项目单位申报的可行性研究报告应设土地利用章节主要内 ….doc

项目单位申报的可行性研究报告应设土地利用章节，主要内容：一、土地利用1、建设项目用地的位置、面积、涉及的乡镇，项目所在县（市）的土地资源基本情况，包括人均耕地面积等2、按土地利用现状分类标准，详细列出建设项目占用土地的地类及面积3、建设项目需拆迁安置的，要对拆迁安置用地情况进行阐述，内容包括地面附着物情况、安置方式、安置人口（户数）安置地位置、数量、地类等3、建设项目需拆迁安置的，要对拆迁安置用地情况进行阐述，内容包括地面附着物情况、安置方式、安置人口（户数）安置地位置、数量、地类等需按规定对规划进行必要的调整，提出规划调整的初步方案4、用地规模指标确定建设项目内分区及适用国家发布的建设项目用地定额指标，按照合理和节约用地的原则科学确定用地数量（分不同方案分别确定），对不同方案的用地布局进行比较论证5、地质灾害及压覆对建设项目是否压覆重要矿床及是否位于地质灾害危险区和易发区做出初步判断，如有压覆重要矿床或位于地质灾害危险和易发区，应附具《建设项目压覆重要矿床评估报告》或《地质灾害危险性评估报告》对不同方案地质灾害及压覆矿床进行比较论证6、耕地占补平衡建设项目拟使用耕地的，应拟订耕地占补平衡方案。

内容包括经费的筹措、业主本身开发或委托土地行政主管部门开发、耕地开发的地点、本地开发或异地开发等7、土地税费（一）根据项目性质，确定供地方式是有偿用地还是划拔用地（二）土地税费概算1、划拔用地征用土地补偿费1）征用土地补偿费国家对原土地所有者和使用者被征用土地和投入的收益造成损失所给予的经济上的补偿2）安置补助费对被征用土地上农业人口的生产和生活给予经济上的补偿3）地上附着物补偿费对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物的拆迁和恢复费，被征用土地上林木的补偿或砍伐费等4）其他补偿费因征用土地给被征用土地单位和个人造成的其他方面损失支付的费用5）、征（拨）用地管理费6）、耕地开垦费建设项目占用耕地的，按照“占一补一”的原则，应缴纳耕地开垦费7）、涉及土地复垦的项目要附土地复垦方案等2、有偿用地土地使用费国家规定的有偿使用土地项目应由当地国土部门认定的土地出让价格纳入可研预算内涉及土地利用总体规划调整的，需提供：（1）土地利用总体规划修改方案；（2）规划修改专家论证意见 （3） 规划修改听证会纪要；1、关于土地利用总体规划局部调整方案（1）、土地利用总体规划调整方案规划调整说明报告应对规划调整的原因、规划调整涉及的地块编号、地类、土地面积以及规划调整后对规划主要控制指标的分解落实情况的影响、土地利用分区调整、基本农田调整等情况作出具体说明。

2）、建设项目对土地利用总体规划实施影响评估报告（3）、占用基本农田的要提供基本农田补划方案（应通过选址等方式说明确需占用基本农田的理由）（4）、关于规划图件的调整1、土地利用总体规划局部调整方案必须附具调整前、后的土地利用总体规划图（乡级）（加盖国土部门规划机构印章或规划审核章）2、规划修改方案专家论证意见（附专家签字表）3、规划修改方案听证纪要（附会议代表签字表）土地利用总体规划调整面积表 单位：公顷（0.0000）规划图名称规划级别调整地块号调整面积调整前规划用途（地类）调整后规划用途（地类）乡级地籍编号按规划编制规程农用地（林地）建设用地（林地）建设用地（耕地）农用地（一般耕地）关于 建设项目用地预审请示（申请报告）省土资源厅：项目基本情况：项目建设规模（千瓦、公里等）、建设内容、拟定总投资等拟选址情况：××项目位于市×市、县×乡（镇）选址比较和拟选址用地的理由，矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文件的情况等拟建项目用地情况：拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，拟占用的农用地中耕地××公顷（其中拟占用基本农田××公顷）；拟占用建设用地××公顷；拟占用未利用地××公顷。

项目用地功能分区及适用用地定额标准：总用地中：××部分占用××公顷，××部分占用××公顷，¨¨¨等等（根据相关《工程项目建设用地指标》规定的各组成部分填写）补充耕地初步方案（涉及占用耕地的项目）：是否已经将补充耕地的资金列入工程投资（预算）；拟采取（自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照当地××元/亩的标准缴纳耕地开垦费，耕地占补等级等征用土地补偿依据、标准、投资等土地复垦方案及费用拟安排情况等项目占地位置坐标（平面坐标系采用1980西安坐标系） 建设项目单位：（公章） 年 月 日。