【施工组织设计】湖南某五星级大酒店工程施工组织设计

1、目录第一章 工程概况3第二章 施工组织和施工总体布署7第三章 分部分项工程施工方案13第1节 施工准备方案13第2节 测量方案16第3节 基础与地下室施工方案20第4节 主体结构施工方案43第5节 装饰工程施工方案77第6节 外脚手架施工方案83第7节 防水工程施工方案85第8节 安装工程施工方案95第9节 季节性施工措施200第四章 施工进度计划及工期保证措施204第五章 施工总平面布置208第六章 工程质量管理和质量保证措施215第七章 安全生产保证措施220第八章 现场文明施工保证措施224第九章 主要劳动力安排计划226第十章 主要材料、构件用量计划228第十一章 主要机具使用计划229第一章 工程概况1 综述*大酒店贵宾楼是*大酒店股份有限公司为适应市场需求和企业发展而扩建而投资兴建的，集住宿、餐饮、健身、会议、办公、停车等多种功能于一体的五星级宾馆工程。工程位于长沙市*东路。本工程由机械工业部*设计研究院设计，*工程湖南有限公司咨询监理部监理，*建筑工程质量监督站监督，*建筑工程集团总公司施工。本工程建筑造型独特、别致、上大下小、外墙双向向外倾斜、刚劲、舒展、流畅，给人以美

2、感、动感。其新颖独特的外部造型和完备的现代化设施，将为古城长沙增添一道亮丽的风景。1.1 本工程地下二层，地上二十八层，建筑物地面部分长66.60m，宽36.10m，上部最长76.41m,宽40.49m，建筑面积46408m2,。建筑总高度108.8 米；工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。建筑外观采用玻璃幕墙和石材幕墙。1.2 本工程基础采用现浇筏板基础，主体为框剪结构，采用部分劲性砼柱、梁和砼板。砼强度等级分别为C40（S10）和C50、钢筋采用、新级钢和冷轧带肋钢筋。加气砼及轻质板墙作围护结构。1.3 该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调。除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线设计。2 设计概况本工程设计建筑平面轴线尺寸东西长23.7 m，南北长64.8 m，地下二层，地上二十八层，其建筑面积46408m2。建筑总高度108.8 米。各层主要建筑功能如下：地下12 层为停车场及配电房、水泵房。地面15 层裙楼为酒店商务用房，628 层为酒店客房。本工程基础深度为12.54m，采用片筏基础，以强风化岩或中风化泥质粉砂岩

3、作为持力层。筏板平均厚为1600mm、在电梯井处为2600 mm。基础砼总量约8000 m3（其中片筏基础约4000 m3），钢筋约1000t（其中基础底板约400t），型钢35t。地下室部分砼强度等级度为C40、C50，抗渗标号为S10。底板下设100mm 厚C15 砼垫层。主体结构为框架剪力墙结构。南北端共有11 根钢骨柱及相应的钢骨梁。主体混凝土随结构部位不同有C55、C50、C45、C40、C35、C30 等。水箱、水池用C30 防水密实砼。墙体材料为：内墙采用轻质墙板和砼空心砌块。屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材、FSPI 防水隔热板和聚氨酯防水涂膜。楼地面有花岗岩板、陶瓷地砖板、木地板、活动地板及水泥砂浆面层上再进行二次装修等多种形式。外墙面采用玻璃幕墙和石材幕墙，内墙面采用花岗岩板、陶瓷面砖、吸音墙面及混合砂浆墙面等多种形式。该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调。除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线设计。3 自然条件概况3.1 场地条件贵宾楼拟建于*大酒店西侧。南临*东路、西望*小学、北接酒店多层车库。施工场地窄小，地势平坦，地面

4、高程为40.8m (绝对标高)。施工用地非常紧张。3.2 气象条件长沙常年主风向为西、北风，年平均降雨量1450.2mm。年最高气温40.6，最低气温-3.2。3.3 工程地质概况3.3.1 本工程场地地貌单元属湘江冲积阶地，地势平坦，地面高度变化在-0.380.8m 之间。其工程地质、分布依次为人工填土（厚0.35.6M）、第四系新近冲积粉质积土（厚2.6M），第四系冲积质粘土层（厚1.34.5M）、砾石含卵石层（厚0.51.3M）、第四系成积粉质粘土层（厚1.42.5M），第三系泥质粉砂岩。本工程持力层选择在第三系泥质粉砂岩层。3.3.2 场地地下水主要为人工填土中的上层滞水和第四系冲积砾砂含卵石中的潜水。由大气降水和地表水补给。水量小，水位变化在0.61.5m内。4 工程特点4.1 本工程为异形框剪结构，特采用倾斜的劲性柱、墙（外倾斜最大水平距离12.5m）。其钢柱、梁的吊装、安装、校正与钢筋、模板的配合以及后期外装饰为仰面施工操作状态，加之周围高层建筑物密集，使用外附着或内爬式塔吊的工作范围受到较大的限制，是本工程施工技术的难点和重点。4.2 施工现场非常窄小，是本次施工的又一

5、难点和重点。4.3 保障育英小学正常教学和*大酒店的正常营业，以及*东路行人的安全是本工程施工组织生产中一项重要工作，应引起特别的重视。4.4 本工程基础为筏板式基础板，属大体积砼，解决好水化热，控制砼裂缝是基础施工质量的关键。第二章 施工组织和施工总体布署1 施工组织1.1 施工组织的指导思想和原则1.1.1 施工组织的指导思想立足于深化企业改革和集团发展战略目标，通过管理层与劳务层的分离，运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。1.1.2 施工组织的原则：人员、机构精干，运转高效，保障有力，便于协调。1.2 现场项目部经理机构的设置1.2.1 本工程由集团总公司*项目部承担施工任务。并在现场设置项目经理部。1.2.2 项目经理部组织机构框图项 目 部 组 织 机 构 框 图1.2.3 项目经理部职能职能：按“项目管理法”管理，对内代表公司对项目施工中的各项工作进行指挥、调度、管理和协调。(1)项目经理部的决策层：由项目经理、生产经理、技术负责人组成，对本工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥调度职能。(2)

6、项目管理层：在项目经理的领导下，由施工、技术、预(决)算、财务、质安、材料、设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理和协调控制。(3)项目作业层：由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备成有建制等级的施工队伍，作为施工补助力量，以合同承包方式明确施工目标、责任和义务。2 施工目标计划2.1 质量目标强化全面质量管理，基础、主体等主要分部工程一次交验合格率为100，优良率100；确保湖南省优质工程和芙蓉奖工程，确保国家优质工程(鲁班奖)。2.2 工期目标认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保总工期728 天，其中第123 天基础地下室完，第212 天主体完。2.3 安全目标认真贯彻JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准，杜绝重大人身伤亡事故和重大设备损坏事故。安全事故频率控制在3以内。2.4 现场文明目标狠抓现场文明管理，创湖南省施工现场综合考评样板工程，展现企业良好形象。2.5 服务目标认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境。2.6 施工顺序安排

7、该项目的施工部署，以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立面分层，同步流水的施工程序，先地下，后地上，先土建，后安装（预留预埋与土建同步）；先结构，后围护，内外装饰同时进行。各分部分项工程在时间上和空间上紧密配合，复式推行。施工段的划分：在轴轴正中设置1600mm 宽的后浇带，从基础底板直至主体屋顶，基础与主体以后浇带划分施工段。2.7 施工机械和周转材料组织2.7.1 施工设备由集团公司统一调配。2.7.2 周转材料由集团公司统一调配和补充。2.7.3 外协加工材料必须有专业施工员的签证，方可加工。2.8 主要机械设备部署2.8.1 垂直运输设备及机械流水段的划分本工程由于结构形式的要求及场地现有条件的限制，基础与地下室施工时，须在建筑物适中位置，靠近大楼又不能影响东北与西南角外挑部分的结构吊装，外用塔吊选用江麓机械厂生产的型号为QTZ125 型，规格为125t-m，设于靠近D 轴（距离4 米）的轴附近。进入0.00 以上施工时，由于对垂直运输量要求更大，须增加一台自升式塔吊（80t-m）设于D C 轴间的1 轴1 /01轴处。在大楼的西侧靠近南端的D 轴旁，轴间的位置设一台双笼人货

8、电梯。供人员上下及零星物件的垂直运输，四层楼面及以下设钢管上人梯。2.8.2 砼机械(1)基础施工阶段，在现场不设置搅拌系统，采用商品砼，砼搅拌车运输至现场。(2) 选择HBT60C 砼泵(基础阶段3 台，主体阶段1 台)2.9 推广应用建筑业新技术部署为使本工程建设成为“质量优、科技含量高、工期短、经济社会效益显著”的样板工程，我公司决定在施工中以推广建设部“建筑业10 项新技术”为重点，采用先进的技术和工艺，对每个分部、分项工程制定了新技术应用方案。拟推广建筑业新技术24 项，其中组织技术攻关和创新项目4 项。基础施工应用深基坑支护技术的土钉墙支护技术；混凝土工程应用预拌混凝土、高强混凝土、超塑化剂、超细活性掺合料技术；钢筋工程应用新级钢筋、冷轧带肋钢筋技术；其粗直径钢筋连接，应用电渣压力焊、套筒挤压连接、锥螺纹连接技术；模板和脚手架工程，应用竹胶合板大模板、钢框竹胶合板大模板、电梯井筒模，外爬式组合新型脚手架；墙体应用框架轻墙建筑体系，节能保温门窗及门窗密封技术；防水工程应用三元乙丙橡胶防水卷材，FSP1 防水隔热板及聚氨酯防水涂膜，防水工艺则采用柔性防水及冷粘法与刷涂法工艺；钢

9、结构工程应用高层钢结构、钢混凝土组合结构及钢结构与铝板防护技术；工程管理应用计算机技术，采用经营管理软件，施工技术和工艺控制软件。在此基础上，确定了技术攻关与创新项目：超高层异形建筑组合式脚手架施工技术、高层建筑钢砼组合分叉柱及梁施工技术、斜幕墙施工吊篮支撑体系设计与应用、地下结构砼自防水施工技术。3 施工现场平面布置详见附图1 基础地下室施工平面布置图和附图2 主体施工现场平面布置图。第三章 分部分项工程施工方案第1节 施工准备方案1 人员准备方案为加快本工程的建设，我公司将成立强有力的项目经理部。项目经理部主要成员和实施本合同的施工队伍已选定，目前已开始熟悉投标图纸，一旦中标，即可迅速进场全面开展施工，确保工程按时完工。1.1 根据施工图预算进行各工种用工分析。1.2 根据施工进度要求确定各工种劳动力数量和进场时间。1.3 根据工程施工质量、施工进度、安全施工、文明施工的要求，考察选用配合施工队伍。1.4 签订内部劳动用工合同。1.5 组织劳动力进场（具体计划见第九章）。1.6 进行施工前的施工技术与安全交底。2 施工机械和材料准备目前我公司周转材料和机械设备均已做好维修、保养。一旦中标，即可迅速进场全面开展施工2.1 根据施工图预算提出材料计划。2.2 落实货源，签订材料供销合同。2.3 编制施工机械计划及配件计划。2.4 已有机械维修。2.5 组织施工机械进场、安装、试车。3 施工技术准备3.1 图纸会审和技术交底准备：在施工前组织专业图纸会审，对存在的问题及早处理。做好详细的施工技术交底，使施工人员都了解设计意图。

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