建平县德鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

评估报告摘要电话：（024）319776771建平县德鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘 要辽鑫矿评字2022第004号评估机构：评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；评估委托人：评估委托人：辽宁省自然资源厅；评估对象：评估对象：建平县德鑫矿业有限公司采矿权；评估目的：评估目的：辽宁省自然资源厅拟出让（延续、缩界、提高生产规模）建平县德鑫矿业有限公司采矿权，依据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“建平县德鑫矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见；评估基准日：评估基准日：2022 年 4 月 30 日；评估日期：评估日期：本评估报告起止日期为 2022 年 5 月 30 日至 2022 年 7 月 21 日；本评估报告提交日期为 2022 年 7 月 21 日；评估方法：评估方法：收入权益法；评估参数：评估参数：根据辽宁省建平县富山下石金铁矿资源储量核实报告（朝阳东盛地质有限公司 2020 年 12 月），截至储量估算基准日（2020 年 11 月 30 日）矿区范围内保有铁矿（控制+推断）资源量 98.35 万吨，评估基准日评估利用资源储量 98.35 万吨；设计损失量 3.198 万吨，采矿回采率 87%；评估基准日评估利用可采储量 82.78 万吨；废石混入率 15%；生产规模 30.00 万吨/年；矿山服务年限 3.42 年，评估计算年限 3.42 年；评估产品方案为铁矿石；产品不含税销售价格 95.00 元/吨；采矿权权益系数 4.30%；折现率 8%。评估报告目录电话：（024）319776771目录正文：正文：1评估机构概况.12评估委托人及矿业权人概况.13采矿权概况.24评估目的.35评估对象与范围.46评估基准日.67评估依据.67.1 法律法规依据.67.2 经济行为依据.77.3 矿业权属依据.77.4 评估参数选取依据.78矿产资源勘查和开发概况.88.1 矿区位置与交通.88.2 自然地理及经济概况.88.3 地质工作概况.98.4 区域地质概况.118.5 矿区地质概况.128.6 矿产资源概况.128.7 开采技术条件.168.8 矿山开发利用现状.179评估实施过程.1810评估方法.1911评估指标和参数评述.2012主要技术经济参数的选取和计算.2212.1 保有资源储量.2212.2 评估利用资源储量.2312.3 产品方案.2312.4 技术指标.23建平县德鑫矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司212.5 可采储量.2312.6 生产规模.2412.7 矿山服务年限.2412.8 评估计算年限.2513主要经济参数的选取和计算.2513.1 出矿品位.2513.2 销售价格.2513.3 销售收入.2613.4 采矿权权益系数.2614折现率.2615评估假设.2616评估结论.2716.1 评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值（P1）.2716.2 采矿权出让收益评估值（P）.2716.3 本次评估应缴纳的采矿权出让收益评估值.2816.4 按出让收益市场基准价核算结果.2916.5 评估结论.2917评估基准日期后调整事项说明.2918特别事项说明.2919矿业权评估报告使用限制.3020评估报告出具日期.3121评估责任人.31附表：附表：1、建平县德鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估结论表；2、建平县德鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估计算表；3、建平县德鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表。附件：附件：1、探矿权采矿权评估资格证书（矿权评资2008002 号）；2、评估机构营业执照副本（统一社会信用代码：91210103662508073R）；评估报告目录电话：（024）3197767733、参加评估人员资格证书；4、评估人员基本情况；5、矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2022第38 号）；6、建平县德鑫矿业有限公司承诺书；7、采矿许可证（证号：C2100002015012120138333）；8、建平县德鑫矿业有限公司营业执照（副本）；9、（建平县德鑫矿业有限公司）采矿权延续（变更）限期补正通知书（编号 027、094、148、209、251、2022004，建平县自然资源局 20172020 年）；10、关于矿产资源储量评审备案的复函（辽自然资储备字2021022 号）；11、评审意见书（辽宁省自然资源事务服务中心 辽储评（储）字2021033 号）；12、辽宁省建平县富山下石金铁矿资源储量核实报告（朝阳东盛地质有限公司2020 年 12 月）；13、建平县德鑫矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案审查意见书（辽自然资事矿（开）审字2021C044 号）；14、建平县德鑫矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案（朝阳东盛地质有限公司 2021 年 6 月）；15、其它与评估有关资料。评估报告正文电话：（024）319776771建平县德鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告辽鑫矿评字2022第004号辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司（以下简称本公司）接受辽宁省自然资源厅的委托，对建平县德鑫矿业有限公司采矿权按法定程序进行出让收益评估，现将评估情况报告如下：1评估机构概况机构名称：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；地址：沈阳市沈河区北京街 7 号（东煤地质大厦 17 层）；法定代表人：李召辉；营业执照统一社会信用代码：91210103662508073R；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008002 号。2评估委托人及矿业权人概况2.1评估委托人委托人：辽宁省自然资源厅；地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号。辽宁省自然资源厅是对自然资源的开发利用和保护进行监督的省级政府机关，主要负责建立空间规划体系并监督实施，履行全民所有各类自然资源资产所有者职责，统一调查和确权登记，建立自然资源有偿使用制度，并进一步加强自然资源的保护和合理开发利用，建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制，实现整体保护、系统修复、综合治理。该厅还统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复的职责，从而实现山水林田湖草整体保护、系统修复和综合治理。2.2矿业权人建平县德鑫矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司2采矿权人：建平县德鑫矿业有限公司；统一社会信用代码：9121132259482193XC；类型：有限责任公司（自然人独资）；住所：朝阳市建平县富山街道涝泥塘子村；法定代表人：成连秀；注册资金：人民币伍拾万元整；成立日期：2012 年 5 月 5 日；营业期限：自 2012 年 5 月 5 日至 2032 年 4 月 20 日；经营范围：铁矿石加工、铁精粉销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3采矿权概况3.1矿业权历史沿革2006 年，建平新财矿业有限公司一矿（国有企业）获得该区采矿权，2013 年进行采矿权分立，矿山名称为建平县德鑫矿业有限公司富山下石金铁矿。根据辽宁省建平县富山万寿地区矿业权设置方案 矿业权设置方案评审意见书（辽地会审字 2012 KS026号），由建平新财矿业有限公司一矿分立出 4 个采区（杨杖子 2 区、3 区、4 区、上石金3 区），为 1 个采矿权。辽宁省国土资源厅于 2016 年 12 月 23 日颁发采矿许可证（证号：C2100002015012120138333）。有效期限：自 2016 年 12 月 16 日至 2017 年 4 月 16 日。3.2矿业权评估史及矿业权出让收益（价款）处置情况2006 年 5 月 17 日，辽宁国源矿业资产评估有限责任公司受原辽宁省国土资源厅委托，对该矿进行价款评估工作，并出具了建平新财矿业有限公司一矿采矿权评估报告（辽国源采评字20060063 号）。评估目的是为国家出让建平新财矿业有限公司一矿采矿权提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日为 2006 年 4 月 30 日，生产规模合计 40.5万吨/年，评估年限 5 年，评估计算价款可采储量 119.67 万吨，评估结果 463.36 万元。备案文号为辽国土资采矿评认200645 号。评估报告正文电话：（024）319776773其中：缩界前矿区范围为杨杖子 2、3、4 区及上石金 3 区合计生产规模 12.5 万吨/年，本次评估范围为缩界后的杨杖子 2、3、4 区评估生产规模 10 万吨/年，评估计算价款可采储量 28.48 万吨，评估结果 111.5 万元。建平新财矿业有限公司一矿采矿权所涉本次评估范围延续、分立、变更概况序号矿山名称采矿许可证证号有效期限生产规模备注1建平新财矿业有限公司一矿21000006105872006 年 8 月2011年 8 月40.5万吨/年包含本次评估的杨杖子 2、3、4区及上石金 3 区C21000020100621200671132010 年 6 月 7 日2011 年 8 月 7 日2011 年 6 月 15 日2012 年 6 月 15 日2013 年 6 月 16 日2014 年 6 月 16 日2根据建平县人民法院执行裁定书（2014建执字第 01101 号）和建平县人民法院协助执行通知书（2014）建执字第 1101 号），2014 年 8 月 9 日，建平县德鑫矿业有限公司以 140 万元最高价竞得原建平新财矿业有限公司一矿涉及的杨杖子 2、3、4 区及上石金 3 区采矿权。建平县德鑫矿业有限公司申请将“杨杖子 2、3、4 区及上石金 3 区采矿权”变更为建平县德鑫矿业有限公司。3建平县德鑫矿业有限公司C21000020150121201383332014年10月16日2015 年 4 月 16 日12.5万吨/年杨杖子 2、3、4区及上石金 3 区2015 年 4 月 16 日2016 年 5 月 16 日2016 年 5 月 16 日2016 年 12 月 16 日2016年12月16日2017 年 4 月 16 日根据 采矿权出让合同（新立（省发）2006031 号）、采矿许可证（证号：2100000610587有效期限 2006 年 8 月2011 年 8 月）、（证号：C2100002010062120067113，2010 年 6月 7 日2014 年 6 月 16 日）、以往评估史及 2015 年 7 月 20 日原辽宁省国土资源厅出具的关于凤城市天宝矿业有限责任公司等 4 个采矿权延续情况说明可知，原建平新财矿业有限公司一矿有偿延续至 2011 年 8 月 28 日。4评估目的辽宁省自然资源厅拟出让（延续、缩界、提高生产规模）建平县德鑫矿业有限公司采矿权，依据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“建平县德鑫矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见。建平县德鑫矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司45评估对象与范围5.1评估对象建平县德鑫矿业有限公司采矿权。5.2原矿区范围（缩界前）依据采矿许可证（证号：C2100002015012120138333），原矿区范围如下：（1）矿山名称：建平县德鑫矿业有限公司；（2）开采矿种：铁矿；（3）开采方式：地下开采；（4）生产规模：12.50 万吨/年（本次拟提升至 30 万吨/年）；（5）有效期限：自 2016 年 12 月 16 日至 2017 年 4 月 16 日；矿区范围由 18 个拐点圈定，开采深度：由 620m440m 标高。矿区范围见下表：原矿区范围拐点坐标表原矿区范围拐点坐标表采区名称点号1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系XYXY杨杖子2 区14585132.329040462144.69604585127.721740462263.028824585132.332040463244.7050