【施工组织设计】某商场公寓型住宅楼机电安装施工组织设计方案

1、某商场公寓型住宅楼机电安装 施工组织设计目 录第一章 综合说明1第一节 施工组织设计编制依据及编制原则6一. 编制依据6二. 编制原则7第二节 综合实力与技术优势7一. 综合实力7二. 技术优势8三. 公司的承诺9四. 我们的愿望10五. 企业荣获的鲁班奖工程10第二章 工程概况11第一节 工程简介11第二节 工程概述11一. 建设工程说明11二. 安装工程内容11第三章 施工总体策划和部署12第一节 施工总体部署12一. 施工目标总体设想12二. 工程指导方针13三. 施工措施制订的主要原则13四. 分部分项工程施工流程13五. 施工区划分及安装总工期控制17六. 各施工阶段的计划安排18第二节 施工准备工作19一. 组建工程项目经理部19二. 施工技术准备24三. 施工前期准备25四. 施工现场准备27第三节 施工组织与管理30一. 技术管理30二. 计划管理30三. 施工质量管理31四. 成本核算管理31第四节 工程的重点、难点及对策32一. 施工重点32二. 施工难点32第四章 工程协调管理方案33第一节 工程协调管理33一. 施工协调的原则33二. 施工协调的方法33三. 施

2、工配合协调的基本做法33四. 与业主、监理单位的协调工作34五. 安装工程的协调和管理34六. 安装与二次装修工程的协调和管理36第二节 材料设备的组织采购管理38一. 合格供货商的评审与招标采购38二. 业主供应材料、设备的管理38三. 材料、设备的验收38四. 材料、设备的保管与标识39第三节 产（成品）保护40一. 产（成品）保护40二. 机电专业的成品与半成品保护措施41第五章 关键工序的实施43第一节 工程项目实施的重点43一. 地下立体自动化车库的超高作业43二. 管道试压及冲（吹）洗43第二节 工程项目实施的难点44一. 安装工程质量通病44二. 工程质量目标分解46第六章 安装工程施工工艺及技术措施49第一节 动力照明、接地49一. 施工策划49二. 施工进度计划50三. 施工重点50四. 产品保护53五. 工艺流程和技术措施54第二节 给排水与消防系统68一. 专业概况68二. 工艺流程68三. 施工部署69四. 施工重点71五. 工艺流程和技术措施74第三节 通风及防排烟81一. 通风系统施工顺序安排81二. 主要施工方法82第四节 联合调试86一. 系统调试内容8

3、6二. 调试重点86三. 调试组织机构87四. 调试统筹措施88五. 调试计划安排88六. 分部调试内容89七. 电气调试89八. 消防调试94九. 通风系统调试97第七章 工程进度保证措施101第一节 工期目标101第二节 工程进度编制原则及说明101一. 编制原则101二. 施工阶段101三. 施工进度计划网络图102第三节 施工进度控制和计划管理103一. 对总控制计划实行跟踪、记录、检查、分析，并及时调整103二. （旬）进度计划管理103三. 进度协调管理103第四节 确保工期的保证措施103一. 组织措施103二. 技术措施104三. 经济措施104四. 材料设备措施104五. 工期目标管理104六. 合理划分施工区和施工阶段104七. 质量和安全措施105八. 加强生产调度105九. 施工协调措施105十. 特殊情况下的应变措施105第八章 施工资源供应计划107第一节 劳动力投入计划107一. 人力配备及说明107二. 总劳动力需用计划107三. 劳动力总需求动态图107第二节 材料投入计划108第三节 施工机械进场计划110第四节 检测设备配置112第九章 综合治理措

4、施114第一节 保卫工作管理114一. 健全组织机构114二. 掌握情况制定方案115三. 建立健全各项规章制度115四. 护卫制度116第二节 工程交接116一. 成品保护116二. 奖励与处罚117三. 办好工程交接，做好退场工作117第十章 施工总平面布置117第一节 临时设施的设置117第二节 施工用水布置118一. 临时水布置118二. 总用水量计算118第三节 施工用电布置120一. 临时低压电路的敷设及电箱的安装120二. 临时用电的施工管理122第四节 消防设施122第十一章 质量保证计划124第一节 质量保证措施124一. 影响质量的要素124二. 执行责任追查制度124三. 工程质量保证措施125第二节 质量保证体系131一. 执行ISO9001质量保证体系131二. 质量管理架构及职责134第三节 消除质量通病措施135一. 预防质量通病措施135二. 质量通病控制程序137第十二章 安全生产及文明施工保证措施138第一节 安全生产、文明施工的目标138第二节 安全生产的保证措施138一. 安全管理体系138二. 安全生产保证措施138三. 临时用电安全措施139

5、四. 施工现场安全防火管理措施140第三节 文明施工的保证措施141一. 成立文明施工领导小组141二. 坚持规范工作领先，营造文明施工气氛141三. 文明施工措施141四. 加强综合治理，全面推进文明施工管理142第四节 环境保护的保证措施143一. 原则143二. 地面、场容管理措施143三. 施工现场安全、防火、文明施工管理措施143四. 现场办公的文明管理措施144五. 环境卫生管理措施144第十三章 施工节约技术措施146第一节 成本核算管理146第二节 施工计划管理146第三节 施工现场管理147第十四章 特殊季节施工措施148第一节 冬季施工措施148第二节 雨季施工措施148一. 防范要求148二. 防范措施148第三节 炎热高温季节施工措施148第十五章 工程建设档案管理149一. 工程资料管理149二. 归档管理措施149第十六章 机电安装培训计划150一. 目的150二. 培训人数150三. 培训时间150四. 培训的主要内容150五. 培训方式151第十七章 工程保修承诺和措施152一. 服务准则152二. 服务保障机构152三. 服务运行模式152四. 保修承

6、诺和措施152五. 质量信息反馈152六. 保修期153七. 服务承诺不兑现的处理办法153附件一鲁班奖工程图片及奖状附件二拟派项目经理部管理人员资质及简历第一章 综合说明第一节 施工组织设计编制依据及编制原则一. 编制依据1. 设计图纸及有关资料2. 工程执行的规范、标准名 称编 号建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41-92建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验

7、收规范GB50259-96电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98压溶机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99广东省安全生产、文明施工优良样板工地评选办法（暂行）粤选管字2000144号广东省建设工程施工安全评价管理办法（试行）粤选管字2000145号建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设工程质量管理条例国务院令第279号房屋建筑工程质量保修办法建设部第80号二. 编制原则 1. 我公司 水电安装工程的施工方针是“精心施工，竭诚服务，科学管理，再创样板”，以此表达我公司的愿望、承诺、诚意、质量目标

8、。我公司本着这个宗旨来编写施工组织设计。2. 质量保证措施仅是我公司ISO9001：2000质量管理体系的一部分，在中标之后，项目经理部将编写更全面的质量计划，真正体现我公司ISO9001：2000在项目经理部中的贯彻落实。3. 我公司在以往众多的类似工程的施工中，针对工程的特点，总结了施工中的优点和不足，积累了一整套施工管理方法，因此有理由相信我公司有强大的实力、坚定的信心、丰富的经验，在以更出色的项目管理，确保满足业主在招标文件中提出的全部要求。第二节 综合实力与技术优势一. 综合实力 我公司成立于1956年，是广州地区国有综合性骨干施工企业，1989年经国家建设部核定资质为设备安装一级。2002年1月经国家建设部核定资质等级为：机电安装工程施工总承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、建筑智能化工程专业承包壹级、电梯安装工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级。企业现有职工1027人，具有各类专业技术职务管理人员近240人，其中工程类获高级职称21人，中级职称59人，初级职称160人，一级项目经理30人，二级项目经理30人，三级项目经理31人，各技术工种工人464多人，平均技术等级为7.1级。 我公司在长期的施工实践中，积累了丰富的施工技术和施工管理经验，拥有电气、管道、消防、空调、机械设备、钢结构、起重吊装、电梯、锅炉、霓虹管、检测调试、土建、装饰以及工程监理等各

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