连云区大润发节能评估表7.24.doc

项目编号: LJNP2012016 固定资产投资项目节能评估报告表项目名称： 连云区大润发 建设单位： 江苏金科资产管理有限公司（盖章）2012年7月23日9项目名称连云区大润发建设单位江苏金科资产管理有限公司法人代表孙梅君联系人万庆明通讯地址连云港经济技术开发区朝阳张庄联系0518-82359563邮政编码222000建设地点连云区平山路以北，中山路以西，云和路(中华西路延伸段)以东(24-04地块)项目投资管理类别审批□核准□备案√项目所属行业商业开发建设性质新建√ 改建□ 扩建□项目总投资 14608.56万元一、工程建设内容及规模1、主要建设内容：本项目由1栋综合楼及配套公建等设施组成；2、建设规模：该项目占地面积17801.2平方米（约26.70亩），规划设计总建筑面积为47411.3平方米，容积率2.20万平方米/公顷项目一、二层为大卖场，三、四层为机动车停车库，地下室为设备用房本项目总建筑面积为47411.3平方米，其中：地上建筑面积45857.3平方米，地下建筑面积1554平方米主要技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注一建设规模1总用地面积㎡17801.22总建筑面积㎡47411.32.1地上建筑㎡45857.32.2地下建筑㎡15543容积率2.204建筑密度%59.255绿地率%35.4二项目总投资万元14608.56三项目资金筹措万元14608.561自筹资金万元5200四劳动定员人300五正常年营业收入万元36685.84六税金及附加万元1467.43七利润总额万元5117.21八所得税万元767.58九税年利润万元4349.63十财务分析1财务内部收益率%12.90所得税后2财务净现值万元1233所得税后3投资回收期年7.09所得税后二、项目主要耗能品种及耗能量1、供水用水量统计表序号项目用水量标准用水单位使用时间小时变化系数最高日用水量最大时用水量1大润发6L/㎡.d23000121.513817.252商场员工50L/人.d200121.5101.253车库2L/㎡.次2300081.0465.754道路绿化2L/㎡.次1180021.023.611.85空调补水2%180m3121.03.60.36小计221.236.357未预见水量10%36.525.4总计257.7241.75最大日用水量:257.72m3，合计年总用水量为9.41万吨。

2、电力（1）照明功率计算照明负荷是根据单位面积照明功率和照明面积进行核定的，由于照明选用的是节能型灯具，鉴于GB50034-2004《建筑照明设计标准》的工业建筑照明功率密度值、CJJ45-2006《城市道路照明设计标准》的照明功率密度值、《注册电气工程师》的照明功率密度值的相关要求，本项目照明功率密度值按照建筑物的功能、高度及室内的照度要求进行适当的调整取值表1 照明密度值选取汇总表参考值本项目取值名称参考目标值(W/m2)照度值（lx）名称本项目选取值（W/m2）照度值（lx）商业13300商场13300车库5100车库5100道路照明0.58道路照明0.58 表2 照明功率计算建筑名称照明面积（m2）照明密度值（W/m2）照明功率（kW）商场2292013297.96车库244745122.37道路照明73460.53.67合计54740-424（2）用电负荷计算本项目用电负荷计算采用的是需用系数法，照明需用系数取值为0.9，照明采用荧光灯功率因数为0.90；同时系数按K∑p=0.8～0.9，K∑q=0.85～0.95，本评估报告考虑到理论计算与项目实际情况的误差，留有富裕量，同时系数取为K∑p=0.9，K∑q=0.95。

用电量计算按年平均负荷进行计算Wp=αnPjsT，本项目年平均负荷系数取为αn=1表3变压器低压侧用电负荷计算用电设备组名称功率需要系数Kdtgφ计算负荷备注Pe(kW)Pjs(kW)Qjs(kvar)Sjs(kVA)电梯220.251.335.57.32　　×同时系数 　　　4.956.95　K∑p=0.9K∑q=0.95加压水泵2.20.750.751.651.28×同时系数 1.491.22K∑p=0.9K∑q=0.95建筑照明4240.450.48190.891.58　　×同时系数 　　171.7287　K∑p=0.9K∑q=0.95道路照明3.670.90.483.301.76　　×同时系数 　　2.971.67　K∑p=0.9K∑q=0.95空调609.80.60.75365.88274.41×同时系数 　　329.29260.69　K∑p=0.9510.42357.53K∑q=0.95系数后2台SCB10-500变压器补偿后负载率： 2台SCB10-500变压器补偿前负载率：①根据上表计算，电梯设备负荷为4.95千瓦，根据平均运行时间（t=10h/d×365d=3650h），确定年用电量：Wp=αn×Pe×T÷10000=1×4.95kW×3650h÷10000=0.18万kWh②根据上表计算，加压水泵设备负荷为1.49千瓦，根据平均运行时间（t=24h/d×365d=8760h），确定年用电量：Wp=αn×Pe×T÷10000=1×1.49kW×8760h÷10000=1.31万kWh③根据上表计算，建筑照明负荷为171.72千瓦，根据平均照明时间（t=12h/d×365d=4380h），确定年用电量：Wp=αn×Pe×T÷10000=1×171.72kW×4380h÷10000=75.21万kWh④根据上表计算，道路照明负荷为2.97千瓦，根据平均照明时间（t=12h/d×365d=4380h），确定年用电量：Wp=αn×Pe×T÷10000=1×2.97kW×4380h÷10000=1.3万kWh⑤根据上表计算，空调冷负荷为329.29千瓦，根据平均照明时间（t=12h/d×365d=4380h），确定年用电量：Wp=αn×Pe×T÷10000=1×329.29kW×4380h÷10000=144.23万kWh⑥插座的耗电量商业部分的建筑面积为22920平方米，使用系数为0.7，平均每天的使用时间为12小时，运行天数为365天，功率密度为18W/㎡。

年耗电量＝18×22920×365×12×0.7÷1000＝1264908.96KWh＝126.49万KWh⑦其他设备耗电量新风空调机组 FY-090UGH 4KW/台 25台全热交换新风换气机 HRW3600 80KW/台 2台开式冷却塔 LRCM-H-450 10KW/台 3台冷冻水泵 KQW250/370-90/4 90KW/台 3台(两用一备)冷却水泵 KQW200/300-45/4 45KW/台 3台(两用一备)风机盘管 50W/台 2800台采暖末端泵 KQW200/285-37/4 37KW/台 3台（两用一备）年耗电量=（4×25＋80×2＋10×3＋90×2＋45×2＋0.050×2800)×0.7×120(天)×10（小时）=588000KWh=58.8万KWh设备及照明总用电量为：通过上述计算，本项目设备及照明总用电量为407.52万kWh3）变压器损耗及线路损耗计算变压器全年的电能损耗公式如下：式中：ΔWa——变压器全年的电能损耗，kWh;P0、Pk——变压器的空载、短路损耗，kW；t——变压器的全年投入运行小时数，8760h； β——变压器负载率； Sjs——变压器所带计算负荷，kVA； SN——变压器额定容量，kVA； τ——变压器的年最大负荷损耗小时数，1250h，依据（《企业供配电》陈化钢主编）最大负荷年利用小时数Tmax=2500和功率因素cosφ=0.95查得。

则2台SCB10-500变压器全年的电能损耗：鉴于本项目可行性研究中低压侧线路的布置无法确定，线路长度、型号规格等参数无法确定，本评估报告低压侧线路损耗按供电量的 1.5%进行估算（一般为1～1.5%），即：根据上式可计算低压线损电量： 0.14（4）总用电量通过上述计算本项目总用电量为：（407.52+2.63+0.14）万kWh=410.29万kWh2、热力连云港市地区采暖天数为90天，1080小时根据DBJ03-35-2008《居住建筑节能设计标准》中的表3.0.1中连云港市地区的建筑物采暖耗热量指标为16W/m2商场属于公建，其采暖热指标依据CJJ34-2002《城市热力网设计规范》进行选取项目采暖热指标为35.37W/m2热力估算公式：式中：Qc——建筑采暖年能源消耗量，kJ； qfc——建筑热耗量指标，W/m2； Ac——建筑采暖面积， m2； tc——年采暖时间，90d×12h/d=1080h 表4 采暖用热力计算表序号建筑物采暖面积（m2）建筑热耗量指标（W/m2）采暖负荷（W）采暖时间（h）热力用量（MJ）1建筑物229201636672010801425807.36合计-- 热力管网损耗按3%计，则热力管网损耗为：1425807.36MJ÷(1-3%)×3%=44097.13MJ则热力总量为：1425807.36MJ +44097.13MJ =1469904.49MJ3、项目使用的能源品种及数量项目使用的能源品种及数量表能源品种计量单位数量折标量（吨标煤）备注电力万千。