文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告

文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 -1-文山州煤业有限责任公司普阳煤矿文山州煤业有限责任公司普阳煤矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 中煤思维评报字【中煤思维评报字【2021】第】第 021 号号 评估机构：评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。评估委托方：评估委托方：云南省自然资源厅。评估对象：评估对象：文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权。评估目的：评估目的：云南省自然资源厅拟对文山州煤业有限责任公司普阳煤矿征收采矿权出让收益，根据财政部国土资源部关于印的通知（财综201735 号）及云南省相关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为委托方提供该采矿权在评估基准日时点上公允的出让收益价值参考意见。评估基准日：评估基准日：2021 年 9 月 30 日。评估日期：评估日期：2021 年 1 月 28 日至 2021 年 10 月 31 日。评估方法：评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估主要参数：文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿许可证证号：C5300002008071120001229；开采方式：露天开采；生产规模：90.00 万吨/年；矿区面积：5.6273 平方公里；有效期限：贰年，自 2021 年 3 月 29 日至 2023 年 3 月 29 日；开采标高+872m+450m，矿区范围拐点由 12 个拐点确定；发证机关：云南省自然资源厅。截止储量核实基准日 2018 年 6 月 30 日，普阳煤矿保有资源储量 6903.00 万吨，其中（111b）2484.00 万吨，（331）2122.00 万吨，（332）845.00 万吨，（333）1452.00 万吨。2006 年 10 月至储量评估基准日开采消耗资源量（111b）870.16 万吨；评估采用的保有资源储量 7773.16 万吨，其中（111b）3354.16 万吨，（331）2122.00 万吨，（332）845.00万吨，（333）1452.00 万吨。按照开采方式划分，露天开采区保有资源储量 6299.07 万吨、井工开采区保有资源储量 1474.09 万吨。（333）可信度系数 0.9，评估利用的资源储量 7627.96 万吨，按照开采方式划分，其中露天开采区评估利用资源储量 6184.74 万吨、井工开采区 1443.22 万吨。露天开采区设计损失量 51.00 万吨，回采率 93%，可采储量 5704.38 万吨；井工采区文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告-2-评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 永久煤柱设计损失量 155.46 万吨、临时煤柱设计损失 129.17 万吨，开采回采率 75%、临时煤柱回采率 40%，井工开采区可采储量 920.61 万吨。评估利用的可采储量总计 6624.99万吨。露天开采生产规模 90.00 万吨/年，储量备用系数 1.1，服务年限 57.62 年；露天开采结束后进入井工开采期，井工开采生产规模 30.00 万吨/年，储量备用系数 1.4，服务年限21.92 年。矿山总服务年限为 79.54 年。评估计算年限 30 年，全部为前期的露天开采；产品方案为原煤（褐煤），原煤不含税销售价格 231.20 元/吨；固定资产投资净值 23041.74 万元，无形资产（土地使用权）16697.38万元，单位总成本 175.19 元/吨，单位经营成本 147.22 元/吨；折现率 8%。评估结论：评估结论：1、折现现金流量法估算评估计算服务期内（、折现现金流量法估算评估计算服务期内（30年）采矿权价值年）采矿权价值 经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日“文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权”30年评估计算期内的评估值为人民币6902.68万元，期间动用保有资源储量3279.63万吨。2、全部评估采用的保有资源储量对应的评估价值、全部评估采用的保有资源储量对应的评估价值 评估计算年限内（30年）参与评估的保有资源储量为3279.63万吨，评估值6902.68万元；本次评估采矿权范围内全部保有资源储量为7773.16万吨，根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）中矿业权出让收益评估值的确定方式计算，评估值为16360.27万元。3、本次评估需处置保有资源储量对应的出让收益评估值、本次评估需处置保有资源储量对应的出让收益评估值 本次评估采矿权范围内全部保有资源储量为7773.16万吨，文山州煤业有限责任公司普阳煤矿于2007年通过价款评估确定并已全部缴纳采矿权价款3837.89万元，对应的保有资源储量为3937.39万吨，本次评估需处置采矿出让收益的保有资源储量为3835.77万吨（7773.163937.39），分割计算其出让收益评估价值为人民币8073.20万元（6902.683279.633835.77）。4、评估结论与采矿权出让收益市场基准价对比、评估结论与采矿权出让收益市场基准价对比 本次评估需处置资源储量为3835.77万吨，对应的采矿权评估价值为8073.20万元，折合单位资源储量评估价值2.10元/吨，根据云南省国土资源厅（现自然资源厅）2018年6月4日公布的云南省主要矿种采矿权出让收益市场基准价，褐煤（原矿）保有资源储量基准价为1.60元/吨，按此基准价计算本项目需处置出让收益的资源量市场基准价值为文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 -1-文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 目目 录录 评估报告正文评估报告正文 1.评估机构评估机构.4 2.评估委托方评估委托方.4 3.采矿权人概况及以往评估史采矿权人概况及以往评估史.4 4.评估目的评估目的.7 5.评估对象和评估范围评估对象和评估范围.7 6.评估基准日评估基准日.9 7.评估依据评估依据.9 8.矿产资源勘查开发概况矿产资源勘查开发概况.10 9.评估实施过程评估实施过程.35 10.评估方法评估方法.36 11.评估参数的确定评估参数的确定.37 12.评估假设条件评估假设条件.50 13.评估结论评估结论.50 14.有关问题的说明有关问题的说明.52 15.评估报告日评估报告日.52 16.评估机构和评估人员评估机构和评估人员.53 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告-2-评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 评估报告附表评估报告附表 附表一 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估价值揭示表；附表二 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估价值估算表；附表三 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估可采储量及矿井服务年限估算表；附表四 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估销售收入估算表；附表五 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表；附表六 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表；附表七 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估单位成本费用估算表；附表八 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表；附表九 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估税费估算表。评估报告附件评估报告附件 附件一 评估机构企业法人营业执照；附件二 评估机构探矿权、采矿权评估资格证书；附件三 矿业权评估师资格证书；附件四 矿业权评估师和评估人员自述材料；附件五 云南省省级政府采购合同书；附件六 采矿权人企业法人营业执照；附 件 七 文 山 州 煤 业 有 限 责 任 公 司 普 阳 煤 矿 采 矿 权 采 矿 许 可 证（C5300002008071120001229）；附件八 2018 年 7 月云南地质工程勘察设计研究院编制的 云南省富宁县普阳煤矿资源储量核实报告（2018 年）；附件九 2018 年 11 月 5 日云南有色地质局培训中对 云南省富宁县普阳煤矿资源储量核实报告（2018 年）评审意见书（云色地培矿评储字201816 号）；附件十 2018 年 11 月 12 日云南省自然资源厅关于云南省富宁县普阳煤矿资源储量核实报告（2018 年）矿产资源储量评审备案证明（云自然资储备字20185 号）；附件十一 2020 年 12 月文山州煤业有限责任公司编制的 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿矿产资源开发利用方案（2018 年）；文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 -3-附件十二 2018 年 12 月 25 日云南省国土资源规划设计研究院组织专家对 文山州煤业有限责任公司普阳煤矿矿产资源开发利用方案（2018 年）专家组审查意见书和意见表；附件十三 价款评估报告摘录和价款缴纳收据；附件十四 环境恢复治理和土地复垦报告摘录；附件十五 煤炭价格证明；附加十六 2021 年采矿权出让合同和缴款收据；附件十七 采矿权人承诺函；附件十八 矿山财务资料；附件十九 对文山州煤业有限责任公司普阳煤矿矿产资源开发利用方案资源回采率的补充说明；附件二十 关于普阳煤矿生产成本中青苗补偿费的说明。评估报告附图评估报告附图 附图一 云南省富宁县普阳煤矿矿区地形地质图；附图二 云南省富宁县普阳煤矿储量估算图（12 线以东 M3 煤层）。文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 -4-文山州煤业有限责任公司普阳煤矿文山州煤业有限责任公司普阳煤矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 中煤思维评报字【中煤思维评报字【2021】第】第 021 号号 北京中煤思维咨询有限公司接受云南省自然资源厅委托，根据国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对“文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权”出让收益进行了评估。评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的“文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权”在2021年9月30日的采矿权价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构评估机构 机构名称：北京中煤思维咨询有限公司；注册地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号楼 7A；法定代表人：王全生；统一社会信用代码：91115717778987U；探矿权采矿权出让收益评估资格证书编号：矿权评资1999019 号。2.评估委托方评估委托方 评估委托方：云南省自然资源厅；地 址：昆明市北京路 1018 号。3.采矿权人概况及以往评估史采矿权人概况及以往评估史 3.1 采矿权人概况采矿权人概况 采矿权人：文山州煤业有限责任公司；注册地址：云南省文山州富宁县新华镇城北迎宾路 67 号；法定代表人：胡昆耀；统一社会信用代码：91532600709893678J；公司类型：其他有限责任公司；成立日期：1999 年 1 月 18 日；经营范围：煤炭生产和销售；石油成品油（指汽油、柴油、煤油零售）等。一般经营项目：煤炭技术的开发利用推广；工矿设备及配件、建筑材料等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；登记机关：富宁县市场监督管理局。文山州煤业有限责任公司普阳煤矿采矿权出让收益评估报告-5-评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 3.2 采矿许可证和以往评估史采矿许可证和以往评估史 普阳煤矿持有的采矿许可证的证载内容：采矿许可证证号：C5300002008071120001229；采矿权人：文山州煤业有限责任公司；地址：文山州文山市普阳西路 50 号；矿山名称：文山州煤业有限责任公司普阳煤矿；经济类型：有限责任公司；开采矿种：煤；开采方式：露天开采；生产规模：90.00 万吨/年；矿区面积：5.6273 平方公里；有效期限：贰年 自 2021 年 3 月 29 日至 2023 年 3 月