监理合同（15 P）.docx

合同号:四川省建设工程委托监理合同四川省建设厅 四川省工商行政管理局 监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的与本工程相关的秘密第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用 或复制此类文件争议的解决第四十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的 按下列第 （一） 种方式解决：（一）提交德阳仲裁委员会仲裁;（二）依法向工程所在地的人民法院起诉第三部分合同专用条款第一条本合同适用的法律及监理依据：1、国家及四川省颁布的有关工程建设和工程建设监理的法律、法规；2、有关工程技木标准，施工验收规范，建设工程监理规范；3、政府部门批准的工程项目建设的有关文件，可行性研究报告，初步设计文件及其它文件；4、设计文件、地勘报告、图纸及说明；5、工程建设合同文件及监理合同文件；6、施工图中设计要求的标准、规范；7、招标文件；8、中标人的投标文件第二条监理工作范围和监理工作内容：监理范围：施工阶段全部工程及保修期工程的质量、进度、安全文明施工、工程投资的控制及 协调管理若因监理单位弄虚作假、超越权限、导致虚增工程量、多计价款的，不支付监理费，给 建设单位造成损失的，承担本合同第九条赔偿责任。

监理期限：自合同签订之日起至审计结算完到质保期结束监理工作内容：1、协助委托人编写开工报告；2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；3、督促承包经营人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施：5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；6、审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位；7、编制投资控制计划，复核己完工程量，签署工程中期付款凭证；8、设计变更经设计咨洵单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令；9、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必须随时进行测试和监控；10、监督承包人严格按照技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人预控 措施；11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；12、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承包人之间的争议；14、督促检查安全生产，文明施工；15、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和有关主管部门；16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；17、组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；18、审核竣工图纸和其他技术文件资料；19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；21、签发最终支付证书。

第三条外部条件包括：满足工程开工第四条委托人应提供的工程资料及提供时间：1、全套施工图纸1套;2、施工图设计审查文件_!是；3、地质勘查报告J_套；4、施工承包合同（含各类合同，如供货、分包合同等）各1套;5、施工中标工程量清单及中标文件各_L份：6、施工许可证；7、与工程建设施工相关的文件、资料（如质监、安监）；（4、5、6、7四项在正式开工前提供）第五条委托人应在二天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复第六条委托人的常驻代表为：第七条在本合同实施期间，委托人不向监理机构提供任何设施第八条在本合同实施期间，委托人不向监理机构提供工作人员第九条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：监理工程师必须严守职责，确因监理工作过错造成业主的经济损失，根据其责任，负责赔偿造 成的全部经济损失（包括但不限于直接经济损失、间接损失，以及因委托人追究监理单位经济责任 而发生的有关机构的查询费、律师代理费等）如监理人与委托人或第三方对有关经济损失共负责任时，应按责任比例计算赔偿金额第十条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：1、监理服务费（1）监理服务费：合同价按国家发展和改革委员会、建设部发改价格[2007]670号文之附件《建 设工程监理与相关服务收费管理规定》，以经财政评审的招标控制价为基准计算后的监理服务费为暂 定价支付，以财政评审的工程结算价为基准计算后的监理服务费结算。

2）监理服务费取费范围：本工程下穿隧道、桥梁加固及业主要求的其他监理工作项目3）支付方式：合同签订后支付30%,主体完工后支付40玲，竣工验收合格经审计后支付25%,余 5%缺陷责任期满后支付4）按税法规定，由于工程项目在德阳市区，监理人须向委托人当地主管税务机关出示外地经营 许可证明等相关手续由委托人代扣代缴营业税金及附加2、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：/（3）履约保证金的退还：本工程竣工验收合格后30天内，委托人向监理人退还全部履约保证金第十一条双方同意用人民币支付报酬第十二条奖励办法：无第十三条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决协商不成时，双方同 意由德阳仲裁委员会仲裁附加协议条款：1、监理人的项目监理人员及组织机构必须是招标时所报人员及组织机构，且不得更换若监理 单位因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员时，更换人 员的资质不应低于原人员的资质，并应事先得到建设单位的书面批准如监理机构擅自更换人员的, 委托人有权按下列规定的措施进行处罚：1.1擅自更换总监理工程师，没收履约保证金；1.2擅自更换全国造价工程师，没收履约保证金；1.3擅自更换专业监理工程师，罚款0.5万元/名/次；1.4擅自更换现场监理员，罚款0.3 7J元/名/次。

2、在工作时间内，总监（或总监代表）必须常驻施工现场委托人将随时对施工现场的监理人 员进行抽查，如若出现实际投入的监理人员与投标所报人员不符，或无故减少驻场人员，按未能履 约处理，委托人有权利不退还监理人的履约保证金，并终止委托合同每周工程周例会，总监（或 总监代表）必须按时到会主持对处理诸如安全、质量等重大专题会议，总监、监理项目成员必须 到会,无故缺席者处1000元/人•次3、监理人必须在接到书面申请24小时内及时处理、批复施工单位、材料、设备供应商等送审 上报的相关资料监理人必须按照施工合同约定的工期审核施工总承包单位上报的工期总进度计划, 并根据经发包人批准的施工进度总计划编制出甲供材料、设备的进场时间、数量及分包单位的进场 时间4、委托人有权依据监理合同对监理机构和监理业务检查、监督和考核委托人将根据考核结果 对监理机构和监理人员予以处罚，此处罚金金额总数为监理费总价的20%以内若委托人认为监理机 构派驻现场的人员不能胜任其工作或有从事其他与监理工作相违背的活动，委托人有权要求监理机 构进行更换若监理机构拒绝按照委托人指令更换委托人认为不能胜任该项工作的人员，或其主要 项目监理机构人员（总监和总监代表）经过2次以上更换仍然达不到公司的要求，公司将认为监理 机构无能力按本合同的规定继续履行本合同项卜的监理服务工作，委托人有权单方面解除合同。

5、如发生下列任何一行为，将视为监理机构违约，委托方有权视情况对监理机构进行违约处罚：5.1、监理人违反监理合同的规定，将监理服务的任何部分予以分包；5.2、合同执行期间，监理人员不能胜任本职工作，而监理人又不能按业主要求及时更换；或监 理人在接到业主的通知后未按规定增派或雇用监理人员；5.3、监理人员严重失职造成重大工程事故或向承包人索贿或谋取私利，在工作期间徇私舞弊， 给委托人造成损失；5.4、合同执行期间，由于监理工程师未能在合理的时间内，发出进•步工作需要的图纸或指示, 造成承包人进度延误或中断施工，致使委托人增加费用支出或工期延误；或由于监理的原因造成承 包人对监理工程师所下达的指令不能按期落实，导致进度缓慢，工期延误，工程质量低劣；5.5、未经业主同意，主要监理人员擅离岗位；或监理单位参加本工程监理工作人员的出勤率较 低(监理工作人员的总出勤率低于95%,或每位监理人员的出勤率低于85%出勤率按监理人员进场 时间表中规定值与监理人员实际出勤值进行统计)造成监理工作不力；5.6、监理工程师或监理员对隐蔽工程或工程主要部位施工期间未进行旁站或跟班检查，监理人 在接到承包人要求检查的通知后4小时内未到场且过后又没有进行复检而造成质量问题；或对工程 的抽检频率未达到施工合同规定要求，并且不按业主的指令予以纠正。

如发生上述任一情况，业主可视监理单位违约的严重程度采取下列措施之一：(a) 人员缺岗的违约金：总监理工程师或总监代表1000元/人•天•次专业监理工程师(无论何职务)500元/人•天•次连续3天以上的缺岗，将按上述标准的双倍处以违约金b) 主要监理人员(专业监理工程师及其以上人员)一年内缺岗累计1个月以上(含1个月) 者处以20000元/人的违约金c) 委托人可按签署监理合同时监理人服务费的5%金额扣缴监理单位违约金，该述约金或从履 约担保中扣除，或从委托人应支付给监理人的报酬中扣除即使交纳了违约金，监理人仍应按监理 合同规定继续履行本工程施工及质量保修期过程中的监理服务；(d) 监理机构有违约行为时，委托人在向监理人发出书面通知的14天之内监理人未采取积极 整改措施，则委托人可•以单方面终II：本监理合同，并视情况没收监理单位的全部或部分履约担保6、监理人应在监理服务期内自费办理派驻到项目所在地人员投保雇主责任险，对自备财产投保 财产险保险时间应随服务时间的延K而顺延，并在出险后自行办理索赔如果监理人不办理上述 保险，则应对有关风险和后果自负其责7、中标人在收到中标通知书后7个日历天（银行到帐时间为准）内，并在签订合同协议书之 前，应按招标文件规定的履约保证金提交的形式和额度向招标人提交履约保证金。

8、履约保证金的退还：本工程竣工验收合格后30天内，委托人向监理人退还全部履约保证金第一部分合同协议书委托人：监理人：工程名称：经双方协商一致，签订本合同1. 本协议书与下列文件•起构成合同文件：(1) 中标通知书；(2) 投标函及投标函附录；(3) 专用合同条款；(4) 通用合同条款；(5) 技术标准和要求；(6) 图纸；(7) 投标报价清单；(8) 其他合同文件2. 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准3. 签约合同价：暂定为人民币(大写)4. 项目总监：_5. 工程质量符合标准6. 监理人承诺按合同约定监理工程的实施、完成及缺陷修复7. 委托人承诺按合同约定的条件、时间和方式向监理人支付合同价款8. 服务周期约日历天，从合同生效至保修期满9. 本协议书一式_份，合同双方各执_份10. 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议补充协议是合同的组成部分11. 本合同自双方签字、盖章后即行生效委托人:监理人:（盖单位章）（盖单位章）法定代表人法定代表人或其委托代理人:（签字）或其委托代理人:（签字）第二部分合同通用条款词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：(1) “工程”是指委托人委托实施监理的工程。

2) “委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法承继人3) “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法承继人4) “监理机构”是指监理人派驻本工程。