中山市山水豪廷二期新建项目环境影响报告书（简本）.doc

1 总论1.1 项目由来中山市山水豪庭二期建设项目（以下简称“本项目”）由中山市远丰投资有限公司（以下简称“建设单位”）投资建设建设单位于2006年通过购买取得中山市五桂山桂南管理区的三个地块的土地使用权，总面积为54660.1m2，用地性质为商住（中府国用（2006）第290096号、第290097号、第290098号），并于同年取得中华人民共和国建设用地规划许可证（编号190222006090008、190222006090009、1902220060900010）根据《关于山水豪庭一期新建项目的环境影响报告表的批复》（中环建表[2008]0046号）及现场勘探情况，一期建设项目占地面积27280m2（已建成），建设单位于2010年获得中华人民共和国建设工程规划许可证（建字第190042010030001号），现利用剩余土地发展二期项目建设根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《广东省建设项目环境保护管理条例》的规定，本项目必须履行环境影响评价制度因此，建设单位于2010年9月委托广东省生态环境与土壤研究所承担该项目环境影响报告书的编制工作环评单位在接受委托后，在建设单位提供的资料基础上，组织项目组进行现场踏勘、环境现状调查、公众参与调查等工作，并据此完成了《中山市山水豪庭二期建设项目环境影响报告书》的编制工作，报请有关部门审批。

1.2 环境功能区划与评价标准1.2.1 环境功能区划(1)大气环境功能区划根据《中山市环境空气质量功能区保护规定》，建设项目所在地属于一类环境空气质量功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其2000年修改单所列的一级标准2)水环境功能区划根据《广东省水功能区划》、《中山市水功能区管理办法》（中府[2008]96号）的有关规定，鸦岗运河为工业农业用水，属于Ⅴ类水功能区，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准3)声环境功能区划根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》以及项目建地的具体情况，建设项目所在地属于1类声环境功能区，执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准4)生态环境功能区划建设项目位于桂南生态开发与调控区（Ⅱ4），其生态功能控制区等级为三级，可在区域内的居住和商业用地上开发中高档、低密度生态住宅，生态环境功能区划见表1.2-1表1.2-1五桂山生态功能分区表序号生态功能区编号面积（km2）控制等级生态功能控制区（单元）Ⅰ水源水库生态保护区Ⅰ131.851级长江水库水源生态控制区Ⅰ213.152级逸仙水库水源生态控制区Ⅰ318.852级横径水库水源生态控制区Ⅱ森林生态屏障区Ⅱ143.112级五桂山主峰森林生态控制区Ⅱ231.452级乌石顶森林生态控制区Ⅱ39.812级南台山森林生态控制区Ⅱ44.683级桂南生态开发与调控区Ⅲ引导开发与生态调控区Ⅲ112.692级大尖山生态旅游森林生态控制区Ⅲ28.403级长命水生态开发与调控区Ⅲ31.963级龙石生态工业生态控制区Ⅲ421.493级五桂山行政与居民生活森林生态控制区1.2.2 评价标准1.2.2.1 环境质量标准（1）环境空气质量标准评价区域环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其2000年修改单所列的一级标准，标准值见表1.2-2。

2）地表水环境质量标准根据三乡镇污水处理厂的管网铺设情况（目前已铺设至项目所在地）和建设单位意见，项目产生的污水经预处理后将排入三乡镇污水处理厂进行集中处理，纳污水体为鸦岗运河根据《中山市水功能区管理办法》（中府[2008]96号）的有关规定，鸦岗运河为农业排水用水区，属于Ⅴ类水功能区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准，坦洲大涌执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，标准值见表1.2-33）根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》，本项目选址位于1类功能区，声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，标准值见表1.2-4表1.2-2 《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其2000年修改单摘录 mg/m3污染物名称取值时间浓度限值值标准来源二氧化硫SO2年平均0.02《环境空气质量标准》（GB3095-96）及修改单中一级标准日平均0.051小时平均0.15二氧化氮NO2年平均0.04日平均0.081小时平均0.12可吸入颗粒物PM10年平均0.04日平均0.05总悬浮颗粒物TSP年平均日平均0.08日平均0.12表1.2-3 地表水环境质量标准（GB3838-2002）摘录 mg/L（温度、pH除外）序号污染物名称Ⅳ类标准Ⅴ类标准1温度(℃)人为造成的环境水温变化应限制在：周平均最大温升≤1周平均最大温降≤22pH(无量纲)6~93CODcr≤30≤404BOD5≤6≤105DO≥3≥26NH3-N≤1.5≤2.07高锰酸盐指数≤10≤158石油类≤0.5≤1.0表1.2-4 《声环境质量标准》（GB 3096-2008） dB（A）类别昼间夜间标准来源1类5545《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准1.2.2.2 污染物排放标准（1）大气污染物排放标准大气污染物排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（GB44/27-2001）第二时段二级标准，标准值见表1.2-5。

油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001），即油烟≤2mg/m32）水污染物排放标准本建设项目所在区域属于三乡镇污水处理厂二期集污范围（主体工程已于2009年底建成，纳污管网已铺设至项目所在地），建设项目产生的生活污水经预处理后排入市政污水管网，执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准本项目污水经三乡镇污水处理厂集中处理后排入鸦岗运河，执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准及广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中严者，根据《中山市三乡镇污水处理厂二期工程扩建项目环境影响报告表》及其批复，三乡镇污水处理厂尾水排放标准见表1.2-63）噪声排放标准本项目运营期边界噪声噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准，标准值见表1.2-7本项目施工期项目边界噪声执行《建筑施工厂界噪声标准限值》（GB12523-90）中相应阶段标准限值，标准值见表1.2-8表1.2-5 广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）摘录序号污染物最高允许排放浓度（mg/m3）排气筒高度(m)二级无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）1SO2500(其它)152.1周界外浓度最高点0.40203.630122NOx120(其它)150.64周界外浓度最高点0.12201.0303.63颗粒物120(其它)152.9周界外浓度最高点1.0204.83019表1.2-6 污水排放标准 mg/L（pH除外）污染物名称pH(无量纲)CODcrBOD5SSNH3-N动植物油广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准6~9500300400---100《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准1003030305广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准9020601010三乡镇污水处理厂二期工程排放标准60202085表1.2-7 《工业企业厂界环境噪声排放标准》（摘录） 单位：dB(A)类别昼间夜间1类5545表1.2-8 《建筑施工厂界噪声标准限值》（摘录） 单位：dB(A)施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方阶段推土机、挖掘机、装载机等7555打桩阶段各种打桩机85禁止施工结构阶段吊车、升降机等6555装修吊车、升降机等65552 项目概况及工程分析2.1 项目概况项目名称：中山市山水豪庭二期建设项目建设单位：中山市远丰投资有限公司企业法人：黄坤强建设地址：中山市五桂山桂南村（见图3.1-1）建设性质：新建，房地产开发经营，K7210建设方向：低层住宅小区总投资额：7000万元人民币，其中环保投资500万元人民币，占总投资的7.14%。

占地面积：27380.1m2建筑面积：38126.58m2（含地下车库10419.06m2，地下室7601.11m2）建设周期：2011年5月~12月，共计8个月（约240日）2.2 建设内容本项目内不设医疗服务站、商铺、娱乐和餐饮设施，不设洗车服务，不配置柴油发电机建设规模及主要经济技术指标间表2.2-1，2.2-2表2.2-1 建设项目组成一览表工程类别工程内容规模或能力备注主体工程低层联排式住宅楼（3F）79户建筑面积38126.58m2含地下车库10419.06m2地下室7601.11m2配套工程地下车库停车位237个地上停车位2个公用工程小区供水管网/配电房（10kV）1间项目用地东面角落雨水、污水管网/环保工程污水处理系统化粪池废气治理风机噪声治理/中空双层隔音玻璃生活垃圾垃圾桶若干个，垃圾房1间统一交环卫部门处理绿化用地绿化面积12526.79m2景观水池表2.2-2主要技术经济指标统计表项目单位总量比例％备注总用地面积m227380.1总建筑面积（含地下车库及地下室）m238126.5868.90m2/人其中住宅用地m213024.9323.8325.74m2/人道路用地m21828.383.343.6m2/人绿化用地m212526.7922.9224.8m2/人总户数户794人/户居住人口人316建筑密度％31.93建筑容积率1.04地上停车位个2---3个/户地上车库车位个2372.3 2.3本项目产污分析2.3.1 施工期施工期噪声来源于施工机械、设备和车。