住宅小区根底设施包括哪些.docx

住宅小区根底设施包括哪些 1.小区的基本设施是什么?比方 一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称 道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施公共绿地是指小区内的绿地建设 公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足 2.小区规划有那些根底设施 1、绿化及小品（比方：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等） 2、公共照明设备 3、公共消防设备、消防楼梯、通道 4、公共安全设备（比方：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等） 5、公共场地及公共道路 6、公共给排水设施（下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等） 7、公共配电设施（配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等）。

8、公共弱电设施（电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等） 9、公共健身以及娱乐设施 10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙 11、电梯、电梯等候厅 12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间（非必要） 13、建筑物的地基等根底设施 扩展资料 小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况： （一）道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有 （二）停车场、会所以及户外广告位等这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还缺陷对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用 更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定 3.小区规划有那些根底设施 1、绿化及小品（比方：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等）。

2、公共照明设备3、公共消防设备、消防楼梯、通道 4、公共安全设备（比方：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等）5、公共场地及公共道路 6、公共给排水设施（下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等）7、公共配电设施（配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等） 8、公共弱电设施（电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等）9、公共健身以及娱乐设施 10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙11、电梯、电梯等候厅 12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间（非必要）13、建筑物的地基等根底设施 扩展资料小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：（一）道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义 实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有二）停车场、会所以及户外广告位等 这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还缺陷对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。

更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中 因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定 4.住宅小区公共设施有哪些 房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施比方：绿地、道路、路灯、地下（上）线路和管道、停车场（库）、配电房（室）及电器设备、水泵房（室、井）及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等 公共设施的归属，如在《商品房买卖合同》中有明确约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有根据《物权法》草案中的规定：“车位、车库应当首先满足业主的需要车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有 5.住宅区需要的配套设施有哪些 一、配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施公共绿地是指小区内的绿地建设。

1、公共服务设施可以分成两类： 第一类：是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足； 第二类：是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足 二、下面主要分析一下公共配套设施的选择标准： 1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施 这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的对于二手房来说，这类基本的生活必须设施应该是已经建成开办的，购房者可以直接地实地考察如果连基本的这些设施都欠缺的话，购买居住后的生活会有很大的困扰 2.教育设施 教育设施对于现代家庭越来越重要，近几年，“教育地产”被大家炒的越来越热，可见对于教育问题的重视程度因此，购房者在选购二手房时，如果家中有孩子的话，对于教育设施应当是尤为关心的那么我们在选择上可以考虑以下几个因素： (1)周边的公共教育系统如何、教学质量水平如何； (2)距离的学校的远近和交通情况； (3)周边有没有可替换的教育设施。

3.医疗设施 这一块对于老年人来说非常重要但是大型的医疗设施的建设是相对有限的，有需要的购房者可以考虑一下住宅相对于医疗机构的交通是否便捷社区内是否配有小型的社区服务站或小型医疗中心 4.文化体育设施 这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施，这方面可以满足小区居民日常的休闲健身需求 以上就是住宅小区应该包括的配套设施的种类和一些配套设施衡量的标准二手房相对于新房来说，住宅配套设施会相对完善，大家在选购的时候可以根据自身的需求，来判断配套设施是否能满足自己的需要，从而购买到最适合自己的住房 扩展资料： 住宅配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施 住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次应包括以下内容： (1)住宅基本生活单元的配套设施人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等； (2)住宅小区的配套设施人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等； (3)住宅区的配套设施。

人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等； (4)市政公用设施指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等 第 8 页 共 8 页。