北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

评估报告摘要 电话：（024）31977677 1 北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权 出让收益评估报告 摘 要 辽鑫矿评字2021第004号 评估机构：评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；评估委托人：评估委托人：辽宁省自然资源厅；评估对象：评估对象：北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权；评估目的：评估目的：辽宁省自然资源厅拟出让（延续、提高生产规模、变更开采方式）北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权，依据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见；评估基准日：评估基准日：2021 年 8 月 31 日；评估日期：评估日期：本评估报告起止日期为 2021 年 10 月 26 日至 2022 年 2 月 28 日；本评估报告提交日期为 2022 年 2 月 28 日；评估方法：评估方法：收入权益法；评估参数：评估参数：根据辽宁省北票市宝国老镇金正矿业有限公司铁矿矿产资源储量年度报告（二二年度）（朝阳胜基地质矿产有限责任公司 2020 年 10 月），截至储量估算基准日（2020 年 9 月 30 日）矿区范围内保有铁矿资源储量（122b+333）180.962 万吨，评估基准日评估利用资源储量 180.962 万吨；设计损失量 0.382 万吨，采矿回采率 85%；评估基准日评估利用可采储量 153.49 万吨；废石混入率 15%；生产规模 30.00 万吨/年；矿山服务年限 6 年，评估计算年限 6 年；评估产品方案为铁矿石；产品不含税销售价格75.00 元/吨；采矿权权益系数 4.30%；折现率 8%。评估报告目录 电话：（024）31977677 1目 录 正文：正文：1评估机构概况.1 2评估委托人及矿业权人概况.1 3采矿权概况.2 4评估目的.3 5评估对象与范围.3 6评估基准日.4 7评估依据.4 7.1 法律法规依据.5 7.2 经济行为依据.6 7.3 矿业权属依据.6 7.4 评估参数选取依据.6 8矿产资源勘查和开发概况.7 8.1 矿区位置与交通.7 8.2 自然地理及经济概况.7 8.3 地质工作概况.8 8.4 区域地质概况.9 8.5 矿床地质特征.10 8.6 矿产资源概况.11 8.7 开采技术条件.15 8.8 矿山开发利用现状.18 9评估实施过程.18 10评估原则.20 11评估方法.20 12评估指标和参数评述.21 13主要技术经济参数的选取和计算.24 13.1 保有资源储量.24 13.2 评估利用资源储量.24 13.3 产品方案.24 北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 2 13.4 技术指标.24 13.5 可采储量.25 13.6 生产规模.25 13.7 矿山服务年限.25 13.8 评估计算年限.26 14主要经济参数的选取和计算.26 14.1 采出品位.26 14.2 销售价格.26 14.3 销售收入.27 14.4 采矿权权益系数.27 15折现率.27 16评估假设.27 17评估结论.28 17.1 评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值（P1）.28 17.2 采矿权出让收益评估价值（P）.28 17.3 本次评估应缴纳的采矿权出让收益.29 17.4 按出让收益市场基准价核算结果.30 17.5 评估结论.30 18评估基准日期后调整事项说明.31 19特别事项说明.31 20矿业权评估报告使用限制.32 21评估报告出具日期.33 22评估责任人.33 附表：附表：1、北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权出让收益评估结论表；2、北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权出让收益评估计算表；3、北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表。附件：附件：1、探矿权采矿权评估资格证书（矿权评资2008002 号）；2、评估机构营业执照副本（统一社会信用代码：91210103662508073R）；评估报告目录 电话：（024）31977677 33、参加评估人员资格证书；4、评估人员基本情况；5、矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2021第48 号）；6、北票市宝国老镇金正矿业有限公司承诺书；7、采矿许可证（证号：C2100002010092110074654）；8、北票市宝国老镇金正矿业有限公司营业执照（副本）；9、采矿权延续限期补正通知书（编号：202011）（北票市自然资源局 2020 年11 月 27 日）；10、辽宁省北票市金杖子铁矿资源储量核实报告（朝阳胜基地质矿产有限责任公司 2020 年 3 月）；11、北票市宝利矿业有限责任公司铁矿等 65 家矿山储量 2020 年度报告审查验收备案证明（朝自然资年储备字2021002 号）；12、北票市宝国老镇金正矿业有限公司铁矿矿产资源储量年度报告审查意见表（2020 年 10 月 22 日）；13、辽宁省北票市宝国老镇金正矿业有限公司铁矿矿产资源储量年度报告（二二年度）（朝阳胜基地质矿产有限责任公司 2020 年 10 月）；14、北票市宝国老镇金正矿业有限公司铁矿 20142019 年储量年度报告（部分）及审查意见（沈阳天成规划设计有限公司、朝阳胜基地质矿产有限责任公司）；15、北票市宝国老镇金正矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案审查意见书（辽地会审字2020C118 号）；16、北票市宝国老镇金正矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案（朝阳胜基地质矿产有限责任公司 2020 年 7 月）；17、其它与评估有关资料。评估报告正文 电话：（024）31977677 1北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权 出让收益评估报告 辽鑫矿评字2021第004号 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司（以下简称本公司）接受辽宁省自然资源厅的委托，对北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权按法定程序进行出让收益评估，现将评估情况报告如下：1评估机构概况 机构名称：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；地址：沈阳市沈河区北京街 7 号（东煤地质大厦 17 层）；法定代表人：李召辉；营业执照统一社会信用代码：91210103662508073R；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008002 号。2评估委托人及矿业权人概况 2.1 评估委托人 委托人：辽宁省自然资源厅；地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号。辽宁省自然资源厅是对自然资源的开发利用和保护进行监督的省级政府机关，主要负责建立空间规划体系并监督实施，履行全民所有各类自然资源资产所有者职责，统一调查和确权登记，建立自然资源有偿使用制度，并进一步加强自然资源的保护和合理开发利用，建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制，实现整体保护、系统修复、综合治理。该厅还统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复的职责，从而实现山水林田湖草整体保护、系统修复和综合治理。2.2 矿业权人 北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 2 采矿权人：北票市宝国老镇金正矿业有限公司；统一社会信用代码：91211381774645013Y；类型：有限责任公司；住所：朝阳市北票市宝国老镇金杖子村；法定代表人：吴庆国；注册资金：人民币肆佰万元整；成立日期：2005 年 7 月 10 日；营业期限：自 2005 年 7 月 10 日至长期；经营范围：铁矿石开采、铁矿石粉加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3采矿权概况 3.1 矿业权历史沿革 勘查项目名称：辽宁省北票市宝国老镇金杖子铁矿普查，探矿权人蒋跃中于 2003 年9 月申请划定矿区范围，于 2005 年取得省厅划定矿区范围批复（辽国土资矿划字20050009 号），2005 年 8 月，取得省厅颁发采矿许可证，采矿证号：2100000510790，采矿权人：北票市宝国老镇金正矿业有限公司，有效期限自 2005 年 8 月至 2010 年 8 月。2006 年 9 月 5 日，蒋跃中、李莉自愿将其在北票市宝国老镇金正矿业有限公司持有的全部股权进行转让。受让人杨东记申请采矿权变更登记，经省厅批准，颁发变更后的采矿许可证，采矿证内容未变更。2010 年 5 月 19 日，北票市宝国老镇金正矿业有限公司申请深部扩界、提高生产规模、改变开采方式。2013年4月17日，取得省厅划定矿区范围批复（辽国土资矿划字20130041号）。2013 年 10 月 23 日，取得省厅颁发采矿许可证，证号：C2100002010092110074654，采矿权人：北票市宝国老镇金正矿业有限公司，法人代表：杨东记，开采方式：露天/地评估报告正文 电话：（024）31977677 3下开采，生产规模 15 万吨/年，矿区面积 0.621 平方公里，开采深度：从 470 米至 256 米标高。有效期限至 2020 年 10 月 23 日。3.2 矿业权评估史及矿业权出让收益（价款）处置情况 2011 年 11 月 22 日，辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司受原辽宁省国土资源厅委托，对该矿进行价款评估工作，并出具了北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权评估报告（辽鑫采字2011第 035 号）。2012 年 1 月 9 日，辽宁省国土资源厅备案对该报告予以备案（辽国土资矿评备字2012第 15 号）。评估目的是为国家有偿出让北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日为：2011年 10 月 31 日；生产规模 15 万吨/年，评估年限 9 年，评估计算价款可采储量 159.32 万吨（注：该数据笔误，经核实，应为 123.47 万吨注：该数据笔误，经核实，应为 123.47 万吨），评估结果 418.91 万元。2012 年 9月 3 日，北票市宝国老镇金正矿业有限公司一次性缴纳采矿权价款 418.91 万元。对应采矿权出让收益（价款）已处置。详见采矿权价款缴纳收据。4评估目的 辽宁省自然资源厅拟出让（延续、提高生产规模、变更开采方式）北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权，依据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见。5评估对象与范围 5.1 评估对象 北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权。5.2 评估范围 依据采矿许可证，评估矿区范围如下：（1）矿山名称：北票市宝国老镇金正矿业有限公司；（2）开采矿种：铁矿；（3）开采方式：露天/地下开采（本次变更为地下开采）；（4）生产规模：15.00 万吨/年（本次拟提升至 30.00 万吨/年）；北票市宝国老镇金正矿业有限公司采矿权 辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 4（5）有效期限：自 2013 年 10 月 23 日至 2020 年 10 月 23 日；（6）矿区范围：依据采矿许可证（证号：C2100002010092110074654）及辽宁省北票市金杖子铁矿资源储量核实报告（朝阳胜基地质矿产有限责任公司 2020 年 3 月），矿区面积 0.6210 平方公里，开采标高 470256 米，由 4 个拐点组成：评估矿区范围拐点坐标表 截至评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，未了解到有矿业权权属争议。（7）储量估算范围：依据“核实报告”，资源储量估算范围在采矿许可证载明的矿区范围内。（8）资源储量类型及数量：截至储量估算基准日（2019 年 12 月 31 日）矿区范围内保有铁矿资源储量（122b+333）180.962 万吨。6评估基准日 依据矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2021第48 号），确定本次评估基准日为 2021 年 8 月 31 日，报告书中所采用的取费标