出租房屋房产税征收管理工作情况汇报范本（2篇）.doc

出租房屋房产税征收管理工作情况汇报范本近几年来，为增加税收收入，克报税源分散、量小面宽的困难，我们通过开展专项检查，不断加强房产税的征管措施，改进征管办法，使房产税收入连年大幅度增长，其中____年征收房产税____亿元，____年征收____亿元，____年征收____亿元，____年计划____亿元，预计能完成____亿元，平均每年增长20，净增收入____亿元我们的主要做法是：一、堵塞漏洞，开展专项检查针对出租房屋应纳的各项税收政策性强、涉及面广、税源分散、征管难度大、纳税人主动申报纳税意识不强、税收流失严重的实际情况，我局党组对此非常重视，专门召集各业务处长会议，研究解决的办法为了堵塞漏洞、挖掘税源、增加收入，从____年到____年连续三年在全省范围内对出租房屋应纳的各项税收进行了专项清理整顿为了保证专项清理工作的顺利进行，每次清理检查，各地都成立专项检查领导小组，下设办公室，领导和指导专项清理工作为了把专项清理工作落到实处，还普遍制定专项清理方案，明确专项清理的指导思想、清理的内容、范围、重点、方法、步骤和处罚办法等，使专项清理工作能扎实有序进行，做到有章可循，有的放矢二、加强税法宣传，讲明政策针对出租房屋的特点，利用不同的方式进行了大张旗鼓的税法宣传，省局专门请____电视台录制了出租房屋的专题电视片《屋檐下的税收》；省局领导发表了电视讲话；在今年专项清理的税法宣传中，从省到各市、各县区在同一时间(____月5、6、7三日)、用同一内容、以同一名义(____省地方税务局)分别在各地报纸的头版发布了《____省地方税务局关于出租房屋收入必须依法纳税的通告》，要求有出租房屋行为的纳税人限期申报纳税，在广大纳税人中产生了强烈反响，各种咨询、信函等络绎不绝；沈阳、鞍山等市还利用新闻媒体、张贴布告和利用居民区内的板报等形式进行税法宣传，规定纳税人的纳税时限和纳税方法。

通过宣传使广大纳税人了解了有关税收法规和政策规定，提高了纳税人自觉纳税意识三、部门配合，齐抓共管为了把专项清理切实抓出成效，各地区积极采取措施，依靠各级党政领导的支持，争取有关部门的配合，对专项清理工作进行齐抓共管如对逃避检查或拒不交税的纳税人，采取银行扣款、查封出租房屋等强制执行措施；对那些屡查屡犯、明知故犯、拒不纳税的钉子户，利用新闻媒介给予曝光，情节严重的移交司法机关依法处理，有力地震慑了偷、抗税的不法分子大连腾飞体育用品商店和长虹体育用品商店被查出有出租房屋偷税问题，西岗区地税局多次下达纳税通知书，他们无动于衷，拒不缴税，税务人员依法将其房屋查封后，他们仍无视税法，竟然撕开封条继续营业，造成了极坏的影响对这种肆意践踏税法的行为，大连地税部门在有关部门的配合下，在大连电视台新视点栏目进行了曝光，然后按规定给予了严肃处理，打击了偷逃税者的嚣张气焰四、根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程(一)关于对出租房屋的纳税人界定征税问题按现行税法规定，出租房屋的纳税人应为房屋的产权所有人，即房屋的出租人由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。

很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难因此多年来相当一部分基层税务部门要求省地税局明确规定承租人为纳税人或由承租人代交房产税，对此我们认为依据不足为此，我们经过反复征求意见，全面分析研究，在不违背现行税法的前提下，规定：对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税二)关于核定租金收入征税问题由于纳税意识淡薄，很多纳税人为了达到偷税的目的而故意隐瞒租金收入出租房屋房产税征收管理工作情况汇报范本（二）上海房产税征收管理细则根据《上海____〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉____》(沪府发〔____〕____号)的有关规定，现将个人住房房产税征收管理有关事项公告如下：一、从____年____月____日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。

二、购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交下列资料(原件和复印件)：(一)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；(二)新购住房的契税完税凭证；(三)购房人及其家庭成员的有效身份证明；(四)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明；(五)无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)；(六)其他有关书面证明文件、资料三、购房人提交本公告第二条所列资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果(原件)送主管税务机关主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的____个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

五、房产税征免认定手续应当由购房人本人办理购房人为二人及以上的，可以书面委托其他购房人代为办理委托购房人以外的其他人代为办理的，应当提交经公证的委托书申请计入无住房同住人的，应当由同住人本人办理委托他人代为办理的，应当提交经公证的委托书六、年应纳房产税税额的计算公式：年应纳房产税税额(元)____新购住房应征税的面积(建筑面积)____新购住房单价(或核定的计税价格)____%____税率七、纳税人应当在每年的____月____日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年____月____日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金八、应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税九、纳税人未按规定办理房产税征免认定手续，以及未缴、少缴、滞缴应纳税款的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关规定处理十、本公告自____年____月____日起执行特此公告第页共页。