥石化在断裂带中零星分布，与石英、白云石伴生呈不规则 粒状，团块状星散产出。叶腊石化以斑点状或小团块状与石英、白云 岩、绢云母伴生产于断裂破碎带中。 8.5 矿产资源概况矿产资源概况 8.5.1 矿体特征 本矿区矿床类型属“脉状”铅锌矿床，矿体产于沉积岩断裂带中， 由热液石英、白云母、方解石、重晶石和金属硫化物充填交代，并胶 结断裂带中的碎裂岩石，形成细脉、网脉、团块构造，脉内局部多金 属硫化物富集而形成矿体。 储量核实工作对象主要为 71 号矿脉，矿脉呈北东～南西向展布， 矿脉长大于 1500m，宽 1～5m，斜深 360～760m。矿脉走向 30～50°， 倾向南东为主，时有反倾，倾角 65～90°，矿脉沿走向或倾向具分枝、 复合、尖灭再现，膨大狭缩，波状延伸之特点。在矿脉中圈定 71-①号 矿体： 71－①矿体埋藏标高为+760～+1150m，由 PD13、PD12、PD09、 PD07、PD05、PD04、PD03 等 7 个采矿平窿控制，向南东倾斜产出， 矿体呈脉状，沿走向和倾向多呈舒缓波状延展，总体倾向 120～150°， 倾角 60～90°， 一般为 70～85°， 时有反倾， 局部陡立。 矿体长 1000m， 厚 0.95～2.88m，平均厚度 1.51m，厚度变化系数为 21.87%。 矿体以铅锌混合矿为主，铅次之，在 1000m 标高以上，则以铅为 主，锌次之。矿体品位：Pb 一般为 0.20～10.77%，平均 2.02%，Zn 一 般为 0.36～20.83%，平均 4.33%，Pb+Zn 6.35%，矿石品位大致变化是  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司20 800m 标高以下较贫，连续性较差，Pb+Zn 品位在 1～4%之间，915m 标高以上矿体连续性好，呈藕状贫富相间产出，多为密集块状富矿石， Pb+Zn 品位约 10～20%，品位变化系数 55.6%。 矿山富大矿段已被采空，中上部即 880m 标高以上矿体已基本采 空，残留 880～1100m 部分贫矿以及 880m 标高以下的矿体。今后矿山 的开采对象主要为 880m 标高以下矿体及回采 880～1100m 的部分残 矿，保有矿体平均厚 1.51m，Pb 平均品位 1.52%，Zn 平均品位 2.69%。 8.5.2 矿石特征 （1）矿石矿物组分及含量 矿石由金属矿物和脉石矿物两部分组成。 ①金属矿物：主要有闪锌矿、方铅矿，黄铜矿、黄铁矿及少量黝 铜矿。黄铁矿常与闪锌矿，方铅矿伴生，但它们的含量变化常存在反 消长关系。矿区矿石试样金属元素化学分析结果见表 8-1： 表表 8-1 多元素化学分析结果多元素化学分析结果 成分CuPbZnSAsFeAg 含量（%）0.104.566.385.220.0192.0249.15 注： Ag 单位为 g/t。 ②脉石矿物：主要有石英、绢云母（部分水云母），其次有白云 石、少量的铁白云石、方解石、重晶石、叶腊石、绿泥石、高岭土等。 其中石英、绢云母、白云石、铁白云石、绿泥石均部分来自热液形成， 部分或大部分为原岩的成分。一般来说脉石矿物的含量变化和分布受 原岩石岩性控制和热液蚀变强度的影响。当原岩为浅变质砂岩的破碎 岩和热液石英脉较发育的矿石，其石英含量高，有些可高达 80%以上。 （2）矿石结构  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司21 以半自形结构、他形粒状结构、熔蚀残余结构、交代结构、乳浊 状结构和压碎结构为主；次为交代网状结构、交代残余结构、穿插结 构、柔皱结构。 （3）矿石构造 以块状构造、脉状构造、细脉状构造、角砾状构造为主，浸染状 构造次之。 （4）矿物共生关系及生成顺序 根据矿石结构特征以及矿物之间的相互关系，本矿床矿石中各种 常见矿物的不同成矿期： 闪锌矿是该矿区的工业矿物，根据颜色、含铁量、结构构造和矿 物间的相互穿插关系可分为三期，早期含褐-褐黑色，含铁较高，具半 自形晶结构，颗粒较粗，因受构造应力作用而多呈压碎结构，再被中、 晚期闪锌矿熔蚀交代而形成残余结构；中期闪锌矿：呈褐色、浅褐色， 一般呈脉状穿插于早期闪锌矿或使早期闪锌矿同化混溶，也常被黄铁 矿熔蚀交代形成溶蚀结构，或被方铅矿，黄铜矿沿其裂隙、孔隙充填 交代形成穿插结构；晚期闪锌矿呈米黄色、腊黄色，含铁极低，常沿 先生成的矿脉裂隙充填熔蚀、穿插。 方铅矿是本区仅次于闪锌矿的工业矿物。按其产状，矿物组合关 系及矿物特征，可将其分为两种： ①中、粗粒方铅矿，以他形粒状为主，次为半自形—自形晶体， 可见其自形立方体。常与黄铜矿伴生。主要产于角砾状或块状矿石中。 ②中、细粒不均匀方铅矿，一般粒径 0.5～3mm，此种方铅矿主要 产于团包状，浸染状散布于构造角砾岩及重晶石脉中，常与闪锌矿伴  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司22 生，次与黄铜矿、黄铁矿伴生。 （4）矿石化学成分 ①铅锌含量、赋存状态和分布规律 本区矿石主要有益组分为锌，次为铅，范围内矿石中铅锌的平均 含量为：Pb 1.92%、Zn 3.53%，铅锌的比值约为 1：2，铅锌含量均具 有一定的变化，就单工程而言，铅的变化范围为 0.20～20.05%，单样 最高 20.17%，其变化系数一般小于 103%。铅锌含量的变化有如下特 点， 铅的含量以PD12最低， 平均仅1.66%， 而PD04最高， 平均为3.77%； 锌的含量则以 PD09 含量最高，平均含量 4.72%。就矿体而言，一般在 矿体的浅部、中部的矿石铅锌含量较高，两端边部及底部含量则较低， 在靠近矿体顶底板和中间部位铅锌高于底板；就矿石类型而言，以块 状矿石铅锌含量要高，一般 Pb+Zn 在 5%以上，角砾状、网脉状矿石含 量一般在 2～4%之间；而稀疏细脉状，细脉浸染状矿石铅锌矿含量较 低，一般都低 2%，如 PD12，而所取的样品均在 0.31～2.28%之间。 铅锌赋存状态：根据该区以往勘查报告，单矿物化学分析结果说 明，锌基本赋存于闪锌矿中，少量赋存于菱锌矿等氧化矿物中，闪锌 矿中 Zn 一般 61.27～66.27%， 按不同颜色的闪锌矿含 Zn 亦不同， 深色 的闪锌矿含 Zn 平均 62.49%；中色闪锌矿含 Zn 平均 63.35%，浅色闪 锌矿含量 Zn 平均 65.51%。 铅基本赋存于方铅矿中，少量赋存于白铅矿等氧化矿物中。据已 往资料单矿物样中结果中得知，方铅矿含 Pb 为 76.90～82.58%。 铅锌分布规律：按标高大致呈垂直分带，矿区含矿范围大致划成 上、中、下三个带，上带主要分布在泥盆系盖层附近则以铅为主，锌  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司23 次之； 中带则与盖层距离 50～150m 之间以铅锌紧密共生且两者交替分 布； 下带距盖层大于 150m 以外， 主要形成含铅锌矿石， 即以锌矿为主， 并有少量的铅，锌达工业要求，而铅则为伴生关系，以 PD12 最具代表 性。 ②有害组分含量、赋存状态及分布情况 根据组合样分析，矿石中的有害组分 As、Fe、F 含量甚低，含 As 平均低于 0.025%；Fe 平均为 5.08%；含 F 在 0.24～0.41%之间。其中 As 未超过 0.3%，F0.5%的最大允许范围。 根据地质观察，在矿区内尚未发现 As 的独立矿物，As 可能以杂 质存在于黄铁矿中。 ③伴生有益组分含量 矿石伴生的有益组分有铜、银、镉、硫等，根据的 4 个组合样分 析结果看， 铜平均 0.092%， 银平均 25.53×10-6， 镉含量在 0.01～0.046%。 8.5.3 矿石风（氧化）化特征 （1）氧化带：其氧化程度在 30%以上，矿脉中大部分均氧化以褐 铁矿为主，仅残留少量的菱锌矿、白铅矿等氧化矿物。矿脉带呈褐黄 色，结构构造呈松散状。在山坡及山脊上氧化深度一般大于 30m，冲 沟附近一般氧化深度在 5～10m 之间。其氧化深度与地形有关。 （2） 混合带： 其氧化率在 10～30%， 矿脉中基本有铅锌硫化矿物， 以方铅矿、闪锌矿为主，残留有少量的白铅矿、菱锌矿及褐铁矿。矿 石中的氧化和次生矿物主要发育于裂隙、及其周围，它们与硫化矿石 伴生或混杂组成。山谷及山坡上厚度多在 10～20m，冲沟等侵蚀面附 近一般 2～10m。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司24 （3） 原生带： 所有矿石基本全为硫化矿石， 其氧化率均小于 10%。 8.5.4 矿石类型与品级 （1）矿石自然类型 按照矿物共生组合关系可将矿石划分为 3 个类型： ①闪锌矿矿石：主要金属矿物为闪锌矿，偶见方铅矿。 ②方铅矿矿石：基本上全由方铅矿组成，偶见闪锌矿。 ③方铅矿-闪锌矿矿石：主要金属矿物为闪锌矿，次为方铅矿。 ④闪锌矿-方铅矿矿石：主要金属矿物为方铅矿，次为闪锌矿。 （2）矿石工业类型 矿石工业类型划分是按照地质上和工业上实用性为基本原则，以 矿石自然类型为基础，矿石氧化程度为依据，结合采选方法确定。矿 石的工业类型划分为简单的自然原生硫化矿石类型。 8.5.4 矿体围岩和夹石 矿体围岩主要有两大类：一是寒武系浅变质砂岩、板岩及少量浅 变质碳酸盐岩，围岩与矿体接触面一般比较清晰，有时二者亦呈渐变 接触；二是断裂破碎带的构造角砾岩或碎裂岩，该类围岩与矿体呈不 明显界线或呈渐变接触，有时二者间以破裂面或者后期石英脉、重晶 石脉为界。 矿体夹石一般是矿脉中达不到工业要求的矿化夹层或围岩夹层， 其岩性主要为构造岩（构造角砾岩、碎裂岩），其次寒武系浅变质砂 岩、板岩及少量浅变质碳酸盐岩，少部分达矿石边界甚至工业品位， 因其厚度甚薄而划为夹石。 8.5.5 共（伴）生矿产  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司25 据 《铜、 铅、 锌、 银、 镍、 钼矿地质勘查规范》 （DZ/T 0214—2002） ， 伴生的有益组分评价指标见表 8-2： 表表 8-2 伴生有益组分评价指标参考表伴生有益组分评价指标参考表 伴生组分Cu（%）Ag（10-6）Cd（%） 矿石品位0.0620.01 矿区所采 4 个组合样，分析了 Cu、Ag、Cd、As、Fe、F 等 6 个元 素，其中铜平均 0.092%，银平均 25.53×10-6，镉平均 0.031%，均达到 伴生有益组分评价指标一般要求。 表表 8-3组合分析结果一览表组合分析结果一览表 工程 编号 样品 编号 组合样编号 分析结果 Cu (×10-2) Ag (×10-6) Cd (×10-2) As (×10-2) Fe (×10-2) F (×10-2) PD04ZHI H115、H116、 H119、 H120、H122 0.10735.100.0100.0253.690.27 PD12ZH2 H81、H93、H107、 H91、H113、 0.07816.700.0380.0186.780.24 PD05ZH3 H146 、 H147 、 H150、 H153、 H156 0.08924.100.0310.0244.760.35 PD07ZH4 H60、H61、H63、 H64、H70、 0.04326.200.0460.0175.070.41 平均品位0.09225.520.031 8.5.6 矿石技术加工性能 恭城县矿产公司已在矿区外相距约 45km 的西岭镇峻山建有一座 日处理 500t 的选厂（峻山浮选厂，为独立核算企业），主要承担本矿 山及回头山铅锌铜矿采出矿石的选矿处理，有较完善的选矿设备及成 熟选矿工艺。 为彻底解决尾矿废水铅离子和 PH 值严重超标的问题，业 主在 2011 年 08 月委托广西冶金研究院进行选矿试验，并提交了《恭  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司26 城铅锌矿选矿试验研究报告》。在 2011 年底，峻山浮选厂根据广西冶 金研究院提交的《恭城铅锌矿选矿试验研究报告》（2011 年 08 月）进 行优化工艺，并获得较理想的技术经济指标，选矿工艺流程见图 8-1。 试验技术指标、闭路试验获得的精矿产品多元素化学分析结果见表 8-4、8-5。 表表 8-4选矿试验结果表选矿试验结果表 磨浮用水产物名称产率（%） 品 位（%）回收率（%） PbZnPbZn 峻山水库水 铅精矿6.2267.581.7790.591.75 锌精矿9.851.7959.283.8092.66 尾矿83.930.310.425.615.59 合 计100.004.646.30100.00100.00 处理后废水 70% 铅精矿6.1666.351.8290.821.79 锌精矿9.821.8159.363.9592.98 尾矿84.020.280.395.235.23 合 计100.004.506.27100.00100.00 表表 8-5精矿多元素化学分析结果精矿多元素化学分析结果 (%) 成分PbZnCuSAsFeAg 铅精矿67.581.771.1417.570.0936.54709 锌精矿59.281.790.2031.930.0253.3368 闭路试验废水各项指标均达到国标二类企业的排放要求。选厂浮 选采用新的药剂制度，可全面解决尾矿废水超标的问题。检测结果见 表 8-6： 表表 8-6 闭路试验废水指标检测结果闭路试验废水指标检测结果（（mg/L）） 检测项目PH总铅总锌总铜总磷总砷总镉总铬总镍总汞 排放要求6-91.05.01.00.10.50.11.51.00.05 检测结果70.160.280.010.270.150.000.020.0220.01  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司27 通过试验采用新的药剂制度后，获得的试验指标：铅精矿产率 6.22%、铅品位 67.58%、铅回收率 90.59%；锌精矿产率 9.85%、锌品 位 59.28%、锌回收率 92.66%。与选厂现行指标相比：除铅精矿铅品位 稍低外，其它指标相近。废水检测结果：原超标项达到了国标 （GB8979-1996）一类企业排放标准，解决了现选厂原废水 PH 值和铅 离子严重超标的问题。 图图 8-1铅锌矿选矿工艺流程图铅锌矿选矿工艺流程图  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司28 8.6 矿床开采技术条件矿床开采技术条件 8.6.1 矿区水文地质条件 矿区主要由寒武系浅变质砂岩、绢云板岩、白云岩、白云质灰岩， 泥盆系下统莲花山组（D1l）的底砾岩、细砂岩、粉砂岩和泥质粉砂岩 等岩石组成的中低山陡坡地形，矿区 71 号含矿断裂带呈北东走向，出 露标高 790-1050m，区内地形切割强烈，相对高差 800-1100m，山高坡 陡，植被发育。山峰标高多在 1000m 以上，最高峰椅子山海拔标高 1590.8m，山坡多为灌木、竹林、杉木及杂草覆盖。 矿山开采矿体位于当地侵蚀基准面之上，采用平硐开采，矿坑排 水利用有利自然地形自然排水，不需要抽水设备，旧窿为平窿，可自 然排水，老窿水对矿坑造成威胁性小，矿床主要充水含水层为裂隙水 含水层，含水层富水性弱，矿山水文地质详查类型为裂隙充水矿山， 矿区水文地质条件复杂程度为简单类型。 8.6.2 工程地质条件 矿区内各含矿脉带均分布在寒武系地层中，矿体围岩主要为构造 角砾岩、破裂岩，因此矿区工程地质勘查类型属坚硬-半坚硬的块状岩 类矿床。矿体围岩及顶底板板岩裂隙发育，但一般均被石英脉、白云 岩脉充填，可岩溶不发育；岩石稳固性好，仅在风化带内发生坍塌现 象。矿床为单一的地质体，断裂带岩石胶结紧密坚硬，稳固性好，不 良工程地质现象较少且影响程度较轻，对矿床的寒武系地层裂隙含水 层及断裂构造含水带富水性弱，地形极利于自然排水，故属工程地质 条件中等偏简单型的矿床。本矿床适宜地下开采，在未来开采过程中， 开采坑道内应注意对矿脉带采空区承压层及半风化带岩石松散破碎处  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司29 进行支护，防止坍塌等不良工程地质现象发生。 由于多年来的开采，区内存在大量废弃的井巷及开采区，特别是 矿床的上半部分基本为采空区，采空区长大于 400-680m，最长处可达 760m，上下贯通高达 440m。仅存部分矿柱及矿化带，其中部分采空区 内被废渣充填，矿区的工程地质条件变复杂，工程地质条件由中等偏 简单型变为中等类型。因此今后开采需进一步查明采空区位置及废渣 堆积处，顶部承压层的厚度和稳固性，注意顶部变形的监测，预防顶 部废渣堆积冒落坍塌灾害性发生。 8.6.3 矿区环境地质条件 矿区处于中低山陡坡地形，极利于采矿坑的自然排水；构造水、 裂隙水不发育， 矿体顶底板及含矿破碎带较为稳固， 属简单型水文及 工程地质条件。 只是由于多年来的开采， 区内存在大量废弃的井巷及 采空区， 其中大部分采空区内被废渣充填， 改变和复杂了矿区的工程 地质条件，在开采中下部的矿体时要注意顶部崩坍。矿山废渣、废矿 石堆放引发的各类地质灾害及矿坑超标污水排放对地下水、 地表水的 污染是主要的环境地质问题， 矿山现已开展各种治理防范措施。 矿区 环境地质条件为中等型。 8.6开采技术条件小结 矿区水文条件地质条件属简单型， 工程地质条件属中等类型， 环 境地质条件为中等类型， 因此， 矿床开采技术条件勘查类型为以工程 地质条件、环境地质条件问题为主的中等矿床（II-4）。 8.7开发利用现状开发利用现状 桃花江铅锌矿区早期民采活动频繁。1980 年建立县办矿山，并建  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司30 成一座日处理 50t 矿石的小浮选厂，1988 年改建成采选合一综合型矿 山，并建有一座日处理 500t 矿石的浮选厂。 桃花江铅锌矿自明清民国以来，采矿活动频繁，古采窿遍布整个 矿区。解放后，矿区自建矿以来，特别是 1988 年以后，改建成采选合 一综合型矿山和一座日处理 500t 矿石的采选处理能力的生产系统，矿 产公司投入了大量资金，对矿区 71-①号矿体进行开采，为矿山进一步 走上正规开采创造了有利的条件。经过多年的建设，目前矿山地面工 业广场辅助设施较完善，主要有矿部办公楼、污水处理站、沉淀池、 空压机房等，原有废石堆场已进行复垦。 矿山以往开采对 71-①号矿体采用平硐开拓，已掘进有开拓平硐 PD03（1120m）、PD04（1065m）、PD05（1020m）、PD07（970m） 、 PD09（910m）、PD12（840m）、PD13（766.11m），各平硐均已掘 进至矿体端部。经过三十多年的开采，累计开采矿石 73.51 万吨，目前 查明 71-①号矿体富大矿段已被采空，即在 910m 标高以上大部分已采 空，910-800m 中段部分采空，仅残留部分贫矿带。目前已形成长约 850m、总高约 350m（中段间、矿房间有矿柱支撑）、宽 1-2m 的地下 采空区， 采空区内无积水。今后矿山的开采对象主要为 910m 标高以下 及回采 910-1100m 的部分残矿。 2007 年提交储量核实报告以后， 自 2012 年 12 月 17 日颁发采矿许 可证，矿山于次年正式开采生产，至 2016 年 7 月，正常开采约 3 年多 时间。 经统计截至 2016 年 7 月， 桃花江铅锌矿区累计动用资源/储量矿 石量 3.95 万吨，采出金属量 Pb 2254.89 吨，Zn 2298.84 吨，采矿回收 率 88%，贫化率约 10%。矿山采出矿石均运至峻山浮选厂（距离矿区  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司31 约 45km，为独立选厂）进行处理，目前选厂采用优先浮选工艺对矿石 进行选别，经过药剂制度优化、尾矿废水处理和回用后，获得较理想 的选矿效果。根据对峻山浮选厂多年生产技术指标统计，各指标为： 铅银精矿品位 Pb 69.76%、Ag 709g/t，锌精矿品位 Zn 57.67%，选矿回 收率 Pb 90.15%、Zn 92.29%、伴生 Ag 56%以上。 根据广西壮族自治区二七一地质队 2020 年 6 月提交的《广西恭城 瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》，截至 2019 年 12 月 30 日， 矿山累计开采消耗铅锌矿石量 73.51 万吨， Pb 金属量 20653.14 吨，Zn 金属量 23918.48 吨，Pb+Zn 金属量 44571.62 吨，Pb 平均品位 2.81%，Zn 平均品位 3.25%。详见表 8-6： 表表 8-6 开采消耗资源储量估算结果表开采消耗资源储量估算结果表 矿体 编号 块段 编号 矿石量 （万吨） 平均厚 度（m） 平均品位 （%） 金属量（吨） 备注 PbZnPbZnPb+Zn 71-① 采空区① 45.491.512.853.0312964.90 13783.73 15080.21 2007 年 核实 采空区② 24.141.592.763.226661.267771.4714432.73 小计 69.631.552.823.1319626.16 21555.20 41181.36 122b-1 （采） 0.951.314.001.38380.12131.14511.26 2020 年 核实 122b-2 （采） 0.821.382.453.55200.62290.69491.31 122b-5 （采） 2.111.892.119.18446.241941.452387.69 小计 3.881.532.646.081026.982363.283390.26 合计73.511.542.813.2520653.14 23918.48 44571.62 9 9、、评估实施过程评估实施过程 评估工作自 2022 年 3 月 23 日开始至 2022 年 4 月 18 日结束。 根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我 公司组织与该评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司32 了如下的评估程序： （1）接受委托阶段：2022 年 3 月 23 日，广西壮族自治区自然资 源厅通过公开摇号方式选择本公司作为“恭城瑶族自治县矿产公司桃 花江铅锌矿”采矿权评估机构。在此基础上我公司与委托方明确了此次 评估的目的、对象、范围，并组成评估工作小组，拟定评估工作计划 和评估方案，提供了评估所需要准备的资料清单。 （2）尽职调查阶段：2022 年 3 月 24 日至 2022 年 4 月 8 日。根据 评估的有关原则和规定，我公司矿业权评估师宋金全在恭城瑶族自治 县矿产公司周经理（联系方式：15977307738）及总工程师邓成柏（联 系方式：15577363656）随同下对委托评估的采矿权进行了实地调研及 征询，查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计 等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。 图图 9-1 矿业权评估师宋金全在矿山现场矿业权评估师宋金全在矿山现场  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司33 （3）评定估算阶段：2022 年 4 月 9 日至 2022 年 4 月 13 日。本项 目评估小组成员依据收集的评估资料进行归纳、整理，查阅有关法律、 法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法， 对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评 估结果，并对评估结果进行修改和完善。 （4）提交报告阶段：2022 年 4 月 14 日至 2022 年 4 月 18 日。对 评估报告初稿进行评估机构的内部审核，后与委托人就评估有关事项 进行沟通。在遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下，认真对待 委托人提出的意见，在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善，于 2022 年 4 月 18 日提交正式评估报告。 1010、、评估方法评估方法 评估对象为停产矿山，该矿矿产资源储量核实报告已评审通过， 提交的矿产资源开发利用方案也已评审通过。当地虽已制定矿业权出 让收益市场基准价，但缺乏类似可比参照物（相同或相似性的采矿权 交易案例），不适宜采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等 市场途径评估方法。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评 估的采矿权具有独立获利能力并能被测算，未来的收益及承担的风险 能用货币计量，可以采用收益途径评估方法进行评估。根据该矿的现 状和评估人员掌握的情况，该评估项目矿产资源储量规模为小型，生 产规模为小型，且评估时所能参考的技术和财务经济资料不够充分， 采用折现现金流量法可能会导致评估结果失真，不适用折现现金流量 法进行评估。 根据《出让收益评估应用指南》，收入权益法限于不适用折现现  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司34 金流量法且矿产资源储量规模为小型的详查和勘探探矿权，及不适用 折现现金流量法的下列采矿权： a.矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的采矿权； b.评估计算的服务年限小于 10 年且生产规模为小型的采矿权； c.评估计算的服务年限小于 5 年且生产规模为大中型的采矿权。 委托评估的采矿权不适用折现现金流量法，属于矿产资源储量规 模和生产规模均为小型的采矿权。根据《矿业权出让收益评估应用指 南（试行）》，本项目确定本次评估采用收入权益法。 收入权益法其基本原理是，基于替代原则的一种间接估算采矿权 价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为 采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的 比例关系。据此本次评估采用收入权益法进行评估。其计算公式为： K i SIP n t t t   ] )1 ( 1 [ 式中：P—采矿权评估价值； SIt—年销售收入； K—采矿权权益系数； i—折现率； t—年序号（t=1，2，…，n）； n—评估计算年限。 折现系数[1/（1+i）t]中 t 的计算：当评估基准日为年末时，下一年 净现金流量折现到年初；当评估基准日不为年末时，当年净现金流量 折现到评估基准日。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司35 1111、评估参数的确定、评估参数的确定 11.1 评估指标和参数选取依据评估指标和参数选取依据 评估指标和参数的取值主要参考广西壮族自治区二七一地质队 2020 年 6 月编写的《广西恭城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量 核实报告》（以下简称《2020 年储量核实报告》）、广西长河工程技 术有限公司 2020 年 10 月编写的《恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅 锌矿矿产资源开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》）、评审 意见书及评估人员掌握的其他资料。 （1）对《储量核实报告》的评述 广西壮族自治区二七一地质队 2020 年 6 月编写的《广西恭城瑶族 自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》，是编制单位根据相关 规范要求编制提交的， 2020 年 6 月 24 日经广西壮族自治区矿产资源储 量评审中心专家评审通过，评审文号：桂储评字[2020]37 号，2020 年 7 月 10 日经广西壮族自治区自然资源厅备案，备案文号：桂资储备案 [2020]27 号。 评估人员认为《2020 年储量核实报告》符合有关规范要求且通过 了有关单位组织的专家评审备案，可作为本次出让收益评估依据。 （2）对《开发利用方案》的评述 广西长河工程技术有限公司 2020 年 10 月编写的《恭城瑶族自治 县矿产公司桃花江铅锌矿矿产资源开发利用方案》，2020 年 11 月 27 日经广西国土资源规划设计集团有限公司组织专家评审通过，评审文 号：桂矿开审[2020]33 号。综上所述，评估人员认为《开发利用方案》 符合有关规范要求且通过了有关单位的评审，可作为本次出让收益评  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司36 估依据。 11.2 评估技术指标和经济参数评估技术指标和经济参数 11.2.1 评估基准日参与评估计算的保有资源储量评估基准日参与评估计算的保有资源储量 （（1）储量核实基准日保有资源储量）储量核实基准日保有资源储量 根据《2020 年储量核实报告》及评审意见书、矿产资源储量评审 备案证明，截止至 2019 年 12 月 30 日，拟申请延续变更的桃花江铅锌 矿采矿权范围内保有资源储量（122b+332+333）+（333）低品位铅锌 矿石量 28.08 万吨，Pb 金属量 4279.88 吨，Zn 金属量 7554.11 吨，Pb 平均品位 1.52%，Zn 平均品位 2.69%，详见表 11-1： 表表 11-1 桃花江铅锌矿采矿权范围内保有资源储量桃花江铅锌矿采矿权范围内保有资源储量 资源量 类别 矿石量 （万吨） 平均品位（%）金属量（吨） 备注 PbZnPbZnPb+Zn 122b5.65 1.747.87 985.714447.895433.60 3327.08 2.041.631441.831154.952596.78 3339.06 1.631.811474.981636.813111.79 （122b+332+333）21.791.793.323902.527239.6511142.17 333 低品位6.29 0.600.50377.36314.46691.82 合计28.081.522.694279.887554.1111833.99 另外，2020 年资源储量核实工作对拟申请延续变更桃花江铅锌矿 采矿证范围内伴生的 Ag、Cu、Cd 金属量进行了估算，保有伴生（333） Cu、Ag、Cd 金属量：Cu 200.47 吨，Cu 平均品位 0.092%；Ag 5563.17 千克，Ag 平均品位 25.53g/t；Cd 67.55 吨，Cd 平均品位 0.031%。 （（2）消耗资源量）消耗资源量 ①2007年储量核实报告基准日至2020年储量核实报告基准日期间 根据《2020 年储量核实报告》，上一次储量核实即 2007 年储量核  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司37 实报告基准日至2020 年储量核实报告基准日期间消耗铅锌矿石量 3.88 万吨，Pb 金属量 1026.98，Zn 金属量 2363.28 吨，Pb 平均品位 2.65%， Zn 平均品位 6.09%。 鉴于《2020 年储量核实报告》未列明 2007 年储量核实报告基准日 至 2020 年储量核实报告基准日期间消耗的伴生金属量，本次评估根据 《2020 年储量核实报告》估算的总消耗资源储量 73.51 万吨铅锌矿石 量组合分析平均品位估算分摊消耗的 3.88 万吨资源储量的伴生 Ag、 Cu、 Cd 的金属量。 根据 《2020 年储量核实报告》 ， Cu 平均品位 0.092%、 Ag 平均品位 25.53g/t、Cd 平均品位 0.031%，据此计算 2007 年储量核 实报告基准日至 2020 年储量核实报告基准日期间消耗伴生 Cu 金属量 35.70 吨（=3.88×10000×0.092%）、Ag 金属量 990.56 千克（=3.88× 10000×25.53÷1000）、Cd 金属量 12.03 吨（=3.88×10000×0.031%） 。 ②2020 年储量核实报告基准日至评估基准日期间 2020 年储量核实报告基准日至评估基准日期间矿山处于停产状 态，期间消耗的资源储量为 0 万吨。 （（3）参与评估计算）参与评估计算的的保有资源储量保有资源储量 根据上述计算，由《2020 年储量核实报告》倒算追溯至《广西恭 城县桃花江铅锌矿采矿权评估报告书》（经纬评报字（2012）第 439 号）评估基准日 2012 年 8 月 31 日时点（该报告评估基准日保有资源 储量依据《2007 年储量核实报告》保有资源储量计算）的保有资源储 量：（122b+332+333）+（333）低品位矿+（122b）消耗资源储量 31.96 万吨， Pb 金属量 5306.86 吨、Zn 金属量 9917.39 吨、Cu 金属量 236.17 吨， Cd 金属量 79.58 吨，Ag 金属量 6553.73 千克，平均品位：Pb 1.66%、  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司38 Zn 3.10%、Cu 0.074%、Cd 0.025%、Ag 20.51g/t。 综上所述，参与本次评估计算保有资源储量为 31.96 万吨，Pb 金 属量 5306.86 吨、Zn 金属量 9917.39 吨、Cu 金属量 236.17 吨，Cd 金 属量 79.58 吨， Ag 金属量 6553.73 千克， 平均品位： Pb 1.66%、 Zn 3.10%、 Cu 0.074%、Cd 0.025%、Ag 20.51g/t。 11.2.2 评估利用资源储量评估利用资源储量 根 据 《 矿 业 权 评 估 利 用 矿 产 资 源 储 量 指 导 意 见 （CMVS30300-2010）》矿业权评估中通常按下列原则确定评估利用矿 产资源储量： a.参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资 源储量。 b.内蕴经济资源量， 通过矿山设计文件等认为该项目属技术经济可 行的，分别按以下原则处理： 1）探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332），可信度系 数取 1.0。 2）推断的内蕴经济资源量（333）可参考矿山设计文件或设计规 范的规定确定可信度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未 作规定的，可信度系数可考虑在 0.5～0.8 范围内取值；涉及采用折现 现金流量风险系数调整法的评估业务，按《收益途径评估方法规范》 确定。 3）可信度系数确定的因素，一般包括矿种、矿床（总体）地质工 作程度、矿床勘查类型、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边探明 的或控制的资源储量关系等。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司39 4）简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表 出露矿产（如建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量可作为评 估利用资源储量。 根据《开发利用方案》，（122b）全部利用，（332）、（333） 可信度系数均取 1.0，本次评估据此计算评估利用的资源储量如下： 评估利用资源储量＝∑（参与评估的基础储量＋资源量×相应类 型可信度系数） 评估利用资源储量=5.65+3.88+7.08×1.0+9.06×1.0+6.29×1.0 =31.96（万吨） ①Pb 金属量：评估利用资源储量=985.71+1026.98+1441.83× 1.0+1474.98×1.0+377.36×1.0 =5306.86（吨） Pb 平均品位为 5306.86÷（31.96×10000）×100%=1.66%; ②Zn 金属量：评估利用资源储量=4447.89+2363.28+1154.95× 1.0+1636.81×1.0+314.46×1.0 =9917.39（吨） Zn 平均品位为 9917.39÷（31.96×10000）×100%=3.10%; ③Cu 金属量：评估利用资源储量=35.70+200.47×1.0 =236.17（吨） Cu 平均品位为 236.17÷（31.96×10000）×100%=0.074%。 ④Cd 金属量：评估利用资源储量=12.03+67.55×1.0 =79.58（吨） Cd 平均品位为 79.58÷（31.96×10000）×100%=0.025%。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司40 ⑤Ag 金属量：评估利用资源储量=990.56+5563.17×1.0 =6553.73（千克） Ag 平均品位为 6553.73×1000÷（31.96×10000）×100%=20.51 （g/t）。 由此，本次评估项目评估利用资源储量矿石量为 31.96 万吨，Pb 金属量 5306.86 吨、Zn 金属量 9917.39 吨、Cu 金属量 236.17 吨，Cd 金属量 79.58 吨，Ag 金属量 6553.73 千克，平均品位：Pb 1.66%、Zn 3.10%、Cu 0.074%、Cd 0.025%、Ag 20.51g/t。 11.2.3 开采方案开采方案 根据《开发利用方案》，矿山设计采用地下开采，矿体采用平硐~ 盲斜井联合开拓方案，采用浅孔留矿采矿法，选矿方案采用优先浮选 工艺。 11.2.4 产品方案产品方案 《开发利用方案》设计产品方案为铅精矿（含 Pb 67.58%、Ag 709.00g/t、Cu 2.48%）、锌精矿（含 Zn 59.28%、Ag 68.00g/t）。 鉴于本次评估计算的入选品位已发生变化，因此重新计算精矿伴 生金属品位。根据本章“11.2.8 产品价格及销售收入”的“（1）产品 产量” ， 年产铅精矿含 Pb 金属 406.14 吨、 锌精矿含 Zn 金属 776.33 吨、 铅精矿含 Cu 金属 10.97 吨、铅精矿含 Ag 金属 314.31 千克、锌精矿含 Ag 金属 61.95 千克，则重新计算精矿产品中铅精矿含 Ag 品位为 523.01g/t[=314.31×1000÷（406.14÷67.58%）]，铅精矿含 Cu 品位为 1.83%[=10.97÷ （ 406.14÷67.58% ） ×100%] ， 锌 精 矿 含 Ag 品 位 为 47.31g/t[=61.95×1000÷（776.33÷59.28%）]。本次评估确定产品方案为  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司41 铅精矿 （含 Pb 67.58%、 Ag 523.01g/t、 Cu 1.83%） 、 锌精矿 （含 Zn 59.28%、 Ag 47.31g/t）。 11.2.5 设计损失量、回采率设计损失量、回采率、贫化率、贫化率技术指标技术指标 设计损失量：根据《开发利用方案》及评审意见书，设计损失量 为 0 万 吨 ， 根 据 《 矿 业 权 评 估 利 用 矿 产 资 源 储 量 指 导 意 见 （CMVS30300-2010）》，设计损失量中资源量应与评估利用资源储量 中的资源量按相同的可信度系数进行折算。因此本次评估依据《开发 利用方案》确定评估利用的设计损失量 0 万吨。 采矿回采率：《开发利用方案》设计采矿回采率为 88.00%，贫化 率为 10.00%，本次评估根据《开发利用方案》确定采矿回采率为 88.00%，贫化率为 10.00%。 选矿回收率： Pb 90.59%、 Zn 92.66%， 铅精矿中 Ag 56.77%、 Cu55%， 锌精矿中 Ag 11.19%。 11.2.6 可采储量可采储量 （（1）本次评估利用可采储量）本次评估利用可采储量 可采储量=评估利用的资源量－设计损失量－采矿损失量 =（评估利用资源储量－评估设计损失量）×回采率 =（31.96－0）×88.00% =28.12（万吨） ①Pb 金属量：可采储量=（5306.86－0）×88.00% =4670.04（万吨） Pb 平均品位为 4670.04÷（28.12×10000）×100%=1.66%; ②Zn 金属量：可采储量=（9917.39－0）×88.00%  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司42 =8727.30（万吨） Zn 平均品位为 8727.30÷（28.12×10000）×100%=3.10%; ③Cu 金属量：可采储量=（236.17－0）×88.00% =207.83（万吨） Cu 平均品位为 207.83÷（28.12×10000）×100%=0.074%; ④Cd 金属量：可采储量=（79.58－0）×88.00% =70.03（吨） Cd 平均品位为 70.03÷（28.12×10000）×100%=0.025%。 ⑤Ag 金属量：可采储量=（6553.73－0）×88.00% =5767.29（吨） Ag 平均品位为 5767.29×1000÷（28.12×10000）×100%=20.51 （g/t）。 因此，本次评估利用的可采储量矿石量 28.12 万吨，Pb 金属量 4670.04 吨，Zn 金属量 8727.30 吨，Cu 金属量 207.83 吨，Cd 金属量 70.03 吨，Ag 金属量 5767.29 千克，平均品位：Pb 1.66%、Zn 3.10%、 Cu 0.074%、Cd 0.025%、Ag 20.51g/t。 （（2）已有偿处置的可采储量）已有偿处置的可采储量 根据《广西恭城县桃花江铅锌矿采矿权评估报告书》（经纬评报 字（2012）第 439 号）、准予办理采矿登记的通知及采矿权价款缴纳 凭证，上一次有偿处置的可采储量铅锌矿石量为 22.46 万吨，按照本次 评估计算的平均品位 Pb 1.66%、Zn 3.10%计算，已有偿处置的可采储 量矿石量 28.12 万吨对应的 Pb 金属量为 3729.41 吨、Zn 金属量为 6969.48 吨，产品方案为铅锌矿原矿；《2007 年储量核实报告》未估算  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司43 伴生元素品位，开发利用方案也未设计对伴生金属进行综合利用，因 此 《广西恭城县桃花江铅锌矿采矿权评估报告书》 （经纬评报字 （2012） 第 439 号）未核算伴生元素 Cu、Gd、Ag 对应的出让收益。 （（3）尚需有偿处置的可采储量）尚需有偿处置的可采储量 根据上述计算，本次评估尚需有偿处置可采储量矿石量为 5.66 万 吨（=28.12-22.46），按照上述计算的平均品位计算，对应的 Pb 金属 量为 940.62 吨，Zn 金属量为 1757.82 吨；由于上一次有偿处置时未对 伴生金属进行处置，因此尚需有偿处置的伴生 Cu 金属量 207.83 吨， Cd 金属量 70.03 吨，Ag 金属量 5767.29 千克。 可采储量估算详见“附表二”。 11.2.7 生产规模及服务年限生产规模及服务年限 根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》，采 矿权评估可根据采矿许可证载明的生产规模或根据经批准的矿产资源 开发利用方案确定。《开发利用方案》设计生产规模 3.00 万吨/年。本 评估项目依据《开发利用方案》确定矿山生产规模为 3.00 万吨/年。本 次评估矿山服务年限根据下列公式计算： 式中：T—矿山服务年限； Q— 评估利用的可采储量； ρ— 矿石贫化率（%）； A— 矿山生产能力。 式中参数分别为：可采储量 28.12 万吨，矿山生产规模 3.00 万吨/  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司44 年，矿石贫化率 10.00%。 T=28.12÷3.00÷（1-10.00%）≈10.42（年）； 根据以上公式计算，矿山生产服务年限为 10.42 年。 根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定：“基本原则是：国 土资源主管部门已确定采矿权出让有效期的，评估计算的服务年限为 已确定的有效期。没有确定有效期的，矿山服务年限短于 30 年的，评 估计算的服务年限按矿山服务年限计算；矿山服务年限长于 30 年的， 评估计算的服务年限按 30 年计算”。 故本次评估计算年限根据矿山服务年限确定为 10.42 年。 在出让的 10.42 年年限内矿山拟动用可采储量矿石量 28.12 万吨。 11.2.8 产品价格及销售收入产品价格及销售收入 本次评估所选取的经济指标和参数主要依据地质资料、开发利用 方案文件资料、财务会计信息及其他有关政策法规、技术经济规范和 评估人员收集到的相关资料确定。 （1）产品产量 根据《开发利用方案》，设计生产规模为原矿 3.00 万吨/年，生产 规模符合矿山实际及矿产储量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相 匹配的原则。本次评估确定矿山原矿产量为 3.00 万吨/年，按照每月均 衡生产逐月分摊。 根据上述计算的平均地质品位及《开发利用方案》设计的产品方 案及技术指标，年产矿产品含金属量计算如下： ①铅精矿含 Pb 金属年产量=年原矿产量×铅平均地质品位×（1- 矿石贫化率）×Pb 选矿回收率  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司45 =3.00×10000×1.66%×（1-10%）×90.59% =406.14（吨）； ②锌精矿含 Zn 金属年产量=年原矿产量×锌平均地质品位×（1- 矿石贫化率）×Zn 选矿回收率 =3.00×10000×3.10%×（1-10%）×92.66% =776.33（吨）； ③铅精矿含 Cu 金属年产量=年原矿产量×铜平均地质品位×（1- 矿石贫化率）×Cu 选矿回收率 =3.00×10000×0.074%×（1-10%）×55.00% =10.97（吨）； ④铅精矿含 Ag 金属年产量=年原矿产量×Ag 平均地质品位× （1- 矿石贫化率）×铅精矿中 Ag 的选矿回收率 =3.00×10000×20.51×（1-10%）×56.77%÷1000 =314.31（千克）； ⑤锌精矿含 Ag 金属年产量=年原矿产量×Ag 平均地质品位× （1- 矿石贫化率）×锌精矿中 Ag 的选矿回收率 =3.00×10000×20.51×（1-10%）×11.19%÷1000 =61.95（千克）； ⑥根据《开发利用方案》，Gd 在选厂中很难回收利用，因此本次 评估 Gd 按照《开发利用方案》不进行计价。 （2）产品销售价格 根据《中国矿业权评估准则》-《矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-2008）》，产品销售价格：应根据产品类型、产品质量  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司46 和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前 3 个年 度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波 动较大的、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前 5 个年度 内价格平均值确定评估用产品价格；对于服务年限较短的小型矿山， 可以采用评估基准日当年的价格的平均值确定评估用的产品价格。 本次评估对象为服务年限较长的小型矿山，采用评估基准日前 3 个年度的价格平均值确定评估用的产品价格。 《开发利用方案》根据“矿秘书网”近三年市场情况分析并结合 矿山当地市场情况，铅锌精矿销售价格按 Pb 108 元/吨·度、Zn 115 元/ 吨·度计价，伴生银按 2.50 元/克·吨、铜按 247 元/吨·度计价。 根据评估人员在上海金属网（上海金属网 http：//www.shmet.com） 上查询到的信息，近三年（2019 年 3 月至 2022 年 2 月）1#铅、1#锌、 白银平均销售价格见表 11-2： 表表 11-2近三年近三年 1#铅、铅、1#锌、白银销售价格调查表锌、白银销售价格调查表 时间1#铅铅1#锌锌白银（元白银（元/千克）千克） 2019.317277222003600 2019.416651222783529 2019.516193211113516 2019.616126204473606 2019.716264193873807 2019.816730188614190 2019.917116189474483 2019.1016833189054313 2019.1115948185254157 2019.1215264183374160 2020.115000182894323  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司47 2020.214295168974337 2020.314049153363657 2020.414033158683666 2020.514176166744068 2020.614346167124273 2020.715104176945025 2020.815937195896156 2020.915278198155575 2020.1014503196165123 2020.1114718205245050 2020.1214736214475178 2021.114969207055334 2021.215332207025610 2021.314978215435289 2021.415000216355306 2021.515308223815673 2021.615207223245512 2021.715611223505338 2021.815338225255104 2021.914645227194979 2021.1015320246584911 2021.1115215232204955 2021.1215265235164677 2022.115250246914768 2022.215223250834882 近三年均值15367.7220430.864670.28 ①铅精矿含 Pb 金属销售价格 评估基准日前 3 个年度内（2019 年 3 月至 2022 年 2 月），1#铅 金属平均价格为 15367.72 元/吨。本项目产品方案铅精矿（含 Pb 67.58%） ， 品位67.58%的铅精矿的计价系数为80%， 增值税税率为13%，  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司48 因此本次评估铅精矿含 Pb 金属不含税销售价格取值为 10879.80 元/吨 （=15367.72×80%/1.13）。 ②锌精矿含 Zn 金属销售价格 评估基准日前 3 个年度内（2019 年 3 月至 2022 年 2 月），1#锌 金属平均价格为 20430.86 元/吨。本项目产品方案锌精矿（含 Zn 59.28%），参照一般锌精矿销售资料，锌精矿含锌以 50%作为基准， 其单价按交货日当旬所对应上海现货 1#锌锭均价： 若均价 P=15000 元， 锌结算价格=P-4800 元/吨金属计价;若均价 P>或<15000 元/吨，则锌结 算价格=P- [4800+ （P- 15000）×20%]元/吨金属计价，品位每升降 1% 增减 20 元/吨金属。则本次评估锌精矿含 Zn 金属不含税销售价格 ={20430.86-[4800+ （20430.86-15000） ×20%]+20× （59.28-50） }/1.13 =13035.65（元/吨）。 ③铅精矿含 Ag 金属销售价格： 评估基准日前 3 个年度内 （2019 年 3 月至 2022 年 2 月） ， Ag （T+D） （含银 99.9%）平均价格为 4670.28 元/千克，本次评估项目产品方案 中铅精矿含 Ag 品位 523.01g/t。根据国家计委计价格〔1994〕1541 号 《关于调整白银收售价格和生产白银中间产品价格的通知》，铅精矿 含银不小于 500 克/吨且小于 700 克/吨，银产品计价系数为 77%，因 此本次评估项目铅精矿含 Ag 金属不含税销售价格为 3182.40 元/千克。 ④锌精矿含 Ag 金属销售价格： 评估基准日前 3 个年度内 （2019 年 3 月至 2022 年 2 月） ， Ag （T+D） （含银 99.9%）平均价格为 4670.28 元/千克，本次评估项目产品方案 中锌精矿含 Ag 品位为 47.31g/t，本次评估参照锌精矿含银最低品位计  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司49 价系数 15%计算，则锌精矿含 Ag 金属不含税销售价格为 619.95 元/千 克。 ⑤铅精矿含 Cu 金属销售价格： 本次评估铅精矿含 Cu（Cu 1.83%），Cu 品位比较低，本次评估根 据《开发利用方案》铅精矿含 Cu 金属不含税取值为 247.00 元/吨·度计 算， 则铅精矿含 Cu 金属不含税销售价格取值为 13497.27 元/吨 （=247.00 ÷1.83%）。 评估人员认为上述价格可以综合反映本矿资源禀赋条件的近年来 当地同类矿产品市场销售价格平均水平。 （3）年销售收入 年销售收入＝年铅金属产量×铅精矿含铅销售价格+年锌金属产 量×锌精矿含锌销售价格+年铅精矿含银金属产量×铅精矿含银销售 价格+年锌精矿含银金属产量×锌精矿含银销售价格+年铅精矿含铜金 属产量×铅精矿含铜销售价格，则正常生产年份销售收入计算如下： 销售收入＝（406.14 吨×10879.80 元/吨+776.33 吨×13035.65 元/ 吨+314.31千克×3182.40元/千克+61.95千克×619.95元/千克+10.97吨 ×13497.27 元/吨）÷10000 ＝1572.55（万元） 销售收入估算详见附表三。 11.2.9 折现率折现率 根据《矿业权出让收益评估应用指南》，折现率参照《矿业权评 估参数确定指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的， 从其规定。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司50 参考国土资源部公告 2006 年第 18 号《关于实施<矿业权评估收益 途径评估方法修改方案>的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权 及（申请）采矿权价款评估折现率取 8%，地质勘查程度为详查及以下 的探矿权价款评估折现率取 9%。 根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估折现率采用无 风险报酬率＋风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。 无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利 率或同期银行存款利率来确定。 风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿 产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主要风险有：勘查开 发阶段风险、行业风险、财务经营风险、其他个别风险。 矿业权评估实务中，无风险报酬率通常采用中国人民银行发布的 五年期存款基准利率确定。根据中国人民银行决定，自 2014 年 11 月 22 日起下调人民币存贷款基准利率后不再公布五年期存款基准利率； 自 2014 年 11 月 22 日、2015 年 3 月 1 日、2015 年 5 月 11 日、2015 年 6 月 28 日、2015 年 8 月 26 日、2015 年 10 月 24 日起人民币三年期存 款基准利率分别下调 0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%合 计下调 1.50%。本次评估五年期存款利率按 2014 年 11 月 22 日前的基 准利率 4.75%调减（-1.50%）确定为 3.25%。 风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财 务经营风险报酬率＋其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情 况及对各项风险要素的分析，本次评估风险报酬率取值如下： 勘查开发阶段—生产阶段风险报酬率：取值区间 0.15~0.65%。本  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司51 次评估勘查开发阶段风险报酬率取值 0.50%。 行业风险报酬率：取值区间 1.00~2.00%，本次评估取值 1.60%； 财务经营风险报酬率： 取值区间 1.00~1.50%， 本次评估取值1.30%； 其他个别风险报酬率：取值区间 0.50~2.00%，本次评估取值 1.35%。 综上所述， 该采矿权评估项目风险报酬率取值为 4.75%， 折现率按 无风险报酬率（3.25%）＋风险报酬率（4.75%）确定为 8.00%。 11.2.10 采矿权权益系数采矿权权益系数 根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定，有色金属矿产精 矿采矿权权益系数取值区间为 3.00%～4.00%之间，贵金属矿产精矿采 矿权权益系数取值范围为 6.00～8.00%。 考虑到本项目矿区地质构造中 等，矿体埋藏较深，采用地下开采、平硐~盲斜井联合开拓方案，开采 技术条件中等，本项目评估确定铅锌铜金属部分采矿权权益系数取值 3.70%，白银、镉金属部分采矿权权益系数取值 7.50%。鉴于收入权益 法的特点，评估人员根据铅锌铜金属和银、镉金属的销售收入比例采 用加权平均法确定综合采矿权权益系数，据此计算得采矿权权益系数 取值 3.95%。 1212、评估假设、评估假设 本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及 下列基本假设而提出的公允价值意见： （1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所 遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和经济条件等如现状 而无重大变化；  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司52 （2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素 在正常范围内变动； （3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 若上述假设条件发生变化，评估结果一般会失效。 1313、评估结论、评估结论 （（1）采矿权出让收益评估价值）采矿权出让收益评估价值 根据国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则， 在对委托评估的采矿权进行必要的尽职调查以及充分了解和核实、分析 评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法， 经过计算和验证， 确定恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权 （评 估计算年限为 10.42 年， 拟动用可采储量矿石量 28.12 万吨， Pb 金属量 4670.04 吨、Zn 金属量 8727.30 吨、Cu 金属量 207.83 吨、Cd 金属量 70.03 吨、Ag 金属量 5767.29 千克）在评估基准日所表现的出让收益评 估价值为人民币 428.83 万元，大写人民币肆佰贰拾捌万捌仟叁佰圆整。 详见附表一 根据《出让收益评估应用指南》，采用折现现金流量法、收入权益 法时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理。 （1）按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内 333 以上类 型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值，其中推断的内 蕴经济资源量 333 不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿 山服务年限超过 30 年的，评估计算的服务年限按 30 年计算。 （2）根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量） 及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司53 计算公式如下： kQ Q P P 1 1 式中：P—矿业权出让收益评估值； P1—估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值； Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量（不含预测的资源 量（334）？）； Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？； k—地质风险调整系数（当（334）？占全部资源储量的比例为 0 时取 1）。 本次评估对象范围未估算预测的资源量（334）？，评估计算年限 内全部评估利用资源储量与估算评估计算年限内的评估利用资源储量一 致，评估地质风险调整系数（k）取 1，故上述的采矿权价值即为采矿权 出让收益评估值。据此确定恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿 权（评估计算年限为 10.42 年，拟动用可采储量矿石量 28.12 万吨，Pb 金属量 4670.04 吨、Zn 金属量 8727.30 吨、Cu 金属量 207.83 吨、Cd 金属量 70.03 吨、Ag 金属量 5767.29 千克）在评估基准日的出让收益评 估值为人民币 428.83 万元，大写人民币肆佰贰拾捌万捌仟叁佰圆整。 （（2）尚需有偿处置的可采储量对应出让收益）尚需有偿处置的可采储量对应出让收益 根据前述，本次评估尚需有偿处置可采储量为 5.66 万吨 （=28.12-22.46），Pb 金属量为 940.62 吨，Zn 金属量为 1757.82 吨；由 于上一次有偿处置时未对伴生金属进行处置，因此尚需有偿处置的伴生 Cu 金属量 207.83 吨，Cd 金属量 70.03 吨，Ag 金属量 5767.29 千克。 本次评估按倒算追溯至《广西恭城县桃花江铅锌矿采矿权评估报告  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司54 书》（经纬评报字（2012）第 439 号）评估基准日 2012 年 8 月 31 日时 点的保有资源储量（含伴生元素）进行整体评估得出全部整体资源储量 对应的出让收益，再扣减已有偿处置的可采储量（铅锌金属量）对应的 出让收益，进而求得新增资源量及尚未有偿处置的伴生元素 Ag、Cu、 Cd 对应的出让收益。 上一次有偿处置的可采储量矿石量为 22.46 万吨，按照本次评估计 算的平均品位 Pb 1.66%、Zn 3.10%计算，已有偿处置的可采储量矿石量 22.46 万吨对应的 Pb 金属量为 3729.41 吨、Zn 金属量为 6969.48 吨，Pb 选矿回收率为 90.59%、Zn 选矿回收率为 92.66%，则：已有偿处置的可 采储量铅锌金属量销售收入占总销售收入比例为： =（3729.41×90.59%×10879.80+6969.48×92.66%×13035.65）÷ 10000÷16380.59×100%=73.83%。 则尚需有偿处置的可采储量对应出让收益=428.83×（1-73.83%） =112.22（万元） 综上所述，恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权（尚需有 偿处置可采储量矿石量 5.66 万吨，Pb 金属量 940.62 吨、Zn 金属量 1757.82 吨； Cu 金属量 207.83 吨， Cd 金属量 70.03 吨， Ag 金属量 5767.29 千克）在评估基准日的出让收益评估值为人民币人民币 112.22 万元万元，大写人民 币壹佰壹拾贰万贰仟贰佰圆壹佰壹拾贰万贰仟贰佰圆整整。。 1414、特别事项说明、特别事项说明 14.1 评估结果的有效期评估结果的有效期 本项目评估确定的评估基准日为 2022 年 2 月 28 日。根据《关于 发布<矿业权出让收益评估应用指南（试行）>的公告》（中国矿业权  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司55 评估师协会公告 2017 年第 3 号），评估结论使用有效期：评估结果公 开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日 起有效期一年。 14.2 评估基准日后的调整事项评估基准日后的调整事项 评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的调整事项， 包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场 价格的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内， 如发生影响评估采矿权价值的调整事项，不能直接使用本评估结果。 若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化，在实际作价时应 根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变 化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新 确定采矿权价值。 14.3 其他有关事项说明其他有关事项说明 （1）本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公 司及参加本次评估的工作人员与委托方及相关方之间无任何利害关 系。 （2）评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整 性和合法性负责并承担相关法律责任。 （3）评估报告依据委托人提供的《广西恭城瑶族自治县桃花江矿 区铅锌矿资源储量核实报告》（广西壮族自治区二七一地质队，2020 年 6 月）、《恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿矿产资源开发利 用方案》（广西长河工程技术有限公司，2020 年 10 月），以上专业报 告本评估机构无编制的相关资质和专业知识，仅据此引用，不对其客  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司56 观性、真实性负责；专业报告的有关编制人员、责任人员、资质及法 人资格证明等信息均反映在相关报告中。此外，委托人和相关当事人 未提供其他类似专业报告，本评估机构和评估人员未获得也不知悉存 在其他类似正式公开版专业报告。如果存在其他类似正式公开版专业 报告，并依据其得出其他不同于本评估报告的评估结论，评估机构和 评估人员不承担相关责任。 （4）鉴于委托评估矿山的资源量及品位发生变化且尚未对伴生元 素 Ag、Cu、Cd 进行有偿处置，本次评估按倒算追溯至《广西恭城县 桃花江铅锌矿采矿权评估报告书》（经纬评报字（2012）第 439 号） 评估基准日 2012 年 8 月 31 日时点的保有资源储量（含伴生元素）作 为本次参与评估计算的保有资源储量，以该资源储量按照矿业权评估 准则及规范进行整体评估得出全部整体资源储量对应的出让收益，再 扣减已有偿处置的可采储量（铅锌金属量）对应的出让收益，进而求 得新增资源量及尚未有偿处置的伴生元素 Ag、Cu、Cd 对应的出让收 益，提请报告使用者注意。 （5）为便于对伴生元素涉及的出让收益进行整体核算，本次评估 参与评估计算的保有资源储量为倒算追溯至《广西恭城县桃花江铅锌 矿采矿权评估报告书》（经纬评报字（2012）第 439 号）评估基准日 2012 年 8 月 31 日时点（该报告评估基准日保有资源储量依据《2007 年储量核实报告》保有资源储量计算）的保有资源储量，与评估基准 日 2022 年 2 月 28 日矿山实际保有的资源储量不一致，提醒报告使用 方注意。 （6）本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件与  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司57 本报告正文具有同等法律效力。 （7）本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报 告复核人签名，并加盖本公司公章后生效。 1515、评估报告使用限制、评估报告使用限制 矿业权评估报告的所有权属于委托人，但提请注意以下使用限制： （1）根据《关于发布<矿业权出让收益评估应用指南（试行）>的 公告》（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号），评估结论使用 有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公 开的，自评估基准日起有效期一年； （2）本评估报告只能由在矿业权评估合同书中载明的报告使用者 使用； （3）本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的； （4）本评估机构只对本评估项目评估结论本身是否合乎执业规范 要求负责，而不对矿业权定价决策负责； （5）除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿 业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。 1616、评估报告日、评估报告日 评估报告日为 2022 年 4 月 18 日。  恭 城 瑶 族 自 治 县 矿 产 公 司 桃 花 江 铅 锌 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 正 文 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司58 1717、评估机构和评估责任人、评估机构和评估责任人 法定代表人（签字）： 矿业权评估师（签字）： 矿业权评估师（签字）： 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二二〇〇二二年四月十八日二二年四月十八日  附表一附表一 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估价值估算表恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估价值估算表 评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日：2022年2月28日金额单位：人民币万元 序号项目名称合计 生产期 1234567891011 2022年 3-12月 2023年2024年2025年2026年2027年 2028年2029年2030年2031年 2032年 1-7月 0.83 1.83 2.83 3.83 4.83 5.83 6.83 7.83 8.83 9.83 10.42 1销售收入16380.59 1310.46 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 917.20 2折现系数(r=8%)0.9379 0.8684 0.8041 0.7445 0.6894 0.6383 0.5910 0.5472 0.5067 0.4692 0.4486 3销售收入现值10853.79 1229.08 1365.60 1264.49 1170.76 1084.11 1003.76 929.38 860.50 796.81 737.84 411.46 4采矿权权益系数3.95% 5采矿权出让收益评估价值428.83 6已有偿处置的可采储量铅锌金属量占总可采储量金属量价值比例73.83% 7尚需有偿处置的可采储量对应出让收益112.22 评估机构：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司复核人：董建会制表人：宋金全  附表二附表二 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估资源储量估算表恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估资源储量估算表 评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日：2022年2月28日单位：矿石量·万吨；平均品位(%)；铅、锌、铜、镉金属量·吨；银金属量·千克 储量分类储量分类时段时段资源量类型资源量类型 矿石量矿石量 (万吨万吨) 平均品位平均品位金属量金属量 备注备注 Pb(%)Zn(%)Cu(%)Gd(%)Ag(g/t)Pb(吨吨)Zn(吨吨)Cu(吨吨)Gd(吨吨)Ag(千克千克) 保有资源储量保有资源储量 储量核实基准日(截 止2019年12月30日) (122b)5.65 1.74 7.87 0.092 0.031 25.53 985.71 4447.89 200.47 67.55 5563.17 根据《广西恭城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》(广西 壮族自治区二七一地质队，2020年6月)估算的保有资源储量及消耗资源 量；因(333)低品位矿矿石量未估算其伴生Ag、Cu、Cd资源量，故其伴 生元素不参与本次评估计算。 (332)7.08 2.04 1.63 1441.83 1154.95 (333)9.06 1.63 1.81 1474.98 1636.81 (122b+332+333)21.79 1.79 3.32 0.092 0.031 25.53 3902.52 7239.65 200.47 67.55 5563.17 (333)低品位矿6.290.60 0.50 ---377.36 314.46 --- (122b+332+333)+(3 33)低品位矿低品位矿 28.08 1.52 2.69 0.071 0.024 19.81 4279.88 7554.11 200.47 67.55 5563.17 消耗资源储量消耗资源储量 2007年储量核实报告 基准日至2020年储量 核实报告基准日期间 (122b)消耗3.882.65 6.09 0.092 0.031 25.53 1026.982363.2835.70 12.03 990.56 根据《广西恭城瑶族自治县桃花江矿区铅锌矿资源储量核实报告》(广西 壮族自治区二七一地质队，2020年6月)估算的总消耗资源量73.51万吨组 合分析平均品位计算分摊消耗资源储量的伴生Ag、Cu、Cd金属量； 2020年储量核实报告基准日至评估基准日期间矿山处于停产状态，期间 消耗的资源储量为0万吨。 2020年储量核实报告 基准日至评估基准日 期间 (122b)消耗 (122b+332+333)+(333)低品位矿低品位矿+(122b)消耗消耗31.96 1.66 3.10 0.074 0.025 20.51 5306.86 9917.39 236.17 79.58 6553.73 根据《2020年储量核实报告》倒算追溯至《广西恭城县桃花江铅锌矿采 矿权评估报告书》(经纬评报字(2012)第439号)评估基准日2012年8月31 日时点的保有资源储量。 参与评估计算参与评估计算 保有资源储量保有资源储量 (122b+332+333)+(333)低品位矿+(122b)消 耗 31.961.66 3.10 0.074 0.025 20.51 5306.86 9917.39 236.17 79.58 6553.73 已追溯至评估基准日2012年8月31日时点的保有资源储量作为资源储量 参与评估计算的基数。 评估利用资源评估利用资源 储量储量 (122b+332+333)+(333)低品位矿+(122b)消 耗 31.961.66 3.10 0.074 0.025 20.51 5306.86 9917.39 236.17 79.58 6553.73 根据《恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿矿产资源开发利用方案》 (广西长河工程技术有限公司，2020年10月)。 设计损失量设计损失量 根据《恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿矿产资源开发利用方案 》，无设计损失量(广西长河工程技术有限公司，2020年10月)。 评估利用的设计损失量评估利用的设计损失量 采矿回采率采矿回采率88% 可采储量可采储量28.12 1.66 3.10 0.074 0.025 20.51 4670.04 8727.30 207.83 70.03 5767.29 生产规模生产规模(万吨万吨/年年)3.00 根据《恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿矿产资源开发利用方案》 (广西长河工程技术有限公司，2020年10月)。 矿石贫化率矿石贫化率10% 服务年限服务年限(年年)10.42 评估计算年限评估计算年限(年年)10.42 可采储量有偿处置情况可采储量有偿处置情况 矿石量矿石量 (万吨万吨) 平均品位平均品位金属量金属量 备注备注 Pb(%)Zn(%)Cu(%)Gd(%)Ag(g/t)Pb(吨吨)Zn(吨吨)Cu(吨吨)Gd(吨吨)Ag(千克千克) 已有偿处置的可采储量已有偿处置的可采储量22.46 1.66 3.10 0.07 0.02 20.51 3729.41 6969.48 根据《2020年储量核实报告》及《广西恭城县桃花江铅锌矿采矿权评估 报告书》(经纬评报字(2012)第439号)、准予办理采矿登记的通知及采矿 权价款缴纳凭证。 尚需有偿处置的可采储量尚需有偿处置的可采储量5.66 940.62 1757.82 207.83 70.03 5767.29 评估机构：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司复核人：董建会制表人：宋金全  附表三附表三 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估销售收入估算表恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日：2022年2月28日金额单位：人民币万元 序号 项目名称单位合计 生产期 1234567891011 2022年 3-12月 2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年 2032年 1-7月 生产负荷100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100% 1原矿产量万吨31.25 2.50 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 1.75 2 原矿入 选品位 铅（Pb)%1.49%1.49%1.49%1.49%1.49%1.49%1.49%1.49%1.49%1.49%1.49% 锌（Zn)%2.79%2.79%2.79%2.79%2.79%2.79%2.79%2.79%2.79%2.79%2.79% 铜（cu)%0.067%0.067%0.067%0.067%0.067%0.067%0.067%0.067%0.067%0.067%0.067% 银（Ag)g/t18.46 18.46 18.46 18.46 18.46 18.46 18.46 18.46 18.46 18.46 18.46 3 选矿回 收率 铅（Pb)%90.59%90.59%90.59%90.59%90.59%90.59%90.59%90.59%90.59%90.59%90.59% 锌（Zn)%92.66%92.66%92.66%92.66%92.66%92.66%92.66%92.66%92.66%92.66%92.66% 铜（cu)%55.00%55.00%55.00%55.00%55.00%55.00%55.00%55.00%55.00%55.00%55.00% 铅精矿含银（Ag)%56.77%56.77%56.77%56.77%56.77%56.77%56.77%56.77%56.77%56.77%56.77% 锌精矿含银（Ag）%11.19%11.19%11.19%11.19%11.19%11.19%11.19%11.19%11.19%11.19%11.19% 4 精矿品 位 铅精矿含铅（Pb）%67.58%67.58%67.58%67.58%67.58%67.58%67.58%67.58%67.58%67.58%67.58% 铅精矿含银（Ag)g/t523.01 523.01 523.01 523.01 523.01 523.01 523.01 523.01 523.01 523.01 523.01 铅精矿含铜（Cu)%1.83%1.83%1.83%1.83%1.83%1.83%1.83%1.83%1.83%1.83%1.83% 锌精矿含锌（Zn)%59.28%59.28%59.28%59.28%59.28%59.28%59.28%59.28%59.28%59.28%59.28% 锌精矿含银（Ag)g/t47.31 47.31 47.31 47.31 47.31 47.31 47.31 47.31 47.31 47.31 47.31 5产品产量 铅精矿含铅（Pb）吨4230.59 338.45 406.14 406.14 406.14 406.14 406.14 406.14 406.14 406.14 406.14 236.88 铅精矿含银（Ag)千克3274.09 261.93 314.31 314.31 314.31 314.31 314.31 314.31 314.31 314.31 314.31 183.33 铅精矿含铜（Cu)吨114.30 9.14 10.97 10.97 10.97 10.97 10.97 10.97 10.97 10.97 10.97 6.40 锌精矿含锌（Zn)吨8086.72 646.94 776.33 776.33 776.33 776.33 776.33 776.33 776.33 776.33 776.33 452.80 锌精矿含银（Ag)千克645.36 51.63 61.95 61.95 61.95 61.95 61.95 61.95 61.95 61.95 61.95 36.14 6 销售价 格（不 含税） 铅精矿含铅（Pb）元/吨10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 10879.80 铅精矿含银（Ag)元/千克3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 3182.40 铅精矿含铜（Cu)元/吨13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 13497.27 锌精矿含锌（Zn)元/吨13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 13035.65 锌精矿含银（Ag)元/千克619.95 619.95 619.95 619.95 619.95 619.95 619.95 619.95 619.95 619.95 619.95 7销售收入合计万元16380.59 1310.46 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 1572.55 917.20 评估机构：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司复核人：董建会制表人：宋金全  附件一附件一 恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评 估报告估报告附件使用范围声明附件使用范围声明 本评估报告的附件（含附表、附图）仅供委托人及评估报告审核 备案部门了解评估有关情况用。除法律法规规定、相关当事方另有规 定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，附件的全部或部分内容不 得被摘抄、引用或披露于公开媒体。不得将附件单独使用，也不得用 于非本评估报告载明的评估目的任何情形。 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二二〇〇二二年四月十八日二二年四月十八日  附件附件二二 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司及矿业权广西荣联普泰资产房地产评估有限公司及矿业权 评估师承诺书评估师承诺书 广西壮族自治区自然资源厅：广西壮族自治区自然资源厅： 受贵单位的委托， 我们对恭城瑶族自治县矿产公司桃花江铅锌矿 进行了认真的尽职调查、评定估算，形成了《恭城瑶族自治县矿产公 司桃花江铅锌矿采矿权出让收益评估报告》。 我们承诺在评估工作中严格遵守了国家有关法律法规和规范性 文件要求，坚持客观、公正、实事求是、廉洁自律的原则，严格按照 矿业权评估有关准则技术标准规范和工作程序开展工作， 没有损害国 家利益、公共利益和其他组织、公民的合法权益，能够确保评估结果 客观公正。 我们承诺对评估报告的独立、客观、公正和真实性、完整性承担 法律责任。 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 矿业权评估师（签字）：矿业权评估师（签字）： 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二二〇〇二二年四月十八日二二年四月十八日