电信局综合楼工程施工组织设计1.doc

1、 工程概况1.1概述1.1.1本工程系重庆市电信公司南川市电信局修建的一幢综合楼工程位于南川市隆化镇水口村，北环路北侧，座北朝南，A轴线距北环路边17.45米，且与北环路平行本工程的东面为一已建成的次入口道路，西面为主入口道路，距本工程北面约29米处为一堡坎，坎下与本工程间为一活动广场及停车场南面为南川市城市主干道——北环路，交通十分方便本综合楼分主楼及营业厅，主楼10层，局部12层营业厅二层在主楼12层上设计有椭圆形的结构架及园形的塔顶屋面立面造型极具现代强烈的时代气息和信息标志，工程建成后，是该地区的一幢标志性建筑1.1.2本工程主要设有营业厅、电缆进线室、线路维护中心、交换机房、传输机房、资料仪表室、电力电池室、办公室、储藏室等在主楼的东西端各设有一架钢筋砼楼梯，在主楼的3/D轴处，设有一台客货梯及消防客梯1.2建筑简介1.2.1综合楼主楼及营业厅建筑面积7602平方米，建筑西东1/01轴至9轴线长59.85米，南北1/0A轴至E轴线长28.10米建筑总高：营业厅13.10米，主楼建构筑高51.80米本工程相对标高±0.000相当于绝对标高537.500米1.2.2营业厅二层，主楼10层，局部12层，主楼的局部在电缆进线室处下沉至-2.2米。

一层为营业厅、线路维护中心、电缆充气室、配电间、消防控制室等二层为营业厅、接入设备室、用户光纤室、办公室、测量室等三层为办公室、交换机房、控制室四层为办公室、传输机房、资料仪表室五层为集中监控室、电力电池室、机修、储藏室六至九层为发展机房、储藏室十层为无线机房、水箱间等D/3轴处的园形梯间为十一、十二层，设有库房其上为椭园形钢构架及园形平层面 1.2.3土建装修标准楼地面：各层卫生间为防滑地砖面营业厅、侯梯厅、前室为花岗石面走道为地砖面电缆进线室为聚氨脂地面其余均为水磨石面内墙面：营业厅、侯梯厅、前室为磨光花岗石面电缆进线室为防水砂浆面卫生间为瓷砖面其余均为乳白色胶漆面天棚：除营业厅、卫生间、侯梯厅、前室、走道顶为轻钢龙骨矿棉板吊顶外，其余均为乳胶漆面外墙面：采用大面积外墙面砖浅绿色镀膜玻璃局部银灰色单层铝板门窗：门为木质防火门、木镶板门、木夹板门及铝合金弹簧门窗为铝合金窗和木质甲级防火窗屋面：本工程屋面作法为先在结构现浇钢筋砼层上作1:3水泥砂浆找平层，其上刷冷底子油二遍，然后铺100厚加气砼保温隔热材料找坡，作25厚1:2.5水泥砂浆找平层，上刷冷底子油二遍，后作彩色三元乙丙复合卷材用CX-404胶粘结。

在柔性卷材防水上作20厚聚合砂浆结合层（配合比为1:3水泥砂浆掺水泥重量15%有聚乙烯醇缩甲醛），最上面用12厚1:2水泥砂浆粘结10厚缸砖，块间缝小于10宽，用1:1水泥砂浆勾平缝1.3结构简介本工程主楼结构高度为40.3米，地上十层，局部十二层，营业厅为9.0米，地上二层采用框架结构体系，全现浇钢筋砼结构抗震设防烈度为6度，设计按6度计算，按7度采取措施1.3.1活载取值电力、电池室：12KN/m2电缆进线室：10 KN/m2工艺用房：6.0V KN/m2辅助用房、梯间：3.50 KN/m2屋面活载标准值：1.50 KN/m2施工荷载不能大于相应楼（屋）面活载设计值1.3.2基础柱基采用独立钢筋砼基础，基础底板落在完整基岩上主楼独立柱基的周边基础、每个基础内埋设4Φ32锚拉钢筋，埋入基础内1300mm，锚入完整基岩内2000mm，与基础连成整体以承受抗拔力和水平力柱基之间采用地梁连接独立柱基尺寸：2000×2000×800、1600×1600×700为等基础梁载面尺寸：300×600电缆进线室-0.030米以下为300厚钢筋砼挡墙及防水钢筋砼底板1.3.3柱、梁、板、墙本工程柱截面尺寸采用：500×500、600×600、700×700、750×750、800×800、850×850、d350等。

梁截面尺寸采用：250×450、250×500、250×600、300×500、300×600、350×500、300×700、350×750不等板厚：100、120厚不等填充墙：外墙±0.000米以上为250厚加气砼砌块（干容重5KN/m3）±0.000米以下为240厚普通粘土标砖内隔墙为200厚加气砼砌块机房内部为100厚泰柏板轻质隔墙1.3.4主要结构材料砼强度等级：垫层：C10柱基及地梁：C35砼主楼框架柱底至三层顶的框架柱为C40砼，其它为C35砼营业厅结构为C30砼钢筋：I级、II级砌块：干空重为5 KN/m3的加气砼砌块，Mu10粘土砖砂浆：M5.0水泥砂浆，M5.0混合砂浆1.4给水、排水、消防1.4.1给水水源及管网室外给水由城市供水网采用DN100管分东西两端接入进入室内水池及供水网之前均设水表进行计量生活给水主楼采用游泳池——水泵——屋顶水箱联合供水系统1.4.2排水污（废）水与雨水排水分流，雨水由屋面引下，集中排至雨水下水管网内主楼一层、营业厅一层、二层污水单独排出地下室污水汇流至集水坑，坑内设潜水排污泵，污水经提升排至室外化粪池处理后，排入市政下水道1.4.3消防本工程消防采用消防水池——水泵——屋顶水箱联合供水，设有500立方米的消防水池，供消火栓系统和水喷淋系统使用水量。

在不宜使用水消防的场所，设置环保气体SDE气体自动灭火系统1.4.4采用材料及连接（1）生活给水管道室内采用不锈钢管，室外埋地部分采用给水铸铁管，石棉水泥接口，外刷石油沥青两道不锈钢管DN≥50，采用VISION沟槽式机械配管系统连接，DN≤50采用丝扣连接2）消火栓系统、水喷淋系统采用无缝钢管，安装完毕后刷红丹防锈漆两遍，刷大红一遍采用VISION沟槽式机械配管系统连接3）排水系统采用硬聚氯乙烯管道，管道连接采用胶粘剂粘接室内排水管包括雨水管采用UPVC排水管，承插粘接，所采用的排水塑料管胶管件应能符合GBL5836—86《建筑排水用聚氯乙烯管材、管件的国家标准》所有排水塑料管在穿越楼板处，均须加同管径的阻火圈1.5电气照明系统采用正常照明、保证照明，应急照明及泛光照明、航标照明等三个系统正常及保证照明、泛光照明由市电电源供电，停电后由柴油机发电机供电应急照明采用有源应急灯的照明方式航标灯照明由消防电源供电电气保护均采用TN-S系统各楼层的线路敷设均采用穿厚钢管暗敷设1.6动力配电和火灾报警动力配电采用380/TN-S系统方式火灾报警采用控制中心报警系统，电源采用消防电源，直流备用电源采用专用蓄电池。

消防联动控制系统由现场各类模块与消防联动控制器组成每层楼为一个防火区，每一间建筑功能房间为一探测区域，每一探测区域内的探测器具有同一地址编码1.7防雷接地本工程属二类高层防雷建筑本工程利用屋面女儿墙压顶内两根直径不小于10mm的钢筋通焊及屋顶钢构架及天线连为避雷网，与各条引下线可靠焊接引下线利用钢筋砼柱内纵筋2根直径不小于16mm的主筋上下通焊作防雷引下线将电力变压器中性点接地，防雷接地，，计算机等弱电接地采用共同接地方式，其实测接地电阻不大于1欧姆接地采用自然接地体，用建筑基础柱基中钢筋、地梁钢筋等作为综合接地装置1.8工程施工特点1.8.1南川市电信局城北电信端局综合楼，建成后将为南川的电信事业发展起巨大作用该工程具有“任务重、工期紧、质量高”的特点因此，必须严格执行现行操作规程及强制性标准，提高机械化程度，集中优势誓兵力，加强科学管理，确保工期，优质按期完成1.8.2本工程地处南川市北环路北侧，来往车辆及行人流量大做好临街的安全防护，树立文明施工形象，确保本工程的安全文明施工顺利进行，是本工程施工过程中的重点1.8.3本工程外墙及内隔墙大量采用加气砼块，其墙体与铪柱、梁的连接处的防裂及抹灰面防空鼓要采取有效的质量保证措施。

1.8.4本工程外墙饰面大量采用饰面砖材料，面砖的粘贴质量及拼缝的防雨水质量，要采取有效的质量保证措施1.8.5本工程楼面为大面积的水磨石面，水磨石面的防空鼓要采用有效的质量保证措施1.8.6 本工程屋面防水采用彩色三元乙丙复合卷材，厨厕防水采用SBS柔性卷材要确保不渗漏，防水施工是关键1.8.7本工程的工艺要求复杂，孔洞、沟槽及预埋件多，施工难度较大，在土建施工时应同时注意工艺，水、通风、电气、消防等专业的配合因而其它专业与土建的配合尤为重要，在施工近程中更应作好各方的协调配合工作，才能确保本工程的顺利实现2施工部署2.1施工组织指导思想我公司将把该项目列为公司的重点工程选派精兵强将，并保障机械设备、周转材料的投入拟定“以科技为先导，以管理为保证，提高现代施工水平”的指导思想，采取各项有力措施，确保工程高速优质，按期投入使用，主要措施如下：2.1.1引进先进管理模式，采用“项目法”组织施工2.1.2按照ISO900质量保证体系和质量管理体系，对工程全过程进行管理2.1.3施工网络计划控制，引用微机管理，采用“大滚动、小流水、动态管理”为基本特点的管理模式，确保计划按里程碑要求准点实现。

2.1.4以科学技术为先导，应用及推广新技术、新工艺、新材料，以此来提高效率，缩短工期，保证质量2.2施工组织2.2.1本工程按“项目法”组织施工，实行项目经理负责制，建立以项目经理为首的管理层，开展方针目标管理，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，负责对整个工程施工生产中的重大问题进行审议、决策、协调及检查监督项目部人员的配备职务姓名主要工作内容项目经理负责总体管理、协调项目技术负责人负责本工程施工技术管理工作、重大技术变更处理、重大质量处理施工员负责组织施工生产内业技术员负责本工程所有材料计划、竣工资料的收集、整理、技术变更处理等质检员负责施工质量的检查安全员负责施工安全的检查材料员负责本工程所有材料采购、管理、收发档案员负责本工程技术资料、档案的收集整理计量员负责本工程计量工作管理核算员负责本工程成本分析控制2.2.2项目经理部的运作方式：实行项目经理负责制全面开展项目管理，建立以下工作制度工作计划制：项目经理部各项工作均定出计划，明确目标，定期检查责任考核制：每项工作落实到各个组并落实到人头加以考核经济核算制：定期进行物耗分析和财务分析，以发现问题，制定措施及时解决。

工作奖惩制：项目经理部实行奖金与质量效益相结合，工作成绩与奖金相结合的“双挂钩”制度，即项目经理部定期接受上级部门质量、进度、安全等方面的考核，根据规定提取奖金；项目经理在奖金分配时按照定出的各种制度与项目管理人员的工作成绩、失误、履职表现进行奖金分配，做到鼓励先进，奖勤罚懒2.2.3为保证项目经理部的正常进行，将采取以下措施：为了使项目及企业的效益得到可靠的保证，项目经理部有权参与各对外合同的签订，有权对材料部门供应的材料进行定质、核价、核量工作项目经理有权在公司范围内的其它项目，根据双向选择的原则进行优化组合，充实项目管理人员合理安排劳动力，提高机械设备的利用率组织好专业班组，并对石工、平工、架子工、砼工、模板工、钢筋工、水电工、油漆工、抹灰工、木工等作业组，进。