北京市宅基地房屋拆迁补偿规则 京国土房管征2022606号.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑北京市宅基地房屋拆迁补偿规则 京国土房管征2022606号 北京市宅基地房屋拆迁补偿规矩 京国土房管征[2022]606号 2022-06-15 22:10 北京市国土资源和房屋管理局关于印发 《北京市宅基地房屋拆迁补偿规矩》的通知 各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构： 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理手段》(市人民政府令第124号)第十四条规定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规矩》，现予印发，自2022年8月1日起施行 二00三年七月十日 北京市宅基地房屋拆迁补偿规矩 第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理手段》(市人民政府令第124号)第十四条规定，制定本规矩 其次条 拆迁集体宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规矩计算 第三条 房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为： 房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价 宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理手段》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规矩第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。

第四条 宅基地区位补偿价按以下公式计算： （当地普遍住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积 宅基地区位补偿价＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 户均宅基地面积 当地普遍住宅指导价，由区县人民政府参照确定时间、确定区域内普遍商品住宅均价、城市规划等处境综合确定 房屋重置成新均价，是指确定时间、确定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，概括标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋创办处境在400～700元/平方米幅度内确定 户均安置面积，按照100～150平方米操纵，概括安置标准由区县人民政府根据当地农村经济进展水平、农人居住处境确定 户均宅基地面积，原那么上暂统一按0.3亩(200平方米)计算 与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理手段》(市人民政府令第87号)确定 第五条 按照《北京市集体土地房屋拆迁管理手段》第十五条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规矩计算拆迁补偿时，当地普遍住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价 第六条 被拆迁房屋重置成新价按照《北京市房屋估价手段》(京房地评字 [1996]573号)和《北京市住宅楼房估价技术模范》(京房地评字[1996]655号)执行。

第七条 本规矩自2022年8月1日起施行 — 3 —。