全员培训ppt标准模板(确认)
62页1、建造合同准那么建造合同准那么建造合同管理建造合同管理 财会中心建造合同准那么建造合同准那么建造合同定义建造合同定义建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产,是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。建造合同的特点建造合同的特点1先有买主即客户,后有标底即资产。建造资产的造价在签订合同时已经根本确定;2资产的建立期长,一般都要跨越一个会计年度,有的长达数年;3所建造的资产体积大,造价高;4建造合同一般为不可取消的合同。建造合同种类建造合同种类固定造价合同是指按照固定的合同总价或固定单价确定工程价款的建造合同。本钱加成合同是指以合同允许的或其他方式议定的本钱为根底,加上该本钱的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。合同收入内容、确认和计量合同收入内容、确认和计量合同收入包括两局部内容:1合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额,它构成了合同收入的根本内容。2因合同变更、索赔、奖励等形成的收入,这局部收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额
2、,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。合同收入内容、确认和计量合同收入内容、确认和计量因合同变更而增加的收入,应在同时具备以下条件时予以确认:1客户能够认可因变更而增加的收入;2收入能够可靠地计量。如果不同时具备上述两个条件,那么不确认变更收入。合同收入内容、确认和计量合同收入内容、确认和计量合同变更属于正常的工程价款结算,大致分为:工作范围变更、施工条件变更、设计变更、施工变更、技术标准变更等等,例如:取消合同中任何一项工作;改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;为完成工程需要额外追加的工作内容;合同收入内容、确认和计量合同收入内容、确认和计量索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的本钱的款项。因索赔款而形成的收入,应在同时具备以下条件时予以确认:1根据谈判情况,预计对方能够同意这项索赔2对方同意承受的金额能够可靠地计量。合同收入内容、确认和计量合同收入内容、确认和计量具体情况可分为:工期延误
3、索赔;工程变更索赔:由于工程变更造成已完工的局部重新施工,从而引起的工期延长及费用增加;工程加速索赔;意外风险和不可预见因素索赔:在施工实施过程中,因人力不可抗拒的自然灾害和特殊风险以及一个有经历的承包商通常不能预见的的不理施工条件和外界障碍,如地下水、地质断层、溶洞、地下障碍物等引起的索赔;其他索赔:如货币贬值、汇率变化、物价上涨、政策变化所引起的索赔。合同收入内容、确认和计量合同收入内容、确认和计量奖励款是指工程到达或超过规定的标准时,客户同意支付给建造承包商的额外款项。因奖励而形成的收入应在同时具备以下条件时予以确认:1根据目前合同完成情况,足以判断工程进度和工程质量能够到达或超过既定的标准;2奖励金额能够可靠地计量。合同收入确实认合同收入确实认建造合同的结果能够可靠估计,采用完工百分比法确认 完工百分比根据累计实际发生的合同本钱、合同税费占合同预计总本钱的比例计算由于营业税变为抵扣式,税费的计提基数发生改变 月度确认收入=合同本钱-分包本钱*工程税率/1-预计毛利率-工程税率,其中合同本钱不含合同税费合同收入确实认合同收入确实认本卷须知:一、预计毛利率的来源为预算部门提供的,经
4、过集团合同预算部审核的建造合同本钱系列表的附表一;二、合同税费的税基为自行完成局部收入;三、分包本钱必须为含税本钱;财务与预算在口径上必须保持一致合同收入确实认建造合同的结果不能可靠估计,不能采用完工百分比法确认合同收入和费用,分以下两种情况 1合同本钱能够完全收回的,合同收入根据能够收回的实际合同本钱确认,不确认毛利 2合同本钱不能完全收回的,按照能够收回的本钱确认合同收入,不能收回的本钱确认为亏损 停工、缓建工程合同本钱的归集合同本钱的归集合同本钱是指为建造某项合同而发生的相关费用,包括直接费用和间接费用。合同本钱的归集合同本钱的归集直接费用包括五项内容:直接材料、直接人工、机械使用费和其他直接费、分包工程费;间接费用主要包括管理人员薪酬、福利费、社会保险费、后勤费用、办公费、差旅费、修理费、保险费等。如果一样的工程部人员同时组织实施几项合同,其发生的费用应由这几项合同本钱共同分摊。合同本钱确实认合同本钱确实认材料费材料费入库:工程部材料管理员每月按规定时间在入库:工程部材料管理员每月按规定时间在NC-供给链业务管理信息系统中录入本月采购到场材供给链业务管理信息系统中录入本月采购到
5、场材料和甲供料信息,并按规定办理正式入库或暂估料和甲供料信息,并按规定办理正式入库或暂估入库手续。对已进场签收的材料必须在月末办理入库手续。对已进场签收的材料必须在月末办理暂估入库手续。暂估入库手续。出库:工程部必须于材料或物料发出使用时,按出库:工程部必须于材料或物料发出使用时,按使用对象填制出库单办理出库手续。出库单应填使用对象填制出库单办理出库手续。出库单应填写齐全,包括出库日期、领用单位名称、耗用单写齐全,包括出库日期、领用单位名称、耗用单项工程或工序名称,以及材料或物料的名称、规项工程或工序名称,以及材料或物料的名称、规格、型号、数量、单价、金额等。财务部门根据格、型号、数量、单价、金额等。财务部门根据材料部门在供给链业务信息系统里录入的材料出材料部门在供给链业务信息系统里录入的材料出库数据进展出库记帐,计入工程本钱。库数据进展出库记帐,计入工程本钱。合同本钱确实认合同本钱确实认材料费材料费计入结算价的甲供材料:工程部应在领用后及时计入结算价的甲供材料:工程部应在领用后及时办理入库手续,根据实际领用情况办理出库,及办理入库手续,根据实际领用情况办理出库,及时取得甲方甲供料有效
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